2025年度民房托管與房屋租賃法律咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度民房托管與房屋租賃法律咨詢合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方信息1.2承租方信息1.3法律咨詢方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.托管與租賃期限3.1托管期限3.2租賃期限3.3期限變更及續(xù)約4.托管費用及支付方式4.1托管費用4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋設施損壞賠償7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.法律咨詢內(nèi)容及范圍8.1法律咨詢內(nèi)容8.2法律咨詢范圍8.3法律咨詢費用9.違約責任及處理9.1托管方違約責任9.2承租方違約責任9.3法律咨詢方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2法律咨詢協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及備案13.1合同簽署時間13.2合同備案機構(gòu)13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1合同解釋14.2通知方式14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1托管方信息1.1.1托管方名稱：有限公司1.1.2托管方住所：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：個人1.2.2承租方住所：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87651.3法律咨詢方信息1.3.1法律咨詢方名稱：律師事務所1.3.2法律咨詢方住所：市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機等第三條托管與租賃期限3.1托管期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.3期限變更及續(xù)約：如需變更或續(xù)約，雙方需提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議第四條托管費用及支付方式4.1托管費用：每月人民幣2000元4.2費用支付方式：每月底前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3費用支付時間：每月一天第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣3000元5.2租金支付方式：每月底前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3租金支付時間：每月一天第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住、生活使用6.2房屋維護責任：承租方負責房屋內(nèi)的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔6.3房屋設施損壞賠償：因承租方使用不當導致的房屋設施損壞，由承租方負責賠償?shù)谄邨l房屋租賃合同解除7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，可解除合同7.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并在收到書面通知之日起七日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方需將房屋恢復原狀，并退還押金及剩余租金第八條法律咨詢內(nèi)容及范圍8.1法律咨詢內(nèi)容：包括但不限于房屋租賃合同的合法性、租賃關(guān)系的建立與終止、租金支付爭議、房屋維修責任等法律問題。8.2法律咨詢范圍：涉及但不限于合同法、物權(quán)法、租賃法等相關(guān)法律知識。8.3法律咨詢費用：咨詢費用為人民幣1000元，一次性支付，支付后法律咨詢方需在五個工作日內(nèi)提供書面咨詢服務。第九條違約責任及處理9.1托管方違約責任：如托管方未按時交付房屋或提供虛假信息導致承租方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。9.2承租方違約責任：如承租方未按時支付租金或擅自改變房屋用途，應支付違約金，并賠償托管方因此遭受的損失。9.3法律咨詢方違約責任：如法律咨詢方未按時提供咨詢服務或提供的信息不準確，應退還咨詢服務費用，并承擔相應的法律責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決原則：雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議。10.2爭議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用，并將房屋恢復原狀。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同：本合同附件一，作為本合同的組成部分。12.2法律咨詢協(xié)議：本合同附件二，作為本合同的組成部分。12.3其他相關(guān)文件：如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等，作為本合同的組成部分。第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署時間：本合同于2024年1月1日簽署。13.2合同備案機構(gòu)：本合同需在合同簽訂后三十日內(nèi)向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案手續(xù)：雙方應按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，辦理合同備案手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1合同解釋：本合同如有歧義，應以書面形式解釋，解釋權(quán)歸托管方所有。14.2通知方式：雙方的通知應以書面形式送達對方，送達地址以本合同約定為準。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方（托管方或承租方）或乙方（法律咨詢方）的委托或推薦，參與合同履行或提供相關(guān)服務的中介機構(gòu)、專業(yè)人士或其他組織。第二條第三方介入情形及范圍2.1第三方介入情形：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務、協(xié)助或調(diào)解，可由甲方或乙方提出，經(jīng)對方同意后，第三方可介入合同履行。2.2第三方介入范圍：第三方可介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、履行監(jiān)督、爭議調(diào)解、法律咨詢、房屋維修等。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過本合同總金額的10%。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方責任：第三方應按照甲方或乙方的委托要求，履行相應的職責，并確保其服務的專業(yè)性和合法性。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。4.3第三方義務：4.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其服務的合法性。4.3.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的敏感信息。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請：甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明第三方介入的具體情形和需求。5.2第三方介入同意：對方應在收到申請后五個工作日內(nèi)，書面同意第三方介入。5.3第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方和第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用：第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。6.2費用支付方式：第三方介入費用可在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時一次性支付，或按服務進度分階段支付。第七條第三方介入爭議處理7.1爭議處理原則：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應本著公平、公正、公開的原則進行處理。7.2爭議處理方式：爭議雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入合同的解除8.1解除條件：如第三方在介入過程中嚴重違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除第三方介入合同。8.2解除程序：甲方或乙方應書面通知第三方解除合同，并說明解除理由。8.3解除后的處理：第三方介入合同解除后，雙方應結(jié)清相關(guān)費用，并處理善后事宜。第九條第三方介入合同與其他合同的關(guān)系9.1第三方介入合同是本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入合同與本合同中其他條款的沖突，以第三方介入合同為準。第十條第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入合同生效后，甲方、乙方和第三方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應詳細記載房屋的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、房屋使用規(guī)則等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了雙方的權(quán)利和義務。2.法律咨詢協(xié)議詳細要求：法律咨詢協(xié)議應明確法律咨詢的內(nèi)容、范圍、費用、支付方式及雙方的權(quán)利和義務。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了法律咨詢方的服務內(nèi)容和責任。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應真實、有效，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋的合法性，確保合同的履行。4.房屋設施清單詳細要求：房屋設施清單應詳細記錄房屋內(nèi)的設施名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)設施的歸屬和使用責任。5.租金收據(jù)詳細要求：租金收據(jù)應真實、有效，證明租金已支付。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為財務憑證。6.房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄應詳細記錄維修時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件用于明確房屋維修責任，保障房屋的正常使用。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.托管方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋、提供虛假信息、擅自改變房屋用途等。責任認定：托管方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設施等。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金，賠償托管方因此遭受的損失。3.法律咨詢方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供咨詢服務、提供的信息不準確、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：法律咨詢方應承擔違約責任，退還咨詢服務費用，承擔相應的法律責任。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時履行職責、違反法律法規(guī)、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：如果托管方在合同約定的交付日期后延遲交付房屋，導致承租方無法按期入住，托管方應支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失，如誤工費、住宿費等。全文完。2024年度民房托管與房屋租賃法律咨詢合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1托管方1.2承租方1.3法律咨詢方2.托管房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.托管期限3.1托管起始日期3.2托管結(jié)束日期4.托管費用4.1托管費金額4.2付款方式4.3付款期限5.房屋租賃5.1租賃起始日期5.2租賃結(jié)束日期5.3租金金額5.4付款方式5.5付款期限6.房屋使用與管理6.1房屋用途6.2房屋維護6.3房屋維修6.4房屋租賃合同簽訂7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.法律咨詢內(nèi)容8.1法律咨詢范圍8.2法律咨詢服務形式8.3法律咨詢費用9.合同履行與違約責任9.1合同履行義務9.2違約責任9.3違約金的計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1托管方1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2承租方1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.3法律咨詢方1.3.1名稱：____________________1.3.2地址：____________________1.3.3聯(lián)系人：__________________1.3.4聯(lián)系電話：_________________2.托管房屋的基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設施：____________________3.托管期限3.1托管起始日期：____年____月____日3.2托管結(jié)束日期：____年____月____日4.托管費用4.1托管費金額：____________________元4.2付款方式：____________________4.3付款期限：每月____日前支付5.房屋租賃5.1租賃起始日期：____年____月____日5.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日5.3租金金額：____________________元/月5.4付款方式：____________________5.5付款期限：每月____日前支付6.房屋使用與管理6.1房屋用途：僅限居住6.2房屋維護：____________________6.3房屋維修：____________________6.4房屋租賃合同簽訂：____________________7.房屋租賃合同解除7.1合同解除條件：7.1.1承租方違約7.1.2托管方違約7.1.3不可抗力因素7.2合同解除程序：7.2.1雙方協(xié)商一致7.2.2書面通知對方7.2.3提供解除合同的理由7.3合同解除后的處理：7.3.1房屋交還7.3.2費用結(jié)算7.3.3違約責任承擔8.法律咨詢內(nèi)容8.1法律咨詢范圍8.1.1房屋租賃法律問題8.1.2房屋托管法律問題8.1.3房屋交易法律問題8.2法律咨詢服務形式8.2.1提供法律意見書8.2.2代辦法律手續(xù)8.2.3參與談判和協(xié)商8.3法律咨詢費用8.3.1費用金額：____________________元8.3.2付款方式：____________________8.3.3付款期限：____________________9.合同履行與違約責任9.1合同履行義務9.1.1托管方應保證房屋符合租賃要求9.1.2承租方應按時支付租金9.1.3法律咨詢方應提供專業(yè)法律咨詢9.2違約責任9.2.1托管方違約責任9.2.2承租方違約責任9.2.3法律咨詢方違約責任9.3違約金的計算9.3.1違約金比例：____________________%9.3.2違約金上限：____________________元10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，可提交____________________仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會地址：____________________10.2.2仲裁規(guī)則：____________________11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)不可抗力因素11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2出現(xiàn)合同目的不能實現(xiàn)的情況11.3合同變更與解除程序11.3.1提出變更或解除申請11.3.2書面通知對方11.3.3簽訂變更或解除協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署12.1.2支付首期費用12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止后的處理12.3.1房屋交還12.3.2費用結(jié)算12.3.3違約責任承擔13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行13.2.2通知送達地址：____________________13.3合同附件13.3.1合同附件一：房屋租賃合同13.3.2合同附件二：法律咨詢費用明細14.合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：____________________14.3合同簽署人14.3.1托管方代表簽字：__________________14.3.2承租方代表簽字：__________________14.3.3法律咨詢方代表簽字：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供房屋租賃中介服務15.2.1.2監(jiān)督房屋租賃合同的履行15.2.1.3提供法律咨詢和糾紛調(diào)解15.2.1.4協(xié)助辦理房屋租賃手續(xù)15.2.1.5提供其他甲乙雙方認為必要的協(xié)助服務16.第三方介入的程序16.1第三方介入的指定16.1.1甲乙雙方應在合同簽訂前共同指定第三方。16.1.2第三方指定后，甲乙雙方應書面通知對方。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責任、權(quán)利和義務。16.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。17.1.2第三方的責任限額包括但不限于：17.1.1.1對房屋租賃合同的履行進行監(jiān)督的責任17.1.1.2對甲乙雙方糾紛進行調(diào)解的責任17.1.1.3對房屋租賃手續(xù)辦理的責任17.2第三方的免責條款17.2.1.1由于不可抗力導致的責任17.2.1.2由于甲乙雙方違反本合同約定導致的責任17.2.1.3由于第三方自身過錯導致的責任18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍。18.1.2甲方對第三方的違約行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任限于《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的范圍。18.2.2乙方對第三方的違約行為承擔連帶責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對其他各方（如法律咨詢方）不承擔任何責任。18.3.2其他各方對第三方的違約行為不承擔責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2合同解除19.1.3第三方主動退出或被甲乙雙方解除《第三方介入?yún)f(xié)議》19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應書面通知對方。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定進行費用結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細要求：房屋租賃合同應包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施等信息。合同應明確租賃期限、租金金額、付款方式等條款。合同應包含雙方的權(quán)利和義務，以及違約責任。1.2說明：房屋租賃合同是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方履行合同義務的依據(jù)。2.第三方介入?yún)f(xié)議2.1詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。協(xié)議應包含第三方介入的范圍、期限和費用。協(xié)議應包含第三方免責條款和違約責任。2.2說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間達成的協(xié)議，是合同履行的補充。3.法律咨詢費用明細3.1詳細要求：明細應列明法律咨詢服務的具體內(nèi)容和費用。明細應包含咨詢費用總額、支付方式和期限。3.2說明：法律咨詢費用明細是甲乙雙方與法律咨詢方之間費用結(jié)算的依據(jù)。4.房屋交還清單4.1詳細要求：清單應列明房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括損壞情況。清單應包含雙方簽字確認。4.2說明：房屋交還清單是房屋租賃合同終止時雙方確認房屋狀況的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.托管方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按時收取托管費用。未保證房屋符合租賃要求。未按時進行房屋維修。1.2責任認定：托管方應支付違約金，違約金按未履行義務的天數(shù)和合同約定的比例計算。托管方應承擔因違約造成的甲方損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按時支付租金。損壞房屋或設施。違反房屋使用規(guī)定。2.2責任認定：承租方應支付違約金，違約金按未履行義務的天數(shù)和合同約定的比例計算。承租方應承擔因違約造成的托管方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按約定提供中介服務。未按約定提供法律咨詢服務。未按約定監(jiān)督房屋租賃合同的履行。3.2責任認定：第三方應支付違約金，違約金按未履行義務的天數(shù)和合同約定的比例計算。第三方應承擔因違約造成的甲乙雙方損失。4.法律咨詢方違約行為及責任認定4.1違約行為：未按約定提供專業(yè)法律咨詢。未按時完成法律手續(xù)代辦。未按約定參與談判和協(xié)商。4.2責任認定：法律咨詢方應支付違約金，違約金按未履行義務的天數(shù)和合同約定的比例計算。法律咨詢方應承擔因違約造成的甲乙雙方損失。全文完。2024年度民房托管與房屋租賃法律咨詢合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.托管房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋租賃相關(guān)事項3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3押金金額及退還條件4.房屋維護與修繕責任4.1甲方責任4.2乙方責任5.房屋使用規(guī)定5.1乙方使用范圍5.2乙方使用限制6.房屋租賃合同簽訂及生效6.1簽訂方式6.2生效時間7.房屋租賃合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.房屋租賃合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.法律咨詢范圍及服務內(nèi)容9.1法律咨詢范圍9.2法律咨詢服務內(nèi)容10.法律咨詢服務費用10.1咨詢費用標準10.2費用支付方式11.法律咨詢服務期限11.1咨詢服務期限11.2期限延長條件12.保密條款12.1保密范圍12.2保密義務13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任承擔14.爭議解決與管轄14.1爭議解決方式14.2管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱，住所地，法定代表人姓名、職務。1.2合同乙方：乙方全稱，住所地，法定代表人姓名、職務。2.托管房屋基本情況2.1房屋地址：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等。2.2房屋面積：房屋總面積，以平方米為單位。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋類型，如多層住宅、別墅等。2.4房屋用途：房屋的使用性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等。3.房屋租賃相關(guān)事項3.1租賃期限：租賃起止日期，以年、月、日為單位。3.2租金金額及支付方式：租金總額，支付周期（如每月、每季、每年等），支付時間及方式。3.3押金金額及退還條件：押金總額，退還條件及退還時間。4.房屋維護與修繕責任4.1甲方責任：甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設施的維修保養(yǎng)。4.2乙方責任：乙方負責房屋內(nèi)部設施的維修保養(yǎng)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。5.房屋使用規(guī)定5.1乙方使用范圍：乙方僅限于房屋本身及附屬設施的使用。5.2乙方使用限制：乙方不得擅自改變房屋用途，不得進行違法建設。6.房屋租賃合同簽訂及生效6.1簽訂方式：合同雙方通過書面形式簽訂本合同。6.2生效時間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.房屋租賃合同解除與終止7.1.1乙方違反合同約定，逾期支付租金；7.1.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途；7.1.3乙方違反合同約定，損壞房屋及設施；7.1.4甲方因房屋原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。8.法律咨詢范圍及服務內(nèi)容8.1法律咨詢范圍：本合同法律咨詢服務范圍包括但不限于房屋租賃法律關(guān)系、合同條款解釋、糾紛解決建議等。8.2.1對房屋租賃合同條款進行審核，提出修改建議；8.2.2對租賃過程中的法律問題提供咨詢；8.2.3對租賃糾紛提供解決方案及法律依據(jù)；8.2.4協(xié)助甲方處理與房屋租賃相關(guān)的法律事務。9.法律咨詢服務費用9.1咨詢費用標準：法律咨詢服務費用按實際服務時間及難度確定，具體費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.2費用支付方式：法律咨詢服務費用在服務完成后一次性支付，支付方式為人民幣轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。10.法律咨詢服務期限10.1咨詢服務期限：本合同法律咨詢服務期限為自合同生效之日起至租賃合同終止之日止。10.2期限延長條件：如需延長法律咨詢服務期限，雙方應提前協(xié)商一致，并在合同中注明延長期限。11.保密條款11.1保密范圍：雙方對本合同內(nèi)容、法律咨詢內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負有保密義務。11.2保密義務：未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或法律咨詢內(nèi)容。12.違約責任12.1違約行為：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.2.1支付違約金，違約金按合同約定比例計算；12.2.2恢復原狀或賠償損失；12.2.3承擔對方因此遭受的合理費用。13.爭議解決與管轄13.1爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2管轄法院：本合同爭議解決法院為合同簽訂地人民法院。14.合同生效、變更與終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：對本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同終止：本合同因租賃合同終止或法律規(guī)定的其他情形而終止。合同終止后，雙方應履行各自的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、房屋維修、租賃擔保等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同關(guān)系。16.2第三方介入的同意：第三方介入前，需獲得甲乙雙方的書面同意。16.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務17.1甲方權(quán)利與義務：17.1.1甲方有權(quán)邀請第三方介入本合同關(guān)系；17.1.2甲方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確甲方的權(quán)利義務；17.1.3甲方應確保第三方履行其在合作協(xié)議中的義務。17.2乙方權(quán)利與義務：17.2.1乙方有權(quán)邀請第三方介入本合同關(guān)系；17.2.2乙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確乙方的權(quán)利義務；17.2.3乙方應確保第三方履行其在合作協(xié)議中的義務。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義：第三方在本合同關(guān)系中的責任限額，是指第三方因違約或侵權(quán)行為所應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定：18.2.1責任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定；18.2.2責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方合法權(quán)益。18.3責任限額的調(diào)整：18.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；18.3.2責任限額的調(diào)整應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應遵守合作協(xié)議中的約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應遵守合作協(xié)議中的約定。19.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方與合同其他方的關(guān)系由本合同和相