2025版房地產(chǎn)投資信托銷售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資信托銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人信息2.2受讓人信息2.3合作方信息3.投資項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.投資金額與支付方式4.1投資金額4.2付款時間表4.3付款方式4.4付款條件5.銷售目標與分配機制5.1銷售目標5.2銷售期限5.3分配機制5.4分紅政策6.銷售策略與推廣6.1銷售策略6.2推廣活動6.3市場調(diào)研6.4媒體宣傳7.權(quán)益轉(zhuǎn)讓與登記7.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件7.2登記手續(xù)7.3登記費用7.4權(quán)益變更8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密期限8.4違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3仲裁機構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議12.3生效時間13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3生效時間14.其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3生效日期14.4其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)投資信托”是指根據(jù)我國相關法律法規(guī)設立，以房地產(chǎn)為投資標的，通過發(fā)行受益憑證籌集資金，投資于房地產(chǎn)及相關項目，并將投資收益分配給受益人的信托產(chǎn)品。1.1.2本合同中“出讓人”是指將房地產(chǎn)投資信托的受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人的單位或個人。1.1.3本合同中“受讓人”是指接受出讓人轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)投資信托受益權(quán)的單位或個人。1.1.4本合同中“合作方”是指與出讓人和受讓人共同參與房地產(chǎn)投資信托項目的單位或個人。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋權(quán)歸出讓人所有。1.2.2本合同中的解釋應遵循法律法規(guī)及本合同條款的規(guī)定。2.合同雙方2.1出讓人信息2.1.1出讓人名稱：___________2.1.2出讓人地址：___________2.1.3出讓人法定代表人：___________2.1.4出讓人聯(lián)系方式：___________2.2受讓人信息2.2.1受讓人名稱：___________2.2.2受讓人地址：___________2.2.3受讓人法定代表人：___________2.2.4受讓人聯(lián)系方式：___________2.3合作方信息2.3.1合作方名稱：___________2.3.2合作方地址：___________2.3.3合作方法定代表人：___________2.3.4合作方聯(lián)系方式：___________3.投資項目概述3.1項目名稱：___________3.2項目位置：___________3.3項目性質(zhì)：___________3.4項目規(guī)模：___________4.投資金額與支付方式4.1投資金額：人民幣___________元整。4.2付款時間表：4.2.1第一期付款：人民幣___________元整，于合同生效之日起___________日內(nèi)支付。4.2.2第二期付款：人民幣___________元整，于合同生效之日起___________日內(nèi)支付。4.3付款方式：___________4.4付款條件：___________5.銷售目標與分配機制5.1銷售目標：___________5.2銷售期限：___________5.3分配機制：5.3.1出讓人獲得銷售收益的___________比例。5.3.2受讓人獲得銷售收益的___________比例。5.4分紅政策：___________6.銷售策略與推廣6.1銷售策略：___________6.2推廣活動：___________6.3市場調(diào)研：___________6.4媒體宣傳：___________7.權(quán)益轉(zhuǎn)讓與登記7.1權(quán)益轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1出讓人在項目銷售完成后，將房地產(chǎn)投資信托的受益權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。7.1.2受讓人在獲得受益權(quán)后，享有相應的收益分配權(quán)。7.2登記手續(xù)：7.2.1出讓人應在轉(zhuǎn)讓受益權(quán)后___________日內(nèi)，辦理受益權(quán)變更登記手續(xù)。7.2.2登記費用由___________承擔。7.3登記費用：___________7.4權(quán)益變更：___________8.保密條款8.1保密信息8.1.1本合同雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息、客戶信息等均屬保密信息。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。8.3保密期限8.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。8.4違約責任8.4.1若一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行付款義務。9.1.2一方未按合同約定履行銷售目標。9.1.3一方泄露保密信息。9.2違約責任9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3損害賠償9.3.1違約方應賠償因違約給對方造成的直接和間接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)提交爭議解決申請。10.3仲裁機構(gòu)10.3.1若雙方同意仲裁，應選擇___________仲裁委員會進行仲裁。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后___________日內(nèi)仍未糾正。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起合同解除。11.3終止條件11.3.1合同約定的期限屆滿。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.4終止程序11.4.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。11.4.2清算完畢后，合同終止。12.合同變更與補充12.1變更程序12.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2補充協(xié)議12.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3生效時間12.3.1補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送。13.2送達地址13.2.1出讓人送達地址：___________13.2.2受讓人送達地址：___________13.3生效時間13.3.1通知自送達之日起生效。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。14.3生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4其他約定14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何單位或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意，邀請第三方參與合同履行過程中的某些特定事項。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的同意需在合同中明確第三方的名稱、職責、權(quán)限和責任。17.第三方職責17.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責，包括但不限于：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通、談判協(xié)調(diào)等。17.1.2評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)投資信托項目進行評估。17.1.3審計機構(gòu)：對項目財務進行審計。17.1.4法律顧問：提供法律咨詢和起草法律文件。18.第三方權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2根據(jù)合同約定，參與合同履行過程中的相關決策。18.1.3在其職責范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)。19.第三方責任19.1.1嚴格按照合同約定履行職責。19.1.2對其提供的信息和資料的真實性、準確性和完整性負責。19.1.3對其工作中的疏忽或過失造成的損失承擔賠償責任。20.第三方責任限額20.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：20.1.1第三方的責任限額為人民幣___________元整。20.1.2若第三方因履行職責造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應承擔超出部分的責任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間的關系：21.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，其權(quán)利義務由甲乙雙方與第三方另行約定。21.1.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任。22.第三方介入的程序22.1第三方介入的程序如下：22.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項。22.1.2雙方書面同意第三方介入，并明確第三方的職責、權(quán)限和責任。22.1.3第三方根據(jù)合同約定履行職責。23.第三方介入的變更23.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。24.第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件：24.1.1合同履行完畢。24.1.2第三方職責已完成。24.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。24.2第三方介入的終止程序：24.2.1第三方書面通知甲乙雙方。24.2.2甲乙雙方確認終止第三方介入。25.第三方介入的費用25.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：25.1.1第三方介入的費用為人民幣___________元整。25.1.2費用支付方式：___________25.1.3費用支付時間：___________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于確認合同簽訂雙方的合法身份。2.房地產(chǎn)投資信托項目相關資料要求：提供項目立項批準文件、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。說明：用于證明項目的合法性和合規(guī)性。3.投資金額證明文件要求：提供付款憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明投資金額的支付情況。4.銷售策略和推廣方案要求：提供詳細的銷售策略和推廣方案。說明：用于指導銷售和推廣工作。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件。說明：用于明確第三方的職責、權(quán)限和責任。6.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議文件。說明：用于保護雙方的商業(yè)秘密。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議文件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.合同變更和補充協(xié)議要求：提供合同變更和補充協(xié)議文件。說明：用于記錄合同變更和補充的內(nèi)容。9.財務報表和審計報告要求：提供項目財務報表和審計報告。說明：用于評估項目的財務狀況。10.通知和送達證明要求：提供通知和送達的證明文件。說明：用于證明通知和送達的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：一方未按合同約定履行付款義務。責任認定標準：違約方應支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定支付款項，應支付違約金人民幣___________元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為要求：一方未按合同約定履行銷售目標。責任認定標準：違約方應支付違約金，并承擔相應的責任。示例：乙方未按合同約定完成銷售目標，應支付違約金人民幣___________元，并承擔相應的責任。3.違約行為要求：一方泄露保密信息。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應賠償乙方損失人民幣___________元。4.違約行為要求：一方未按合同約定履行第三方介入的職責。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方未按合同約定履行評估職責，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.違約行為要求：一方未按合同約定履行通知和送達義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：甲方未按合同約定及時通知乙方，應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1投資者信息2.2受托人信息3.投資標的3.1標的物概述3.2投資標的權(quán)屬3.3投資標的用途4.投資金額與支付方式4.1投資金額4.2支付方式5.投資期限與退出機制5.1投資期限5.2退出機制6.運營與管理6.1運營管理6.2管理團隊6.3管理費用7.風險控制與保障措施7.1風險識別7.2風險評估7.3風險控制措施7.4保障措施8.收益分配8.1收益計算8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.信息披露9.1信息披露內(nèi)容9.2信息披露方式9.3信息披露時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“投資者”指在本合同中出資購買房地產(chǎn)投資信托份額的自然人、法人或其他組織。1.1.2“受托人”指在本合同中負責管理、運營房地產(chǎn)投資信托，并代表投資者行使相關權(quán)利和義務的自然人、法人或其他組織。1.1.3“房地產(chǎn)投資信托”指投資者通過出資購買信托份額，共同投資于房地產(chǎn)項目，并將投資收益分配給投資者的信托計劃。1.1.4“標的物”指投資者出資購買的房地產(chǎn)投資信托份額所對應的房地產(chǎn)項目。1.1.5“投資期限”指投資者購買信托份額至信托計劃終止的期間。1.1.6“退出機制”指投資者在投資期限內(nèi)或期滿后，將持有的信托份額出售或贖回的機制。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1投資者信息2.1.1投資者姓名或名稱：________2.1.2投資者住所地：________2.1.3投資者聯(lián)系方式：________2.2受托人信息2.2.1受托人姓名或名稱：________2.2.2受托人住所地：________2.2.3受托人聯(lián)系方式：________3.投資標的3.1標的物概述3.1.1標的物名稱：________3.1.2標的物地址：________3.1.3標的物類型：________3.1.4標的物權(quán)屬證明文件編號：________3.2投資標的權(quán)屬3.2.1受托人承諾標的物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2投資者同意受托人以其名義持有標的物權(quán)屬證明文件。3.3投資標的用途3.3.1標的物用途：________3.3.2標的物租賃情況：________4.投資金額與支付方式4.1投資金額4.1.1投資金額：人民幣________元整。4.2支付方式4.2.1投資者應在合同簽訂之日起________日內(nèi)，將投資款支付至受托人指定的銀行賬戶。5.投資期限與退出機制5.1投資期限5.1.1投資期限：自合同生效之日起________年。5.2退出機制5.2.1.1向受托人提出書面退出申請；5.2.1.2受托人按照投資者出資比例，將投資者持有的信托份額出售或贖回。6.運營與管理6.1運營管理6.1.1受托人負責標的物的運營管理，確保標的物合法合規(guī)使用。6.2管理團隊6.2.1受托人應設立專門的管理團隊，負責標的物的日常運營管理。6.3管理費用6.3.1管理費用包括但不限于：物業(yè)管理費、維修費、稅費等。6.3.2管理費用由投資者按照出資比例承擔。7.風險控制與保障措施7.1風險識別7.1.1受托人應識別投資標的可能存在的風險，并及時向投資者披露。7.2風險評估7.2.1受托人應定期對投資標的進行風險評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應的風險控制措施。7.3風險控制措施7.3.1.1依法合規(guī)經(jīng)營；7.3.1.2加強財務管理；7.3.1.3建立健全風險預警機制；7.3.1.4及時處理突發(fā)事件。7.4保障措施7.4.1.1提供真實、準確、完整的投資信息；7.4.1.2及時披露投資標的的重大事項；7.4.1.3保障投資者在信托計劃終止時的退出權(quán)益。8.收益分配8.1收益計算8.1.1收益計算方式：以標的物的實際經(jīng)營收入減去運營成本、稅費等費用后的凈收益為基礎，按照投資者出資比例進行分配。8.2收益分配方式8.2.1收益分配方式：按季度進行分配，具體分配時間由受托人確定并通知投資者。8.3收益分配時間8.3.1收益分配時間：每個季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)。9.信息披露9.1信息披露內(nèi)容9.1.1信息披露內(nèi)容包括但不限于：標的物的經(jīng)營狀況、財務狀況、重大事項等。9.2信息披露方式9.2.1信息披露方式：通過書面文件、電子郵件、網(wǎng)站公告等形式進行。9.3信息披露時間9.3.1信息披露時間：每月末前，披露上一個月度的經(jīng)營狀況和財務狀況；每半年末前，披露上半年度的經(jīng)營狀況和財務狀況；每年末前，披露全年度的經(jīng)營狀況和財務狀況。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：標的物所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序：按照相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1.1投資者違反合同約定，未按時足額支付投資款；11.2.1.2受托人違反合同約定，未能履行管理職責；11.2.1.3標的物發(fā)生重大風險事件，無法繼續(xù)運營；11.2.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。12.違約責任12.1違約情形12.1.1投資者未按時足額支付投資款的；12.1.2受托人未履行管理職責，導致標的物損失的；12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約責任賠償12.3.1違約責任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由標的物所在地人民法院裁決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1參見第11.2條合同解除條件。13.2合同終止條件13.2.1投資期限屆滿且投資者未提出續(xù)約申請；13.2.2標的物運營終止；13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應進行清算，處理標的物的剩余事務。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：標的物權(quán)屬證明文件、投資款支付憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1會計師事務所；1.2.2律師事務所；1.2.3評估機構(gòu)；1.2.4擔保公司；1.2.5監(jiān)管機構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的專業(yè)服務機構(gòu)。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣________元。2.1.2第三方在履行職責過程中，因一般過失造成甲乙雙方損失的，其責任限額為人民幣________元。2.1.3第三方的責任限額不適用于因不可抗力或雙方同意的情形。3.第三方責任免除3.1.1因甲乙雙方提供的信息不真實、不準確或不完整導致第三方提供的服務結(jié)果有誤；3.1.2因甲乙雙方未按照合同約定履行義務導致第三方無法正常履行職責；3.1.3因不可抗力導致第三方無法履行職責。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前____個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于：4.2.1第三方的職責和權(quán)限；4.2.2第三方的服務內(nèi)容和質(zhì)量要求；4.2.3第三方的費用及支付方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同中的地位是獨立的，其與甲乙雙方之間的關系為服務合同關系。5.2第三方對甲乙雙方的責任僅限于其提供的服務范圍，對標的物的權(quán)屬、運營、收益分配等不承擔任何責任。5.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方變更與替換6.1如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商更換第三方。6.2第三方變更或替換后，原合同中關于第三方的約定仍適用于新第三方。7.第三方保密義務7.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體如下：8.1.1如合同中有約定，則按照約定承擔；8.1.2如合同未約定，則由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。9.第三方介入的效果9.1第三方介入后，其提供的服務結(jié)果對甲乙雙方具有約束力，甲乙雙方應按照服務結(jié)果履行相應的義務。9.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資者信息表要求：包含投資者姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、投資金額等基本信息。說明：用于記錄投資者的基本信息，以便于合同履行和后續(xù)的溝通聯(lián)系。2.受托人信息表要求：包含受托人姓名、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式、管理團隊信息等。說明：用于記錄受托人的基本信息，以便于合同履行和后續(xù)的溝通聯(lián)系。3.標的物權(quán)屬證明文件要求：包含房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明標的物的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.投資金額支付憑證要求：包含銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等支付憑證。說明：用于證明投資者已按照合同約定支付投資款。5.運營管理報告要求：包含標的物的運營狀況、財務狀況、重大事項等。說明：用于向投資者披露標的物的運營情況，確保透明度。6.收益分配憑證要求：包含收益分配的金額、時間、方式等。說明：用于證明投資者已收到收益分配。7.爭議解決文件要求：包含爭議解決的方式、結(jié)果等。說明：用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.合同附件要求：包含所有與本合同相關的補充協(xié)議、附件等。說明：用于補充和完善本合同的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.投資者違約行為及責任認定1.1投資者未按時足額支付投資款責任認定：投資者應按照合同約定支付投資款，逾期未支付的，應向受托人支付____%的違約金。示例：若投資者應于2024年1月1日支付100萬元投資款，但至2024年2月1日仍未支付，則應支付10萬元的違約金。1.2投資者違反合同約定，擅自處置標的物責任認定：投資者擅自處置標的物，導致標的物損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若投資者未經(jīng)受托人同意，擅自將標的物出售，導致標的物價值下降，投資者應賠償受托人因此而遭受的損失。2.受托人違約行為及責任認定2.1受托人未履行管理職責，導致標的物損失責任認定：受托人未履行管理職責，導致標的物損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：若受托人未及時維修標的物，導致標的物損壞，受托人應賠償投資者因此而遭受的損失。2.2受托人違反合同約定，未按時披露信息責任認定：受托人違反合同約定，未按時披露信息的，應向投資者支付____%的違約金。示例：若受托人未在規(guī)定時間內(nèi)披露標的物的運營狀況，則應支付相應的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方違反保密義務，泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方在履行職責過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行責任認定：第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行的，應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在評估過程中，未能提供準確的評估報告，導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方因此而遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資信托銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方當事人信息2.1投資者信息2.2信托銷售方信息3.投資項目概述3.1投資項目基本信息3.2投資項目地理位置3.3投資項目類型4.投資協(xié)議條款4.1投資金額4.2投資期限4.3投資回報4.4分紅政策5.銷售協(xié)議條款5.1銷售方式5.2銷售價格5.3銷售期限5.4銷售收益分配6.合作關系與責任6.1合作關系確立6.2雙方責任與義務6.3合作期限7.風險與保障7.1風險評估7.2風險防范措施7.3保障措施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務12.3保密期限13.適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決機構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房地產(chǎn)投資信托”是指投資者通過購買信托單位，將資金投入特定的房地產(chǎn)項目，并由信托管理人進行管理、運營，實現(xiàn)投資收益的一種信托產(chǎn)品。1.1.2本合同所指“信托銷售方”是指負責銷售房地產(chǎn)投資信托產(chǎn)品的信托公司或其授權(quán)代理人。1.1.3本合同所指“投資者”是指購買房地產(chǎn)投資信托產(chǎn)品的自然人、法人或其他組織。1.2術語解釋1.2.1“投資金額”指投資者購買信托單位所支付的金額。1.2.2“投資期限”指投資者購買信托單位后，其資金投入信托產(chǎn)品的期限。1.2.3“投資回報”指投資者在投資期限屆滿后，根據(jù)信托產(chǎn)品的實際收益情況所獲得的回報。1.2.4“分紅政策”指信托管理人根據(jù)信托產(chǎn)品的收益情況，對投資者進行分紅的政策。2.雙方當事人信息2.1投資者信息2.1.1投資者名稱：____________________2.1.2投資者法定代表人：____________________2.1.3投資者聯(lián)系方式：____________________2.2信托銷售方信息2.2.1信托銷售方名稱：____________________2.2.2信托銷售方法定代表人：____________________2.2.3信托銷售方聯(lián)系方式：____________________3.投資項目概述3.1投資項目基本信息3.1.1投資項目名稱：____________________3.1.2投資項目地點：____________________3.1.3投資項目類型：____________________3.2投資項目地理位置3.2.1投資項目所在區(qū)域：____________________3.2.2投資項目周邊配套設施：____________________3.2.3投資項目交通便利程度：____________________3.3投資項目類型3.3.1投資項目性質(zhì)：____________________3.3.2投資項目規(guī)模：____________________3.3.3投資項目預期收益：____________________4.投資協(xié)議條款4.1投資金額4.1.1投資者承諾投資金額為：____________________4.1.2投資金額以人民幣計價。4.2投資期限4.2.1投資期限自本合同生效之日起至____________________止。4.3投資回報4.3.1投資回報按年度計算，具體回報比例由信托銷售方與投資者另行協(xié)商確定。4.4分紅政策4.4.1信托管理人應在每個投資年度結(jié)束后，根據(jù)信托產(chǎn)品的實際收益情況，向投資者支付分紅。4.4.2分紅支付方式：____________________5.銷售協(xié)議條款5.1銷售方式5.1.1本合同采用線上銷售方式。5.1.2投資者可通過信托銷售方指定的線上平臺進行購買。5.2銷售價格5.2.1本合同約定的銷售價格為：____________________5.2.2銷售價格以人民幣計價。5.3銷售期限5.3.1銷售期限自本合同生效之日起至____________________止。5.4銷售收益分配5.4.1銷售收益按實際銷售情況分配，具體分配比例由信托銷售方與投資者另行協(xié)商確定。6.合作關系與責任6.1合作關系確立6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方當事人應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。6.2雙方責任與義務6.2.1信托銷售方負責銷售房地產(chǎn)投資信托產(chǎn)品，并按照本合同的約定向投資者支付投資回報。6.2.2投資者負責按照本合同的約定支付投資金額，并承擔相應的投資風險。6.3合作期限6.3.1合作期限自本合同生效之日起至____________________止。7.風險與保障7.1風險評估7.1.1信托銷售方應在銷售前對投資項目進行全面風險評估，并向投資者提供風險評估報告。7.1.2投資者應在充分了解風險后，決定是否購買信托產(chǎn)品。7.2風險防范措施7.2.1信托銷售方應采取必要的風險防范措施，確保投資項目的安全。7.2.2投資者應關注投資項目的風險，并采取相應的風險防范措施。7.3保障措施7.3.1信托銷售方應設立風險保障基金，用于應對可能出現(xiàn)的風險。7.3.2投資者可通過法律途徑維護自己的合法權(quán)益。8.違約責任8.1違約情形8.1.1投資者未按合同約定支付投資金額；8.1.2信托銷售方未按合同約定支付投資回報；8.1.3信托銷售方未按合同約定進行風險防范；8.1.4投資者違反保密條款；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度由雙方協(xié)商確定。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議提交仲裁機構(gòu)后，仲裁機構(gòu)應按照其仲裁規(guī)則進行審理。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為____________________。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方當事人簽署并蓋章；10.1.2投資者按照合同約定支付首期投資金額；10.1.3合同經(jīng)公證或登記生效。10.2合同終止條件10.2.1投資期限屆滿；10.2.2合同約定的終止條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4合同因不可抗力而終止。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.3.2合同目的無法實現(xiàn)；10.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行；11.1.2通知可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。11.2送達地址11.2.1投資者送達地址：____________________；11.2.2信托銷售方送達地址：____________________。11.3送達方式11.3.1送達至上述地址的，視為有效送達。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；12.1.2雙方在本合同履行過程中知悉的與投資項目相關的任何信息。12.2保密義務12.2.1雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限12.3.1本合同約定的保密期限自合同終止之日起不少于五年。13.適用法律與爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為____________________。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：風險評估報告、投資項目介紹、投資協(xié)議等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸信托銷售方所有。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、進行風險評估、監(jiān)督合同履行等。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的介入，并書面通知對方。15.2.2第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務。15.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于本合同規(guī)定的責任限額。15.3.2第三方的責任限額包括但不限于因其提供的服務或建議導致的直接損失和間接損失。15