二零二五年度全新二手房買(mǎi)賣(mài)規(guī)范合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新二手房買(mǎi)賣(mài)規(guī)范合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3房產(chǎn)描述1.4合同標(biāo)的2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.2合同生效條件2.3合同解除條件3.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)3.4房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)4.4交付手續(xù)5.房產(chǎn)質(zhì)量與維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任與期限5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.4維修方式6.房產(chǎn)交易款項(xiàng)6.1交易款項(xiàng)支付方式6.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付條件6.4款項(xiàng)支付憑證7.合同違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約解除合同8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)期限11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)資料清單11.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更條件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3變更程序13.合同解除后的處理13.1解除后房產(chǎn)返還13.2解除后款項(xiàng)返還13.3解除后責(zé)任承擔(dān)14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）"本合同"指雙方簽訂的《二零二四年度全新二手房買(mǎi)賣(mài)規(guī)范合同》；（2）“甲方”指出售房產(chǎn)的一方；（3）“乙方”指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方；（4）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)；（5）“房產(chǎn)資料”指房產(chǎn)證、土地證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件；（6）“交易款項(xiàng)”指乙方應(yīng)向甲方支付的購(gòu)房款。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.2.1甲方為房產(chǎn)的所有權(quán)人，具備合法的房產(chǎn)出售資格；1.2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資格。1.3房產(chǎn)描述1.3.1房產(chǎn)位于______市______區(qū)______路，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____；1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制；1.3.3房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證。1.4合同標(biāo)的1.4.1本合同標(biāo)的為甲方名下的房產(chǎn)，包括房屋本身及附屬設(shè)施；1.4.2本合同標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為本合同附件一《房產(chǎn)資料清單》中載明的價(jià)格。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于______年______月______日在______市______區(qū)______路簽訂；2.2合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效；2.3合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；3.1.2甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；3.1.3甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前將房產(chǎn)資料交付乙方。3.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)；3.2.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證后______日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記；3.2.3辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)3.3.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；3.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所需支付的所有稅費(fèi)；3.3.3乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)包含在內(nèi)。3.4房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議3.4.1如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。4.房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付乙方；4.2交付條件4.2.1房產(chǎn)已辦理完畢過(guò)戶手續(xù)；4.2.2房產(chǎn)無(wú)任何查封、抵押等限制；4.2.3房產(chǎn)符合約定的交付條件；4.3交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為甲方名下的房產(chǎn)所在地；4.4交付手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)房產(chǎn)資料，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)質(zhì)量與維修5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1房產(chǎn)在交付時(shí)，應(yīng)保證符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的維修責(zé)任；5.2維修責(zé)任與期限5.2.1甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行維修；5.2.2維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3.2因乙方使用不當(dāng)或第三方原因引起的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；5.4維修方式5.4.1甲方應(yīng)采取乙方認(rèn)可的維修方式；5.4.2維修期限不得超過(guò)______日。6.房產(chǎn)交易款項(xiàng)6.1交易款項(xiàng)支付方式6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付______%的購(gòu)房款；6.1.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)，向甲方支付______%的購(gòu)房款；6.1.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，向甲方支付______%的購(gòu)房款；6.2交易款項(xiàng)支付時(shí)間6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向甲方支付______%的購(gòu)房款；6.2.2乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后______日內(nèi)，向甲方支付______%的購(gòu)房款；6.2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)，向甲方支付______%的購(gòu)房款；6.3款項(xiàng)支付條件6.3.1甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，向乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)資料；6.3.2甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；6.3.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，保證房產(chǎn)的交付質(zhì)量；6.4款項(xiàng)支付憑證6.4.1甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后，向乙方提供收款憑證；6.4.2乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款后，保存相應(yīng)的付款憑證。8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.1.2甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)；8.1.3甲方提供的房產(chǎn)資料存在虛假或誤導(dǎo)；8.1.4乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；8.1.5乙方擅自改變房產(chǎn)用途；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的______%；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的______%；8.3違約金計(jì)算違約金按每日______元計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止；8.4違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可向合同簽訂地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.2.2仲裁委員會(huì)的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后______日內(nèi)，向?qū)Ψ教岢鼋鉀Q爭(zhēng)議的方案；9.3.2若協(xié)商或仲裁不成功，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)結(jié)算等手續(xù)。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；11.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送；11.2通知送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)；11.2.2乙方送達(dá)地址：______市______區(qū)______路______號(hào)；11.3通知送達(dá)期限11.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后的______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，但以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)資料清單12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1變更條件13.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式；13.2.2合同變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.3變更程序13.3.1變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1"第三方"指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助交易雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意在合同履行過(guò)程中，可邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2第三方介入需經(jīng)雙方書(shū)面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)所提供的信息承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍，最高不超過(guò)交易總價(jià)的______%。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2若因交易雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定的義務(wù)；17.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定的義務(wù)；17.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方與合同的關(guān)系17.3.1第三方介入不改變本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.3.2第三方介入不影響本合同的履行。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的時(shí)間18.1.1第三方介入時(shí)間為合同簽訂后至合同履行完畢前；18.1.2第三方介入的具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。18.2第三方介入的方式a)提供咨詢服務(wù)；b)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；c)提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；d)提供法律咨詢和代理服務(wù)；e)其他經(jīng)雙方同意的方式。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；18.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行完畢前支付。18.4第三方介入的終止18.4.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。18.5第三方介入的記錄18.5.1第三方介入的過(guò)程和結(jié)果應(yīng)記錄在案，并由第三方簽字確認(rèn)；18.5.2記錄應(yīng)由雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)資料清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)地址、建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房產(chǎn)用途等；說(shuō)明：本清單為房產(chǎn)交易的必要文件，甲方應(yīng)在合同簽訂前提供，以確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.附件三：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)要求：由買(mǎi)賣(mài)雙方共同填寫(xiě)，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；說(shuō)明：本申請(qǐng)書(shū)為辦理房產(chǎn)過(guò)戶的必備文件。4.附件四：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：本合同為雙方簽訂的正式買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)列明房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的條款和條件；說(shuō)明：本合同為本買(mǎi)賣(mài)關(guān)系的法律依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：證明交易款項(xiàng)已支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；說(shuō)明：本憑證為交易款項(xiàng)支付的證明。6.附件六：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)要求：買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已交付；說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)為房產(chǎn)交付的證明。7.附件七：房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等；說(shuō)明：本記錄為房產(chǎn)維修責(zé)任的證明。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，共同簽署的爭(zhēng)議解決協(xié)議；說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理期限屆滿之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金；示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，但甲方逾期______日仍未辦理，則甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的款項(xiàng)支付期限屆滿之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金；示例說(shuō)明：若合同約定乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付______%的購(gòu)房款，但乙方逾期______日仍未支付，則乙方應(yīng)向甲方支付______元違約金。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自合同約定的交付期限屆滿之日起，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金；示例說(shuō)明：若合同約定甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)交付房產(chǎn)，但甲方逾期______日仍未交付，則甲方應(yīng)向乙方支付______元違約金。4.違約行為：房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，若維修后仍不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例說(shuō)明：若房產(chǎn)交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后______日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)維修，若維修后仍不符合約定，甲方應(yīng)賠償乙方______元。5.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度全新二手房買(mǎi)賣(mài)規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.1過(guò)戶登記機(jī)關(guān)6.2過(guò)戶登記時(shí)間6.3過(guò)戶登記費(fèi)用7.交房標(biāo)準(zhǔn)7.1交房條件7.2交房質(zhì)量7.3交房手續(xù)8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四年度全新二手房買(mǎi)賣(mài)規(guī)范合同》。1.1.4“房屋”指本合同中賣(mài)方出售的二手房。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同中約定的房屋買(mǎi)賣(mài)金額。1.1.6“交付”指賣(mài)方將房屋及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)移轉(zhuǎn)給買(mǎi)方。1.1.7“過(guò)戶”指房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)有關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋，均以本條所列定義為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方名稱：_____________________2.1.2買(mǎi)方地址：_____________________2.1.3聯(lián)系人：_____________________2.1.4聯(lián)系電話：_____________________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方名稱：_____________________2.2.2賣(mài)方地址：_____________________2.2.3聯(lián)系人：_____________________2.2.4聯(lián)系電話：_____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：_____________________3.1.2房屋所在區(qū)域：_____________________3.1.3房屋詳細(xì)地址：_____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_____________________平方米3.2.2使用面積：_____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_____________________3.3.2建筑年代：_____________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_____________________3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)____________________元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____________________日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_____________________日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。5.交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.1.1乙方應(yīng)在支付全部交易價(jià)格后_____________________日內(nèi)接收房屋。5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記6.1過(guò)戶登記機(jī)關(guān)6.1.1房屋過(guò)戶登記機(jī)關(guān)為_(kāi)____________________6.2過(guò)戶登記時(shí)間6.2.1房屋過(guò)戶登記時(shí)間為_(kāi)____________________6.3過(guò)戶登記費(fèi)用6.3.1過(guò)戶登記費(fèi)用為人民幣_(tái)____________________元整，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類8.1.1所得稅：按照國(guó)家規(guī)定，房屋交易所得應(yīng)繳納個(gè)人所得稅。8.1.2契稅：根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋交易應(yīng)繳納契稅。8.1.3土地增值稅：如房屋增值，買(mǎi)方應(yīng)繳納土地增值稅。8.1.4其他稅費(fèi)：可能產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)，如印花稅、登記費(fèi)等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1所得稅：由賣(mài)方承擔(dān)。8.2.2契稅：由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2.3土地增值稅：由買(mǎi)方承擔(dān)。8.2.4其他稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況，由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.3.1所得稅：在過(guò)戶登記前繳納。8.3.2契稅：在過(guò)戶登記前繳納。8.3.3土地增值稅：在過(guò)戶登記前繳納。8.3.4其他稅費(fèi)：在過(guò)戶登記前繳納。9.履約責(zé)任與違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。9.1.2買(mǎi)方應(yīng)按約定支付交易價(jià)格。9.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行交付、過(guò)戶等義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。9.2.2買(mǎi)方未按約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。9.2.3雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.4違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議之日起_____________________日內(nèi)協(xié)商解決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2買(mǎi)方支付全部交易價(jià)格后，本合同生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可以解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)其專業(yè)能力提供的服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、評(píng)估鑒定、貸款服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方在其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)盡到專業(yè)人員的注意義務(wù)，但對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.1.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額不超過(guò)因第三方行為直接導(dǎo)致的實(shí)際損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定，并提供相應(yīng)的專業(yè)意見(jiàn)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，其責(zé)任限額根據(jù)合同約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，其責(zé)任限額根據(jù)合同約定執(zhí)行。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3.2第三方的介入不改變合同履行的主體和方式。18.3.3第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定的責(zé)任承擔(dān)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的必要性、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)。19.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入過(guò)程中，甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)。20.第三方介入的終止20.1如第三方無(wú)