二零二五年度全新城市核心區(qū)二手住宅買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新城市核心區(qū)二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3交房手續(xù)5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任5.3違約金計算方法6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2交易款項返還12.3其他處理事項13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人名稱：__________出賣人地址：__________出賣人聯(lián)系電話：__________出賣人法定代表人：__________1.2買受人信息買受人名稱：__________買受人地址：__________買受人聯(lián)系電話：__________買受人法定代表人：__________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________代理人單位：__________代理人聯(lián)系電話：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱：__________2.2房產(chǎn)地址：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣__________元整，于交房前__________個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________3.4付款方式變更：任何付款方式變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。4.交房條件及時間4.1交房條件：4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無滲漏。4.1.2水電設(shè)施齊全，可正常使用。4.1.3房屋附屬設(shè)施完好。4.2交房時間：__________年__________月__________日。4.3交房手續(xù)：買受人需在交房時出示身份證、戶口本等有效證件，辦理房屋交接手續(xù)。5.履約責(zé)任及違約責(zé)任5.1履約責(zé)任：5.1.1出賣人保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.1.2買受人按合同約定支付房款。5.2違約責(zé)任：5.2.1出賣人未按約定時間交房的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付__________元違約金。5.2.2買受人未按約定時間付款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付__________元違約金。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.1.2買受人應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。6.2過戶費用：6.2.1過戶稅費由買受人承擔(dān)。6.3過戶時間：自合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣__________元整。7.2保證金支付方式：買受人于合同簽訂后__________個工作日內(nèi)支付。7.3保證金退還條件：7.3.1買受人按合同約定支付全部房款。7.3.2出賣人按合同約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3.3合同解除后，雙方按照合同約定退還保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因下列任何一項原因終止：9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.4本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件：除法律規(guī)定的解除條件外，任何一方提出解除合同，必須書面通知對方，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.3附件三：其他相關(guān)證明文件11.合同變更及解除11.1合同變更條件：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：除法律規(guī)定的解除條件外，任何一方提出解除合同，必須書面通知對方，并賠償對方因此遭受的損失。11.3.1提出變更或解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)，對變更或解除事項進行協(xié)商。11.3.3協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還：合同解除后，買受人應(yīng)將房屋返還給出賣人。12.2.1雙方無違約行為，已支付的款項不予返還。12.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)返還對方已支付的款項。12.3.1退還履約保證金。12.3.2解決因合同解除而產(chǎn)生的其他爭議。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2.1協(xié)商解決合同糾紛。15.2.2房產(chǎn)評估、過戶等事宜需要第三方專業(yè)服務(wù)。15.2.3需要第三方見證或公證合同簽訂及履行。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣__________元整。15.3.2第三方在提供見證或公證服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣__________元整。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料、信息等。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方提供的資料和情況，獨立判斷并行使自己的權(quán)利。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間形成的法律關(guān)系，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間形成的法律關(guān)系，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。18.3第三方與甲乙雙方共同的法律關(guān)系：第三方與甲乙雙方共同的法律關(guān)系，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。19.第三方介入的終止19.1.1合同糾紛得到解決。19.1.2相關(guān)事宜已得到妥善處理。19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理：19.2.2雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報告，對相關(guān)工作進行確認(rèn)或提出異議。19.2.3第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，完成后續(xù)工作。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、附記頁等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的原件或復(fù)印件，并填寫完整。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明文件，如戶口本、身份證、婚姻證明等。說明：用于證明買受人身份、婚姻狀況等。4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）要求：提供中介服務(wù)合同的原件或復(fù)印件，并填寫完整。說明：用于明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：評估報告（如有）要求：提供房產(chǎn)評估報告的原件或復(fù)印件，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定房屋的交易價格。6.附件六：房屋查驗報告要求：提供房屋查驗報告的原件或復(fù)印件，并加蓋查驗機構(gòu)公章。說明：用于記錄房屋的現(xiàn)有狀況。7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于記錄合同條款的變更情況。8.附件八：違約金支付憑證（如有）要求：提供違約金支付憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明違約金的支付情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交房的，視為違約。1.2買受人未按約定時間付款的，視為違約。1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，視為違約。1.4買受人逾期付款的，視為違約。1.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣人未按約定時間交房的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付__________元違約金。2.2買受人未按約定時間付款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付__________元違約金。2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付__________元賠償金。2.4買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付__________元違約金。2.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.出賣人未在合同約定的交房時間內(nèi)交房，買受人可要求出賣人支付違約金，如每延遲一日支付人民幣__________元。2.買受人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，出賣人可要求買受人支付違約金，如每延遲一日支付人民幣__________元。3.出賣人未如實告知房屋存在漏水問題，買受人可要求退還已支付的房款，并要求出賣人支付人民幣__________元賠償金。4.買受人逾期付款，出賣人可要求買受人支付違約金，如每延遲一日支付人民幣__________元。5.評估機構(gòu)在評估過程中，因自身原因?qū)е略u估結(jié)果與實際價值存在較大差異，買受人可要求評估機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度全新城市核心區(qū)二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2交易標(biāo)的物基本信息1.3交易價格及支付方式2.交易標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)2.1產(chǎn)權(quán)歸屬及過戶手續(xù)2.2房屋質(zhì)量及瑕疵2.3房屋配套設(shè)施及使用情況3.交易流程及時間安排3.1交易流程3.2時間安排3.3履約保證金4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)4.2費用承擔(dān)方式5.交易違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決規(guī)則7.合同解除條件7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件及補充條款9.1附件9.2補充條款10.合同簽署及見證10.1簽署10.2見證11.合同修改及補充11.1修改條件11.2修改程序11.3補充條款12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋維修基金繳納證明13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項14.1其他約定14.2通知方式14.3通知地址第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息買賣方甲方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住所地；買賣方乙方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號，聯(lián)系方式，住所地。1.2交易標(biāo)的物基本信息標(biāo)的物名稱：______；標(biāo)的物地址：______；標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：______；標(biāo)的物面積：______平方米；標(biāo)的物用途：______。1.3交易價格及支付方式交易價格：人民幣______元整；支付方式：______（如分期付款，應(yīng)詳細(xì)說明每次付款的金額、時間及條件）。2.交易標(biāo)的物權(quán)利義務(wù)2.1產(chǎn)權(quán)歸屬及過戶手續(xù)甲方保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方承諾在合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2房屋質(zhì)量及瑕疵甲方保證標(biāo)的物符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3房屋配套設(shè)施及使用情況標(biāo)的物配套設(shè)施：______；使用情況：______。3.交易流程及時間安排3.1交易流程（1）雙方簽署本合同；（2）甲方提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料；（3）辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方支付交易款項；（5）標(biāo)的物交付乙方。3.2時間安排（1）合同簽署后______個工作日內(nèi)辦理完畢標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）______個工作日內(nèi)完成交易款項的支付；（3）______個工作日內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。4.交易稅費及費用承擔(dān)4.1稅費計算標(biāo)準(zhǔn)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.2費用承擔(dān)方式稅費及其他相關(guān)費用由______方承擔(dān)。5.交易違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時間支付交易款項；（3）任何一方違反合同約定，造成對方損失的。5.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付______%的違約金；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。5.3違約金違約金總額為人民幣______元整。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)（如協(xié)商不成，可向______仲裁委員會申請仲裁。）6.3爭議解決規(guī)則按照國家有關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽署并加蓋公章之日起生效。8.2合同終止條件（1）標(biāo)的物交付完畢，本合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方應(yīng)互相返還已支付的款項及物品；（3）因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同附件及補充條款9.1附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋維修基金繳納證明；（3）其他相關(guān)證明材料。9.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及見證10.1簽署本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2見證本合同簽署時，______（見證人姓名/名稱）在場見證。11.合同修改及補充11.1修改條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行修改或補充。11.2修改程序（1）雙方簽署修改或補充協(xié)議；（2）修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3補充條款如需增加補充條款，應(yīng)與本合同條款相一致，并在合同中明確約定。12.合同解除及終止12.1解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（3）雙方應(yīng)互相返還已支付的款項及物品。12.3終止后的處理終止合同后，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件。13.2附件二：房屋維修基金繳納證明（1）房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件；（2）房屋維修基金繳納明細(xì)。13.3附件三：其他相關(guān)證明材料（1）房屋租賃合同復(fù)印件；（2）房屋抵押合同復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明材料。14.其他約定事項14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或撤銷合同；（3）本合同履行過程中，如遇爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2通知方式（1）書面通知：以快遞、掛號信或特快專遞方式送達(dá)對方住所地；（2）電子郵件：以電子郵件形式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.3通知地址（1）甲方地址：______；（2）乙方地址：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，參與本合同交易活動，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供交易信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易意向；（2）對標(biāo)的物進行評估；（3）提供法律、稅務(wù)、金融等方面的咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）其他雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣______元整。超出責(zé)任限額的部分，由乙方自行承擔(dān)。16.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)依法提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)的合法、合規(guī)；（4）第三方在提供咨詢服務(wù)時，應(yīng)確保咨詢內(nèi)容的準(zhǔn)確性和可靠性。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）收取約定的服務(wù)費用；（2）要求買賣雙方提供必要的配合；（3）在履行職責(zé)過程中，對標(biāo)的物及交易過程進行必要的監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，在買賣雙方之間發(fā)揮橋梁作用，維護雙方合法權(quán)益。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入程序（1）買賣雙方同意第三方介入，并與第三方簽訂書面協(xié)議；（2）第三方在介入前，應(yīng)向買賣雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容；（3）買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合。19.2第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.3第三方介入時的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。19.4第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入時的合同變更20.1合同變更程序（1）買賣雙方同意第三方介入，并與第三方