二零二五年度二手房買賣貸款合同范本及貸款條件說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣貸款合同范本及貸款條件說明本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息2.買賣標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋價格及支付方式3.貸款事項3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款擔(dān)保4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)辦理6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款支付方式6.3貸款資金用途7.還款安排7.1還款計劃7.2還款賬戶7.3違約責(zé)任8.貸款條件說明8.1貸款資格要求8.2貸款審批流程8.3貸款利率調(diào)整8.4貸款違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計算12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：姓名____，身份證號碼____，聯(lián)系方式____。1.3.2賣方：姓名____，身份證號碼____，聯(lián)系方式____。2.買賣標(biāo)的2.1房屋基本信息：位于____市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)____，房屋用途____。2.2房屋權(quán)屬情況：該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，賣方保證該房屋不存在任何法律糾紛。2.3房屋價格及支付方式：房屋總價為人民幣____元，買方分____期支付，具體支付時間及金額如下：2.3.1首付款：人民幣____元，于合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付。2.3.2貸款部分：人民幣____元，通過銀行貸款方式支付。3.貸款事項3.1貸款金額：人民幣____元。3.2貸款期限：____年。3.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款法。3.5貸款擔(dān)保：賣方提供房屋抵押擔(dān)保。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及房屋相關(guān)資料。4.1.2買方應(yīng)按約定支付房屋價款。4.1.3買方應(yīng)按時歸還貸款本息。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。4.2.2賣方應(yīng)按時配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.2.3賣方應(yīng)提供房屋抵押擔(dān)保。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：買方支付首付款后____個工作日內(nèi)。5.2過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，賣方應(yīng)提供必要的證件及資料。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放時間：買方支付首付款及辦理完房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)。6.2貸款支付方式：直接轉(zhuǎn)入賣方指定的銀行賬戶。6.3貸款資金用途：用于支付房屋總價款。7.還款安排7.1還款計劃：根據(jù)貸款合同約定，買方應(yīng)按月償還貸款本息，具體還款日期為每月____日。7.2還款賬戶：買方指定的銀行還款賬戶。7.3違約責(zé)任：如買方未按時還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.貸款條件說明8.1貸款資格要求：買方需符合銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定、具有還款能力等。8.2貸款審批流程：買方需向銀行提交貸款申請及相關(guān)材料，銀行將進(jìn)行審核，并在____個工作日內(nèi)給出貸款審批結(jié)果。8.3貸款利率調(diào)整：貸款利率根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率調(diào)整，并在調(diào)整后的第一個月生效。8.4貸款違約責(zé)任：如買方未按時還款，將按照貸款合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、提高利率等。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且買方已償還全部貸款本息，合同自行終止。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理房屋過戶、貸款償還等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金計算：違約金按每日貸款金額的____%計算，直至實際損失。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋評估報告、貸款申請審批表等。13.合同簽署13.1合同簽署時間：____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號。13.3合同簽署人員：13.3.1買方代表：姓名____，職務(wù)____，簽字或蓋章。13.3.2賣方代表：姓名____，職務(wù)____，簽字或蓋章。13.3.3銀行代表：姓名____，職務(wù)____，簽字或蓋章。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣貸款合同中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，且得到甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，或解決合同履行過程中的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用。3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守合同約定，如實提供信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方僅對其自身提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間的爭議不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的審批程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并簽訂三方協(xié)議。6.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。6.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不超過合同履行期限。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，并有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方之間的爭議應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價格、支付方式、交付時間等。附件說明：此附件為合同的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同中應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。附件說明：此附件為貸款的具體條款，需雙方及銀行簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋權(quán)屬的文件。附件說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況，確保交易的合法性。4.附件四：房屋評估報告詳細(xì)要求：由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價值評估報告。5.附件五：貸款申請審批表詳細(xì)要求：買方提交給銀行的貸款申請表格，包括個人基本信息、收入情況等。附件說明：此附件用于銀行審批貸款，確保買方具備還款能力。6.附件六：房屋過戶申請書詳細(xì)要求：買方和賣方共同提交給房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的房屋過戶申請書。附件說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法。7.附件七：貸款擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如采用抵押擔(dān)保，需提供抵押物清單及抵押合同。附件說明：此附件用于明確貸款擔(dān)保的具體條款，保障銀行權(quán)益。8.附件八：銀行貸款合同詳細(xì)要求：銀行與買方簽訂的貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。附件說明：此附件為銀行與買方之間的貸款協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房屋價款。1.2賣方未按時交付房屋。1.3買方未按時歸還貸款本息。1.4賣方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。1.5第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按每日違約金額的____%計算，直至實際損失。2.3賠償損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)取?.違約示例說明：3.1買方未按時支付房屋價款：如買方在合同約定的支付時間內(nèi)未支付房屋價款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。3.2賣方未按時交付房屋：如賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因延遲交付造成的損失。3.3買方未按時歸還貸款本息：如買方在合同約定的還款時間內(nèi)未歸還貸款本息，應(yīng)向銀行支付____%的違約金，并按逾期利率計收利息。3.4賣方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)：如賣方未按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金，并賠償買方因此造成的損失。3.5第三方提供虛假信息或未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度二手房買賣貸款合同范本及貸款條件說明1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.貸款金額及利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.貸款發(fā)放及還款方式5.1貸款發(fā)放條件5.2還款方式5.3還款時間6.貸款保險6.1保險類型6.2保險金額6.3保險期限7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保期限8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買受方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1所在市、區(qū)：________2.1.2街道地址：________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.4房屋面積：________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋所有權(quán)證號：________2.2.2房屋土地使用權(quán)證號：________2.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛2.3房屋附屬設(shè)施2.3.1電梯：________2.3.2暖氣：________2.3.3中央空調(diào)：________2.3.4供水：________2.3.5供電：________2.3.6通訊：________3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房屋總價：________元3.2付款方式3.2.1買受方首付：________元3.2.2貸款金額：________元3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________3.3.2貸款發(fā)放時間：________4.貸款金額及利率4.1貸款金額4.1.1貸款額度：________元4.2貸款利率4.2.1貸款利率：________4.3貸款期限4.3.1貸款期限：________年5.貸款發(fā)放及還款方式5.1貸款發(fā)放條件5.1.1買受方需滿足銀行貸款條件5.1.2出賣方需配合辦理貸款手續(xù)5.2還款方式5.2.1等額本息還款方式5.2.2每月還款日：________5.3還款時間5.3.1首次還款時間：________6.貸款保險6.1保險類型6.1.1房屋貸款保證保險6.2保險金額6.2.1保險金額：________元6.3保險期限6.3.1保險期限：________年7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.1.1出賣方提供擔(dān)保7.2擔(dān)保人信息7.2.1擔(dān)保人姓名：________7.2.2擔(dān)保人身份證號碼：________7.2.3擔(dān)保人聯(lián)系電話：________7.2.4擔(dān)保人住址：________7.3擔(dān)保期限7.3.1擔(dān)保期限：________年8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)種類8.1.1契稅：________元8.1.2印花稅：________元8.1.3交易手續(xù)費(fèi)：________元8.1.4土地增值稅：________元8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.2.1出賣方承擔(dān)：________元8.2.2買受方承擔(dān)：________元8.3稅費(fèi)繳納時間8.3.1出賣方應(yīng)在________前繳納所有稅費(fèi)8.3.2買受方應(yīng)在________前繳納所有稅費(fèi)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1合同簽訂地人民法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)出賣方簽字蓋章后生效10.1.2買受方支付首付款10.2合同解除條件10.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出賣方未按約定時間交付房屋11.1.2買受方未按約定時間支付款項11.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失11.2.2違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2通知方式12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前________天通知對方12.2.2通知方式為________12.3合同附件12.3.1合同附件包括：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、貸款合同等13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：________年________月________日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：________份，雙方各執(zhí)________份14.2合同保管14.2.1出賣方保管：________份14.2.2買受方保管：________份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋交易；2.1.2為買賣雙方提供貸款擔(dān)保；2.1.3對房屋進(jìn)行評估；2.1.4提供法律服務(wù)；2.1.5提供公證服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為________元。3.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽、過失或違法行為，導(dǎo)致買賣雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和經(jīng)驗，對房屋交易提供專業(yè)建議；4.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件；4.1.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的評估、擔(dān)保、法律服務(wù)等。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方之間的爭議。5.2第三方與中介方的關(guān)系：5.2.1如中介方介入，中介方應(yīng)與買賣雙方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)協(xié)助中介方履行中介服務(wù)合同，并按照中介服務(wù)合同約定收取中介費(fèi)用。5.3第三方與擔(dān)保方的關(guān)系：5.3.1如擔(dān)保方介入，擔(dān)保方應(yīng)與買受方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)；5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保方履行擔(dān)保合同，并按照擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)取得買賣雙方的書面同意；6.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的變更7.1如第三方在介入過程中，因自身原因需要變更，應(yīng)提前________天書面通知買賣雙方；7.2買賣雙方有權(quán)在接到通知后________天內(nèi)，書面同意或拒絕第三方的變更。8.第三方介入的終止8.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)；8.1.3買賣雙方一致同意終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證說明：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋土地使用權(quán)證說明：提供房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)合法有效。3.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.貸款合同說明：提供貸款合同原件及復(fù)印件，明確貸款金額、利率、期限等貸款條件。5.貸款保險合同說明：提供貸款保險合同原件及復(fù)印件，明確保險類型、金額、期限等保險條件。6.擔(dān)保合同說明：提供擔(dān)保合同原件及復(fù)印件，明確擔(dān)保方式、擔(dān)保人信息、擔(dān)保期限等擔(dān)保條件。7.交易稅費(fèi)繳納憑證說明：提供交易稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件，證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。8.買賣雙方身份證復(fù)印件說明：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，證明買賣雙方身份真實有效。9.房屋評估報告說明：提供房屋評估報告原件及復(fù)印件，證明房屋價值。10.其他相關(guān)文件說明：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、戶口本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為：1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲交付房屋而產(chǎn)生的損失，包括但不限于房屋租金、違約金等。1.2提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)賠償買受方因虛假信息造成的損失，包括但不限于房屋價值損失、違約金等。2.買受方違約行為：2.1未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)賠償出賣方因延遲付款而產(chǎn)生的損失，包括但不限于利息、違約金等。2.2提供虛假購買信息責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)賠償出賣方因虛假信息造成的損失，包括但不限于房屋價值損失、違約金等。3.貸款方違約行為：3.1未按約定時間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)賠償借款人因延遲發(fā)放貸款而產(chǎn)生的損失，包括但不限于利息、違約金等。3.2提供虛假貸款條件責(zé)任認(rèn)定：貸款方應(yīng)賠償借款人因虛假條件造成的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。4.第三方違約行為：4.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因未履行職責(zé)給買賣雙方造成的損失，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.2提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因虛假信息或服務(wù)給買賣雙方造成的損失，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)?。全文完。二零二四年度二手房買賣貸款合同范本及貸款條件說明2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款銀行信息2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3還款方式4.貸款期限4.1貸款期限4.2還款期限5.貸款申請及審批流程5.1貸款申請材料5.2貸款審批條件5.3貸款審批期限6.貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款支付時間7.貸款還款及利息計算7.1還款方式7.2還款計劃7.3利息計算方式8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.2違約責(zé)任9.貸款保險9.1保險類型9.2保險費(fèi)用9.3保險期限10.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記10.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件10.2房屋產(chǎn)權(quán)登記11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.3貸款銀行信息1.3.1貸款銀行全稱：____________________1.3.2貸款銀行法定代表人：____________________1.3.3貸款銀行聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第二條房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.1.2房屋所有權(quán)人：____________________2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房屋坐落位置2.2.1省份：____________________2.2.2城市：____________________2.2.3街道：____________________2.2.4樓號：____________________2.2.5房號：____________________2.3房屋面積2.3.1總建筑面積：____________________平方米2.3.2使用面積：____________________平方米2.3.3結(jié)構(gòu)面積：____________________平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________第三條貸款金額及利率3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣____________________元整3.2貸款利率3.2.1基準(zhǔn)利率：____________________3.2.2實際利率：____________________3.3還款方式3.3.1還款方式：等額本息/等額本金3.3.2首付比例：____________________第四條貸款期限4.1貸款期限4.1.1貸款期限：____________________年4.2還款期限4.2.1還款期限：____________________年第五條貸款申請及審批流程5.1貸款申請材料5.1.1買方身份證明5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明5.1.3收入證明5.1.4貸款申請表5.2貸款審批條件5.2.1買方信用良好5.2.2房屋價值符合貸款要求5.2.3買方收入穩(wěn)定5.3貸款審批期限5.3.1貸款審批期限：____________________個工作日第六條貸款發(fā)放及支付6.1貸款發(fā)放條件6.1.1貸款審批通過6.1.2買賣雙方簽訂房屋買賣合同6.2貸款支付方式6.2.1銀行轉(zhuǎn)賬支付6.2.2支付給賣方6.3貸款支付時間6.3.1貸款發(fā)放后____________________個工作日內(nèi)支付第七條貸款還款及利息計算7.1還款方式7.1.1還款方式：等額本息/等額本金7.1.2每月還款額：人民幣____________________元整7.2還款計劃7.2.1還款起始日期：____________________7.2.2還款截止日期：____________________7.3利息計算方式7.3.1利息計算方式：按日計息，按月結(jié)算第八條貸款逾期及違約責(zé)任8.1逾期還款責(zé)任8.1.1如買方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付人民幣____________________元的違約金。8.1.2如逾期還款累計超過三個月，貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求買方支付相應(yīng)的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)用。8.2違約責(zé)任8.2.1如買方違反本合同約定，導(dǎo)致貸款銀行遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2如賣方違反合同約定，導(dǎo)致買方無法按時獲得貸款，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條貸款保險9.1保險類型9.1.1房屋保險：____________________9.1.2信用保險：____________________9.2保險費(fèi)用9.2.1房屋保險費(fèi)用：人民幣____________________元9.2.2信用保險費(fèi)用：人民幣____________________元9.3保險期限9.3.1房屋保險期限：____________________9.3.2信用保險期限：____________________第十條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記10.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件10.1.1買方支付全部或部分房款10.1.2賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證10.2房屋產(chǎn)權(quán)登記10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理10.2.2辦理登記所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1買方或賣方嚴(yán)重違約11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素11.2合同終止條件11.2.1貸款全部還清11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完成并登記第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交____________________仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會地址：____________________12.2.2仲裁委員會聯(lián)系電話：____________________第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2貸款審批通過13.2合同變更方式13.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同簽訂地為____________________。14.5本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.6本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、貸款申請表、貸款審批表等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在房屋買賣貸款合同履行過程中，由甲乙雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供的服務(wù)或參與的行為。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)1.2.2貸款擔(dān)保服務(wù)1.2.3房屋評估服務(wù)1.2.4法律咨詢與代理服務(wù)1.2.5保險代理服務(wù)1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)第二條第三方介入的同意與選擇2.2第三方介入的選擇應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，不得強(qiáng)迫任何一方接受。2.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項進(jìn)行充分協(xié)商并達(dá)成一致。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方的權(quán)利包括：3.3.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用3.3.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息3.3.3在服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題向甲乙雙方報告第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供服務(wù)的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括：4.2.1服務(wù)過程中因第三方原因造成的損失4.2.2第三方違反合同約定造成的損失4.2.3第三方提供的錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入服務(wù)的協(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項。6.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.3服務(wù)協(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。第七條第三方介