2024年版閣樓房產交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版閣樓房產交易合同版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3閣樓房產1.4交易價格第二條：交易房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權證號2.4房屋現狀第三條：交易方式及支付3.1交易方式3.2支付方式3.3支付時間及金額第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任5.3維修費用承擔第六條：物業(yè)費用及水電煤等費用6.1物業(yè)費用6.2水電煤等費用第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3訴訟時效第九條：合同的變更、解除和終止9.1變更9.2解除9.3終止第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約披露第十一條：合同的生效、修改和補充11.1生效條件11.2修改條件11.3補充條款第十二條：其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電歸屬12.3寵物歸屬第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3物業(yè)費收費憑證13.4其他相關文件第十四條：合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）14.4生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并同意出售的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的當事人。1.3閣樓房產：指位于_______（具體地址）的_______（房屋產權證號）號房屋的閣樓部分。1.4交易價格：雙方約定以人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為本次交易的房價。第二條：交易房屋基本情況2.1房屋位置：位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權證號：_______。2.4房屋現狀：_______（詳細描述房屋的現狀，包括裝修情況、使用情況等）。第三條：交易方式及支付3.1交易方式：雙方通過協(xié)商一致，采取現金購買的方式進行交易。3.2支付方式：乙方支付甲方交易價格的方式為一次性支付。3.3支付時間及金額：乙方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付交易價格人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：甲方應在收到乙方支付的交易價格后，_______個工作日內將房屋交付給乙方。4.2交付條件：甲方應在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設施、家具、家電等交付給乙方。4.3過戶手續(xù)：雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。4.4過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：甲方保證所述房屋不存在重大質量問題，且自交付之日起，房屋質量符合國家標準。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)由乙方負責。5.3維修費用承擔：因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔；非質量問題導致的維修費用由乙方承擔。第六條：物業(yè)費用及水電煤等費用6.1物業(yè)費用：房屋交付后，物業(yè)費用由乙方承擔。6.2水電煤等費用：房屋交付后，水電煤等日常使用費用由乙方承擔。第七條：違約責任7.1甲方違約：甲方未按本合同約定交付房屋或存在重大質量問題的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。7.2乙方違約：乙方未按本合同約定支付交易價格的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。8.3訴訟時效：乙方對甲方提出合同爭議的訴訟時效為自知道或者應當知道其權利受到侵害之日起兩年。第九條：合同的變更、解除和終止9.1變更：本合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2解除：雙方同意解除本合同的，應當書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3終止：本合同終止的條件和方法由雙方約定，并在本合同中明確。第十條：保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年。10.3違約披露：任何一方違反本條款，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條：合同的生效、修改和補充11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2修改條件：本合同的修改必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3補充條款：本合同的補充條款由雙方協(xié)商確定，并與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1戶口遷移：甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，將戶口遷出房屋。12.2家具家電歸屬：房屋交付時，家具家電等物品的歸屬由雙方另行約定。12.3寵物歸屬：房屋交付時，寵物的歸屬由雙方另行約定。第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件：甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向乙方提供房屋所有權證的復印件。13.2買賣雙方身份證復印件：甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向乙方提供買賣雙方身份證的復印件。13.3物業(yè)費收費憑證：甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內，向乙方提供物業(yè)費收費憑證。13.4其他相關文件：其他與本合同有關的文件由雙方協(xié)商確定，并作為本合同的附件。第十四條：合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2簽署地點：本合同簽署地點為_______。14.3簽字（或蓋章）：甲方（賣方）：_________，乙方（買方）：_________。14.4生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證上的所有信息。附件說明：用以證明甲方對房屋的所有權，以及房屋的權屬情況。附件二：買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整，須包含身份證上的所有信息。附件說明：用以確認雙方的身份信息，以及雙方簽訂合同的合法性。附件三：物業(yè)費收費憑證附件要求：清晰、完整，須包含物業(yè)費收費憑證上的所有信息。附件說明：用以證明甲方已繳納物業(yè)費，以及物業(yè)費的收費標準。附件四：其他相關文件附件要求：清晰、完整，須包含其他與本合同有關的文件的所有信息。附件說明：包括但不限于房屋產權轉移登記申請表、房屋驗收單等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定交付房屋或存在重大質量問題。2.乙方未按本合同約定支付交易價格。3.雙方未按本合同約定履行其他義務。責任認定：1.甲方違約行為，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的10%。示例說明：若甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣100,000元整。2.乙方違約行為，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的5%。示例說明：若乙方未能按約定時間支付交易價格，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣50,000元整。3.雙方其他違約行為，應根據違約程度和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：若雙方未能按約定履行其他義務，導致合同無法履行，雙方應根據實際情況，承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有房屋所有權并同意出售的當事人。2.乙方：指同意購買甲方房屋的當事人。3.閣樓房產：指位于_______（具體地址）的_______（房屋產權證號）號房屋的閣樓部分。4.交易價格：雙方約定以人民幣_______元整