2025年度學(xué)校物業(yè)管理及校園環(huán)境安全維護(hù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校物業(yè)管理及校園環(huán)境安全維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1校園環(huán)境衛(wèi)生2.2校園綠化維護(hù)2.3校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4校園公共區(qū)域管理2.5校園安全監(jiān)控3.環(huán)境安全維護(hù)內(nèi)容3.1校園消防設(shè)施維護(hù)3.2校園安保人員配置3.3校園安全隱患排查3.4校園突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案3.5校園安全培訓(xùn)4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境安全維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量考核辦法4.4服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用構(gòu)成5.2服務(wù)費用支付方式5.3費用調(diào)整機制5.4付款期限及違約責(zé)任6.合同履行與監(jiān)督6.1服務(wù)提供時間6.2服務(wù)提供方式6.3服務(wù)監(jiān)督機制6.4違約責(zé)任及處理7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同解釋13.合同簽訂13.1簽字蓋章13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方甲方：X學(xué)校乙方：X物業(yè)管理有限公司1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內(nèi)關(guān)于學(xué)校物業(yè)管理及校園環(huán)境安全維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保校園環(huán)境的整潔、安全與和諧。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1校園環(huán)境衛(wèi)生2.1.1每日進(jìn)行校園環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括教室、辦公室、公共區(qū)域等。2.1.2定期進(jìn)行垃圾清理，確保垃圾箱滿載及時清運。2.1.3定期進(jìn)行校園綠化帶修剪，保持植被美觀。2.2校園綠化維護(hù)2.2.1定期進(jìn)行校園綠化澆水、施肥、除草、修剪等工作。2.2.2確保校園內(nèi)樹木、花草生長良好，無病蟲害。2.3校園設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.3.1定期檢查校園內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備，確保正常運行。2.3.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保校園設(shè)施完好。2.4校園公共區(qū)域管理2.4.1維護(hù)校園公共區(qū)域秩序，包括停車、交通、休息區(qū)等。2.4.2定期進(jìn)行公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，保持環(huán)境整潔。2.5校園安全監(jiān)控2.5.124小時監(jiān)控校園安全，確保校園安全無隱患。2.5.2定期檢查監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控效果。3.環(huán)境安全維護(hù)內(nèi)容3.1校園消防設(shè)施維護(hù)3.1.1定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好。3.1.2定期進(jìn)行消防演練，提高師生消防安全意識。3.2校園安保人員配置3.2.1配備專職安保人員，負(fù)責(zé)校園安全巡邏。3.2.2安保人員接受專業(yè)培訓(xùn)，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。3.3校園安全隱患排查3.3.1定期對校園進(jìn)行安全隱患排查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.3.2對排查出的安全隱患進(jìn)行整改，確保校園安全。3.4校園突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案3.4.1制定校園突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處理流程。3.4.2定期進(jìn)行應(yīng)急演練，提高師生應(yīng)對突發(fā)事件的能力。3.5校園安全培訓(xùn)3.5.1定期組織校園安全培訓(xùn)，提高師生安全意識。3.5.2培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全、交通安全、防騙防盜等。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)。4.1.2確保校園環(huán)境衛(wèi)生整潔、綠化美觀、設(shè)施設(shè)備完好。4.2環(huán)境安全維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)環(huán)境安全維護(hù)服務(wù)。4.2.2確保校園安全無隱患，為師生創(chuàng)造安全的學(xué)習(xí)和生活環(huán)境。4.3服務(wù)質(zhì)量考核辦法4.3.1甲方對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期考核。4.3.2考核內(nèi)容包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、安全狀況等。4.4服務(wù)質(zhì)量改進(jìn)措施4.4.1乙方根據(jù)甲方考核結(jié)果，提出改進(jìn)措施。4.4.2甲方對乙方提出的改進(jìn)措施進(jìn)行審核，確保改進(jìn)措施有效。8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方提出合同變更，需提前30日書面通知對方。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除條件8.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。8.2.2甲方因故需要搬遷或停辦，可提前60日書面通知乙方解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同變更及解除程序8.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議。8.3.2協(xié)議簽署后，合同變更或解除生效。8.4合同變更及解除后的處理8.4.2乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決合同爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出爭議解決方式。9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起60日內(nèi)作出裁決。9.4爭議解決費用9.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.1.2本合同內(nèi)容及其變更、解除等信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3保密責(zé)任10.3.1雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。10.3.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章。11.1.2甲方支付首期服務(wù)費用。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因法定原因解除。11.3合同終止后的處理11.3.2乙方應(yīng)按照合同約定退還甲方已支付的費用。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于服務(wù)清單、費用明細(xì)等。13.2通知送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)甲方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽訂14.1簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行效果，或因合同履行過程中出現(xiàn)的特殊情況需要第三方協(xié)助。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，乙方應(yīng)向甲方提交第三方資質(zhì)證明、服務(wù)方案等相關(guān)材料。3.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后15日內(nèi)審核，審核通過后，雙方與第三方簽訂補充協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過乙方年度物業(yè)管理服務(wù)費用的10%。5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方享有根據(jù)補充協(xié)議約定提供服務(wù)的權(quán)利。5.2第三方應(yīng)按照本合同和補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方要求提供服務(wù)。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對甲方承擔(dān)直接責(zé)任，因第三方原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.2乙方對第三方承擔(dān)間接責(zé)任，因乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.3甲方對乙方承擔(dān)監(jiān)管責(zé)任，確保乙方履行合同義務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)先由第三方與相應(yīng)方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決相關(guān)事宜。9.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)管理及校園環(huán)境安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)時間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.費用明細(xì)詳細(xì)列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)管理費、環(huán)境安全維護(hù)費等。3.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)質(zhì)量考核的具體指標(biāo)和考核方法，如衛(wèi)生狀況、設(shè)施設(shè)備完好率等。4.第三方資質(zhì)證明第三方介入時，需提供第三方資質(zhì)證明，包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)許可證等。5.服務(wù)方案第三方介入時，需提供詳細(xì)的服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、人員配備等。6.補充協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.安全事故應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出校園內(nèi)可能發(fā)生的安全事故及相應(yīng)的應(yīng)急處理措施。8.保密協(xié)議第三方介入時，需簽署保密協(xié)議，確保本合同及補充協(xié)議中的保密內(nèi)容不被泄露。9.通知送達(dá)證明記錄雙方在合同履行過程中發(fā)送和接收通知的相關(guān)證明材料。10.考核報告乙方每年向甲方提交的服務(wù)質(zhì)量考核報告，包括服務(wù)質(zhì)量、工作效率、安全狀況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供物業(yè)管理及校園環(huán)境安全維護(hù)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例：乙方未能按時完成校園綠化修剪工作，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生。1.2因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。示例：乙方未及時維修損壞的消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故。1.3未按規(guī)定繳納服務(wù)費用。示例：乙方未按時繳納物業(yè)管理費，逾期未支付。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付服務(wù)費用。示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。2.2因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。示例：甲方未能及時報告安全隱患，導(dǎo)致事故發(fā)生。2.3未按合同約定提供必要的工作條件和支持。示例：甲方未能提供必要的設(shè)備或場地，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按補充協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例：第三方未能按時完成校園綠化修剪工作，導(dǎo)致綠化帶雜草叢生。3.2第三方因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失。示例：第三方未及時維修損壞的消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故。3.3第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。示例：第三方將甲方商業(yè)秘密泄露給競爭對手。全文完。2024年度學(xué)校物業(yè)管理及校園環(huán)境安全維護(hù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與原則1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)第二章合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2校園環(huán)境安全維護(hù)范圍2.3具體服務(wù)項目及內(nèi)容第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2校園環(huán)境安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)時間及工作安排第四章服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額及構(gòu)成4.2支付方式及期限4.3付款條件及違約責(zé)任第五章服務(wù)期限及終止條件5.1合同期限5.2終止條件及程序5.3合同解除及賠償?shù)诹逻`約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約賠償范圍及計算第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3保密期限第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.3爭議解決費用承擔(dān)第九章合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.2合同解除條件及程序9.3合同變更、解除后的處理第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2附件二：校園環(huán)境安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.3附件三：合同簽訂雙方主體信息第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2送達(dá)確認(rèn)及效力第十三章其他13.1合同文本效力13.2合同解釋13.3合同附件13.4合同份數(shù)及保管第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人及代表14.3合同正式文本合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.1.1甲方根據(jù)學(xué)校物業(yè)管理及校園環(huán)境安全維護(hù)的實際需求，經(jīng)充分調(diào)研和評估，決定與乙方簽訂本合同。1.1.2乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供物業(yè)管理及校園環(huán)境安全維護(hù)服務(wù)。1.2合同目的與原則1.2.1本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方校園環(huán)境的安全、整潔和美觀。1.2.2雙方應(yīng)遵循誠實信用、公平合理、互惠互利的原則，共同維護(hù)合同的履行。1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3.3甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理及校園環(huán)境安全維護(hù)服務(wù)；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）對乙方違反合同的行為要求賠償。1.3.4甲方義務(wù)：（1）按合同約定支付服務(wù)費用；（2）提供必要的配合和協(xié)助；（3）對乙方工作人員的合法權(quán)益給予保護(hù)。1.3.5乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲方提供必要的配合和協(xié)助；（3）對甲方違反合同的行為要求賠償。1.3.6乙方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理及校園環(huán)境安全維護(hù)服務(wù)；（2）確保服務(wù)質(zhì)量；（3）保護(hù)甲方財產(chǎn)及人身安全。第二章合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1甲方所屬校園范圍內(nèi)的公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.1.2包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.2校園環(huán)境安全維護(hù)范圍2.2.1校園內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等的安全巡查；2.2.2防火、防盜、防災(zāi)害等安全措施的落實；2.2.3應(yīng)急預(yù)案的制定與實施。2.3具體服務(wù)項目及內(nèi)容2.3.1物業(yè)管理：（1）綠化養(yǎng)護(hù)；（2）清潔衛(wèi)生；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）公共區(qū)域管理；（5）秩序維護(hù)。2.3.2校園環(huán)境安全維護(hù)：（1）安全巡查；（2）防火、防盜、防災(zāi)害等安全措施的落實；（3）應(yīng)急預(yù)案的制定與實施；（4）安全教育培訓(xùn)；（5）安全設(shè)施的維護(hù)。第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1綠化養(yǎng)護(hù)：（1）定期修剪、澆水、施肥等；（2）病蟲害防治；（3）綠化景觀設(shè)計。3.1.2清潔衛(wèi)生：（1）公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等清潔；（2）垃圾收集與處理；（3）公共衛(wèi)生設(shè)施維護(hù)。3.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：（1）定期檢查、維修、保養(yǎng)；（2）確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（3）及時更換損壞的設(shè)施設(shè)備。3.1.4公共區(qū)域管理：（1）公共區(qū)域秩序維護(hù)；（2）公共設(shè)施維護(hù)；（3）公共區(qū)域美化。3.1.5秩序維護(hù)：（1）校園內(nèi)秩序巡查；（2）制止不文明行為；（3）突發(fā)事件處理。3.2校園環(huán)境安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.2.1安全巡查：（1）定期巡查校園內(nèi)公共區(qū)域、建筑物、設(shè)施設(shè)備等；（2）發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告并整改。3.2.2防火、防盜、防災(zāi)害等安全措施的落實：（1）制定并落實消防安全制度；（2）定期檢查消防設(shè)施設(shè)備；（3）加強防盜措施；（4）預(yù)防自然災(zāi)害。3.2.3應(yīng)急預(yù)案的制定與實施：（1）制定各類應(yīng)急預(yù)案；（2）定期組織應(yīng)急演練；（3）確保應(yīng)急響應(yīng)及時有效。3.2.4安全教育培訓(xùn)：（1）定期開展安全教育培訓(xùn)；（2）提高師生安全意識。3.2.5安全設(shè)施的維護(hù)：（1）定期檢查、維護(hù)安全設(shè)施；（2）確保安全設(shè)施完好有效。第四章服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額及構(gòu)成4.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣______元。4.1.2服務(wù)費用構(gòu)成包括物業(yè)管理費用、校園環(huán)境安全維護(hù)費用等。4.2支付方式及期限4.2.1甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。4.2.2甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)附上付款憑證。4.3付款條件及違約責(zé)任4.3.1甲方應(yīng)按合同約定及時支付服務(wù)費用。4.3.2若甲方逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。第五章服務(wù)期限及終止條件5.1合同期限5.1.1本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2終止條件及程序5.2.1雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。5.2.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）因不可抗力致使本合同無法履行。5.3合同解除及賠償5.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.3.2因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1違約情形及認(rèn)定6.1.1乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理及校園環(huán)境安全維護(hù)服務(wù)的；6.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的；6.1.3因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行或解除的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約賠償范圍及計算6.3.1違約賠償范圍包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟損失；（2）間接經(jīng)濟損失；（3）其他損失。6.3.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞剑海?）直接經(jīng)濟損失按照實際損失計算；（2）間接經(jīng)濟損失按照合理預(yù)見計算；（3）其他損失按照相關(guān)法律法規(guī)計算。第七章保密條款7.1保密信息范圍7.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等保密信息。7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3保密期限7.3.1本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起______年。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.3爭議解決費用承擔(dān)8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第九章合同變更及解除9.1合同變更條件及程序9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內(nèi)容。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2合同解除條件及程序（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.3合同變更、解除后的處理9.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。第十章合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.1.1詳細(xì)列出乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：校園環(huán)境安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2.1詳細(xì)列出乙方提供的校園環(huán)境安全維護(hù)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：合同簽訂雙方主體信息10.3.1包括甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力致使合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式及送達(dá)地址12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知地址為合同中約定的地址。12.2送達(dá)確認(rèn)及效力12.2.1通知送達(dá)后，對方應(yīng)在______日內(nèi)予以確認(rèn)，否則視為有效送達(dá)。第十三章其他13.1合同文本效力13.1.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同解釋13.2.1本合同條款的歧義解釋，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行。13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同份數(shù)及保管13.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，雙方應(yīng)妥善保管。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人及代表14.2.1甲方代表：（簽名）14.2.2乙方代表：（簽名）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的項目管理權(quán)1.1.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保服務(wù)符合合同要求。1.1.2甲方應(yīng)設(shè)立項目管理小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量及成本控制。1.2甲方主導(dǎo)下的預(yù)算管理1.2.1甲方負(fù)責(zé)制定年度預(yù)算，包括物業(yè)管理及校園環(huán)境安全維護(hù)費用。1.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方預(yù)算要求，合理編制服務(wù)計劃，確保預(yù)算執(zhí)行。1.3甲方主導(dǎo)下的溝通機制1.3.1甲方應(yīng)設(shè)立溝通渠道，定期與乙方召開項目會議，討論項目進(jìn)展、問題解決及改進(jìn)措施。1.3.2雙方應(yīng)確保溝通渠道暢通，及時反饋項目信息。1.4甲方主導(dǎo)下的合同變更管理1.4.1任何合同變更需經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并書面確認(rèn)。1.4.2合同變更可能涉及費用調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后予以執(zhí)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)優(yōu)化2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對服務(wù)內(nèi)容和方法進(jìn)行調(diào)整，以優(yōu)化服務(wù)效果。2.1.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)優(yōu)化方案，并征得甲方同意。2.2乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險管理2.2.1乙方應(yīng)制定風(fēng)險管理計劃，識別、評估和控制項目風(fēng)險。2.2.2乙方應(yīng)將風(fēng)險管理計劃報甲方備案，并在必要時與甲方協(xié)商。2.3乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量保證2.3.1乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢，并將自檢結(jié)果報甲方。2.4乙方主導(dǎo)下的培訓(xùn)與發(fā)展2.4.1乙方應(yīng)定期對服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高服務(wù)技能。2.4.2乙方應(yīng)關(guān)注行業(yè)動態(tài)，不斷優(yōu)化服務(wù)流程，提升服務(wù)水平。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的引入3.1.1如有需要，雙方可共同引入第三方中介機構(gòu)，負(fù)責(zé)項目監(jiān)督、評估及咨詢。3.1.2第三方中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行職責(zé)。3.2第三方中介