二零二五年度個(gè)人房屋維修借款合同三方協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋維修借款合同三方協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點(diǎn)2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.借款用途4.1房屋維修項(xiàng)目4.2維修項(xiàng)目描述4.3預(yù)計(jì)維修費(fèi)用5.借款還款方式5.1還款方式5.2還款期限5.3還款頻率6.借款利率6.1借款利率類型6.2借款利率數(shù)值6.3利息計(jì)算方式7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保期限8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同附件13.1附件一：房屋維修合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知地址14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024XY0011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方信息1.3.1借款人姓名：1.3.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030500121.3.3借款人聯(lián)系方式：138001380001.3.4出借人姓名：1.3.5出借人身份證號(hào)碼：1101011980030600131.3.6出借人聯(lián)系方式：139001390001.3.7中介機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介有限公司1.3.8中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：01056781.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2借款人身份證號(hào)碼：1101011990030500122.3借款人聯(lián)系方式：138001380003.借款金額3.1借款本金：人民幣10萬(wàn)元整3.2借款利息：年利率6%，按月計(jì)息3.3借款期限：自2024年3月15日起至2025年3月15日止4.借款用途4.1房屋維修項(xiàng)目：對(duì)借款人位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的房屋進(jìn)行裝修改造4.2維修項(xiàng)目描述：包括墻面翻新、地板鋪設(shè)、廚房衛(wèi)生間改造等4.3預(yù)計(jì)維修費(fèi)用：人民幣10萬(wàn)元整5.借款還款方式5.1還款方式：等額本息還款法5.2還款期限：12個(gè)月5.3還款頻率：每月15日還款6.借款利率6.1借款利率類型：固定利率6.2借款利率數(shù)值：年利率6%6.3利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息=（借款本金已還本金）×月利率7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保人信息7.2.1擔(dān)保人姓名：7.2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：1101011985030700147.2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式：137001370007.3擔(dān)保期限：自2024年3月15日起至2025年3月15日止8.合同變更8.1變更條件：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、借款人資金周轉(zhuǎn)困難等特殊情況，可申請(qǐng)變更合同條款。8.2變更程序：變更合同需經(jīng)借款人、出借人和中介機(jī)構(gòu)三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.3變更通知：變更內(nèi)容生效前，三方需以書面形式通知對(duì)方，變更內(nèi)容自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于借款人未按時(shí)還款、提供虛假信息、擅自改變借款用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金按借款本金的一定比例計(jì)算，具體比例由三方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為北京市仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于借款人嚴(yán)重違約、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。11.2解除程序：解除合同需經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。11.3解除通知：解除合同的通知自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同生效12.1生效條件：本合同自三方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：2024年3月15日12.3生效通知：三方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)互相通知對(duì)方。13.合同附件13.1附件一：房屋維修合同13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：書面通知或電子郵件通知，以收到通知方確認(rèn)為準(zhǔn)。14.2通知地址：借款人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)；出借人地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)；中介機(jī)構(gòu)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。14.3合同份數(shù)：本合同一式三份，借款人、出借人和中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、出借人及中介機(jī)構(gòu)外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、施工隊(duì)伍等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、監(jiān)理、施工、維修等服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)借款人和出借人同意，并由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助安排。16.2第三方介入要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并按照合同約定提供服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失，由其自行承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由借款人和出借人協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求借款人和出借人按合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；應(yīng)保守借款人和出借人的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與借款人的關(guān)系：第三方與借款人之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照借款人的要求提供維修、施工等服務(wù)。19.2第三方與出借人的關(guān)系：第三方與出借人之間是合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)確保其服務(wù)不損害出借人的合法權(quán)益。19.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方應(yīng)接受中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理，確保其服務(wù)符合合同要求。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人和出借人按比例承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。20.2第三方介入期限：第三方介入期限不得超過(guò)合同約定的借款期限，如需延長(zhǎng)，需經(jīng)借款人和出借人同意。20.3第三方介入變更：如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，需經(jīng)借款人和出借人同意，并以書面形式通知中介機(jī)構(gòu)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與借款人或出借人協(xié)商解決。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京市仲裁委員會(huì)。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入合同終止條件：包括但不限于服務(wù)完成、合同到期、爭(zhēng)議解決等。22.2第三方介入合同終止程序：合同終止需經(jīng)借款人和出借人同意，并以書面形式通知中介機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋維修合同詳細(xì)要求：房屋維修合同應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、工程量、材料規(guī)格、工程進(jìn)度、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該合同為借款人、出借人和第三方（如施工隊(duì)伍）之間簽訂的，用于明確維修工程的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。2.借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)明確借款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該合同為借款人和出借人之間簽訂的，用于規(guī)范借款行為。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該合同為擔(dān)保人和借款人、出借人之間簽訂的，用于明確擔(dān)保責(zé)任。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀描述、維修項(xiàng)目評(píng)估、維修費(fèi)用估算等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該報(bào)告由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋維修所需費(fèi)用。5.監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包含工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該報(bào)告由第三方監(jiān)理公司出具，用于監(jiān)督工程質(zhì)量。6.施工方案詳細(xì)要求：施工方案應(yīng)包含施工步驟、施工工藝、材料使用、安全措施等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該方案由施工隊(duì)伍提供，用于指導(dǎo)施工過(guò)程。7.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、付款對(duì)象等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該憑證用于證明付款行為的發(fā)生。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、程序等內(nèi)容。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)還款：借款人未按合同約定的時(shí)間償還借款本金和利息。出借人未按時(shí)放款：出借人未按合同約定的時(shí)間向借款人提供借款。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。任意一方提供虛假信息：借款人、出借人或第三方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)違約行為，違約方需支付違約金，違約金比例為借款本金的一定比例。賠償損失：違約方需賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。終止合同：違約行為嚴(yán)重時(shí)，非違約方有權(quán)終止合同。3.違約示例說(shuō)明：借款人未按時(shí)還款：借款人應(yīng)在每月15日前償還當(dāng)月利息，如未按時(shí)還款，則構(gòu)成違約，需支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)：若第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，則構(gòu)成違約，需賠償由此給借款人造成的損失。任意一方提供虛假信息：若借款人提供虛假房屋信息，導(dǎo)致維修費(fèi)用增加，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋維修借款合同三方協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2借款人信息1.3借款擔(dān)保人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.借款金額及用途3.1借款金額3.2借款用途3.3用途限制4.借款期限及還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.利息計(jì)算及支付5.1利率類型5.2利息計(jì)算方法5.3利息支付時(shí)間6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物6.3擔(dān)保責(zé)任7.借款合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3出借人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同生效及終止日期12.1生效日期12.2終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋維修方案13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101198001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2借款人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101011990020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3借款擔(dān)保人信息1.3.1姓名：1.3.2身份證號(hào)：1101011985030312361.3.3聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅3.借款金額及用途3.1借款金額：人民幣100,000元整3.2借款用途：用于房屋維修，包括但不限于墻面翻新、水電改造等3.3用途限制：借款只能用于房屋維修，不得挪作他用4.借款期限及還款方式4.1借款期限：自合同簽訂之日起12個(gè)月4.2還款方式：等額本息還款法4.3還款計(jì)劃：每月償還本金及利息，具體還款金額詳見附件二5.利息計(jì)算及支付5.1利率類型：年利率6%5.2利息計(jì)算方法：按月計(jì)息，按年結(jié)算5.3利息支付時(shí)間：每月還款日同本金一并支付6.借款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：保證擔(dān)保6.2擔(dān)保物：擔(dān)保人提供的房產(chǎn)證作為抵押物6.3擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)借款人全部未償還借款本息的連帶清償責(zé)任7.借款合同變更7.1變更條件：任何一方在合同履行過(guò)程中，因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方7.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件7.3變更通知：變更內(nèi)容生效前，變更方應(yīng)將變更內(nèi)容通知對(duì)方，對(duì)方在收到通知之日起15日內(nèi)未提出異議的，視為同意變更8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1如借款人未按約定的期限償還本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付相當(dāng)于借款金額0.1%的違約金。8.1.2如借款人挪用借款資金，除應(yīng)立即返還全部借款本金及利息外，還應(yīng)支付相當(dāng)于借款金額1%的違約金。8.1.3如借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.2.1如借款人違約，擔(dān)保人應(yīng)在接到出借人通知后5個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。8.2.2擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付借款本息及違約金。8.3出借人違約責(zé)任8.3.1如出借人未按約定的期限支付借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付相當(dāng)于借款金額0.1%的違約金。8.3.2如出借人違反合同約定，導(dǎo)致借款人利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.合同解除10.1解除條件：發(fā)生不可抗力、借款人嚴(yán)重違約等情形，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并在解除通知發(fā)出后立即生效。10.3解除通知：解除通知應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明解除原因，并附上相關(guān)證據(jù)。11.合同終止11.1終止條件：借款本息全部清償完畢或合同約定的其他終止條件成就。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并簽署終止確認(rèn)書。11.3終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。12.合同生效及終止日期12.1生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期：合同終止日期以實(shí)際清償完畢借款本息之日為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋維修方案13.2附件二：借款合同13.3附件三：擔(dān)保合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的一切通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按時(shí)完成工作任務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或證明。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性和有效性。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方的賠償責(zé)任不包含因不可抗力造成的損失。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定，造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)，造成甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方不對(duì)甲方直接承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于甲、乙雙方簽訂的協(xié)議，第三方不對(duì)乙方直接承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。18.3第三方與出借人、擔(dān)保人的劃分18.3.1第三方與出借人、擔(dān)保人的關(guān)系基于本合同，第三方不對(duì)出借人、擔(dān)保人直接承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與出借人、擔(dān)保人進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲、乙雙方進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋維修方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間表、預(yù)計(jì)費(fèi)用等詳細(xì)信息。方案應(yīng)由房屋所有權(quán)人、借款人共同制定，并經(jīng)擔(dān)保人同意。方案應(yīng)附有房屋現(xiàn)狀照片及維修前后對(duì)比圖。2.附件二：借款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。合同應(yīng)由甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物、擔(dān)保責(zé)任等條款。合同應(yīng)由擔(dān)保人簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。協(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。5.附件五：房屋維修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括維修項(xiàng)目完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期等。報(bào)告應(yīng)由第三方出具，并由甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等。表格應(yīng)由甲、乙雙方共同填寫并簽字（或蓋章）。7.附件七：違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)列明違約金計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)、計(jì)算結(jié)果等。明細(xì)應(yīng)由甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的期限償還本金或利息。借款人挪用借款資金。借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。出借人未按約定的期限支付借款。出借人違反合同約定，導(dǎo)致借款人利益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定，每逾期一日支付借款金額的0.1%作為違約金。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失，由違約方賠償對(duì)方。連帶責(zé)任：擔(dān)保人承擔(dān)借款人全部未償還借款本息的連帶清償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：借款人未按約定時(shí)間償還利息，逾期3天，應(yīng)支付違約金30元。示例二：擔(dān)保人未在接到出借人通知后5個(gè)工作日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：出借人未按約定時(shí)間支付借款，逾期5天，應(yīng)支付違約金50元。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋維修借款合同三方協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同三方1.3定義與解釋2.合同標(biāo)的2.1房屋維修項(xiàng)目2.2維修費(fèi)用2.3借款金額3.借款條件3.1借款期限3.2借款利率3.3借款用途4.借款程序4.1借款申請(qǐng)4.2審批與批準(zhǔn)4.3借款發(fā)放5.還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物7.3擔(dān)保責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2爭(zhēng)議解決法律12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3監(jiān)督方：丙方1.2合同三方1.2.1甲方為房屋所有權(quán)人，同意向乙方提供房屋維修借款。1.2.2乙方為房屋使用人，同意向甲方借款用于房屋維修。1.2.3丙方為房屋維修監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋維修過(guò)程和質(zhì)量。1.3定義與解釋1.3.1“房屋維修”指對(duì)乙方居住的房屋進(jìn)行必要的修繕和改善。1.3.2“借款”指甲方同意向乙方提供的用于房屋維修的資金。1.3.3“監(jiān)督方”指在合同期間負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋維修過(guò)程和質(zhì)量的第三方。2.合同標(biāo)的2.1房屋維修項(xiàng)目2.1.1房屋維修項(xiàng)目包括但不限于：屋頂防水、墻體裂縫修補(bǔ)、門窗更換、水電線路改造等。2.2維修費(fèi)用2.2.1維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修項(xiàng)目及材料價(jià)格計(jì)算，由乙方承擔(dān)。2.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂前提供詳細(xì)的維修項(xiàng)目清單和預(yù)算。3.借款條件3.1借款期限3.1.1借款期限為一年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2借款利率3.2.1借款利率為年利率5%，按月計(jì)息。3.3借款用途3.3.1借款僅限用于房屋維修，不得用于其他用途。4.借款程序4.1借款申請(qǐng)4.1.1乙方應(yīng)向甲方提出借款申請(qǐng)，并提供房屋維修項(xiàng)目清單和預(yù)算。4.2審批與批準(zhǔn)4.2.1甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批。4.3借款發(fā)放4.3.1經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，借款將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至乙方指定賬戶。5.還款方式5.1還款期限5.1.1乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)分期還款，具體還款計(jì)劃如下：5.1.1.1首次還款日期為借款發(fā)放后六個(gè)月。5.1.1.2每月還款日期為每月的15日。5.2還款方式5.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定賬戶還款。5.3還款計(jì)劃5.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提交還款計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以月利率。6.2利息支付方式6.2.1利息與本金一并支付，每月還款額包含當(dāng)月利息和部分本金。6.3利息調(diào)整6.3.1如國(guó)家調(diào)整利率，甲方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率重新計(jì)算利息。7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.1.1乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保物7.2.1抵押物為乙方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)。7.3擔(dān)保責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。7.3.2如乙方未按時(shí)償還借款，甲方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按時(shí)償還借款，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1借款本息全部清償完畢。8.2.2合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除與終止的程序8.3.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時(shí)償還借款。9.1.2甲方未按時(shí)發(fā)放借款。9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)借款總額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)和材料。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法審理并作出裁決。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決法律11.2.1爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址。13.1.1.2電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1房屋維修項(xiàng)目清單。13.2.1.2借款申請(qǐng)表。13.2.1.3還款計(jì)劃表。13.3合同解釋13.3.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同附件清單14.1房屋維修項(xiàng)目清單14.2借款申請(qǐng)表14.3還款計(jì)劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括中介方，可以是監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.1.3第三方同意接受甲乙雙方委托，履行相應(yīng)職責(zé)。17.第三方的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)包括但不限于：17.1.1監(jiān)督房屋維修過(guò)程，確保維修質(zhì)量符合合同約定。17.1.2評(píng)估維修項(xiàng)目的實(shí)際成本，提供專業(yè)意見。17.1.3協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利包括但不限于：18.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。19.第三方的責(zé)任19.1第三方的責(zé)任包括但不限于：19.1.1對(duì)其提供的專業(yè)意見負(fù)責(zé)，確保意見的合理性和準(zhǔn)確性。19.1.2對(duì)其監(jiān)督和協(xié)助下發(fā)生的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額如下：20.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任總額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。20.1.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不受上述限制。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第