2025版咖啡廳租賃合同書（含咖啡廳周邊產(chǎn)品銷售授權）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版咖啡廳租賃合同書（含咖啡廳周邊產(chǎn)品銷售授權）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物3.1咖啡廳基本情況3.2咖啡廳設施設備4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金及相關費用5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3其他相關費用6.咖啡廳周邊產(chǎn)品銷售授權6.1產(chǎn)品銷售范圍6.2產(chǎn)品銷售授權期限6.3產(chǎn)品銷售收益分配7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：咖啡廳基本情況說明12.2附件二：咖啡廳設施設備清單13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用及管轄14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“咖啡廳”指位于[具體地址]的，由出租方擁有的商業(yè)空間，包括但不限于營業(yè)面積、設備、設施等。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂本合同，租賃上述咖啡廳并從事經(jīng)營活動的一方。1.1.3“租賃期限”指承租方租賃咖啡廳的起止日期。1.1.4“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費用。1.1.5“周邊產(chǎn)品”指咖啡廳內(nèi)銷售的非咖啡類飲品、食品、小商品等。1.1.6“不可抗力”指因自然災害、政府行為、社會異常事件等非承租方所能預見、避免且克服的客觀情況。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家法律法規(guī)、行業(yè)慣例及合同上下文進行解釋。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物3.1咖啡廳基本情況3.1.1咖啡廳名稱：[咖啡廳名稱]3.1.2咖啡廳面積：[咖啡廳面積]3.1.3咖啡廳位置：[咖啡廳位置]3.1.4咖啡廳設施：[列舉咖啡廳內(nèi)設施，如空調、音響、桌椅等]3.2咖啡廳設施設備3.2.1出租方提供的設施設備清單詳見附件二。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.1.2租賃終止日期：[租賃終止日期]4.2租賃期限續(xù)約4.2.1租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)約。5.租金及相關費用5.1租金支付方式5.1.1租金按月支付，每月[具體金額]元。5.1.2支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.1.3支付賬戶：[出租方銀行賬戶信息]5.2租金支付時間5.2.1每月租金應在每月的[具體日期]前支付。5.3其他相關費用5.3.1水電費、物業(yè)管理費等由承租方承擔。5.3.2出租方有權在租金中扣除承租方應承擔的其他相關費用。6.咖啡廳周邊產(chǎn)品銷售授權6.1產(chǎn)品銷售范圍6.1.1承租方可在咖啡廳內(nèi)銷售非咖啡類飲品、食品、小商品等周邊產(chǎn)品。6.2產(chǎn)品銷售授權期限6.2.1周邊產(chǎn)品銷售授權期限與咖啡廳租賃期限一致。6.3產(chǎn)品銷售收益分配6.3.1周邊產(chǎn)品銷售收入扣除相關稅費及成本后，剩余部分按雙方約定的比例進行分配。8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。8.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行義務可以中止，直至不可抗力事件結束。8.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面催告后，未在合理期限內(nèi)糾正的；9.1.2出租方或承租方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等情形；9.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1一方提出合同解除請求，應書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)回復；9.2.3雙方未能就合同解除達成一致時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應盡量通過調解解決爭議；10.2.2訴訟期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，但受爭議部分除外。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方授權代表簽字（或蓋章）后生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改均需以書面形式進行；11.2.2合同的修改需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：咖啡廳基本情況說明12.2附件二：咖啡廳設施設備清單13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務；13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交[具體法院名稱]人民法院管轄。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[具體日期]。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除出租方和承租方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務的；15.2.2雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行的。15.3第三方責權利15.3.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務職責；15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；15.3.3第三方在履行職責過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的直接權益分配；15.4.2第三方對合同雙方的權利義務不承擔責任，除非因自身故意或重大過失導致合同不能履行；15.4.3第三方與其他各方之間的關系，按照相關法律法規(guī)和合同約定處理。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額定義16.1.1“第三方責任限額”指第三方在履行合同過程中，因自身故意或重大過失導致合同不能履行時，應承擔的最高賠償限額。16.2第三方責任限額確定16.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)相關法律法規(guī)確定；16.2.2第三方責任限額不得低于合同標的額的[具體比例]。16.3第三方責任限額的調整16.3.1如第三方責任限額低于合同標的額的[具體比例]，雙方可協(xié)商調整；16.3.2調整后的第三方責任限額應書面通知出租方和承租方。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同雙方的義務和責任不變；17.2第三方介入的，雙方應確保第三方充分了解合同內(nèi)容，并明確其職責和權利；17.3第三方介入的，合同雙方應配合第三方履行合同義務。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同第10條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行；18.2第三方因自身原因導致合同不能履行時，應承擔相應的責任。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，應經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致；19.2修改后的合同內(nèi)容應以書面形式通知出租方和承租方。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同不能履行，雙方可協(xié)商解除合同；20.2合同解除后，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。21.第三方介入后的合同履行完畢21.1第三方介入后，合同履行完畢，第三方應向出租方和承租方提供相應的服務報告；21.2出租方和承租方應在收到服務報告后[具體天數(shù)]內(nèi)，對第三方提供的服務進行審核。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：咖啡廳基本情況說明詳細要求：包括咖啡廳的地理位置、建筑結構、裝修風格、內(nèi)部布局、設施設備清單等。說明：此附件作為合同附件，用于明確咖啡廳的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.附件二：咖啡廳設施設備清單詳細要求：列出咖啡廳內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、品牌等。說明：此附件作為合同附件，用于詳細記錄咖啡廳的設施設備，便于雙方在合同履行過程中進行管理和維護。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方服務的具體內(nèi)容，確保第三方服務的質量和效率。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄租金支付情況，便于雙方核對和審計。5.附件五：周邊產(chǎn)品銷售記錄詳細要求：包括周邊產(chǎn)品的銷售日期、數(shù)量、金額、客戶信息等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄周邊產(chǎn)品的銷售情況，便于雙方進行銷售分析和收益分配。6.附件六：不可抗力事件證明材料詳細要求：包括不可抗力事件的證明文件、事件發(fā)生的時間、地點、影響等。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關事宜。7.附件七：爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調解書、判決書等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄爭議解決的過程和結果，便于雙方查詢和追溯。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付租金；1.2出租方未按約定提供設施設備；1.3承租方擅自改變咖啡廳的裝修或結構；1.4承租方未按約定銷售周邊產(chǎn)品；1.5第三方未按約定提供服務；1.6雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.2違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定計算；2.3若違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付[具體金額]的違約金；3.2出租方未提供約定的設施設備，應承擔修復或更換設備的費用；3.3承租方擅自改變咖啡廳裝修，應恢復原狀或支付恢復費用；3.4第三方未按約定提供服務，應退還服務費用并承擔相應的違約責任；3.5雙方未按約定履行爭議解決程序，應承擔由此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2025版咖啡廳租賃合同書（含咖啡廳周邊產(chǎn)品銷售授權）1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.合同雙方名稱3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止日期二、租賃標的物1.咖啡廳名稱2.咖啡廳地址3.咖啡廳面積4.咖啡廳設施及設備清單三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的調整四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.付款期限4.拖欠租金的處理五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間六、使用范圍及禁止事項1.使用范圍2.禁止事項3.違規(guī)行為的處理七、裝修及改造1.裝修標準2.裝修申請及審批流程3.裝修費用承擔4.裝修后的使用要求八、咖啡廳周邊產(chǎn)品銷售授權1.銷售授權范圍2.產(chǎn)品銷售定價3.銷售渠道及方式4.銷售收入的分配九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除及終止的程序4.解除及終止后的責任承擔十、違約責任1.租賃方違約責任2.出租方違約責任3.違約責任的承擔方式十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用的承擔十二、合同附件1.咖啡廳設施設備清單2.咖啡廳周邊產(chǎn)品銷售授權書3.其他相關文件十三、合同其他條款1.通知送達方式2.合同修改及補充3.合同的簽訂及生效十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同份數(shù)及保管合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：_______2.合同雙方名稱：出租方：_______租賃方：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同生效日期：_______5.合同終止日期：_______二、租賃標的物1.咖啡廳名稱：_______2.咖啡廳地址：_______3.咖啡廳面積：_______平方米4.咖啡廳設施及設備清單：咖啡機冰箱爐灶烤箱咖啡豆儲存柜餐桌椅收銀系統(tǒng)休息區(qū)沙發(fā)墻面裝飾空調其他設施及設備三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限的調整：租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調整，調整后的租賃期限應在合同中明確約定。四、租金及支付方式1.租金金額：每月_______元2.租金支付方式：銀行轉賬現(xiàn)金支付3.付款期限：每月_______日前4.拖欠租金的處理：每次拖欠租金超過_______天，出租方有權要求支付滯納金，滯納金為每日租金的_______%。五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞且符合合同約定3.押金退還時間：租賃期滿后_______日內(nèi)六、使用范圍及禁止事項1.使用范圍：僅供咖啡廳經(jīng)營使用可舉辦小型活動，需提前獲得出租方同意2.禁止事項：不得用于非法活動不得擅自改變咖啡廳結構不得擅自安裝或拆卸設備不得擅自改變租賃物用途七、裝修及改造1.裝修標準：裝修需符合相關法律法規(guī)和出租方要求裝修材料需符合消防安全標準2.裝修申請及審批流程：租賃方需向出租方提交裝修申請出租方收到申請后_______日內(nèi)予以答復3.裝修費用承擔：裝修費用由租賃方承擔裝修完成后，租賃方需提供相關驗收文件4.裝修后的使用要求：裝修后的咖啡廳需符合原使用功能不得擅自改變裝修后的咖啡廳結構八、咖啡廳周邊產(chǎn)品銷售授權1.銷售授權范圍：咖啡豆咖啡杯具飲料添加劑小食2.產(chǎn)品銷售定價：銷售定價由租賃方自行制定，需保證合理且不損害消費者利益3.銷售渠道及方式：銷售渠道限于咖啡廳內(nèi)銷售銷售方式包括柜臺銷售、外賣等4.銷售收入的分配：銷售收入扣除成本后，租賃方得利潤的_______%歸租賃方所有九、合同解除及終止1.合同解除條件：出租方違約，嚴重損害租賃方利益租賃方違反合同約定，經(jīng)警告后仍不改正因不可抗力導致合同無法履行2.合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同合同解除或終止后，租賃方應立即停止經(jīng)營3.解除及終止的程序：提前_______日以書面形式通知對方雙方就合同解除或終止事宜進行協(xié)商按照合同約定處理相關事宜4.解除及終止后的責任承擔：雙方應按照合同約定承擔相應責任十、違約責任1.租賃方違約責任：拖欠租金或押金擅自改變租賃物用途或結構違反合同約定的其他行為2.出租方違約責任：未按合同約定提供租賃物侵犯租賃方合法權利違反合同約定的其他行為3.違約責任的承擔方式：支付違約金恢復原狀賠償損失十一、爭議解決1.爭議解決方式：優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁2.爭議解決機構：_______仲裁委員會3.爭議解決費用的承擔：仲裁費用由敗訴方承擔十二、合同附件1.咖啡廳設施設備清單2.咖啡廳周邊產(chǎn)品銷售授權書3.其他相關文件十三、合同其他條款1.通知送達方式：以書面形式送達至雙方約定的地址2.合同修改及補充：合同的修改或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署3.合同的簽訂及生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：出租方（蓋章）：_______租賃方（蓋章）：_______2.合同生效日期：_______3.合同份數(shù)及保管：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力租賃方代表簽字：____________租賃方蓋章：________________出租方代表簽字：____________出租方蓋章：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導裝修條款：甲方有權決定咖啡廳的裝修風格和標準，租賃方需配合甲方進行裝修。甲方負責裝修費用的全部或大部分，具體比例在合同中明確。裝修完成后，甲方有權對咖啡廳進行一定期限的試營業(yè)。2.甲方主導產(chǎn)品采購條款：甲方有權指定咖啡豆、咖啡杯具等核心產(chǎn)品的供應商。租賃方需按照甲方指定的供應商進行采購，不得擅自更換。甲方對產(chǎn)品品質有最終決定權，租賃方需接受甲方的產(chǎn)品品質要求。3.甲方主導營銷活動條款：甲方有權組織或參與咖啡廳的營銷活動，租賃方需提供必要的場地和設備支持。甲方對營銷活動的收益有優(yōu)先權，具體分配比例在合同中明確。租賃方需配合甲方進行市場推廣，包括但不限于社交媒體宣傳、廣告投放等。4.甲方主導人力資源條款：甲方有權對咖啡廳的員工進行招聘、培訓和管理。租賃方需按照甲方的要求提供員工的工作條件，包括工資、福利等。甲方對員工的工作表現(xiàn)有最終評價權，租賃方需接受甲方的評價結果。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導經(jīng)營策略條款：租賃方有權制定咖啡廳的經(jīng)營策略，包括產(chǎn)品定價、菜單設計等。甲方需尊重租賃方的經(jīng)營策略，不得干涉租賃方的正常經(jīng)營。租賃方需定期向甲方報告經(jīng)營情況，包括銷售額、客流量等。2.乙方主導品牌推廣條款：租賃方有權使用咖啡廳的品牌進行市場推廣。甲方需提供必要的品牌支持，包括品牌授權、宣傳資料等。租賃方需按照甲方的要求使用品牌，不得損害品牌形象。3.乙方主導財務獨立條款：租賃方有權獨立管理咖啡廳的財務，包括收入、支出、利潤分配等。甲方不得干涉租賃方的財務獨立，除非合同另有約定。租賃方需定期向甲方提供財務報表，接受甲方的財務審計。4.乙方主導員工管理條款：租賃方有權自主招聘、解雇員工，制定員工管理制度。甲方不得干涉租賃方的員工管理，除非員工行為違反法律法規(guī)或合同約定。租賃方需確保員工遵守咖啡廳的規(guī)章制度，維護咖啡廳的正常運營。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：中介費用由雙方按約定比例承擔，具體比例在合同中明確。中介費用包括但不限于傭金、服務費等。2.中介責任條款：中介應保證提供的信息真實、準確、完整。中介在合同履行過程中，應協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。中介違反上述義務，導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。3.中介保密條款：中介對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何商業(yè)秘密。4.中介變更條款：如中介在合同履行期間變更，需提前_______日通知雙方，并經(jīng)雙方同意。中介變更不影響合同的有效性和雙方的合同權利義務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.咖啡廳設施設備清單2.咖啡廳周邊產(chǎn)品銷售授權書3.裝修申請及審批流程文件4.裝修驗收文件5.咖啡廳經(jīng)營策略文件6.咖啡廳財務報表7.員工管理制度8.品牌授權文件9.中介服務協(xié)議10.爭議解決文件二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金或押金。租賃方擅自改變租賃物用途或結構。租賃方未遵守咖啡廳周邊產(chǎn)品銷售授權規(guī)定。甲方未按合同約定提供租賃物或設施。甲方未按合同約定參與營銷活動或提供品牌支持。中介未履行保密義務或提供虛假信息。2.違約行為認定：違約行為需有書面證據(jù)證明。雙方協(xié)商一致或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用時間。2.滯納金：指因未按時支付款項而應支付的額外費用。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方對裝修標準有異議。解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修標準，必要時可聘請第三方評估。2.問題：租賃方對產(chǎn)品采購有異議。解決辦法：雙方協(xié)商確定供應商，必要時可聘請第三方評估。3.問題：中介服務不到位。解決辦法：更換中介或與中介協(xié)商解決。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：補充合同條款，必要時可尋求法律援助。五、所有應用場景：1.咖啡廳租賃及經(jīng)營。2.咖啡廳周邊產(chǎn)品銷售。3.咖啡廳裝修及改造。4.咖啡廳營銷活動及品牌推廣。5.咖啡廳員工招聘及管理。6.咖啡廳財務及稅務管理。全文完。2025版咖啡廳租賃合同書（含咖啡廳周邊產(chǎn)品銷售授權）2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擬將位于_________的咖啡廳租賃給乙方經(jīng)營，并授權乙方在咖啡廳周邊進行產(chǎn)品銷售。鑒于甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂本合同，以確保雙方的合法權益。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在咖啡廳租賃及產(chǎn)品銷售過程中的權利與義務，規(guī)范雙方的行為，確?？Х葟d的正常運營，實現(xiàn)雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）咖啡廳：指甲方擁有的位于_________的咖啡廳，包括營業(yè)場地、設備等；（2）周邊產(chǎn)品：指乙方在咖啡廳周邊銷售的商品，包括但不限于咖啡豆、咖啡機、咖啡器具等；（3）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃咖啡廳的時間；（4）租賃費用：指乙方向甲方支付租賃咖啡廳的費用；（5）授權范圍：指甲方授權乙方在咖啡廳周邊進行產(chǎn)品銷售的范圍。3.2關鍵詞解釋（1）租賃：指乙方按照本合同約定，向甲方支付租賃費用，使用甲方咖啡廳的場地和設備進行經(jīng)營；（2）銷售：指乙方在咖啡廳周邊銷售咖啡豆、咖啡機、咖啡器具等周邊產(chǎn)品；（3）授權：指甲方授權乙方在咖啡廳周邊進行產(chǎn)品銷售；（4）違約：指甲乙雙方違反本合同約定，應承擔相應責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，按時支付租賃費用；（2）甲方有權對乙方在咖啡廳周邊銷售的產(chǎn)品進行監(jiān)督，確保其符合相關法律法規(guī)；（3）甲方有權根據(jù)實際情況調整授權范圍，但需提前通知乙方；（4）甲方應確?？Х葟d的場地和設備符合乙方經(jīng)營需求。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定，使用咖啡廳的場地和設備進行經(jīng)營；（2）乙方應按時支付租賃費用，不得拖欠；（3）乙方應保證其銷售的咖啡豆、咖啡機、咖啡器具等周邊產(chǎn)品符合相關法律法規(guī)；（4）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，確?？Х葟d的正常運營；（5）乙方應配合甲方對咖啡廳周邊產(chǎn)品銷售的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方咖啡廳，即位于_________。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定，履行各自的義務，確?？Х葟d的正常運營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致解除合同的，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，甲方應向乙方提供相關證明，并協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應將咖啡廳場地和設備完好無損地移交給甲方；（2）合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃費用的結算、設備移交等。七、費用與支付7.1費用構成（1）咖啡廳租賃費用：根據(jù)雙方協(xié)商結果，乙方應向甲方支付每月_________元的租賃費用；（2）咖啡廳裝修費用：如乙方對咖啡廳進行裝修，費用由乙方承擔，裝修方案需提前獲得甲方同意；（3）水電費：咖啡廳的水電費由乙方自行承擔，每月結算后向甲方支付；（4）咖啡廳周邊產(chǎn)品銷售授權費用：乙方在咖啡廳周邊銷售產(chǎn)品，需向甲方支付_________元的授權費用；（5）其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，由乙方承擔。7.2支付方式乙方支付上述費用的方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：7.3支付時間（1）咖啡廳租賃費用：乙方應在每月____日前將上一個月的租賃費用支付至甲方指定賬戶；（2）水電費：乙方應在每月____日前將上一個月的水電費支付至甲方指定賬戶；（3）咖啡廳周邊產(chǎn)品銷售授權費用：乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付授權費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的收據(jù)；（2）乙方支付的費用不得以任何形式抵扣；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供咖啡廳或周邊產(chǎn)品銷售授權的，應向乙方支付違約金，違約金為_________元；（2）甲方未按時收取乙方支付的費用，應向乙方支付違約金，違約金為_________元。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租賃費用、水電費、授權費用等，應向甲方支付違約金，違約金為_________元；（2）乙方違反合同約定，對咖啡廳進行裝修或更改設施，未提前獲得甲方同意的，應向甲方支付違約金，違約金為_________元。8.3賠償金額和方式甲乙雙方因違約行為給對方造成的損失，應按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的咖啡廳經(jīng)營信息、客戶信息、產(chǎn)品信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然原因或社會原因導致合同無法履行或履行困難的客觀情況，包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應暫停履行合同；（2）雙方應積極采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解協(xié)商不成時，雙方可申請第三方調解。11.3仲裁或訴訟如調解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同中明確約定不得轉讓的權利和義務；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的權利和義務。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對咖啡廳的經(jīng)營和管理權，包括但不限于咖啡廳的裝修、設備更換、經(jīng)營策略等；（2）甲方保留對咖啡廳周邊產(chǎn)品銷售授權的最終決定權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同期限內(nèi)，對咖啡廳周邊產(chǎn)品銷售范圍進行調整的權利；（2）甲方保留在合同期限內(nèi)，對咖啡廳租賃費用進行調整的權利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同的修改和補充，應書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同確保咖啡廳的正常運營和周邊產(chǎn)品銷售的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的經(jīng)營指導和幫助；（2）乙方應按照甲方的要求，配合完成各項經(jīng)營活動。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________年____月____日乙方（簽字）：_________年____月____日甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.咖啡廳周邊產(chǎn)品銷售授權書4.咖啡廳租賃場地平面圖5.咖啡廳設備清單6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明8.合同修改和補充文件9.其他甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租賃費用、水電費、授權費用等；乙方違反合同約定，對咖啡廳進行裝修或更改設施，未提前獲得甲方同意；甲方未按時收取乙方支付的費用；甲方未按約定提供咖啡廳或周邊產(chǎn)品銷售授權。2.違約行為認定：甲方通過書面通知或法律手段認定乙方違約；乙方通過書面通知或法律手段認定甲方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指由于自然原因或社會原因導致合同無法履行或履行困難的客觀情況，如地