2024年科技園區(qū)商家入駐合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技園區(qū)商家入駐合作合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.合同當(dāng)事人及基本信息2.1入駐商家名稱2.2科技園區(qū)名稱2.3當(dāng)事人法定代表人的姓名及職務(wù)2.4當(dāng)事人住所地3.入駐商家入駐條件3.1入駐資格要求3.2入駐流程及手續(xù)3.3入駐費(fèi)用及支付方式4.商家經(jīng)營內(nèi)容與范圍4.1經(jīng)營內(nèi)容4.2經(jīng)營范圍4.3經(jīng)營許可及資質(zhì)要求5.入駐期限及續(xù)簽5.1入駐期限5.2續(xù)簽條件及程序5.3續(xù)簽費(fèi)用6.租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3逾期支付及違約責(zé)任7.物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)質(zhì)量要求7.3物業(yè)管理費(fèi)用8.商家責(zé)任與義務(wù)8.1商家應(yīng)遵守的規(guī)章制度8.2商家應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任8.3商家應(yīng)盡的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付9.3損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：入駐商家資質(zhì)證明14.2附件二：入駐商家經(jīng)營計(jì)劃書14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國商業(yè)特許經(jīng)營管理辦法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國境內(nèi)的法律法規(guī)，并遵循當(dāng)?shù)卣闹笇?dǎo)原則和相關(guān)規(guī)定。第二條合同當(dāng)事人及基本信息2.1入駐商家名稱入駐商家名稱：[商家全稱]2.2科技園區(qū)名稱科技園區(qū)名稱：[園區(qū)全稱]2.3當(dāng)事人法定代表人的姓名及職務(wù)入駐商家法定代表人：[姓名]科技園區(qū)法定代表人：[姓名]2.4當(dāng)事人住所地入駐商家住所地：[商家住所詳細(xì)地址]科技園區(qū)住所地：[園區(qū)住所詳細(xì)地址]第三條入駐商家入駐條件3.1入駐資格要求（1）合法注冊(cè)的企業(yè)法人；（2）具備獨(dú)立法人資格；（3）擁有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；（4）無不良商業(yè)信用記錄；3.2入駐流程及手續(xù)（1）提交入駐申請(qǐng)；（2）簽訂入駐協(xié)議；（3）繳納入駐費(fèi)用；（4）辦理入駐手續(xù)；3.3入駐費(fèi)用及支付方式入駐費(fèi)用包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。支付方式為每月[具體日期]前繳納上月費(fèi)用，可采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條商家經(jīng)營內(nèi)容與范圍4.1經(jīng)營內(nèi)容入駐商家應(yīng)在科技園區(qū)內(nèi)從事[具體經(jīng)營內(nèi)容]，如[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。4.2經(jīng)營范圍入駐商家經(jīng)營范圍應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及園區(qū)規(guī)定，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。4.3經(jīng)營許可及資質(zhì)要求入駐商家需取得相關(guān)行業(yè)許可和資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等。第五條入駐期限及續(xù)簽5.1入駐期限入駐期限為[具體期限]，自合同生效之日起計(jì)算。5.2續(xù)簽條件及程序在入駐期限屆滿前[具體時(shí)間]，若雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽程序如下：（1）提前一個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向；（2）協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。5.3續(xù)簽費(fèi)用續(xù)簽費(fèi)用按原合同租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如有調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條租金及支付方式6.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金按平方米計(jì)價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)為[具體金額]元/平方米·月。6.2支付方式租金支付方式為每月[具體日期]前繳納上月租金，可采取銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3逾期支付及違約責(zé)任若入駐商家逾期支付租金，應(yīng)向科技園區(qū)支付[具體金額]元的違約金。連續(xù)逾期兩次或累計(jì)逾期三個(gè)月，科技園區(qū)有權(quán)解除合同。第七條物業(yè)管理與服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）安保巡邏；（2）清潔衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共設(shè)施維護(hù)；7.2服務(wù)質(zhì)量要求（1）24小時(shí)安保巡邏；（2）每日兩次清潔衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護(hù)定期進(jìn)行；（4）公共設(shè)施及時(shí)維護(hù)；7.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為[具體金額]元/平方米·月，由入駐商家繳納。第八條商家責(zé)任與義務(wù)8.1商家應(yīng)遵守的規(guī)章制度入駐商家應(yīng)嚴(yán)格遵守科技園區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于安全生產(chǎn)、消防安全、環(huán)境保護(hù)、治安管理等。8.2商家應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任入駐商家應(yīng)對(duì)其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任負(fù)責(zé)，包括但不限于：（1）保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性；（2）確保產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量；（3）承擔(dān)消費(fèi)者投訴處理責(zé)任；（4）參與園區(qū)組織的各類活動(dòng)。8.3商家應(yīng)盡的義務(wù)（1）配合園區(qū)進(jìn)行年度審計(jì)和檢查；（2）及時(shí)向園區(qū)報(bào)告經(jīng)營狀況；（3）參加園區(qū)舉辦的培訓(xùn)活動(dòng)；（4）維護(hù)園區(qū)形象和秩序。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及處理（1）未按約定時(shí)間繳納租金或相關(guān)費(fèi)用；（2）違反園區(qū)規(guī)章制度；（3）擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或范圍；（4）造成園區(qū)財(cái)產(chǎn)損失或損害園區(qū)形象；（5）其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。違約責(zé)任處理如下：（1）逾期繳納費(fèi)用的，按日支付違約金；（2）違反規(guī)章制度的，給予警告或罰款；（3）擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或范圍的，責(zé)令改正或解除合同；（4）造成園區(qū)財(cái)產(chǎn)損失或損害園區(qū)形象的，賠償損失；（5）其他違約行為，按法律法規(guī)及合同約定處理。9.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：（1）逾期繳納費(fèi)用的，每日按未繳納金額的千分之五計(jì)算；（2）違反規(guī)章制度的，按每次事件的情節(jié)嚴(yán)重程度確定；（3）擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或范圍的，按每次事件的情節(jié)嚴(yán)重程度確定；（4）造成園區(qū)財(cái)產(chǎn)損失或損害園區(qū)形象的，根據(jù)損失或損害程度確定；9.3損害賠償因商家違約給園區(qū)或他人造成損失的，商家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力致使合同無法履行；（3）一方違約致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理（1）入駐商家應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)；（2）退還剩余租金及押金；（3）辦理合同解除手續(xù)；（4）清理場(chǎng)地，歸還公共設(shè)施。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.3合同終止后的處理（1）入駐商家應(yīng)立即停止經(jīng)營活動(dòng)；（2）退還剩余租金及押金；（3）辦理合同解除手續(xù)；（4）清理場(chǎng)地，歸還公共設(shè)施。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，在合同履行過程中，如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，可協(xié)商調(diào)整租金或相關(guān)費(fèi)用。13.2其他約定事項(xiàng)二雙方同意，在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則解決。13.3其他約定事項(xiàng)三雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同附件14.1附件一：入駐商家資質(zhì)證明14.2附件二：入駐商家經(jīng)營計(jì)劃書14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同中“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲方：科技園區(qū)，乙方：入駐商家）以外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）中介服務(wù)，如房產(chǎn)中介、咨詢服務(wù)等；（2）技術(shù)服務(wù)，如設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等；（3）金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保、支付等；（4）法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估等；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。2.第三方介入的流程及程序2.1第三方介入的提出任何一方提出需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意對(duì)方收到通知后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。2.3第三方介入的確定經(jīng)雙方同意后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)確定第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的約定（1）第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（2）第三方因違反協(xié)議造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任承擔(dān)方式。3.2責(zé)任限額的具體約定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在協(xié)議中明確。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行服務(wù)義務(wù)，并對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，并對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同關(guān)系，第三方應(yīng)確保自身行為符合合同約定，并對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入的變更與解除5.1變更在第三方介入期間，如需變更第三方或服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。5.2解除在第三方介入期間，如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方及第三方。6.第三方介入的保密條款6.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自第三方介入結(jié)束之日起[具體年限]內(nèi)。7.第三方介入的其他約定7.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。7.2第三方介入的爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決方式解決。7.3第三方介入的協(xié)議附件第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：入駐商家資質(zhì)證明要求：提供入駐商家的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效證件的復(fù)印件。說明：此附件用于證明入駐商家具備合法經(jīng)營資格。2.附件二：入駐商家經(jīng)營計(jì)劃書要求：包括入駐商家的經(jīng)營目標(biāo)、經(jīng)營策略、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。說明：此附件用于評(píng)估入駐商家的經(jīng)營能力和市場(chǎng)適應(yīng)性。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方中介服務(wù)的條款和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方技術(shù)服務(wù)的條款和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：第三方金融服務(wù)協(xié)議要求：明確金融服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、還款方式及違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方金融服務(wù)的條款和標(biāo)準(zhǔn)。7.附件七：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明咨詢服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方咨詢服務(wù)的條款和標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：第三方法律咨詢協(xié)議要求：明確法律咨詢的內(nèi)容、費(fèi)用、期限及違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方法律咨詢服務(wù)的條款和標(biāo)準(zhǔn)。9.附件九：第三方審計(jì)協(xié)議要求：詳細(xì)說明審計(jì)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方審計(jì)服務(wù)的條款和標(biāo)準(zhǔn)。10.附件十：第三方評(píng)估協(xié)議要求：明確評(píng)估的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方評(píng)估服務(wù)的條款和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定時(shí)間繳納租金或相關(guān)費(fèi)用；違反園區(qū)規(guī)章制度；擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或范圍；造成園區(qū)財(cái)產(chǎn)損失或損害園區(qū)形象；其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期繳納費(fèi)用的，按日支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未繳納金額的千分之五；違反規(guī)章制度的，給予警告或罰款，罰款金額根據(jù)違規(guī)情節(jié)確定；擅自改變經(jīng)營內(nèi)容或范圍的，責(zé)令改正或解除合同；造成園區(qū)財(cái)產(chǎn)損失或損害園區(qū)形象的，根據(jù)損失或損害程度確定賠償金額；其他違約行為，按法律法規(guī)及合同約定處理。3.示例說明：示例一：入駐商家未按約定時(shí)間繳納租金，逾期三天，應(yīng)支付違約金[具體金額]元；示例二：入駐商家違反園區(qū)消防安全規(guī)定，被罰款[具體金額]元；示例三：入駐商家擅自改變經(jīng)營內(nèi)容，被責(zé)令改正，如不改正，園區(qū)有權(quán)解除合同。全文完。2024年科技園區(qū)商家入駐合作合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方基本信息2.1入駐商家基本信息2.2科技園區(qū)基本信息3.入駐商家資質(zhì)要求3.1入駐商家資格條件3.2入駐商家資質(zhì)證明4.入駐區(qū)域及面積4.1入駐區(qū)域確定4.2入駐面積確認(rèn)5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3逾期付款責(zé)任6.租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限6.2續(xù)租條件及程序7.入駐商家經(jīng)營事項(xiàng)7.1經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營規(guī)范7.3經(jīng)營許可8.物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任8.1物業(yè)管理8.2入駐商家維護(hù)責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及科技園區(qū)管理規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確入駐商家在科技園區(qū)的入駐條件、權(quán)利義務(wù)、經(jīng)營規(guī)范等事項(xiàng)，確保入駐商家與科技園區(qū)之間的合作順利進(jìn)行。第二條雙方基本信息2.1入駐商家基本信息入駐商家名稱：__________________法定代表人：__________________注冊(cè)資本：__________________注冊(cè)地址：__________________2.2科技園區(qū)基本信息科技園區(qū)名稱：__________________地址：__________________經(jīng)營范圍：__________________第三條入駐商家資質(zhì)要求3.1入駐商家資格條件1）具備獨(dú)立法人資格；2）具有合法有效的營業(yè)執(zhí)照；3）無不良信用記錄；4）符合科技園區(qū)入駐行業(yè)規(guī)范。3.2入駐商家資質(zhì)證明1）營業(yè)執(zhí)照副本；2）法定代表人身份證明；3）企業(yè)信用報(bào)告。第四條入駐區(qū)域及面積4.1入駐區(qū)域確定入駐區(qū)域由科技園區(qū)管理部門根據(jù)入駐商家申請(qǐng)及園區(qū)規(guī)劃確定。4.2入駐面積確認(rèn)入駐面積由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。第五條租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)按科技園區(qū)規(guī)定執(zhí)行，具體金額由雙方協(xié)商確定。5.2租金支付方式租金按月支付，每季度結(jié)算一次，入駐商家應(yīng)在每個(gè)季度首月5日前將租金支付至科技園區(qū)指定賬戶。5.3逾期付款責(zé)任入駐商家逾期支付租金，應(yīng)向科技園區(qū)支付逾期付款違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。第六條租賃期限及續(xù)租6.1租賃期限本合同租賃期限為__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。6.2續(xù)租條件及程序租賃期滿前一個(gè)月，入駐商家有意續(xù)租的，應(yīng)向科技園區(qū)提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，續(xù)租期限最長不超過__年。第七條入駐商家經(jīng)營事項(xiàng)7.1經(jīng)營范圍入駐商家在科技園區(qū)內(nèi)從事的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)限于本合同約定的經(jīng)營范圍內(nèi)。7.2經(jīng)營規(guī)范入駐商家應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、科技園區(qū)管理規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，確保經(jīng)營活動(dòng)合法、合規(guī)、有序。7.3經(jīng)營許可入駐商家在經(jīng)營活動(dòng)中，如需辦理相關(guān)許可證，應(yīng)及時(shí)辦理，并確保許可證在有效期內(nèi)。第八條物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任8.1物業(yè)管理入駐商家應(yīng)遵守科技園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理人員的日常工作，維護(hù)園區(qū)環(huán)境整潔、秩序良好。8.2入駐商家維護(hù)責(zé)任入駐商家負(fù)責(zé)其入駐區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因入駐商家原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)由入駐商家承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1）雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。9.2合同終止條件合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自行終止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形1）入駐商家未按合同約定支付租金；2）入駐商家違反合同約定的經(jīng)營范圍；3）入駐商家損壞園區(qū)公共設(shè)施；4）入駐商家未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為__________________，仲裁規(guī)則為__________________。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何對(duì)合同的變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：1）入駐商家資質(zhì)證明；2）物業(yè)管理規(guī)定；3）租賃區(qū)域平面圖；4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方：科技園區(qū)，乙方：入駐商家）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢意見、技術(shù)服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)理、設(shè)施維護(hù)等。第二條甲方與乙方關(guān)于第三方介入的額外條款2.1第三方選擇1）甲方有權(quán)選擇第三方介入本合同的執(zhí)行過程；2）乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方，并在甲方指定的第三方范圍內(nèi)選擇；3）乙方對(duì)甲方選擇的第三方有異議的，應(yīng)在收到甲方通知之日起__日內(nèi)提出，甲方應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)。2.2第三方職責(zé)1）第三方應(yīng)按照本合同及甲方的要求，履行其職責(zé)；2）第三方的工作成果應(yīng)符合合同要求，如不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，直至符合要求；3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以便履行其職責(zé)；2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合同附件中列明；2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同金額的__%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；2）第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方責(zé)任無法免除的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分1）甲方和乙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和考核權(quán)利；2）第三方對(duì)甲方和乙方的服務(wù)請(qǐng)求和費(fèi)用支付權(quán)利；3）第三方在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使的權(quán)利。第六條第三方介入的合同變更6.1變更程序1）任何關(guān)于第三方介入的變更，均需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；2）變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等；3）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為本合同的附件。6.2變更生效1）變更內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）變更內(nèi)容對(duì)本合同其他條款無影響，除非雙方另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐商家資質(zhì)證明要求：提供入駐商家營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明、企業(yè)信用報(bào)告等證明文件。說明：證明入駐商家具備合法經(jīng)營資格及良好信用記錄。2.科技園區(qū)管理規(guī)定要求：提供科技園區(qū)管理規(guī)定的正式文本。說明：明確科技園區(qū)管理要求，規(guī)范入駐商家行為。3.租賃區(qū)域平面圖要求：提供租賃區(qū)域的詳細(xì)平面圖，包括面積、位置、設(shè)施等信息。說明：明確租賃區(qū)域的具體范圍和設(shè)施布局。4.物業(yè)管理規(guī)定要求：提供科技園區(qū)物業(yè)管理的正式文本。說明：明確物業(yè)管理職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議文本。說明：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。6.合同變更協(xié)議要求：提供任何合同變更的書面協(xié)議。說明：記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保各方權(quán)益。7.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：提供違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的正式文本。說明：明確違約金的計(jì)算方式，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則的正式文本。說明：明確仲裁程序、仲裁員選任等規(guī)則，確保爭議得到公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的1%作為違約金。2.違反合同約定的經(jīng)營范圍責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即停止違反約定的經(jīng)營活動(dòng)，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方超出合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.損壞園區(qū)公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換損壞設(shè)施的合理費(fèi)用。示例：若乙方損壞園區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年科技園區(qū)商家入駐合作合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立背景1.1合作雙方基本信息1.2合作目的1.3合作期限2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1商家權(quán)利2.1.1入駐資格2.1.2運(yùn)營管理權(quán)2.1.3廣告宣傳權(quán)2.1.4商業(yè)秘密保護(hù)權(quán)2.2科技園區(qū)權(quán)利2.2.1入駐審核權(quán)2.2.2運(yùn)營管理權(quán)2.2.3服務(wù)支持權(quán)2.3雙方共同義務(wù)2.3.1合同履行2.3.2保密義務(wù)2.3.3爭議解決3.入駐費(fèi)用及支付方式3.1入駐費(fèi)用3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4逾期支付4.運(yùn)營管理4.1商家運(yùn)營規(guī)范4.2科技園區(qū)管理規(guī)范4.3雙方協(xié)作5.廣告宣傳5.1廣告宣傳內(nèi)容5.2宣傳渠道5.3宣傳費(fèi)用5.4宣傳效果評(píng)估6.專利與技術(shù)保密6.1專利與技術(shù)保密義務(wù)6.2保密期限6.3保密措施7.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)7.1數(shù)據(jù)安全7.2隱私保護(hù)7.3數(shù)據(jù)使用規(guī)范8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：入駐商家資質(zhì)證明12.2附件二：廣告宣傳方案12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：數(shù)據(jù)安全協(xié)議13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同簽署14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景1.1合作雙方基本信息1.2合作目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的入駐合作事宜，共同促進(jìn)科技園區(qū)內(nèi)企業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。1.3合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1商家權(quán)利2.1.1入駐資格乙方有權(quán)在符合甲方入駐條件的前提下，申請(qǐng)入駐甲方科技園區(qū)。2.1.2運(yùn)營管理權(quán)乙方在入駐期間，享有對(duì)其經(jīng)營場(chǎng)所的運(yùn)營管理權(quán)，包括但不限于產(chǎn)品銷售、市場(chǎng)營銷、客戶服務(wù)等。2.1.3廣告宣傳權(quán)乙方有權(quán)在甲方科技園區(qū)內(nèi)進(jìn)行合法的廣告宣傳，并享有相應(yīng)的廣告宣傳權(quán)益。2.1.4商業(yè)秘密保護(hù)權(quán)乙方對(duì)其在合作過程中獲得的商業(yè)秘密享有保護(hù)權(quán)，甲方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。2.2科技園區(qū)權(quán)利2.2.1入駐審核權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的入駐申請(qǐng)進(jìn)行審核，并決定是否同意乙方入駐。2.2.2運(yùn)營管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)入駐商家進(jìn)行運(yùn)營管理，包括但不限于制定園區(qū)管理規(guī)范、提供配套設(shè)施、監(jiān)督商家運(yùn)營等。2.2.3服務(wù)支持權(quán)甲方應(yīng)向入駐商家提供必要的服務(wù)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、技術(shù)支持、政策咨詢等。2.3雙方共同義務(wù)2.3.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.3.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。2.3.3爭議解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合作過程中發(fā)生的爭議。第三條入駐費(fèi)用及支付方式3.1入駐費(fèi)用乙方需向甲方支付入駐費(fèi)用，包括但不限于場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.2費(fèi)用構(gòu)成3.2.1場(chǎng)地租賃費(fèi)：元/平方米/年；3.2.2物業(yè)管理費(fèi)：元/平方米/月；3.2.3其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行約定。3.3支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付入駐費(fèi)用。3.4逾期支付若乙方逾期支付入駐費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期金額的%計(jì)算。第四條運(yùn)營管理4.1商家運(yùn)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守甲方制定的園區(qū)運(yùn)營管理規(guī)范，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)備使用等。4.2科技園區(qū)管理規(guī)范甲方應(yīng)制定科技園區(qū)管理規(guī)范，明確入駐商家的運(yùn)營要求和管理措施。4.3雙方協(xié)作雙方應(yīng)本著相互支持、共同發(fā)展的原則，加強(qiáng)協(xié)作，共同提升園區(qū)整體運(yùn)營水平。第五條廣告宣傳5.1廣告宣傳內(nèi)容乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)范，不得發(fā)布虛假、違法廣告。5.2宣傳渠道5.2.1園區(qū)官方網(wǎng)站；5.2.2園區(qū)公眾號(hào)；5.2.3園區(qū)宣傳欄；5.3宣傳費(fèi)用乙方在園區(qū)宣傳渠道進(jìn)行廣告宣傳，需支付相應(yīng)宣傳費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行約定。5.4宣傳效果評(píng)估甲方將定期對(duì)乙方在園區(qū)宣傳渠道的廣告宣傳效果進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果反饋給乙方。第六條專利與技術(shù)保密6.1專利與技術(shù)保密義務(wù)雙方在合作過程中，應(yīng)對(duì)各自擁有的專利和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露給任何第三方。6.2保密期限本合同約定的保密期限為年，自合同生效之日起計(jì)算。6.3保密措施6.3.1限制接觸：僅授權(quán)需要了解保密信息的人員接觸；6.3.2保密協(xié)議：簽訂保密協(xié)議，明確保密義務(wù)；6.3.3保密標(biāo)識(shí)：對(duì)保密信息進(jìn)行標(biāo)識(shí)，提醒他人注意保密。第七條數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)7.1數(shù)據(jù)安全雙方應(yīng)確保在合作過程中收集、存儲(chǔ)、使用的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改、損毀等。7.2隱私保護(hù)雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)隱私保護(hù)的法律法規(guī)，對(duì)在合作過程中收集、存儲(chǔ)、使用的個(gè)人信息負(fù)有保護(hù)義務(wù)。7.3數(shù)據(jù)使用規(guī)范雙方應(yīng)制定數(shù)據(jù)使用規(guī)范，明確數(shù)據(jù)的使用范圍、用途、期限等。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益；8.1.2甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿；8.2.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；8.2.3甲方因政策調(diào)整、園區(qū)規(guī)劃等原因，需終止合同。8.3合同解除與終止程序8.3.1雙方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，并說明解除或終止合同的原因；8.3.2雙方應(yīng)配合完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)；第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)支付入駐費(fèi)用；9.1.2乙方違反運(yùn)營管理規(guī)范，造成園區(qū)損失；9.1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方未按時(shí)支付入駐費(fèi)用，應(yīng)按每日逾期金額的%支付滯納金；9.2.2乙方違反運(yùn)營管理規(guī)范，造成園區(qū)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.3違約金9.3.1本合同約定違約金的計(jì)算方式為：元/天；9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若選擇仲裁，爭議提交至仲裁委員會(huì)；10.2.2若選擇訴訟，爭議提交至法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)。第十一條合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)甲方審核同意；11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.2.2變更后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：入駐商家資質(zhì)證明12.2附件二：廣告宣傳方案12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：數(shù)據(jù)安全協(xié)議第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同附件清單1.入駐商家資質(zhì)證明2.廣告宣傳方案3.保密協(xié)議4.數(shù)據(jù)安全協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合作效率，解決合同執(zhí)行中的問題。第三條第三方介入方式3.1.1中介方提供合同談判、簽約、履行過程中的協(xié)調(diào)服務(wù)；3.1.2咨詢服務(wù)提供方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)指導(dǎo)、市場(chǎng)分析等服務(wù)；3.1.3技術(shù)支持方提供設(shè)備維護(hù)、軟件開發(fā)、技術(shù)培訓(xùn)等服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：4.1.1第三方僅對(duì)其直接導(dǎo)致的違約行為承擔(dān)責(zé)任；4.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的直接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)，但最高賠償額不超過萬元；4.1.3第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作，不受甲乙雙方干預(yù)；5.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方義務(wù)：5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性；5.2.2按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.3對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得以任何形式干涉甲乙雙方的正常合作。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的共同利益。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙