2024年度地產(chǎn)居間合同規(guī)范版5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地產(chǎn)居間合同規(guī)范版1本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1當事人一基本信息1.2當事人二基本信息第二條合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2居間服務內(nèi)容第三條居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用計算方式3.2居間服務費用支付時間及方式3.3逾期支付費用第四條居間服務期限及終止條件4.1居間服務期限4.2居間服務終止條件第五條居間服務成果5.1居間服務成果定義5.2居間服務成果交付第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任第七條違約責任7.1當事人一方違約責任7.2居間服務費用退還7.3損害賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同生效日期第十一條其他約定事項11.1合同附件11.2通知送達方式11.3合同份數(shù)及效力第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息13.2附件二：居間服務協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同生效日期及簽署14.1合同生效日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1當事人一基本信息1.1.1當事人一名稱：____________________1.1.2當事人一法定代表人或負責人：____________________1.1.3當事人一聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2當事人二基本信息1.2.1當事人二名稱：____________________1.2.2當事人二法定代表人或負責人：____________________1.2.3當事人二聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條合同標的2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________2.1.2房地產(chǎn)地址：____________________2.1.3房地產(chǎn)面積：____________________2.1.4房地產(chǎn)用途：____________________2.2居間服務內(nèi)容2.2.1居間服務范圍：____________________2.2.2居間服務具體事項：____________________第三條居間服務費用及支付方式3.1居間服務費用計算方式3.1.1居間服務費用總額：____________________3.1.2居間服務費用構(gòu)成：____________________3.2居間服務費用支付時間及方式3.2.1首付款支付時間：____________________3.2.2首付款支付金額：____________________3.2.3尾款支付時間：____________________3.2.4尾款支付金額：____________________3.3逾期支付費用3.3.1逾期支付違約金比例：____________________3.3.2逾期支付違約金計算方式：____________________第四條居間服務期限及終止條件4.1居間服務期限4.1.1居間服務起始日期：____________________4.1.2居間服務結(jié)束日期：____________________4.2居間服務終止條件4.2.1合同當事人一方違約4.2.2房地產(chǎn)交易達成4.2.3其他法定或約定終止條件第五條居間服務成果5.1居間服務成果定義5.1.1居間服務成果為：____________________5.2居間服務成果交付5.2.1居間服務成果交付時間：____________________5.2.2居間服務成果交付方式：____________________第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1當事人一方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____________________年6.3違約責任6.3.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失第七條違約責任7.1當事人一方違約責任7.1.1當事人一方未按約定履行居間服務義務的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金____________________7.1.2當事人一方逾期支付居間服務費用的，應向?qū)Ψ街Ц队馄谥Ц哆`約金____________________7.2居間服務費用退還7.2.1居間服務未達成，當事人一方有權(quán)要求退還已支付的居間服務費用7.3損害賠償7.3.1當事人一方因違約行為給對方造成損失的，應承擔損害賠償責任，賠償金額為____________________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為____________________仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，仲裁費用按照____________________仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1當事人一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前____________________日書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應在____________________日內(nèi)確認或提出異議9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，已支付的居間服務費用按照實際履行情況進行結(jié)算第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽字或蓋章之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同任何一方提出修改合同內(nèi)容，應書面通知對方10.2.2雙方協(xié)商一致后，對合同進行修改，并重新簽字或蓋章10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期第十一條其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件一為房地產(chǎn)信息11.1.2本合同附件二為居間服務協(xié)議11.1.3本合同附件三為其他相關(guān)文件11.2通知送達方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式11.2.2通知送達時間以郵戳或電子確認時間為準11.3合同份數(shù)及效力11.3.1本合同一式____________________份，具有同等法律效力第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1當事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.1.2合同履行期限屆滿，未達成續(xù)約協(xié)議12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同解除及終止后的處理12.3.2合同解除或終止后，雙方不再承擔本合同項下的任何責任第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)信息13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復印件13.1.2房地產(chǎn)登記信息復印件13.1.3房地產(chǎn)交易合同復印件13.2附件二：居間服務協(xié)議13.2.1居間服務協(xié)議原文13.2.2居間服務協(xié)議修改記錄13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1雙方簽字或蓋章的確認函13.3.2其他與合同履行相關(guān)的文件第十四條合同生效日期及簽署14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____________________14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在居間服務過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，協(xié)助完成居間服務任務的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方應具備與居間服務相關(guān)的專業(yè)能力和資質(zhì)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.1具備與居間服務相關(guān)的專業(yè)能力和資質(zhì)；2.1.2能夠遵守本合同的相關(guān)規(guī)定；2.1.3不違反法律法規(guī)及社會公德。第三條第三方責任3.1第三方在居間服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1第三方責任限額為本合同居間服務費用總額的____________________；3.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供居間服務所需的協(xié)助。4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與居間服務相關(guān)的信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為居間服務協(xié)助方，不參與甲乙雙方的合同主體地位。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。5.3第三方與其他各方（如：房地產(chǎn)交易雙方）的關(guān)系，由第三方自行處理。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的角色、職責及工作內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和支持。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保居間服務的順利進行。第七條第三方介入的終止7.1.1第三方無法履行其職責；7.1.2第三方違反本合同規(guī)定；7.1.3第三方出現(xiàn)重大違約行為；7.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導致第三方無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：7.2.1結(jié)算居間服務費用；7.2.3解除與第三方的協(xié)議。第八條第三方介入的保密8.1第三方在居間服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第八條爭議解決方式解決。9.2第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應先由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟。第十條第三方介入的其他約定10.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。10.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方與第三方應協(xié)商解決。第十一條本合同修正條款的效力11.1本合同修正條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)信息要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、登記信息、交易合同等相關(guān)文件的復印件。說明：附件一旨在確保甲乙雙方對房地產(chǎn)的基本信息有明確了解，以便合同履行。2.附件二：居間服務協(xié)議要求：詳細列明居間服務的范圍、內(nèi)容、費用、期限等具體條款。說明：附件二作為合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利義務，為居間服務的執(zhí)行提供依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于甲乙雙方身份證明、授權(quán)委托書、付款憑證等。說明：附件三涵蓋了合同履行過程中可能涉及的其他文件，以保障合同的有效性和完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的角色、職責、權(quán)利義務以及責任限額等。說明：附件四針對第三方介入的情況，詳細規(guī)定了第三方的責權(quán)利，保障合同履行的順利進行。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、費用等。說明：附件五旨在為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。6.附件六：合同修改記錄要求：記錄合同履行過程中對原合同內(nèi)容的任何修改。說明：附件六確保合同修改的透明性，便于雙方了解合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：當事人一方未按約定履行居間服務義務。2.違約行為：當事人一方逾期支付居間服務費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付時間，當事人一方逾期支付居間服務費用的，應承擔違約責任。示例說明：若合同約定居間服務費用應在合同簽訂后的30日內(nèi)支付，但當事人一方在60日后仍未支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息。責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息，應承擔違約責任。示例說明：若第三方在居間服務過程中，將甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露給第三方，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方無法履行其職責。責任認定標準：第三方在居間服務過程中，無法履行其職責，應承擔違約責任。示例說明：若第三方在居間服務過程中，因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行職責，則構(gòu)成違約。5.違約行為：出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行，當事人一方無需承擔違約責任。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導致合同無法履行，當事人一方無需承擔違約責任。全文完。2024年度地產(chǎn)居間合同規(guī)范版2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方在2024年度有地產(chǎn)交易需求，乙方作為專業(yè)地產(chǎn)居間機構(gòu)，愿意為甲方提供地產(chǎn)居間服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度地產(chǎn)居間服務中的權(quán)利、義務、履行方式及合同生效、終止等相關(guān)事項，確保雙方在地產(chǎn)交易過程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指乙方作為地產(chǎn)居間機構(gòu)，具備地產(chǎn)居間服務的專業(yè)知識和技能。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“地產(chǎn)”指土地、房屋及其附屬設施；（2）“居間”指乙方作為中間人，為甲方提供地產(chǎn)交易過程中的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務；（3）“交易”指甲方與第三方在地產(chǎn)買賣、租賃等活動中達成一致并簽署相關(guān)合同；（4）“生效”指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（5）“終止”指本合同因約定或法定事由而不再具有法律效力。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的地產(chǎn)居間服務；（2）有權(quán)了解乙方的服務內(nèi)容和進度；（3）有權(quán)要求乙方在居間過程中保守商業(yè)秘密；（4）有權(quán)根據(jù)乙方的服務質(zhì)量和效果支付居間費用；（5）有權(quán)在合同履行過程中提出合理要求，乙方應予以配合。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）負責為甲方提供專業(yè)、高效的地產(chǎn)居間服務；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）按照約定收取居間費用；（4）在居間過程中，乙方不得泄露甲方信息；（5）協(xié)助甲方完成地產(chǎn)交易。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度結(jié)束。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式：乙方應根據(jù)甲方需求，在合同履行期間內(nèi)，通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式為甲方提供地產(chǎn)居間服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應提前書面通知另一方；（2）雙方應就終止合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）終止合同后，雙方應妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算居間費用；（2）合同終止后，乙方應協(xié)助甲方完成地產(chǎn)交易；（3）合同終止后，雙方應妥善處理相關(guān)遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本居間服務費：根據(jù)甲方委托的具體交易類型和交易規(guī)模，由雙方另行協(xié)商確定；（2）額外服務費：因甲方特殊需求而產(chǎn)生的額外服務，如市場調(diào)研、合同起草等，費用由雙方另行協(xié)商確定；（3）稅費：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方提供居間服務所產(chǎn)生的稅費。7.2支付方式：甲方應按照本合同約定支付居間費用。支付方式如下：（1）現(xiàn)金支付：甲方可直接將居間費用以現(xiàn)金形式支付給乙方；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可將居間費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方，轉(zhuǎn)賬信息由乙方提供；（3）支票支付：甲方可開具支票支付居間費用，支票抬頭為乙方名稱。7.3支付時間：（1）基本居間服務費：甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）額外服務費：甲方應在乙方完成額外服務后五個工作日內(nèi)支付；（3）稅費：甲方應在乙方提供相關(guān)稅務憑證后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付居間費用時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金；（2）乙方收到甲方支付的居間費用后，應及時向甲方出具收款憑證；（3）若甲方未按時支付居間費用，乙方有權(quán)暫停或終止居間服務。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付居間費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；（2）甲方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，應向乙方支付違約金，違約金為居間費用總額的百分之十；（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成居間服務，應向甲方支付違約金，違約金為居間費用總額的百分之十；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反合同約定，導致合同無法履行，應向甲方支付違約金，違約金為居間費用總額的百分之二十。8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定支付違約金，賠償金額以人民幣計算。賠償方式如下：（1）現(xiàn)金支付：違約方應在收到違約通知后五個工作日內(nèi)支付違約金；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：違約方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金，轉(zhuǎn)賬信息由受害方提供；（3）支票支付：違約方可開具支票支付違約金，支票抬頭為受害方名稱。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；（2）社會現(xiàn)象：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；（3）其他不可抗力事件：如流行病、傳染病等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、流行病等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的信息和資料進行保密的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行過程中對甲方提供的服務進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（3）乙方保留在合同履行過程中對甲方的履約情況進行跟蹤的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）如遇甲方違約，乙方保留終止合同的權(quán)利；（2）如遇不可抗力事件，乙方保留調(diào)整合同條款的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）本合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出；（3）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行；（2）甲乙雙方應就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通；（2）雙方應按照約定的時間和方式提供必要的資料和文件。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就2024年度地產(chǎn)居間服務所達成的完整協(xié)議，具有獨立性，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的協(xié)議、承諾或聲明均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款；（2）如因國家法律法規(guī)的調(diào)整導致合同條款需要修改，雙方應協(xié)商一致，按照新的法律法規(guī)進行修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（居間方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.甲方委托書2.乙方資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方委托書2.乙方資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件（如市場調(diào)研報告、合同樣本等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付居間費用；b.未按約定履行合同義務，導致合同無法履行；c.泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時完成居間服務；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.違反合同約定，導致合同無法履行。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方認為對方存在違約行為，應書面通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)；雙方應就違約行為進行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會現(xiàn)象或其他不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行或履行困難。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.滯納金：指當事人未按時履行合同義務，應向?qū)Ψ街Ц兑欢ū壤慕疱X作為違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付居間費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并根據(jù)合同約定采取相應的催款措施，如發(fā)送催款函、電話提醒等。2.問題：乙方未按時完成居間服務。解決辦法：乙方應立即向甲方說明情況，并盡快安排相關(guān)人員完成服務，如因特殊原因無法按時完成，應與甲方協(xié)商調(diào)整服務時間。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露商業(yè)秘密的行為，雙方應立即采取措施停止泄露，并追究泄露方的法律責任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同，根據(jù)不可抗力事件的影響程度確定雙方的責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：本合同中“第三方合同主體”指除甲方和乙方外，參與本合同履行的其他相關(guān)方，如開發(fā)商、金融機構(gòu)等。2.第三方責任：第三方應按照本合同約定，履行其相關(guān)責任，包括但不限于提供真實、合法的交易信息，協(xié)助完成交易手續(xù)等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得本合同約定的相關(guān)報酬，并在合同履行過程中享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務：第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后及時支付居間費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成居間服務；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供真實、完整的信息。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的利潤；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，支付其完成的服務費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付居間費用，應向乙方支付滯納金；甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；甲方不得無故解除合同，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)、高效的居間服務；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中保守商業(yè)秘密；甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和質(zhì)量完成居間服務。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同履行過程中獲得合理的利潤；甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，支付其完成的服務費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成居間服務，應向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；乙方不得無故解除合同，否則應向甲方支付違約金。全文完。2024年度地產(chǎn)居間合同規(guī)范版3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2文義解釋3.合同主體3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3甲方代理人3.4乙方代理人4.地產(chǎn)項目信息4.1項目名稱4.2項目地址4.3項目性質(zhì)4.4項目用途4.5項目面積4.6項目權(quán)屬5.居間服務內(nèi)容5.1居間服務范圍5.2居間服務方式5.3居間服務期限5.4居間服務費用6.居間服務費用支付6.1費用支付方式6.2費用支付時間6.3費用支付條件6.4費用支付爭議解決7.居間服務成果7.1成果標準7.2成果交付時間7.3成果驗收標準7.4成果驗收爭議解決8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方式8.4違約責任爭議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力爭議解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效、變更、解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改程序第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至居間服務完成之日止，本合同對雙方具有法律約束力。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二條定義與解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：（1）“地產(chǎn)”指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動產(chǎn)；（2）“居間服務”指乙方為甲方提供地產(chǎn)交易過程中所需的信息收集、咨詢、談判、簽約等輔助性服務；（3）“居間服務費用”指甲方支付給乙方的報酬；（4）“交易成功”指甲方通過乙方的居間服務，成功購買或出售地產(chǎn)。2.2文義解釋本合同的文義解釋以中文文本為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第三條合同主體3.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系電話：__________________3.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系電話：__________________3.3甲方代理人甲方代理人：__________________代理人授權(quán)范圍：_________________3.4乙方代理人乙方代理人：__________________代理人授權(quán)范圍：_________________第四條地產(chǎn)項目信息4.1項目名稱地產(chǎn)項目名稱：____________________4.2項目地址地產(chǎn)項目地址：____________________4.3項目性質(zhì)地產(chǎn)項目性質(zhì)：____________________4.4項目用途地產(chǎn)項目用途：____________________4.5項目面積地產(chǎn)項目面積：____________________平方米4.6項目權(quán)屬地產(chǎn)項目權(quán)屬：____________________第五條居間服務內(nèi)容5.1居間服務范圍（1）收集地產(chǎn)市場信息；（2）提供地產(chǎn)項目介紹；（3）協(xié)助甲方進行地產(chǎn)交易談判；（4）協(xié)助甲方簽訂地產(chǎn)交易合同；（5）辦理地產(chǎn)交易手續(xù)。5.2居間服務方式乙方通過電話、電子郵件、面談等方式為甲方提供居間服務。5.3居間服務期限本合同居間服務期限自合同生效之日起至居間服務完成之日止，具體服務期限以合同附件為準。5.4居間服務費用本合同居間服務費用為人民幣____________________元，甲方應于居間服務完成后支付給乙方。第六條居間服務費用支付6.1費用支付方式甲方應按照本合同約定，以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務費用。6.2費用支付時間甲方應在居間服務完成后5個工作日內(nèi)支付居間服務費用。6.3費用支付條件甲方支付居間服務費用的條件為：（1）居間服務完成；（2）居間服務費用計算正確；（3）雙方無爭議。6.4費用支付爭議解決如甲方對居間服務費用有異議，應在支付前向乙方提出，雙方應在收到異議之日起5個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條居間服務成果7.1成果標準（1）提供的信息準確、及時；（2）協(xié)助甲方進行的交易談判公正、公平；（3）簽訂的交易合同合法、有效；（4）辦理的交易手續(xù)符合法律法規(guī)規(guī)定。7.2成果交付時間乙方應在居間服務完成后5個工作日內(nèi)將居間服務成果交付甲方。7.3成果驗收標準甲方對乙方提供的居間服務成果進行驗收，驗收標準如下：（1）信息準確、及時；（2）談判公正、公平；（3）合同合法、有效；（4）手續(xù)符合法律法規(guī)規(guī)定。7.4成果驗收爭議解決如甲方對乙方提供的居間服務成果有異議，應在驗收前向乙方提出，雙方應在收到異議之日起5個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定支付居間服務費用，應向乙方支付相當于未支付費用20%的違約金；（2）如甲方違反保密條款，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方實際損失；（3）如甲方違反合同規(guī)定，導致乙方無法正常履行居間服務，甲方應賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定提供居間服務，或提供的信息不真實、不準確，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方實際損失；（3）如乙方違反合同規(guī)定，導致甲方無法正常購買或出售地產(chǎn)，乙方應賠償甲方因此造成的損失。8.3違約金計算方式違約金按本合同約定的金額計算，計算公式為：違約金額×違約金比例。8.4違約責任爭議解決如雙方對違約責任有爭議，應在爭議發(fā)生后5個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密范圍。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止，以及合同終止后3年內(nèi)，雙方均應履行保密義務。9.3保密責任（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）如因一方違反保密義務導致保密內(nèi)容泄露，泄露方應承擔全部責任。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件處理（1）如發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行合同，應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力爭議解決如雙方對不可抗力事件的處理有爭議，應在爭議發(fā)生后5個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）本合同約定的居間服務期限屆滿；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前通知對方；（2）雙方應協(xié)商確定解除合同的日期；（3）解除合同后，雙方應按照約定處理剩余居間服務費用。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理剩余居間服務費用，并相互返還已交付的財產(chǎn)。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式如雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序（1）一方提出訴訟，應向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀；（2）人民法院受理案件后，應依法進行審理；（3）人民法院作出的判決為終審判決，具有法律效力。第十三條合同生效、變更、解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除程序如一方提出解除合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，解除合同協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件的效力與合同一致，如附件內(nèi)容與合同不一致，以附件為準。14.3合同附件修改程序如需修改合同附件，應按照合同變更程序進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務或參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）律師事務所、會計師事務所等法律、財務服務機構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等技術(shù)服務機構(gòu)；（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、擔保公司等關(guān)聯(lián)企業(yè)；（4）其他為履行本合同提供必要協(xié)助的個人或機構(gòu)。2.第三方介入程序2.1第三方介入條件（1）經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備履行相關(guān)服務的能力和條件；（3）第三方同意接受本合同的約束。2.2第三方介入程序（1）甲方、乙方共同確定第三方；（2）甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務和責任；（3）第三方按照本合同約定，參與本合同的履行。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因違約、侵權(quán)等行為，給甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲方、乙方與第三方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責任限額不得低于本合同居間服務費用的100%。3.3責任限額履行（1）第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應按照責任限額向甲方或乙方支付賠償金；（2）第三方支付賠償金后，甲方、乙方不得再向第三方追究超出責任限額的部分。4.第三方責任劃分4.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任，僅限于其提供的服務范圍，對于超出其服務范圍的責任，第三方不承擔責任。4.2第三方與其他各方關(guān)系（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以簽訂的書面協(xié)議為準；（2）第三方在履行本合同過程中，應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。5.第三方介入后的合同履行5.1居間服務費用調(diào)整第三方介入后，如居間服務費用發(fā)生變動，甲方、乙方與第三方應重新協(xié)商確定費用，并簽訂補充協(xié)議。5.2居間服務期限調(diào)整第三方介入后，如居間服務期限發(fā)生變動，甲方、乙方與第三方應重新協(xié)商確定期限，并簽訂補充協(xié)議。5.3居間服務成果調(diào)整第三方介入后，如居間服務成果發(fā)生變動，甲方、乙方與第三方應重新協(xié)商確定成果，并簽訂補充協(xié)議。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序（1）一方提出訴訟，應向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀；（2）人民法院受理案件后，應依法進行審理；（3）人民法院作出的判決為終審判決，具有法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方無法履行其在本合同中的義務；（2）第三方違反本合同約定，給甲方或乙方造成重大損失；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前通知對方；（2）雙方應協(xié)商確定解除合同的日期；（3）解除合同后，雙方應按照約定處理剩余居間服務費用。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理剩余居間服務費用，并相互返還已交付的財產(chǎn)。第三方應按照本合同約定，承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方、乙方基本信息表要求：提供雙方的全稱、住所、法定代表人、聯(lián)系電話等基本信息。2.地產(chǎn)項目信息表要求：詳細列出地產(chǎn)項目的名稱、地址、性質(zhì)、用途、面積、權(quán)屬等信息。3.居間服務費用支付明細表要求：詳細列出居間服務費用的金額、支付方式、支付時間等信息。4.居間服務成果交付清單要求：詳細列出居間服務成果的內(nèi)容、交付時間、驗收標準等信息。5.保密協(xié)議要求：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務和責任。7.居間服務費用調(diào)整協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確居間服務費用調(diào)整的金額、時間等信息。8.居間服務期限調(diào)整協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確居間服務期限調(diào)整的期限等信息。9.居間服務成果調(diào)整協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確居間服務成果調(diào)整的內(nèi)容、標準等信息。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付居間服務費用；（2）乙方未按約定提供居間服務或提供的信息不真實、不準確；（3）第三方未按約定履行其在本合同中的義務；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算方式：違約金額×違約金比例；（3）損失賠償?shù)恼J定：以實際損失為依據(jù)，包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：（1）甲方未按約定支付居間服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付相當于未支付費用20%的違約金；（2）乙方未按約定提供居間服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失；（3）第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方實際損失。全文完。2024年度地產(chǎn)居間合同規(guī)范版4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期6.合同雙方基本信息7.合同目的和適用范圍二、定義和解釋1.相關(guān)術(shù)語定義2.合同專用名詞解釋三、居間服務內(nèi)容1.居間服務范圍2.居間服務方式3.居間服務期限4.居間服務費用及支付方式5.居間服務成果四、權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利和義務2.乙方權(quán)利和義務3.雙方共同的權(quán)利和義務五、合同履行1.履行時間2.履行地點3.履行方式4.履行驗收標準5.履行變更及違約責任六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密義務的責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序八、解除合同1.解除合同條件2.解除合同程序3.解除合同后的責任九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償計算方法十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的責任十二、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理方式3.不可抗力事件發(fā)生后的責任十三、其他約定1.其他約定事項2.其他約定事項的效力十四、合同附件1.附件一：服務清單2.附件二：費用明細表3.附件三：相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度地產(chǎn)居間合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______6.合同雙方基本信息：a.甲方（委托方）：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：4.住所地：b.乙方（居間方）：1.名稱：2.法定代表人：3.聯(lián)系電話：4.住所地：7.合同目的和適用范圍：本合同旨在明確甲方委托乙方提供地產(chǎn)居間服務的內(nèi)容、權(quán)利、義務及責任，適用范圍為甲方在2024年度內(nèi)進行的地產(chǎn)交易。二、定義和解釋1.相關(guān)術(shù)語定義：a.地產(chǎn)：指土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等不動產(chǎn)。b.居間服務：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方尋找、推薦、介紹適宜的地產(chǎn)交易對象，提供相關(guān)咨詢和服務的行為。2.合同專用名詞解釋：a.居間服務費用：指乙方因提供居間服務而向甲方收取的費用。b.居間服務成果：指乙方成功促成甲方地產(chǎn)交易的行為。三、居間服務內(nèi)容1.居間服務范圍：乙方根據(jù)甲方需求，提供地產(chǎn)交易對象的尋找、推薦、介紹、咨詢等服務。2.居間服務方式：乙方通過電話、郵件、面談等方式與甲方進行溝通，提供居間服務。3.居間服務期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.居間服務費用及支付方式：a.居間服務費用為交易額的_______%。b.支付方式：甲方在交易完成后，向乙方支付居間服務費用。5.居間服務成果：a.乙方應確保所提供的信息真實、準確、完整。b.乙方應在合理期限內(nèi)完成居間服務。四、權(quán)利和義務1.甲方權(quán)利和義務：a.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的居間服務。b.甲方有權(quán)要求乙方在居間服務過程中保守商業(yè)秘密。c.甲方應按約定支付居間服務費用。2.乙方權(quán)利和義務：a.乙方有權(quán)要求甲方按約定支付居間服務費用。b.乙方應按照甲方要求提供居間服務。c.乙方應保守甲方商業(yè)秘密。五、合同履行1.履行時間：甲方需在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供明確的地產(chǎn)交易需求。2.履行地點：居間服務可在全國范圍內(nèi)進行。3.履行方式：乙方通過電話、郵件、面談等方式與甲方進行溝通，提供居間服務。4.履行驗收標準：a.乙方提供的居間服務應滿足甲方需求。b.乙方應按照合同約定提供居間服務。5.履行變更及違約責任：a.任何一方需變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。b.違約方應承擔相應的違約責任。六、保密條款1.保密內(nèi)容：甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。3.違反保密義務的責任：a.違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。b.給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進行。八、解除合同1.解除合同條件：a.任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的；b.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；c.雙方協(xié)商一致解除合同的。2.解除合同程序：a.一方提出解除合同，應提前_______個工作日書面通知對方；b.雙方應就解除合同事宜進行協(xié)商，達成一致意見；c.解除合同后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.解除合同后的責任：a.解除合同后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；b.解除合同后，因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。九、違約責任1.違約情形：a.甲方未按約定支付居間服務費用的；b.乙方未按約定提供居間服務的；c.任何一方違反保密義務的。2.違約責任承擔：a.違約方應承擔相應的違約責任；b.違約方應賠償對方因此遭受的損失。3.違約賠償計算方法：a.按照實際損失計算；b.如無實際損失，按居間服務費用的一定比例計算賠償。十、合同變更1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。2.合同變更程序：a.雙方就變更內(nèi)容達成一致意見；b.以書面形式簽訂變更協(xié)議；c.變更協(xié)議自雙方簽字之日起生效。3.合同變更效力：a.變更協(xié)議具有同等法律效力；b.變更協(xié)議對雙方具有約束力。十一、合同終止1.合同終止條件：a.居間服務期限屆滿；b.雙方解除合同；c.合同約定的其他終止條件成就。2.合同終止程序：a.雙方應按照約定辦理合同終止手續(xù)；b.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事務。3.合同終止后的責任：a.雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；b.合同終止后，因一方違約導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。十二、不可抗力1.不可抗力事件：a.自然災害；b.政府行為；c.社會事件等。2.不可抗力處理方式：a.雙方應立即通知對方；b.暫停履行合同；c.協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。3.不可抗力事件發(fā)生后的責任：a.雙方均不承擔責任；b.不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部暫停履行；c.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。十三、其他約定1.其他約定事項：a.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；b.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準。2.其他約定事項的效力：a.本合同其他約定事項具有同等法律效力；b.本合同其他約定事項對雙方具有約束力。十四、合同附件1.附件一：服務清單2.附件二：費用明細表3.附件三：相關(guān)證明文件甲方（委托方）簽字：________________日期：________________乙方（居間方）簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在地產(chǎn)交易中具有最終決策權(quán)，乙方應充分尊重甲方的選擇，不得強迫甲方接受任何交易對象或條件。條款：a.甲方對交易對象和條件擁有最終決定權(quán)。b.乙方不得擅自更改甲方指定的交易對象或條件。2.甲方信息保密條款說明：甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密，乙方有義務嚴格保密，不得泄露給任何第三方。條款：a.乙方對甲方提供的信息負有保密義務。b.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方信息泄露給任何第三方。3.甲方支付條款說明：甲方應按合同約定及時支付居間服務費用，如延遲支付，應向乙方支付相應的違約金。條款：a.甲方應在交易完成后_______個工作日內(nèi)支付居間服務費用。b.若甲方延遲支付，應向乙方支付_______%的違約金。4.甲方變更要求條款說明：甲方如需變更居間服務內(nèi)容或范圍，應提前通知乙方，并協(xié)商一致后進行變更。條款：a.甲方需變更居間服務內(nèi)容或范圍的，應提前_______個工作日書面通知乙方。b.雙方應就變更事宜進行協(xié)商，達成一致意見。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方推薦權(quán)條款說明：乙方在居間服務過程中，有權(quán)推薦合適的交易對象，甲方應給予充分考慮。條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求推薦合適的交易對象。b.甲方應充分考慮乙方推薦的對象，不得無理拒絕。2.乙方服務質(zhì)量條款說明：乙方應確保居間服務的質(zhì)量，若服務質(zhì)量不符合約定，乙方應承擔相應責任。條款：a.乙方應確保居間服務的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е录追綋p失的，乙方應承擔賠償責任。b.甲方有權(quán)要求乙方提供質(zhì)量保證。3.乙方傭金調(diào)整條款說明：乙方在居間服務過程中，如因市場變化等原因?qū)е聜蚪鹗杖虢档?，有?quán)與甲方協(xié)商調(diào)整傭金比例。條款：a.如市場變化等原因?qū)е乱曳絺蚪鹗杖虢档?，乙方有?quán)與甲方協(xié)商調(diào)整傭金比例。b.雙方應就傭金調(diào)整事宜進行協(xié)商，達成一致意見。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介責任條款說明：第三方中介在居間服務過程中，應承擔相應的責任，確保交易雙方的權(quán)益。條款：a.第三方中介應按照法律法規(guī)和合同約定，提供居間服務。b.第三方中介違反合同約定的，應承擔相應的法律責任。2.第三方中介費用條款說明：第三方中介的費用由甲方和乙方按約定比例承擔。條款：a.第三方中介費用由甲方和乙方按_______%的比例承擔。b.雙方應按約定及時支付第三方中介費用。3.第三方中介保密條款說明：第三方中介對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。條款：a.第三方中介對甲方和乙方提供的信息負有保密義務。b.未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方中介不得將信息泄露給任何第三方。4.第三方中介爭議解決條款說明：第三方中介在居間服務過程中產(chǎn)生的爭議，應按照合同約定或法律法規(guī)解決。條款：a.第三方中介在居間服務過程中產(chǎn)生的爭議，應按照合同約定或法律法規(guī)解決。b.雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：服務清單2.附件二：費用明細表3.附件三：相關(guān)證明文件4.附件四：第三方中介信息5.附件五：變更協(xié)議6.附件六：違約金計算標準7.附件七：爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付居間服務費用的；b.乙方未按約定提供居間服務的；c.任何一方違反保密義務的；d.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)做出交易決策的；e.乙方未按甲方要求推薦合適交易對象的；f.第三方中介未按合同約定提供服務的。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；b.違約行為經(jīng)另一方確認后，違約方應承擔相應的違約責任；c.違約行為的認定以合同約定及法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.居間服務：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方尋找、推薦、介紹適宜的地產(chǎn)交易對象，提供相關(guān)咨詢和服務的行為。3.保密義務：指一方對另一方提供的信息負有保守秘密的義務。4.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方對乙方推薦的交易對象不滿意。解決辦法：乙方應積極了解甲方的需求，重新推薦合適的交易對象。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)完成居間服務。解決辦法：乙方應向甲方說明原因，并盡快完成居間服務。3.問題：第三方中介未按約定提供服務。解決辦法：雙方應與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。4.問題：甲方未按約定支付居間服務費用。解決辦法：乙方應催促甲方支付，如甲方逾期未支付，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，需購買或出售地產(chǎn)；2.乙方為地產(chǎn)居間服務商，提供居間服務；3.合同適用于全國范圍內(nèi)的地產(chǎn)交易；4.合同適用于各種地產(chǎn)類型，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)地產(chǎn)等；5.合同適用于有第三方中介參與的情況。全文完。2024年度地產(chǎn)居間合同規(guī)范版5合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（居間方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，甲方委托乙方在2024年度內(nèi)提供地產(chǎn)居間服務，乙方接受甲方委托，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在房地產(chǎn)領域內(nèi)具備相應的專業(yè)知識和經(jīng)驗，能夠為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務。3.2關(guān)鍵詞解釋1.地產(chǎn)居間：指乙方根據(jù)甲方需求，在房地產(chǎn)交易過程中，為甲方提供信息查詢、推薦、協(xié)調(diào)、溝通等服務。2.居間服務費：指乙方為甲方提供居間服務所收取的費用。3.居間成功：指乙方促成甲方與第三方達成房地產(chǎn)交易協(xié)議。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的居間服務。2.甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評價。3.甲方應按照約定支付居間服務費。4.甲方應提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的居間服務。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付居間服務費。3.乙方應保守甲方提供的信息和商業(yè)秘密。4.乙方應及時向甲方反饋房地產(chǎn)市場的動態(tài)和相關(guān)信息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為中華人民共和國境內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定，通過電話、網(wǎng)絡、現(xiàn)場等方式為甲方提供居間服務。2.乙方應定期向甲方匯報居間服務進展情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本合同期滿自動終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時，任何一方應書面通知對方。2.雙方應在接到終止通知后15日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應向甲方退還已收取的居間服務費。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.居間服務費：乙方根據(jù)甲方實際需求，提供地產(chǎn)居間服務的費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.其他費用：包括但不限于差旅費、通訊費、資料費等，由甲方承擔。7.2支付方式1.甲方應按照本合同約定，在居間服務完成后，向乙方支付居間服務費。2.甲方支付居間服務費時，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式。7.3支付時間1.居間服務費應在居間服務完成后10個工作日內(nèi)支付。2.其他費用應在實際發(fā)生后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付居間服務費時，應向乙方提供支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費用后，應及時出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付居間服務費的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方無法正常提供居間服務的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供居間服務的，應向甲方退還已收取的居間服務費。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔由此給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。2.賠償金額的確定，以實際損失為依據(jù)，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.甲方提供的房地產(chǎn)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如發(fā)生新冠疫情、地震等不可抗力事件，雙方應按照本合同約定處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。（1）提交雙