2024年度房地產(chǎn)項目欠款擔(dān)保書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目欠款擔(dān)保書范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2項目定義1.3欠款定義1.4擔(dān)保定義2.擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人名稱2.2擔(dān)保人地址2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式3.債務(wù)人信息3.1債務(wù)人名稱3.2債務(wù)人地址3.3債務(wù)人聯(lián)系方式4.項目信息4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目概況5.欠款金額5.1欠款本金5.2欠款利息5.3欠款總額6.擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債務(wù)范圍6.2擔(dān)保利息范圍6.3擔(dān)保違約金范圍7.擔(dān)保期限7.1擔(dān)保起始日期7.2擔(dān)保終止日期7.3擔(dān)保續(xù)期條件8.擔(dān)保方式8.1擔(dān)保物8.2擔(dān)保權(quán)利8.3擔(dān)保責(zé)任9.擔(dān)保責(zé)任限制9.1擔(dān)保責(zé)任范圍9.2擔(dān)保責(zé)任免除9.3擔(dān)保責(zé)任追溯10.通知與送達10.1通知方式10.2通知送達地址10.3送達方式11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“合同”指本《2024年度房地產(chǎn)項目欠款擔(dān)保書》；（2）“擔(dān)保人”指為本合同項下債務(wù)提供擔(dān)保的自然人、法人或其他組織；（3）“債務(wù)人”指在本合同項下負有還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織；（4）“項目”指本合同約定的房地產(chǎn)項目；（5）“欠款”指債務(wù)人因項目而產(chǎn)生的未償還款項；（6）“擔(dān)保”指擔(dān)保人為債務(wù)人提供的擔(dān)保責(zé)任。1.2項目定義項目指本合同約定的房地產(chǎn)項目，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋建筑等。1.3欠款定義欠款指債務(wù)人因項目而產(chǎn)生的，至擔(dān)保合同簽訂之日尚未償還的款項，包括但不限于本金、利息、違約金等。1.4擔(dān)保定義擔(dān)保指擔(dān)保人按照本合同約定，向債權(quán)人提供擔(dān)保責(zé)任的行為。第二條擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人名稱擔(dān)保人名稱：________2.2擔(dān)保人地址擔(dān)保人地址：________2.3擔(dān)保人聯(lián)系方式擔(dān)保人聯(lián)系方式：________第三條債務(wù)人信息3.1債務(wù)人名稱債務(wù)人名稱：________3.2債務(wù)人地址債務(wù)人地址：________3.3債務(wù)人聯(lián)系方式債務(wù)人聯(lián)系方式：________第四條項目信息4.1項目名稱項目名稱：________4.2項目地點項目地點：________4.3項目概況項目概況：________第五條欠款金額5.1欠款本金欠款本金：人民幣______元整。5.2欠款利息欠款利息：按照中國人民銀行同期貸款利率計算，自欠款之日起至實際償還日止。5.3欠款總額欠款總額：人民幣______元整，包括欠款本金及利息。第六條擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保債務(wù)范圍擔(dān)保債務(wù)范圍：本合同約定的欠款本金、利息、違約金等。6.2擔(dān)保利息范圍擔(dān)保利息范圍：自欠款之日起至實際償還日止的利息。6.3擔(dān)保違約金范圍擔(dān)保違約金范圍：因債務(wù)人違約而產(chǎn)生的違約金。第七條擔(dān)保期限7.1擔(dān)保起始日期擔(dān)保起始日期：______年______月______日。7.2擔(dān)保終止日期擔(dān)保終止日期：______年______月______日。7.3擔(dān)保續(xù)期條件擔(dān)保續(xù)期條件：在擔(dān)保期限屆滿前，經(jīng)擔(dān)保人和債務(wù)人協(xié)商一致，可續(xù)擔(dān)保期限。第八條擔(dān)保方式8.1擔(dān)保物（1）房產(chǎn)：________；（2）車輛：________；（3）其他財產(chǎn)：________。8.2擔(dān)保權(quán)利（1）債權(quán)：________；（2）股權(quán)：________；（3）其他權(quán)利：________。8.3擔(dān)保責(zé)任（1）在債務(wù)人未按時償還欠款時，擔(dān)保人應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還欠款；（2）擔(dān)保人應(yīng)確保擔(dān)保物的安全和完整，不得擅自處分擔(dān)保物；（3）擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的所有費用。第九條擔(dān)保責(zé)任限制9.1擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保責(zé)任范圍限于本合同約定的欠款本金、利息、違約金等。9.2擔(dān)保責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致債務(wù)人無法履行還款義務(wù)，擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（2）債務(wù)人因合法合規(guī)的債務(wù)轉(zhuǎn)移、債務(wù)重組等原因?qū)е虑房顪p少，擔(dān)保責(zé)任相應(yīng)減少；（3）擔(dān)保人在履行擔(dān)保責(zé)任后，其對債務(wù)人的追償權(quán)受法律保護。9.3擔(dān)保責(zé)任追溯擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追溯已支付的款項。第十條通知與送達10.1通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件。10.2通知送達地址通知送達地址為：（1）擔(dān)保人地址：________；（2）債務(wù)人地址：________。10.3送達方式送達方式為：（1）掛號郵寄；（2）專人送達；（3）其他合法送達方式。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)擔(dān)保人和債務(wù)人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）債務(wù)人破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）擔(dān)保人或債務(wù)人違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。11.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同書面申請；（2）另一方收到解除合同申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)；（3）雙方達成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；（2）債務(wù)人未按合同約定償還欠款；（3）其他違約行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：（1）當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會；（2）當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ骸?3.3爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁；（3）調(diào)解或仲裁未果，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件本合同附件如下：（1）擔(dān)保物清單；（2）擔(dān)保權(quán)利清單；（3）其他相關(guān)文件。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方分類（1）中介方：在甲乙雙方交易過程中提供信息、撮合交易或提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）評估機構(gòu)：對項目價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)；（3）審計機構(gòu)：對項目財務(wù)狀況進行審計的專業(yè)機構(gòu)；（4）擔(dān)保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機構(gòu)；（5）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息；（2）第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的文件和信息后，按照合同約定履行職責(zé)。2.3介入費用（1）第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)；（2）第三方介入費用應(yīng)在合同中明確列明。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費用。3.3利益（1）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得約定的報酬；（2）第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相關(guān)利益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定；（2）甲方對第三方的工作成果負有最終責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定；（2）乙方對第三方的工作成果負有最終責(zé)任。4.3第三方與擔(dān)保人的劃分（1）第三方在履行擔(dān)保職責(zé)過程中，應(yīng)遵守擔(dān)保人的指示和合同約定；（2）擔(dān)保人對第三方的擔(dān)保行為負有最終責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失時，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額設(shè)定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；（2）責(zé)任限額不得低于第三方履行職責(zé)所需承擔(dān)的最低賠償金額。5.3超出責(zé)任限額的處理（1）如第三方因自身原因?qū)е聯(lián)p失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)；（2）如甲乙雙方認為有必要，可要求第三方增加責(zé)任限額。第六條第三方的退出機制6.1退出條件（1）合同約定的退出條件成立；（2）第三方自愿退出。6.2退出程序（1）第三方向甲乙雙方提出退出申請；（2）甲乙雙方在收到退出申請后，按照合同約定辦理退出手續(xù)。6.3退出后的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方退出后，對其退出前的工作成果仍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方退出后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔(dān)保人財產(chǎn)清單要求：詳細列明擔(dān)保人的財產(chǎn)情況，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、銀行存款等。說明：用于證明擔(dān)保人具備履行擔(dān)保責(zé)任的財產(chǎn)能力。2.擔(dān)保權(quán)利清單要求：詳細列明擔(dān)保人為債務(wù)人享有的權(quán)利，包括但不限于債權(quán)、股權(quán)等。說明：用于明確擔(dān)保人的權(quán)利范圍和行使方式。3.項目評估報告要求：由評估機構(gòu)出具的項目價值評估報告。4.項目審計報告要求：由審計機構(gòu)出具的項目財務(wù)狀況審計報告。說明：用于核實項目財務(wù)狀況，確保債務(wù)的合法性。5.中介方服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任。6.擔(dān)保合同要求：甲乙雙方與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同。說明：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、期限和條件。7.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：對合同條款的合法性、有效性進行審查。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑和程序。9.不可抗力證明要求：發(fā)生不可抗力事件時的證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。10.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。1.2債務(wù)人未按合同約定償還欠款責(zé)任認定：債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠款及違約金。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。2.違約責(zé)任認定標準2.1擔(dān)保人違約責(zé)任認定標準擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，按合同約定賠償損失。2.2債務(wù)人違約責(zé)任認定標準債務(wù)人未按期償還欠款的，按合同約定支付欠款及違約金。2.3第三方違約責(zé)任認定標準第三方未按合同約定履行職責(zé)的，按合同約定賠償損失。3.違約示例說明3.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任示例：擔(dān)保人未在債務(wù)人違約時履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致債權(quán)人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償損失。3.2債務(wù)人未按期償還欠款示例：債務(wù)人未按合同約定償還欠款，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人支付欠款及違約金。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)示例：評估機構(gòu)未按合同約定提供準確的項目評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，評估機構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目欠款擔(dān)保書范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同當(dāng)事人2.擔(dān)保事項2.1擔(dān)保金額2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保期限2.4擔(dān)保方式3.擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)3.1擔(dān)保人的權(quán)利3.2擔(dān)保人的義務(wù)3.3債權(quán)人的權(quán)利3.4債權(quán)人的義務(wù)4.擔(dān)保金的支付4.1支付方式4.2支付時間4.3支付條件5.擔(dān)保金的退還5.1退還條件5.2退還程序5.3退還時間6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任6.2債權(quán)人違約責(zé)任6.3合同解除條件及程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同的生效和終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保人承諾書11.2附件二：債權(quán)債務(wù)確認書12.其他約定12.1合同保密12.2合同解釋12.3合同的補充和修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)和生效14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)項目欠款擔(dān)保書”。1.2合同目的：本合同旨在明確債權(quán)人與擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保債務(wù)人按照約定償還欠款。1.3合同依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4合同當(dāng)事人：甲方（債務(wù)人）為_________，乙方（擔(dān)保人）為_________。2.擔(dān)保事項2.1擔(dān)保金額：乙方同意為甲方在2024年度房地產(chǎn)項目中的欠款提供總額為_________元的擔(dān)保。2.2擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括甲方在2024年度房地產(chǎn)項目中的所有欠款，包括但不限于本金、利息、滯納金等。2.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.4擔(dān)保方式：乙方以提供等額保證金的方式為甲方提供擔(dān)保。3.擔(dān)保權(quán)利和義務(wù)3.1擔(dān)保人的權(quán)利：3.1.1在擔(dān)保期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時償還欠款。3.1.2在甲方未按期償還欠款的情況下，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部欠款及利息。3.2擔(dān)保人的義務(wù)：3.2.1乙方應(yīng)保證擔(dān)保金的足額和及時支付。3.2.2乙方應(yīng)積極配合債權(quán)人處理擔(dān)保事宜。3.3債權(quán)人的權(quán)利：3.3.1債權(quán)人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)。3.3.2債權(quán)人有權(quán)在擔(dān)保期限內(nèi)對擔(dān)保人進行監(jiān)督。3.4債權(quán)人的義務(wù)：3.4.1債權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行債權(quán)人的義務(wù)。3.4.2債權(quán)人應(yīng)妥善保管擔(dān)保金。4.擔(dān)保金的支付4.1支付方式：擔(dān)保金應(yīng)以人民幣現(xiàn)金方式支付。4.2支付時間：擔(dān)保金應(yīng)在合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付完畢。4.3支付條件：在滿足合同約定條件的情況下，甲方應(yīng)向乙方支付擔(dān)保金。5.擔(dān)保金的退還5.1退還條件：在擔(dān)保期限內(nèi)，甲方按照合同約定償還全部欠款后，乙方應(yīng)退還甲方擔(dān)保金。5.2退還程序：甲方應(yīng)在償還全部欠款后_________個工作日內(nèi)向乙方提出退還擔(dān)保金的申請。5.3退還時間：乙方應(yīng)在收到甲方退還申請之日起_________個工作日內(nèi)退還擔(dān)保金。6.違約責(zé)任6.1擔(dān)保人違約責(zé)任：6.1.1乙方未按照合同約定支付擔(dān)保金的，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。6.1.2乙方在擔(dān)保期限內(nèi)未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_________元的違約金。6.2債權(quán)人違約責(zé)任：6.2.1債權(quán)人未按照合同約定履行債權(quán)人的義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_________元的違約金。6.3合同解除條件及程序：6.3.1在甲方未按期償還欠款的情況下，乙方有權(quán)解除本合同。6.3.2本合同解除后，乙方應(yīng)將擔(dān)保金退還甲方。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：無。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。8.合同的生效和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。8.2.1甲方按照合同約定償還全部欠款，經(jīng)乙方確認無誤后。8.2.2擔(dān)保期限屆滿，且甲方未發(fā)生違約行為。8.2.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3合同終止后的處理：8.3.1合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方剩余的擔(dān)保金。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清合同履行過程中的所有費用。8.3.3雙方應(yīng)將本合同存檔備查。9.合同的變更和解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更生效。9.2.1甲方嚴重違約，乙方書面通知甲方后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。9.2.3雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同變更和解除的程序：9.3.1提出變更或解除合同的方應(yīng)書面通知對方，并說明理由。9.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起_________個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意變更或解除。9.3.3經(jīng)雙方同意，簽訂書面變更或解除協(xié)議，協(xié)議生效。10.通知和送達10.1.1郵寄：通過掛號信或特快專遞方式送達至對方指定的地址。10.1.2傳真：通過傳真方式送達至對方指定的傳真號碼。10.1.3電子郵件：通過電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱。10.2送達地址：甲方地址：_________；乙方地址：_________。10.3送達方式：按照上述通知方式，自通知發(fā)出之日起_________個工作日視為送達。11.合同附件11.1附件一：擔(dān)保人承諾書11.2附件二：債權(quán)債務(wù)確認書12.其他約定12.1合同保密：雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.3合同的補充和修改：對本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點：本合同簽署地為_________。13.3簽署人：甲方代表（簽字）：_________；乙方代表（簽字）：_________。14.合同份數(shù)和生效14.1合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額：15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定進行確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認。15.3第三方的選擇和指定：15.3.2第三方一經(jīng)指定，其職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中予以明確。16.第三方的職責(zé)和權(quán)利16.1第三方的職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。16.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。17.1.2第三方對甲方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方對乙方的責(zé)任僅限于其提供的具體服務(wù)，不涉及甲乙雙方之間的合同義務(wù)。17.2.2第三方對乙方的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的要求，乙方可根據(jù)合同約定對第三方進行監(jiān)督。18.第三方介入的具體條款18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致。18.1.2合同履行需要第三方介入。18.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2第三方介入的程序：18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同制定第三方介入的具體方案。18.2.2第三方介入的具體方案應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。18.2.3第三方介入的具體方案經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。18.3第三方介入的監(jiān)督：18.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的介入活動進行監(jiān)督。18.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告其工作進展和成果。18.3.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方對存在的問題進行整改。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、資料費等。19.2第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分攤。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔(dān)保人承諾書詳細要求：擔(dān)保人承諾書應(yīng)包含擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保方式等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字或蓋章。附件說明：本附件用于證明擔(dān)保人愿意為債務(wù)人提供擔(dān)保，并明確擔(dān)保的具體條款。2.附件二：債權(quán)債務(wù)確認書詳細要求：債權(quán)債務(wù)確認書應(yīng)包含債權(quán)人的基本信息、債務(wù)人的基本信息、欠款金額、欠款期限、欠款原因等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件用于確認甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，作為合同履行的基礎(chǔ)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、介入原因、介入職責(zé)、費用承擔(dān)、保密條款等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。附件說明：本附件用于明確第三方介入合同履行過程中的具體協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。4.附件四：變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)包含變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件用于記錄甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更，確保變更的合法性和有效性。5.附件五：解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除內(nèi)容、解除生效日期等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件用于記錄甲乙雙方對合同的解除，明確解除的生效時間和后續(xù)處理。6.附件六：通知送達憑證詳細要求：通知送達憑證應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達日期、送達方式、接收人簽字或蓋章等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明通知已按照合同約定送達至對方。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。附件說明：本附件用于明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付擔(dān)保金。甲方未按期償還欠款。第三方未按照合同約定履行職責(zé)。任何一方違反保密條款。任何一方違反合同約定進行變更或解除。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。3.違約示例說明：甲乙雙方約定甲方應(yīng)在每月底償還欠款，但甲方連續(xù)兩個月未按期償還。甲方違反了合同約定的還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因逾期還款給乙方造成的損失。第三方在合同履行過程中未能按照約定提供評估報告，導(dǎo)致甲方未能及時獲得貸款。第三方違反了合同約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償甲方因未獲得貸款而遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目欠款擔(dān)保書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項目定義1.2欠款定義1.3擔(dān)保定義1.4合同當(dāng)事人定義1.5術(shù)語定義2.擔(dān)保金額2.1擔(dān)保金額總額2.2擔(dān)保金額計算方法2.3擔(dān)保金額變動3.擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限起止時間3.2擔(dān)保期限延長條件3.3擔(dān)保期限終止條件4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)范圍4.2擔(dān)保債權(quán)范圍4.3擔(dān)保債務(wù)的變更4.4擔(dān)保債權(quán)的變更5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍5.2擔(dān)保責(zé)任履行方式5.3擔(dān)保責(zé)任免除條件5.4擔(dān)保責(zé)任追究程序6.擔(dān)保權(quán)益6.1擔(dān)保人權(quán)益6.2被擔(dān)保人權(quán)益6.3擔(dān)保權(quán)益轉(zhuǎn)讓6.4擔(dān)保權(quán)益變更7.擔(dān)保履行7.1擔(dān)保履行方式7.2擔(dān)保履行期限7.3擔(dān)保履行地點7.4擔(dān)保履行通知8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任8.4違約責(zé)任追究程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)項目定義本合同所稱房地產(chǎn)項目，是指合同雙方約定的，位于市區(qū)的項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)的綜合開發(fā)項目。1.2欠款定義本合同所稱欠款，是指被擔(dān)保人因房地產(chǎn)項目開發(fā)而產(chǎn)生的，至合同簽訂之日尚未償還的債務(wù)總額，包括但不限于工程款、材料款、稅費等。1.3擔(dān)保定義本合同所稱擔(dān)保，是指擔(dān)保人為被擔(dān)保人提供的，為保證被擔(dān)保人履行合同約定的債務(wù)，向債權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任的擔(dān)保方式。1.4合同當(dāng)事人定義本合同所稱合同當(dāng)事人，是指本合同的擔(dān)保人、被擔(dān)保人和債權(quán)人。1.5術(shù)語定義本合同中使用的其他術(shù)語，如“債權(quán)”、“債務(wù)”、“擔(dān)保物”等，均按照《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的定義執(zhí)行。2.擔(dān)保金額2.1擔(dān)保金額總額本合同擔(dān)保金額總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。2.2擔(dān)保金額計算方法擔(dān)保金額按照被擔(dān)保人實際發(fā)生的欠款金額計算，并隨被擔(dān)保人新增債務(wù)的增加而相應(yīng)增加。2.3擔(dān)保金額變動擔(dān)保金額在合同有效期內(nèi)，如因被擔(dān)保人新增債務(wù)或其他原因?qū)е伦儎?，需?jīng)擔(dān)保人書面同意并簽訂補充協(xié)議。3.擔(dān)保期限3.1擔(dān)保期限起止時間本合同擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至被擔(dān)保人全部清償欠款之日止。3.2擔(dān)保期限延長條件在擔(dān)保期限內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е卤粨?dān)保人無法按時清償欠款，經(jīng)擔(dān)保人書面同意，可延長擔(dān)保期限。3.3擔(dān)保期限終止條件a.被擔(dān)保人全部清償欠款；b.擔(dān)保人書面同意提前終止；c.本合同約定的解除條件成就。4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保債務(wù)范圍本合同擔(dān)保債務(wù)范圍包括但不限于被擔(dān)保人因房地產(chǎn)項目開發(fā)而產(chǎn)生的，至合同簽訂之日尚未償還的所有債務(wù)。4.2擔(dān)保債權(quán)范圍本合同擔(dān)保債權(quán)范圍包括但不限于被擔(dān)保人因房地產(chǎn)項目開發(fā)而產(chǎn)生的，至合同簽訂之日尚未償還的所有債權(quán)。4.3擔(dān)保債務(wù)的變更在擔(dān)保期限內(nèi)，如被擔(dān)保人變更債務(wù)，需經(jīng)擔(dān)保人書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.4擔(dān)保債權(quán)的變更在擔(dān)保期限內(nèi)，如被擔(dān)保人變更債權(quán)，需經(jīng)債權(quán)人書面同意，并通知擔(dān)保人。5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人承擔(dān)被擔(dān)保人因房地產(chǎn)項目開發(fā)而產(chǎn)生的，至合同簽訂之日尚未償還的所有債務(wù)的連帶清償責(zé)任。5.2擔(dān)保責(zé)任履行方式擔(dān)保人應(yīng)按照債權(quán)人的要求，在擔(dān)保期限內(nèi)無條件履行擔(dān)保責(zé)任。5.3擔(dān)保責(zé)任免除條件a.被擔(dān)保人因自身原因?qū)е聼o法履行債務(wù)；b.被擔(dān)保人提供的擔(dān)保物因不可抗力等原因滅失；c.債權(quán)人違反合同約定，導(dǎo)致被擔(dān)保人無法履行債務(wù)。5.4擔(dān)保責(zé)任追究程序債權(quán)人有權(quán)直接向擔(dān)保人追究擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)無條件履行擔(dān)保責(zé)任。6.擔(dān)保權(quán)益6.1擔(dān)保人權(quán)益a.要求被擔(dān)保人提供相應(yīng)的擔(dān)保物；b.對被擔(dān)保人的債務(wù)履行情況進行監(jiān)督；c.在被擔(dān)保人違約時，有權(quán)要求被擔(dān)保人立即清償債務(wù)。6.2被擔(dān)保人權(quán)益a.在擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用擔(dān)保物；b.在擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)要求擔(dān)保人對擔(dān)保物進行維護和保養(yǎng)；c.在擔(dān)保期限內(nèi)，有權(quán)要求擔(dān)保人不得擅自處置擔(dān)保物。6.3擔(dān)保權(quán)益轉(zhuǎn)讓擔(dān)保人不得擅自轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保權(quán)益，未經(jīng)被擔(dān)保人書面同意，不得將擔(dān)保權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。6.4擔(dān)保權(quán)益變更擔(dān)保權(quán)益的變更需經(jīng)被擔(dān)保人書面同意，并簽訂補充協(xié)議。7.擔(dān)保履行7.1擔(dān)保履行方式擔(dān)保人應(yīng)按照債權(quán)人的要求，以貨幣形式履行擔(dān)保責(zé)任。7.2擔(dān)保履行期限擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保履行地點擔(dān)保人應(yīng)在債權(quán)人指定的地點履行擔(dān)保責(zé)任。7.4擔(dān)保履行通知擔(dān)保人應(yīng)在履行擔(dān)保責(zé)任前，書面通知債權(quán)人。8.違約責(zé)任8.1擔(dān)保人違約責(zé)任擔(dān)保人如未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按擔(dān)保金額的1%每日計算，直至履行完畢。8.2被擔(dān)保人違約責(zé)任被擔(dān)保人如未按約定履行債務(wù)，應(yīng)向擔(dān)保人支付違約金，違約金按欠款金額的1%每日計算，直至履行完畢。8.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е聯(lián)o法履行，擔(dān)保人應(yīng)立即通知債權(quán)人，并協(xié)助債權(quán)人追究第三方責(zé)任。8.4違約責(zé)任追究程序違約責(zé)任追究程序由合同雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)a.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會；b.合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或合同另有約定。10.合同解除10.1合同解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行補救措施或賠償損失；c.出現(xiàn)不可抗力事件，且合同無法繼續(xù)履行。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理尚未履行的義務(wù)和已履行的部分。11.合同終止11.1合同終止條件a.被擔(dān)保人全部清償欠款；b.合同約定的終止條件成就；c.合同解除。11.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)書面確認終止事宜，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于債務(wù)清償、擔(dān)保物返還等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自合同生效之日起開始履行。12.3合同生效效力本合同對合同雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件清單如下：a.房地產(chǎn)項目相關(guān)資料；b.擔(dān)保人提供的擔(dān)保物清單；c.其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項合同雙方認為需要約定的其他事項，可在本部分增加條款。14.2其他約定效力本合同其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由合同雙方同意介入的，但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等獨立第三方。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的：a.保證合同的履行；b.提高合同的執(zhí)行效率；c.提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2第三方介入的范圍：a.擔(dān)保物的評估；b.項目建設(shè)的監(jiān)理；c.項目的咨詢；d.其他合同雙方同意的事項。3.第三方選擇和指定3.1第三方的選擇：a.合同雙方可共同協(xié)商選擇第三方；b.一方可推薦第三方，另一方同意后確定。3.2第三方的指定：a.合同雙方應(yīng)書面指定第三方；b.第三方應(yīng)在收到指定通知后，在合理期限內(nèi)確認接受指定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：a.第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過合同雙方約定的金額；b.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如無約定，則以第三方自身承擔(dān)的責(zé)任限額為準。5.第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.收取合同約定的服務(wù)費用；b