2024年重慶房屋出租協(xié)議規(guī)范化樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年重慶房屋出租協(xié)議規(guī)范化樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險8.1房屋保險8.2租賃雙方保險第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交接與退還第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：重慶市區(qū)街道號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包含所有居住和使用空間。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體房間布局和功能區(qū)劃分。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠?、家具、寬帶網(wǎng)絡(luò)等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單可附件提供。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.1出租人姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4出租人住址：市區(qū)街道號2.2承租人信息：2.2.1承租人姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4承租人住址：市區(qū)街道號第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每月的日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付人民幣元整作為押金。5.2押金退還方式及時間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的情況下，工作日內(nèi)退還承租人押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。具體維修責(zé)任劃分以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃目的，對于因房屋本身缺陷導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2承租人維修責(zé)任：承租人對房屋的正常使用造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。如因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第八條保險8.1房屋保險：出租人應(yīng)辦理房屋保險，并將承租人列為共同受益人。8.2租賃雙方保險：承租人應(yīng)自行辦理個人物品保險，以保障自身利益。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：承租人需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)提前書面通知出租人，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時，需與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。第十條合同終止10.1合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序：合同終止前，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租人，雙方進(jìn)行驗收。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)提交至仲裁委員會；如選擇訴訟，應(yīng)提交至人民法院。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋交接與退還：房屋交付時，雙方應(yīng)共同驗收，并在合同附件中列明房屋物品清單；合同終止時，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租人，雙方再次進(jìn)行驗收。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的任何修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并在合同上簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除條件及程序：雙方同意解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在合同中約定解除日期。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋設(shè)施清單附件三：租賃押金收據(jù)附件四：租金支付記錄附件五：房屋維修記錄附件六：房屋交接單附件七：房屋退還驗收單附件八：寵物管理協(xié)議附件九：訪客管理協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供合法的房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明出租人對房屋的所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。附件二：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：用于確認(rèn)房屋內(nèi)的設(shè)施狀況，便于租賃期間的管理和維護(hù)。附件三：租賃押金收據(jù)要求：出具正式的押金收據(jù)，注明押金金額、收款人和收款日期。說明：用于證明承租人已支付押金，并在合同終止時作為退還押金的依據(jù)。附件四：租金支付記錄要求：記錄每次租金支付的金額、日期和方式。說明：用于證明承租人的租金支付情況，確保租金的按時支付。附件五：房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容和相關(guān)費用。說明：用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，確保房屋的合理維護(hù)和使用。附件六：房屋交接單要求：雙方簽字確認(rèn)的房屋交接單，列明房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。說明：用于記錄房屋交付時的狀況，作為合同終止時房屋退還的依據(jù)。附件七：房屋退還驗收單要求：雙方簽字確認(rèn)的房屋退還驗收單，列明房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀。說明：用于記錄合同終止時房屋的退還情況，確認(rèn)房屋的退還狀態(tài)。附件八：寵物管理協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的寵物管理協(xié)議，列明寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。說明：用于規(guī)范承租人飼養(yǎng)寵物的行為，確保物業(yè)管理的規(guī)定得到遵守。附件九：訪客管理協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的訪客管理協(xié)議，列明訪客的相關(guān)規(guī)定。說明：用于規(guī)范承租人接待訪客的行為，確保物業(yè)管理的規(guī)定得到遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施。2.出租人未按時支付租金。3.承租人未按約定使用房屋或設(shè)施。4.承租人未按時支付租金。5.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋。6.雙方未按約定終止或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方的賠償責(zé)任不超過合同金額的20%。3.違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如果出租人未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或合法使用權(quán)人，享有房屋出租的權(quán)利。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方，有義務(wù)支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。4.租賃期限：指承租人租用房屋的時間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆費用，租賃期