二零二五年工業(yè)地產(chǎn)承包招商合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年工業(yè)地產(chǎn)承包招商合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本情況1.2合同簽訂的時間與地點1.3合同的生效與終止2.土地使用權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)的性質(zhì)與范圍2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式2.3土地使用權(quán)的期限與續(xù)期3.土地開發(fā)與建設(shè)3.1土地開發(fā)計劃與進度3.2土地建設(shè)要求與標準3.3土地開發(fā)過程中的責任與義務(wù)4.工業(yè)地產(chǎn)招商4.1招商方式與對象4.2招商條件與標準4.3招商過程中的責任與義務(wù)5.租賃與銷售5.1租賃與銷售方式5.2租金或售價及支付方式5.3租賃或銷售過程中的責任與義務(wù)6.工業(yè)地產(chǎn)的維護與管理6.1維護與管理的責任主體6.2維護與管理的標準與要求6.3維護與管理的費用承擔7.相關(guān)稅費及費用7.1土地使用權(quán)相關(guān)稅費7.2工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)稅費7.3其他相關(guān)費用的承擔8.違約責任與爭議解決8.1違約責任的認定與承擔8.2爭議解決的方式與程序8.3爭議解決的法律適用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同解除或終止后的處理10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2土地開發(fā)計劃10.3工業(yè)地產(chǎn)招商方案11.合同簽署11.1合同簽署的時間與地點11.2合同簽署的代表與授權(quán)11.3合同簽署的生效與備案12.合同解釋12.1合同用語的定義與解釋12.2合同條款的解釋原則12.3合同解釋的效力13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本情況1.1.2出讓方法定代表人：________1.1.3出讓方住所：________1.1.5承包方法定代表人：________1.1.6承包方住所：________1.2合同簽訂的時間與地點1.2.1簽訂時間：____年____月____日1.2.2簽訂地點：________1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.3合同期滿前____個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)約申請，經(jīng)甲方同意并簽訂補充協(xié)議后，合同期限可續(xù)延____年。2.土地使用權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權(quán)的性質(zhì)與范圍2.1.1甲方將位于________區(qū)域的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.1.2土地使用權(quán)性質(zhì)為____使用權(quán)，土地用途為____。2.1.3土地使用權(quán)范圍以甲方提供的土地證記載的范圍為準。2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式2.2.1甲方將土地使用權(quán)通過____方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2.2乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付____元人民幣作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費。2.3土地使用權(quán)的期限與續(xù)期2.3.1土地使用權(quán)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3.2土地使用權(quán)到期前____個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)期申請，經(jīng)甲方同意并簽訂補充協(xié)議后，土地使用權(quán)可續(xù)延____年。3.土地開發(fā)與建設(shè)3.1土地開發(fā)計劃與進度3.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個月內(nèi)提交土地開發(fā)計劃，經(jīng)甲方批準后實施。3.1.2土地開發(fā)計劃包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)地產(chǎn)建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。3.2土地建設(shè)要求與標準3.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，進行土地開發(fā)與建設(shè)。3.2.2土地建設(shè)標準應(yīng)符合國家標準、行業(yè)標準及甲方要求。3.3土地開發(fā)過程中的責任與義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)負責土地開發(fā)過程中的設(shè)計、施工、監(jiān)理等各項工作。3.3.2乙方應(yīng)確保土地開發(fā)項目的質(zhì)量、進度和安全。4.工業(yè)地產(chǎn)招商4.1招商方式與對象4.1.1乙方應(yīng)通過____方式對工業(yè)地產(chǎn)進行招商。4.1.2招商對象為國內(nèi)外具有合法經(jīng)營資格的工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)。4.2招商條件與標準4.2.1招商條件包括但不限于：企業(yè)的經(jīng)營狀況、行業(yè)背景、投資規(guī)模等。4.2.2招商標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。4.3招商過程中的責任與義務(wù)4.3.1乙方應(yīng)負責招商活動的組織、實施與協(xié)調(diào)。4.3.2乙方應(yīng)確保招商活動的合法性和合規(guī)性。5.租賃與銷售5.1租賃與銷售方式5.1.1工業(yè)地產(chǎn)租賃與銷售方式為____。5.1.2租賃或銷售價格由雙方協(xié)商確定。5.2租金或售價及支付方式5.2.1租金或售價為每平方米____元人民幣。5.2.2支付方式為____。5.3租賃或銷售過程中的責任與義務(wù)5.3.1乙方應(yīng)負責租賃或銷售的組織實施。5.3.2乙方應(yīng)確保租賃或銷售的合法性和合規(guī)性。6.工業(yè)地產(chǎn)的維護與管理6.1維護與管理的責任主體6.1.1工業(yè)地產(chǎn)的維護與管理責任主體為乙方。6.2維護與管理的標準與要求6.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，對工業(yè)地產(chǎn)進行維護與管理。6.2.2維護與管理標準應(yīng)符合國家標準、行業(yè)標準及甲方要求。6.3維護與管理的費用承擔6.3.1維護與管理費用由乙方承擔。7.相關(guān)稅費及費用7.1土地使用權(quán)相關(guān)稅費7.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，按時繳納土地使用權(quán)相關(guān)稅費。7.2工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)稅費7.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，按時繳納工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)稅費。7.3其他相關(guān)費用的承擔7.3.1本合同中未明確的其他相關(guān)費用，由雙方協(xié)商確定承擔方。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任的認定與承擔8.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.1.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.2爭議解決的方式與程序8.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的法律適用8.3.1本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件與程序9.1.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，任何一方有權(quán)解除合同。9.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。9.2合同終止的條件與程序9.2.1合同期滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止對工業(yè)地產(chǎn)的招商、租賃或銷售活動。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。10.合同附件10.1土地使用權(quán)證10.2土地開發(fā)計劃10.3工業(yè)地產(chǎn)招商方案10.4本合同及補充協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署的時間與地點11.1.1簽署時間：____年____月____日11.1.2簽署地點：________11.2合同簽署的代表與授權(quán)11.2.1甲方代表：________（簽字）11.2.2乙方代表：________（簽字）11.2.3代表授權(quán)書11.3合同簽署的生效與備案11.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.3.2本合同需向相關(guān)政府部門備案。12.合同解釋12.1合同用語的定義與解釋12.1.1本合同中使用的專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。12.2合同條款的解釋原則12.2.1解釋合同條款時，應(yīng)遵循公平、誠實信用原則。12.3合同解釋的效力12.3.1合同解釋的效力以書面形式為準。13.合同附件清單13.1土地使用權(quán)證13.2土地開發(fā)計劃13.3工業(yè)地產(chǎn)招商方案13.4本合同及補充協(xié)議14.合同簽署日期14.1甲方簽署日期：____年____月____日14.2乙方簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方包括但不限于：法律顧問、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、招標代理機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性2.1在履行本合同過程中，若甲、乙雙方認為有必要，可引入第三方介入，以保障合同履行、提高工作效率、降低風險。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明4.1.1第三方介入的條款，包括第三方的選擇、職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。4.1.2第三方介入的審批程序，包括審批機構(gòu)、審批條件及審批期限。4.1.3第三方介入的費用及支付方式。4.2第三方介入的額外說明：4.2.1第三方介入應(yīng)有利于合同履行，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方介入的費用由甲、乙雙方按照協(xié)議約定承擔。5.第三方的責任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.2第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括：5.2.1第三方的最高賠償責任限額。5.2.2第三方的賠償范圍，包括直接損失和間接損失。5.2.3第三方的賠償責任免除條件。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在履行本合同過程中，其職責僅限于提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他相關(guān)服務(wù)，不參與甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方不得干預(yù)甲、乙雙方的正常溝通與合作，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方在履行本合同過程中，如違反本合同約定，甲、乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)協(xié)議，并追究其法律責任。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲、乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在履行本合同過程中的行為，確保其遵守合同約定。7.2第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證要求：提供真實、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：作為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的依據(jù)，證明甲方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地開發(fā)計劃要求：詳細列明土地開發(fā)的項目、進度、費用預(yù)算等，并由專業(yè)機構(gòu)審核。說明：作為土地開發(fā)依據(jù)，確保乙方按計劃進行土地開發(fā)。3.工業(yè)地產(chǎn)招商方案要求：明確招商對象、招商條件、招商策略等，并由專業(yè)團隊制定。說明：作為招商工作的指導文件，提高招商成功率。4.本合同及補充協(xié)議要求：提供合同原件及所有補充協(xié)議，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。說明：作為合同履行的基礎(chǔ)文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。說明：作為第三方介入的依據(jù)，保障各方權(quán)益。6.甲乙雙方授權(quán)委托書要求：提供甲乙雙方授權(quán)代表的身份證明文件，證明其有權(quán)代表雙方簽署合同。說明：確保合同簽署的真實性和有效性。7.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說明：作為爭議解決的證據(jù)，保障各方合法權(quán)益。8.乙方開發(fā)進度報告說明：作為監(jiān)督乙方開發(fā)進度的依據(jù)，確保項目按計劃推進。9.工業(yè)地產(chǎn)招商進展報告要求：定期提交招商進展報告，包括已招商企業(yè)、招商情況等。說明：作為監(jiān)督乙方招商工作的依據(jù)，確保招商目標的實現(xiàn)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時提供土地使用權(quán)；提供的土地使用權(quán)不符合合同約定；未按時繳納土地使用權(quán)相關(guān)稅費；1.2乙方違約行為未按時提交土地開發(fā)計劃；土地開發(fā)進度不符合合同約定；未按時繳納工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)稅費；未按時完成招商任務(wù)；工業(yè)地產(chǎn)的維護與管理不符合合同約定。2.責任認定標準2.1甲方違約責任未按時提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____元違約金；提供的土地使用權(quán)不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；未按時繳納土地使用權(quán)相關(guān)稅費，應(yīng)補繳并支付滯納金。2.2乙方違約責任未按時提交土地開發(fā)計劃，應(yīng)向甲方支付____元違約金；土地開發(fā)進度不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；未按時繳納工業(yè)地產(chǎn)相關(guān)稅費，應(yīng)補繳并支付滯納金；未按時完成招商任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____元違約金；工業(yè)地產(chǎn)的維護與管理不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時提供土地使用權(quán)，導致乙方無法按計劃進行土地開發(fā)，乙方因此遭受損失____元，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金。3.2乙方違約示例乙方未按時提交土地開發(fā)計劃，導致甲方無法及時審批，甲方因此遭受損失____元，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金。全文完。二零二四年工業(yè)地產(chǎn)承包招商合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人1.2合同訂立時間與地點1.3合同簽訂方式2.地產(chǎn)概況2.1地產(chǎn)名稱及位置2.2地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3地產(chǎn)使用性質(zhì)2.4地產(chǎn)權(quán)屬3.承包內(nèi)容3.1承包范圍3.2承包方式3.3承包期限4.承包費用4.1承包費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.承包條件5.1地產(chǎn)使用條件5.2安全生產(chǎn)條件5.3環(huán)保要求5.4法律法規(guī)要求6.承包方權(quán)利義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2承包方義務(wù)7.招商內(nèi)容7.1招商對象7.2招商方式7.3招商條件8.招商費用8.1招商費用總額8.2費用支付方式8.3費用支付時間9.合作期限9.1合作起始時間9.2合作終止時間10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當事人本合同雙方當事人為甲方（地產(chǎn)所有權(quán)人）和乙方（承包方），甲方全稱為X有限公司，乙方全稱為X企業(yè)有限公司。1.2合同訂立時間與地點本合同訂立時間為二零二四年三月一日，地點為X市X區(qū)。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。2.地產(chǎn)概況2.1地產(chǎn)名稱及位置地產(chǎn)名稱為X工業(yè)地產(chǎn)，位于X市X區(qū)X街道。2.2地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)地產(chǎn)總面積為50000平方米，包括廠房、倉庫、辦公樓等設(shè)施。2.3地產(chǎn)使用性質(zhì)地產(chǎn)主要用于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲物流等。2.4地產(chǎn)權(quán)屬甲方擁有地產(chǎn)所有權(quán)，乙方有權(quán)按照合同約定使用該地產(chǎn)。3.承包內(nèi)容3.1承包范圍乙方承包甲方提供的X工業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于土地、廠房、辦公樓等。3.2承包方式本合同采用整體承包方式，乙方負責地產(chǎn)的經(jīng)營管理。3.3承包期限本合同承包期限為十年，自合同生效之日起計算。4.承包費用4.1承包費用總額本合同承包費用總額為人民幣伍仟萬元整。4.2費用支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起一個月內(nèi)支付人民幣叁仟萬元整作為首付款，剩余人民幣貳仟萬元整分五年等額支付，每年支付人民幣肆佰萬元整。4.3費用支付時間首付款支付時間為合同簽訂之日起一個月內(nèi)，后續(xù)款項支付時間為每年的同一日期。5.承包條件5.1地產(chǎn)使用條件乙方在承包期間應(yīng)確保地產(chǎn)的合理使用，不得改變其使用性質(zhì)。5.2安全生產(chǎn)條件乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。5.3環(huán)保要求乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。5.4法律法規(guī)要求乙方在承包期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。6.承包方權(quán)利義務(wù)6.1承包方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用地產(chǎn)，并享有相應(yīng)的經(jīng)營管理權(quán)。6.2承包方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費用，保證地產(chǎn)的合理使用，維護地產(chǎn)的安全、環(huán)保和整潔。8.招商內(nèi)容8.1招商對象乙方有權(quán)在本合同約定的地產(chǎn)范圍內(nèi)進行招商活動，招商對象為符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)規(guī)范的企業(yè)。8.2招商方式乙方可采用多種方式進行招商，包括但不限于：發(fā)布招商信息、舉辦招商推介會、與潛在企業(yè)進行一對一洽談等。8.3招商條件1.符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，具有合法經(jīng)營資格；3.具有較強的技術(shù)實力和創(chuàng)新能力；4.服從地產(chǎn)管理，遵守合同約定。9.招商費用9.1招商費用總額招商費用總額為人民幣壹佰萬元整。9.2費用支付方式招商費用分兩次支付，合同簽訂后一個月內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整，招商工作完成后支付剩余人民幣伍拾萬元整。9.3費用支付時間首期招商費用支付時間為合同簽訂之日起一個月內(nèi)，后續(xù)費用支付時間為招商工作完成后一個月內(nèi)。10.合作期限10.1合作起始時間合作期限自合同生效之日起計算。10.2合作終止時間合作期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將地產(chǎn)恢復(fù)至原狀，并移交給甲方。11.違約責任11.1違約情形1.乙方未按時支付承包費用；2.乙方違反合同約定，造成地產(chǎn)損壞或環(huán)境污染；3.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故；4.乙方違反招商條件，導致招商失敗。11.2違約責任承擔1.乙方未按時支付承包費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的萬分之五每日計算；2.乙方違反合同約定，造成地產(chǎn)損壞或環(huán)境污染，應(yīng)承擔賠償責任；3.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；4.乙方違反招商條件，導致招商失敗，應(yīng)退還招商費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。13.合同解除13.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；2.雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商；3.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人等信息如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行書面變更。14.3合同附件本合同附件包括但不限于地產(chǎn)平面圖、相關(guān)法律法規(guī)等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜；2.甲乙雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議；3.第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展服務(wù)。16.第三方權(quán)利義務(wù)16.1第三方權(quán)利1.按照協(xié)議約定，獨立開展中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。16.2第三方義務(wù)1.按照協(xié)議約定，按時、保質(zhì)完成服務(wù)；2.對甲乙雙方提供的信息保密；3.對在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密保密；4.遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法性。17.第三方責任限額17.1責任限額確定第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、風險程度等因素，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.2責任限額執(zhí)行1.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任；2.超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系限于協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方對第三方的服務(wù)成果負責；2.第三方不得干預(yù)甲方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。18.2與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系限于協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方對第三方的服務(wù)成果負責；2.第三方不得干預(yù)乙方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。18.3與其他第三方的劃分1.第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害甲乙雙方的利益；2.第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方變更與終止19.1第三方變更1.第三方在提供服務(wù)的任何階段，如需變更，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方；2.甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，決定是否同意第三方的變更。19.2第三方終止1.第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求第三方承擔相應(yīng)的責任；2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地產(chǎn)平面圖要求：清晰展示地產(chǎn)的地理位置、建筑布局、設(shè)施分布等信息。2.地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供地產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.地產(chǎn)使用性質(zhì)證明文件要求：提供地產(chǎn)使用性質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。4.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。5.承包費用支付計劃表要求：詳細列明每次支付承包費用的金額、時間、方式等。6.招商條件明細表要求：詳細列明招商對象的條件、招商方式、招商費用等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。9.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、生效時間等。10.合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的條件、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付承包費用責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付費用總額的萬分之五每日計算。示例：若乙方應(yīng)于2024年3月1日支付承包費用人民幣叁仟萬元整，但至2024年4月1日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣150萬元。2.違約行為：乙方違反合同約定，造成地產(chǎn)損壞或環(huán)境污染責任認定：乙方應(yīng)承擔賠償責任，修復(fù)損壞或治理污染，并支付相應(yīng)的賠償費用。示例：若乙方在承包期間因操作不當導致地產(chǎn)部分設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)，并支付修復(fù)費用人民幣20萬元。3.違約行為：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償受害者損失、支付罰款等。示例：若乙方在承包期間發(fā)生安全事故，造成一人重傷，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括賠償受害者損失人民幣100萬元。4.違約行為：乙方違反招商條件，導致招商失敗責任認定：乙方應(yīng)退還招商費用，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若乙方未按約定完成招商任務(wù)，導致招商失敗，乙方應(yīng)退還招商費用人民幣50萬元。5.違約行為：第三方違反服務(wù)協(xié)議，造成甲乙雙方損失責任認定：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中因過失導致甲乙雙方損失人民幣10萬元，但第三方責任限額為人民幣5萬元，則第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償人民幣5萬元。全文完。二零二四年工業(yè)地產(chǎn)承包招商合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂雙方2.承包方與招商方基本信息2.1承包方名稱、地址、法定代表人2.2招商方名稱、地址、法定代表人2.3合同項目名稱、地址3.承包范圍與招商條件3.1承包范圍3.2招商條件3.3承包期限3.4招商期限4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利4.2承包方義務(wù)5.招商方權(quán)利與義務(wù)5.1招商方權(quán)利5.2招商方義務(wù)6.價格與支付方式6.1承包費用6.2招商費用6.3付款方式6.4付款時間7.違約責任7.1承包方違約責任7.2招商方違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同終止與清算10.1合同終止10.2清算程序10.3清算期限11.合同附件11.1合同附件一：承包方資質(zhì)證明11.2合同附件二：招商方資質(zhì)證明11.3合同附件三：合同補充協(xié)議12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除通知12.3合同解除生效13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算13.2履約保證金退還13.3爭議處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同未盡事宜14.3合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于二零二四年三月十五日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂雙方：甲方（承包方）為工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址為市區(qū)路號，法定代表人為；乙方（招商方）為工業(yè)有限公司，地址為市區(qū)路號，法定代表人為。2.承包方與招商方基本信息2.1承包方名稱、地址、法定代表人：工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司，市區(qū)路號，。2.2招商方名稱、地址、法定代表人：工業(yè)有限公司，市區(qū)路號，。2.3合同項目名稱、地址：工業(yè)地產(chǎn)項目，市區(qū)路號。3.承包范圍與招商條件3.1承包范圍：甲方負責工業(yè)地產(chǎn)項目的土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等工作。3.3承包期限：本合同承包期限為五年，自合同生效之日起計算。3.4招商期限：本合同招商期限為三年，自合同生效之日起計算。4.承包方權(quán)利與義務(wù)4.1承包方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督和管理；甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.2承包方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定完成土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工作；甲方應(yīng)保證項目的順利招商；甲方應(yīng)保障乙方在項目內(nèi)的合法權(quán)益。5.招商方權(quán)利與義務(wù)5.1招商方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定完成項目開發(fā)工作；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的招商支持；乙方有權(quán)要求甲方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.2招商方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付招商費用；乙方應(yīng)按時繳納租金；乙方應(yīng)保證項目內(nèi)企業(yè)的合法經(jīng)營。6.價格與支付方式6.1承包費用：本合同承包費用為人民幣壹仟萬元整，分三期支付。6.2招商費用：本合同招商費用為人民幣叁佰萬元整，于合同簽訂之日起支付。6.3付款方式：雙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.4付款時間：第一筆承包費用于合同簽訂后一個月內(nèi)支付；第二筆承包費用于項目開發(fā)完成50%后支付；第三筆承包費用于項目開發(fā)完成后支付。7.違約責任7.2招商方違約責任：乙方未能按照合同約定支付招商費用或租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。7.3違約金計算：違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，直至乙方支付完畢違約金為止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁應(yīng)按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：9.2.1合同一方嚴重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3合同約定的其他解除條件成就。9.3合同解除條件：合同解除條件成就時，一方應(yīng)書面通知對方解除合同，并自通知送達之日起解除合同。10.合同終止與清算10.1合同終止：本合同因期滿、解除或雙方協(xié)商一致終止。10.2.1雙方應(yīng)相互提供合同履行情況的書面報告；10.2.2雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有費用和款項；10.2.3雙方應(yīng)處理剩余財產(chǎn)和債務(wù)。11.合同附件11.1合同附件一：承包方資質(zhì)證明11.2合同附件二：招商方資質(zhì)證明11.3合同附件三：合同補充協(xié)議12.合同解除條件12.1.1一方違反合同約定，導致合同目的不能實現(xiàn)；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，使合同履行成為不可能；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除通知：解除合同的一方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。12.3合同解除生效：合同解除通知送達對方后，合同解除生效。13.合同解除后的處理13.1財務(wù)結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況進行財務(wù)結(jié)算，結(jié)清所有費用和款項。13.2履約保證金退還：如適用，解除合同后，履約保證金應(yīng)按照合同約定退還。13.3爭議處理：合同解除后，如存在爭議，應(yīng)按照第八條約定的爭議解決方式進行處理。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.3合同簽訂地：本合同簽訂地為市區(qū)，合同文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2合同履行需要第三方提供資金、技術(shù)或管理支持；15.2.3甲方或乙方需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議；15.2.4法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行評估、監(jiān)督或監(jiān)管。15.3第三方責任劃分：15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對甲方和乙方負責。15.3.2第三方的責任范圍應(yīng)明確界定，并應(yīng)在合同中具體列出。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方因違反本合同或因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，其責任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，但不得低于合同總金額的5%。16.2.1第三方在介入期間直接或間接導致甲方或乙方遭受的損失；16.2.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)所應(yīng)承擔的責任；16.2.3第三方在介入期間因自身疏忽或故意行為導致甲方或乙方的損失。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明第三方介入的具體原因和預(yù)期目標。17.2第三方介入同意：對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，雙方應(yīng)共同確