2024年低碳環(huán)保住宅預(yù)售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年低碳環(huán)保住宅預(yù)售合同合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的生活水平不斷提高，對住宅環(huán)境的要求也越來越高。為了響應(yīng)國家關(guān)于低碳環(huán)保的號召，甲方?jīng)Q定開發(fā)建設(shè)低碳環(huán)保住宅項(xiàng)目，以滿足市場需求。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在低碳環(huán)保住宅預(yù)售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.低碳環(huán)保住宅：指在建筑過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳的技術(shù)和材料，降低建筑能耗和排放，提高居住舒適度，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。2.預(yù)售：指在建筑物竣工前，開發(fā)商將未售出的住宅單位向消費(fèi)者銷售的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.預(yù)售款：指消費(fèi)者在購買住宅時(shí)支付的首付款及后續(xù)分期付款。2.預(yù)售合同：指甲乙雙方在預(yù)售過程中簽訂的具有法律效力的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付預(yù)售款。2.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付住宅。3.甲方有義務(wù)保證住宅質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付住宅。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付預(yù)售款。3.乙方有義務(wù)對住宅進(jìn)行驗(yàn)收，確保住宅符合合同約定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：1.本合同自雙方簽字之日起生效，預(yù)售款支付完成后，甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付住宅。5.2合同履行地點(diǎn)：1.住宅交付地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付住宅。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付預(yù)售款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無爭議的，合同自行終止。2.甲方或乙方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)和未交付的住宅。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方提供的資料、物品等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.預(yù)售款：指乙方在購買住宅時(shí)支付的首付款及后續(xù)分期付款。2.住宅價(jià)格：指甲方根據(jù)市場行情及項(xiàng)目成本制定的住宅銷售價(jià)格。3.稅費(fèi)：指按照國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買住宅時(shí)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.附加費(fèi)用：指因政策調(diào)整、市場變化等原因，甲方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.預(yù)售款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的比例和時(shí)限，將預(yù)售款支付至甲方指定的賬戶。2.住宅價(jià)格支付：乙方應(yīng)在住宅交付前，將住宅價(jià)格支付完畢。3.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在購買住宅時(shí)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.預(yù)售款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.住宅價(jià)格支付時(shí)間：乙方應(yīng)在住宅交付前__個(gè)工作日內(nèi)支付完畢住宅價(jià)格。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的預(yù)售款后，向乙方出具收款憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的住宅價(jià)格后，向乙方出具購房合同及發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定時(shí)間交付住宅，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于住宅價(jià)格__%的違約金。2.若甲方提供的住宅不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的預(yù)售款。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定時(shí)間支付預(yù)售款或住宅價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于住宅價(jià)格__%的違約金。2.若乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)按照合同約定的賠償金額和方式，對對方進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。2.甲方和乙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解1.如協(xié)商不成，雙方可申請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.如調(diào)解不成，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款未履行完畢。2.合同約定的權(quán)利義務(wù)未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對住宅設(shè)計(jì)、施工、材料等方面的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在住宅交付前對住宅進(jìn)行質(zhì)量檢查和驗(yàn)收的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對住宅進(jìn)行合理使用和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的條款，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的條款，與本合同原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同的順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中的問題。2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后__個(gè)工作日內(nèi)，對乙方提出的問題給予答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.爭議解決和合同解釋，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于低碳環(huán)保住宅預(yù)售的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得以部分條款的存在或無效，影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.增減條款與本合同原有條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.住宅項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件4.住宅項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件5.住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件6.住宅項(xiàng)目稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件7.住宅項(xiàng)目質(zhì)量檢測報(bào)告復(fù)印件8.住宅項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件9.住宅項(xiàng)目相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙和資料10.住宅項(xiàng)目廣告宣傳資料11.住宅項(xiàng)目合同附件（如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付住宅：認(rèn)定違約。提供的住宅不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：認(rèn)定違約。違反合同約定，未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓、抵押或處分住宅權(quán)利：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付預(yù)售款或住宅價(jià)格：認(rèn)定違約。在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行：認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方同意，泄露合同約定的保密內(nèi)容：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.預(yù)售款：指消費(fèi)者在購買住宅時(shí)支付的首付款及后續(xù)分期付款。3.預(yù)售合同：指甲乙雙方在預(yù)售過程中簽訂的具有法律效力的協(xié)議。4.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，約定雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：住宅交付延遲解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照合同約定支付違約金。2.問題：住宅質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：支付方式發(fā)生爭議解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可申請有關(guān)部門調(diào)解或仲裁。4.問題：保密內(nèi)容泄露解決辦法：甲方或乙方發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，應(yīng)及時(shí)采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供住宅項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)支持和服務(wù)。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督住宅項(xiàng)目的施工質(zhì)量，確保符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和資料。第三方有權(quán)對住宅項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成技術(shù)支持和服務(wù)的提供。第三方應(yīng)確保其提供的監(jiān)督和檢查工作不影響住宅項(xiàng)目的正常施工。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供住宅項(xiàng)目的詳細(xì)信息和資料。乙方有權(quán)要求甲方在住宅交付前進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的售后服務(wù)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證住宅項(xiàng)目的環(huán)境質(zhì)量符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證住宅項(xiàng)目的配套設(shè)施齊全，滿足乙方生活需求。甲方應(yīng)保證住宅項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供信息或資料，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，乙方有權(quán)要求甲方重新驗(yàn)收。若甲方未按合同約定提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付預(yù)售款。甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收住宅。甲方可要求乙方在住宅交付后進(jìn)行合理使用和維護(hù)。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付預(yù)售款。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接收住宅。乙方應(yīng)按照合同約定，對住宅進(jìn)行合理使用和維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付預(yù)售款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按合同約定接收住宅，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方未按合同約定對住宅進(jìn)行合理使用和維護(hù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年低碳環(huán)保住宅預(yù)售合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條預(yù)售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途第三條預(yù)售合同簽訂條件3.1甲方預(yù)售條件3.2乙方購買條件第四條預(yù)售合同的簽訂與生效4.1簽訂方式4.2生效條件第五條預(yù)售款的支付5.1首付款支付5.2余額支付方式5.3逾期付款責(zé)任第六條預(yù)售房的交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付流程第七條預(yù)售房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)第八條預(yù)售房的配套設(shè)施與公共部位8.1配套設(shè)施8.2公共部位第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條合同的其他約定14.1通知方式14.2爭議解決14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________第二條預(yù)售房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)位置：________2.3房產(chǎn)面積：________（建筑面積、使用面積）2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.5房產(chǎn)用途：________第三條預(yù)售合同簽訂條件3.1甲方預(yù)售條件3.1.1甲方已取得預(yù)售許可證3.1.2甲方已按相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)3.2乙方購買條件3.2.1乙方具備購房資格3.2.2乙方已支付首付款第四條預(yù)售合同的簽訂與生效4.1簽訂方式：雙方簽訂書面合同4.2生效條件：雙方簽字蓋章后生效第五條預(yù)售款的支付5.1首付款支付5.1.1首付款金額：________5.1.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)5.2余額支付方式5.2.1余額支付比例：________5.2.2余額支付時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)5.3逾期付款責(zé)任5.3.1逾期付款利息：按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算5.3.2逾期付款違約金：________第六條預(yù)售房的交付6.1交付時(shí)間：合同約定的交付日期6.2交付條件6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備符合合同約定6.2.2房屋權(quán)屬證書齊全6.3交付流程6.3.1甲方通知乙方交付時(shí)間6.3.2乙方按時(shí)驗(yàn)收房屋6.3.3甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第七條預(yù)售房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：交付房屋后________日內(nèi)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2.1甲方提供房屋權(quán)屬證書7.2.2乙方支付相關(guān)稅費(fèi)7.2.3甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.3.1乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.3.2甲方提供相關(guān)稅費(fèi)發(fā)票第八條預(yù)售房的配套設(shè)施與公共部位8.1配套設(shè)施8.1.1配套設(shè)施名稱：________8.1.2配套設(shè)施數(shù)量：________8.1.3配套設(shè)施使用說明：________8.2公共部位8.2.1公共部位名稱：________8.2.2公共部位面積：________8.2.3公共部位使用規(guī)定：________第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任9.1.2甲方提供的房屋不符合約定的違約責(zé)任9.1.3甲方未按約定提供配套設(shè)施的違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的違約責(zé)任9.2.2乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途的違約責(zé)任9.2.3乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁第十一條合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1甲方嚴(yán)重違約11.1.2乙方嚴(yán)重違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2法律法規(guī)變更12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件與第十一條相同12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方協(xié)商變更或解除合同12.3.2修改或解除合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1雙方確認(rèn)合同終止13.2.2終止合同后，處理剩余事宜第十四條合同的其他約定14.1通知方式14.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址14.2爭議解決14.2.1若合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲方或乙方邀請參與合同執(zhí)行過程中的其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合法性和順利進(jìn)行，提供專業(yè)意見或服務(wù)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇2.1.1甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)參與合同執(zhí)行，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.2第三方指定2.2.1甲方或乙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)指定第三方機(jī)構(gòu)，并將指定信息通知對方。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身專業(yè)能力，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。第四條第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用4.1.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。4.2費(fèi)用支付4.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后________日內(nèi)支付。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過________元。5.2除外責(zé)任5.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯(cuò)、或因法律法規(guī)變更等原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)接受甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)接受乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督，按照乙方的要求提供服務(wù)。6.3第三方與其他各方的關(guān)系6.3.1第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通損害對方利益。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更7.1.1雙方同意變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并重新約定相關(guān)條款。7.2第三方解除7.2.1若第三方違反合同約定或存在重大過錯(cuò)，雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。第八條第三方介入的合同效力8.1合同效力8.1.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。8.2第三方介入的合同補(bǔ)充8.2.1第三方介入時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，但不得違反法律法規(guī)。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決9.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條本合同修正的效力10.1修正效力10.1.1本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2通知與生效10.2.1本部分修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件2.房產(chǎn)測繪報(bào)告3.房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件4.房產(chǎn)建筑工程施工許可證復(fù)印件5.房產(chǎn)竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件6.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.預(yù)售款支付憑證10.第三方服務(wù)協(xié)議11.房屋配套設(shè)施清單12.房屋公共部位使用規(guī)定13.合同變更協(xié)議14.爭議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.預(yù)售許可證復(fù)印件：證明甲方具備預(yù)售資格。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告：提供房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。3.房產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明房產(chǎn)符合城市規(guī)劃要求。4.房產(chǎn)建筑工程施工許可證復(fù)印件：證明房產(chǎn)建設(shè)合法。5.房產(chǎn)竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印件：證明房產(chǎn)建設(shè)質(zhì)量合格。6.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬。7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明甲方具備法人資格。8.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份信息真實(shí)有效。9.預(yù)售款支付憑證：證明乙方已支付預(yù)售款。10.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。11.房屋配套設(shè)施清單：列出房屋所配備的配套設(shè)施。12.房屋公共部位使用規(guī)定：規(guī)定公共部位的使用規(guī)則。13.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的具體內(nèi)容。14.爭議解決協(xié)議：明確爭議解決方式及機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)交付房屋：按日支付違約金，每日金額為房屋總價(jià)的萬分之五。甲方提供的房屋不符合約定：退還乙方已支付款項(xiàng)，并賠償乙方損失。甲方未按約定提供配套設(shè)施：退還乙方已支付配套設(shè)施費(fèi)用，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)：按日支付違約金，每日金額為應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五。乙方擅自更改房屋結(jié)構(gòu)或用途：恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：按日支付違約金，每日金額為房屋總價(jià)的萬分之五。示例說明：1.甲方違約示例：甲方應(yīng)在2024年12月31日前交付房屋，但實(shí)際交付日期為2025年1月10日，甲方應(yīng)按每日萬分之五的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后5日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付日期為第6日，乙方應(yīng)按每日萬分之五的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。全文完。2024年低碳環(huán)保住宅預(yù)售合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址或住址第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目背景2.2相關(guān)法律法規(guī)2.3政策支持第三章預(yù)售房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施第四章預(yù)售房價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售房價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4預(yù)付款比例4.5首付款比例4.6尾款支付方式第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收期限第六章房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取第七章保修及維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任7.4維修費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同生效11.4合同附件第十二章合同附件12.1預(yù)售房平面圖12.2房屋配套設(shè)施明細(xì)12.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表12.4保修期限表第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四章合同附件簽署14.1附件一：預(yù)售房平面圖14.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)14.3附件三：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表14.4附件四：保修期限表合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣人）：[甲方全稱]乙方（買受人）：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4注冊地址或住址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]乙方住址：[乙方住址]第二章合同簽訂背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目背景[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目位于[項(xiàng)目位置]，由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)。2.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.3政策支持本合同受益于國家及地方有關(guān)低碳環(huán)保住宅建設(shè)的優(yōu)惠政策。第三章預(yù)售房基本情況3.1房屋位置[預(yù)售房位置]，具體坐落詳見附件一：預(yù)售房平面圖。3.2房屋面積預(yù)售房建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)預(yù)售房為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，抗震設(shè)防烈度為[抗震設(shè)防烈度]度。3.4房屋用途預(yù)售房為住宅，僅可用于居住。3.5房屋配套設(shè)施第四章預(yù)售房價(jià)格及支付方式4.1預(yù)售房價(jià)格預(yù)售房單價(jià)為[單價(jià)]元/平方米，總價(jià)為[總價(jià)]元。4.2付款方式（1）簽訂合同時(shí)支付預(yù)付款[預(yù)付款金額]元；（2）[首付款支付時(shí)間]支付首付款[首付款金額]元；（3）[尾款支付時(shí)間]支付尾款[尾款金額]元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額]4.4預(yù)付款比例預(yù)付款比例為[預(yù)付款比例]%。4.5首付款比例首付款比例為[首付款比例]%。4.6尾款支付方式尾款支付方式為[尾款支付方式]。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間預(yù)售房應(yīng)在[交付時(shí)間]前交付給乙方。5.2交付條件（1）預(yù)售房已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；（2）預(yù)售房已通過竣工驗(yàn)收；（3）預(yù)售房已取得房屋所有權(quán)證。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)預(yù)售房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和[開發(fā)商名稱]規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。5.4驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)在接到交付通知后[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明不合格項(xiàng)目，并要求甲方在[整改期限]內(nèi)整改。5.5驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限為[驗(yàn)收期限]。第六章房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬預(yù)售房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在[產(chǎn)權(quán)登記期限]內(nèi)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書交付給乙方。第七章保修及維修7.1保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為[主體結(jié)構(gòu)保修期限]年；（2）配套設(shè)施保修期限為[配套設(shè)施保修期限]年。7.2保修范圍保修范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、房屋外觀、配套設(shè)施等。7.3維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任，負(fù)責(zé)維修或更換不合格的部件。7.4維修費(fèi)用保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）其他違反合同約定的情況。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金比例]；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金比例]；（3）因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部房款及利息；（4）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)支付甲方已支付的全部房款及利息。8.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)及逾期金額計(jì)算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱]9.3爭議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房款及利息；（2）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款及利息。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知送達(dá)一方通知另一方，應(yīng)采取書面形式，并通過[送達(dá)方式]送達(dá)。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：預(yù)售房平面圖12.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)12.3附件三：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表12.4附件四：保修期限表第十三章合同簽署13.1簽署日期[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員甲方代表簽字：乙方代表簽字：第十四章合同附件簽署14.1附件一：預(yù)售房平面圖14.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)14.3附件三：付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)表14.4附件四：保修期限表甲方（出賣人）簽字：乙方（買受人）簽字：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供的信息真實(shí)性甲方承諾提供的項(xiàng)目信息、房屋信息等均真實(shí)可靠，如有虛假信息，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。1.2項(xiàng)目進(jìn)度保證甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)向乙方支付[延期賠償金額]元/天。1.3房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4環(huán)保材料使用甲方承諾所使用的建筑材料均為低碳環(huán)保材料，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方更換或賠償。1.5項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)，