2024年簡化版不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年簡化版不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1合同各方1.2不動(dòng)產(chǎn)1.3抵押貸款1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8違約金1.9抵押權(quán)1.10解除合同2.貸款條件2.1貸款申請(qǐng)2.2信用評(píng)估2.3審批流程2.4貸款發(fā)放3.權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利3.2借款人的義務(wù)3.3貸款人的權(quán)利3.4貸款人的義務(wù)4.貸款的發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款支付方式4.3貸款用途限制5.還款與到期還款5.1還款計(jì)劃5.2提前還款5.3逾期還款6.抵押物的處理6.1抵押物價(jià)值評(píng)估6.2抵押物登記6.3抵押物處置7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律適用10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況11.第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益11.2第三方受益人的義務(wù)12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他條款13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同的完整性和獨(dú)立性14.簽字頁14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1合同各方本合同甲方為（借款人姓名），乙方為（貸款人名稱）。1.2不動(dòng)產(chǎn)本合同所指不動(dòng)產(chǎn)為甲方擁有的位于（不動(dòng)產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。1.3抵押貸款甲方將上述不動(dòng)產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保，乙方據(jù)此向甲方提供貸款。1.4貸款金額本次貸款金額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。1.5貸款期限貸款期限為（年），自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.6利率貸款利率為年利率（百分比），按（浮動(dòng)/固定）方式確定。1.7還款方式甲方采?。ǖ阮~本息/等額本金/按期還息到期還款）的還款方式，按月/季/年還款。1.8違約金甲方如逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金率。1.9抵押權(quán)乙方在貸款期間擁有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息。1.10解除合同在符合合同約定的條件下，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第二條貸款條件2.1貸款申請(qǐng)甲方應(yīng)向乙方提交完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等。2.2信用評(píng)估乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用評(píng)估，包括查詢甲方信用記錄、收入狀況等。2.3審批流程乙方在收到甲方貸款申請(qǐng)后，應(yīng)在（個(gè)工作日）內(nèi)完成審批。2.4貸款發(fā)放審批通過后，乙方向甲方發(fā)放貸款，貸款金額直接劃入甲方指定的賬戶。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用貸款，并在合同約定的期限內(nèi)償還貸款。3.2借款人的義務(wù)甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)還款，保持抵押物價(jià)值，配合乙方進(jìn)行貸后管理。3.3貸款人的權(quán)利乙方有權(quán)對(duì)甲方進(jìn)行信用審查，監(jiān)督甲方貸款使用情況，并在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。3.4貸款人的義務(wù)乙方應(yīng)按合同約定發(fā)放貸款，并提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。第四條貸款的發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在審批通過后（個(gè)工作日）內(nèi)發(fā)放貸款。4.2貸款支付方式貸款金額直接劃入甲方指定的銀行賬戶。4.3貸款用途限制甲方應(yīng)按照合同約定使用貸款，不得用于違法活動(dòng)或購買奢侈品等非生產(chǎn)性支出。第五條還款與到期還款5.1還款計(jì)劃甲方按照約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款計(jì)劃詳見附件。5.2提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前（天）通知乙方，并按約定的提前還款利率支付利息。5.3逾期還款甲方逾期還款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期期間的利息。第六條抵押物的處理6.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本息，如需重新評(píng)估，雙方可協(xié)商確定。6.2抵押物登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物登記手續(xù)，確保乙方對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.3抵押物處置在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先償還貸款。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約甲方如違反合同約定，包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2貸款人違約乙方如違反合同約定，包括但不限于未按約定時(shí)間發(fā)放貸款、未按約定利率提供貸款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.2例外情況法律、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或?yàn)槁男泻贤匾兜?，不受本保密條款的限制。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)益如合同中涉及第三方受益人，該第三方享有按合同約定獲得權(quán)益的權(quán)利。11.2第三方受益人的義務(wù)第三方受益人應(yīng)按合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)后終止。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方有權(quán)請(qǐng)求延期履行或解除合同。13.2法律變更如因法律、法規(guī)、政策變更導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或終止合同。13.3合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨(dú)立于其他合同或文件。第十四條簽字頁14.1借款人簽字借款人（甲方）：________________14.2貸款人簽字貸款人（乙方）：________________14.3見證人簽字見證人：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方擁有抵押物的合法產(chǎn)權(quán)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.身份證明：證明甲方乙方的身份信息，包括身份證、護(hù)照等。3.收入證明：證明甲方的收入狀況，包括工資單、稅單等。4.貸款申請(qǐng)表格：甲方的貸款申請(qǐng)表格，包括貸款金額、用途等信息。5.信用評(píng)估報(bào)告：乙方的信用評(píng)估報(bào)告，包括甲方的信用記錄、收入狀況等。6.貸款合同：本合同的正式文本，包括合同金額、期限、利率等信息。7.抵押物評(píng)估報(bào)告：抵押物的評(píng)估報(bào)告，包括抵押物的價(jià)值、狀況等。8.抵押物登記證明：證明抵押物已經(jīng)登記，乙方擁有優(yōu)先受償權(quán)。9.還款計(jì)劃表：甲方的還款計(jì)劃表，包括還款金額、時(shí)間等信息。10.授權(quán)書：甲方授權(quán)乙方進(jìn)行抵押物處置的授權(quán)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方逾期還款：甲方未按約定的還款時(shí)間還款，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期期間的利息。示例：甲方在2024年1月1日應(yīng)還款10000元，因故未能按時(shí)還款，逾期10天，則需支付違約金10000元×10天×1%=100元，并承擔(dān)10天的利息。2.甲方未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于合同約定的用途，乙方有權(quán)采取措施，包括收回貸款、加收罰息等。示例：甲方將貸款用于購買奢侈品，而非合同約定的生產(chǎn)經(jīng)營用途，乙方有權(quán)收回剩余貸款，并加收罰息。3.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同約定乙方應(yīng)在2024年1月1日發(fā)放貸款，但因乙方原因未能按時(shí)發(fā)放，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定利率提供貸款：乙方未按合同約定的利率提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同約定貸款利率為年利率5%，但乙方實(shí)際提供貸款時(shí)利率為6%，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物以及其他附著物。2.抵押貸款：指借款人將其不動(dòng)產(chǎn)抵押給貸款人，作為借款的擔(dān)保，貸款人據(jù)此向借款人提供貸款。3.貸款金額：指合同約定的借款人可獲得的貸款總額。4.貸款期限：指合同約定的借款人還款的期限。