二零二五年度二手房購買合同范本（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購買合同范本（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同適用法律1.6合同語言2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更3.5逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理地點5.3過戶手續(xù)辦理人員5.4過戶手續(xù)費用5.5過戶手續(xù)稅費5.6過戶手續(xù)風(fēng)險6.房產(chǎn)交房6.1交房時間6.2交房條件6.3交房方式6.4交房費用6.5交房責(zé)任7.房產(chǎn)驗收7.1驗收時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收方式7.4驗收費用7.5驗收責(zé)任8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證范圍8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.4質(zhì)量保證費用9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任9.2維修保養(yǎng)費用9.3維修保養(yǎng)期限9.4維修保養(yǎng)方式10.房產(chǎn)稅費承擔(dān)10.1稅費承擔(dān)方式10.2稅費承擔(dān)比例10.3稅費承擔(dān)時間10.4稅費承擔(dān)責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用13.4爭議解決程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效條件14.4合同變更與解除14.5合同簽署14.6合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度二手房購買合同范本（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)）”。1.2合同當(dāng)事人：甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。1.3合同簽訂日期：________年________月________日。1.4合同簽訂地點：________市________區(qū)________街道________號。1.5合同適用法律：本合同適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.6合同語言：本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________省________市________區(qū)________街道________號。2.2房產(chǎn)類型：住宅。2.3房產(chǎn)面積：________平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：________號。2.6房產(chǎn)規(guī)劃用途：居住。2.7房產(chǎn)配套設(shè)施：________。3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價：人民幣________元整。3.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）。3.3付款時間：________（如簽訂合同后________日內(nèi)、分期付款的每期付款時間等）。3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。3.5逾期付款責(zé)任：如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_________%的違約金。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：________年________月________日。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用：________（包括但不限于登記費、印花稅等）。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：________（包括但不限于契稅、個人所得稅等）。4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的風(fēng)險。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：________年________月________日。5.2過戶手續(xù)辦理地點：________市________區(qū)________街道________號。5.3過戶手續(xù)辦理人員：________（甲方代表）、________（乙方代表）。5.4過戶手續(xù)費用：________（包括但不限于登記費、印花稅等）。5.5過戶手續(xù)稅費：________（包括但不限于契稅、個人所得稅等）。5.6過戶手續(xù)風(fēng)險：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的風(fēng)險。6.房產(chǎn)交房6.1交房時間：________年________月________日。6.2交房條件：房產(chǎn)已辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，且賣方將房產(chǎn)交付給買方。6.3交房方式：賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。6.4交房費用：________（如房屋交接費用等）。6.5交房責(zé)任：賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，買方在接收房產(chǎn)后應(yīng)進行驗收。7.房產(chǎn)驗收7.1驗收時間：________年________月________日。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)交接標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。7.3驗收方式：由買方自行驗收，或委托第三方專業(yè)機構(gòu)進行驗收。7.4驗收費用：________（如驗收費用等）。7.5驗收責(zé)任：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，如不符合標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起________年。8.2質(zhì)量保證范圍：包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、配套設(shè)施等。8.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。8.4質(zhì)量保證費用：由賣方承擔(dān)，具體費用按實際發(fā)生計算。9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)9.1維修保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和約定，對房產(chǎn)進行維修保養(yǎng)。9.2維修保養(yǎng)費用：由雙方協(xié)商分擔(dān)，具體比例由雙方約定。9.3維修保養(yǎng)期限：自房產(chǎn)交付之日起________年。9.4維修保養(yǎng)方式：雙方可協(xié)商選擇自行維修保養(yǎng)或委托第三方進行維修保養(yǎng)。10.房產(chǎn)稅費承擔(dān)10.1稅費承擔(dān)方式：按照國家相關(guān)規(guī)定，買方承擔(dān)契稅、個人所得稅等稅費，賣方承擔(dān)增值稅、土地增值稅等稅費。10.2稅費承擔(dān)比例：具體比例由雙方約定，或按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3稅費承擔(dān)時間：在辦理過戶手續(xù)時，由買方承擔(dān)相關(guān)稅費。10.4稅費承擔(dān)責(zé)任：如因稅費問題導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前________日書面通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按約定辦理過戶手續(xù)、未按約定交付房產(chǎn)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：如違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。13.3爭議解決費用：如選擇仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；如選擇訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。13.4爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和約定程序進行。14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)交接清單、付款憑證、稅費憑證等。14.2合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同變更與解除：合同的變更與解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.5合同簽署：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致選擇第三方，并書面通知對方。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的履行。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.4第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、公證、過戶手續(xù)辦理等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因違反合同約定或疏忽造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和市場行情協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如第三方服務(wù)價格變動或市場行情發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。18.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身過錯導(dǎo)致的損失責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。18.3交叉責(zé)任：如第三方因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐行為而造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。19.2合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決：第三方介入后產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決程序：如協(xié)商不成，甲乙雙方可依據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決。20.3第三方責(zé)任爭議：第三方責(zé)任爭議，甲乙雙方應(yīng)先要求第三方承擔(dān)責(zé)任，如第三方不承擔(dān)責(zé)任，再由甲乙雙方按照合同約定解決。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件：如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2合同解除程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交接清單：詳細列明房產(chǎn)的配套設(shè)施、家具家電、裝飾裝修等情況。2.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為的真實性。3.稅費憑證：包括契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等，證明稅費已繳納。4.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的價值進行評估。5.法律意見書：由律師事務(wù)所出具，對合同的法律效力、履行風(fēng)險等提供專業(yè)意見。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：包括房產(chǎn)登記申請書、房產(chǎn)過戶申請書等。8.房產(chǎn)驗收報告：由第三方驗收機構(gòu)出具，對房產(chǎn)的交付情況進行驗收。9.維修保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。10.第三方服務(wù)合同：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付________元的違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前________日內(nèi)完成交房，如逾期交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前________日內(nèi)支付房款，如逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元。3.違約行為：甲方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償因房產(chǎn)質(zhì)量問題給乙方造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的質(zhì)量保證期內(nèi)，負責(zé)修復(fù)因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的損失。4.違約行為：乙方未按約定使用房產(chǎn)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用房產(chǎn)造成的損失。示例：乙方應(yīng)按照房產(chǎn)規(guī)劃用途使用房產(chǎn)，如因不當(dāng)使用造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如修復(fù)、賠償?shù)取Ｊ纠旱谌教峁┑姆?wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求第三方進行修復(fù)或賠償。全文完。二零二四年度二手房購買合同范本（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)）1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.2合同訂立的時間、地點1.3合同訂立的方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2過戶手續(xù)辦理3.3辦理期限及費用3.4辦理過程中的風(fēng)險及責(zé)任4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收期限及方式4.4驗收不合格的處理5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款期限5.4逾期付款的違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2其他相關(guān)文件12.合同解除后的處理12.1房屋退還12.2交易款退還12.3違約金支付13.合同解除后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體資格1.1.1買方應(yīng)具備完全民事行為能力，賣方應(yīng)具備房屋所有權(quán)及處分權(quán)。1.1.2雙方應(yīng)提供真實、合法、有效的身份證明及房屋權(quán)屬證明。1.2合同訂立的時間、地點1.2.1合同訂立時間為2024年X月X日。1.2.2合同訂立地點為市區(qū)路號。1.3合同訂立的方式1.3.1合同采用書面形式，雙方簽字或蓋章后生效。1.3.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋位于市區(qū)路號。2.1.2房屋所在小區(qū)名稱為小區(qū)。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為100平方米。2.2.2房屋套內(nèi)建筑面積為80平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為框架結(jié)構(gòu)。2.3.2房屋層數(shù)為6層，所在樓層為3層。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為住宅。2.4.2房屋未改變用途，未設(shè)立抵押權(quán)、查封等限制性權(quán)利。2.5房屋權(quán)屬證明2.5.1賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。2.5.2房屋權(quán)屬清晰，無爭議。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)完成。3.2過戶手續(xù)辦理3.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。3.3辦理期限及費用3.3.1過戶手續(xù)辦理期限為X個月。3.3.2辦理費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。3.4辦理過程中的風(fēng)險及責(zé)任3.4.1因國家政策、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，由雙方協(xié)商解決。3.4.2因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付條件4.1.1房屋權(quán)屬清晰，無爭議。4.1.2房屋無損壞，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備完好。4.2.2房屋面積、層高、戶型等符合合同約定。4.3驗收期限及方式4.3.1買方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)對房屋進行驗收。4.3.2驗收方式為實地查驗。4.4驗收不合格的處理4.4.1買方應(yīng)在驗收不合格后X日內(nèi)書面通知賣方。4.4.2賣方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)修復(fù)房屋，直至符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋交易價格為人民幣100萬元整。5.1.2交易價格包含房屋本身的價款及稅費。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)按照合同約定分期支付交易款項。5.2.2首付款為交易價格的30%，在合同生效后X日內(nèi)支付。5.3付款期限5.3.1首付款支付期限為X日。5.3.2其余款項支付期限為X個月。5.4逾期付款的違約責(zé)任5.4.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的1%作為違約金。5.4.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為人民幣10萬元整。6.2保證金交付6.2.1保證金在合同生效后X日內(nèi)交付。6.2.2保證金應(yīng)支付至賣方指定的銀行賬戶。6.3保證金退還條件6.3.1合同履行完畢，買方無違約行為，保證金全額退還。6.3.2因賣方違約導(dǎo)致合同解除，保證金不予退還。6.4保證金違約責(zé)任6.4.1買方逾期支付保證金，應(yīng)向賣方支付逾期支付總額的1%作為違約金。6.4.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付買方合同總價款的1%作為違約金。8.1.2賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付合同總價款的1%作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。8.1.3賣方隱瞞房屋存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費用、鑒定費用及買方因此遭受的其他損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的1%作為違約金。8.2.2買方單方解除合同，應(yīng)向賣方支付合同總價款的10%作為違約金。8.2.3買方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.2.2仲裁地點為市。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2收到通知的一方應(yīng)在X日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項和財產(chǎn)。10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證。12.1.2土地使用權(quán)證。12.2其他相關(guān)文件12.2.1房屋買賣合同。12.2.2房屋交接清單。12.2.3銀行付款憑證。13.合同解除后的處理13.1房屋退還13.1.1買方應(yīng)將房屋退還給賣方。13.1.2賣方應(yīng)將已收款項退還給買方。13.2交易款退還13.2.1買方未支付的款項應(yīng)全額退還。13.2.2賣方未收到的款項應(yīng)全額退還。13.3違約金支付13.3.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。13.3.2雙方協(xié)商一致，可減免違約金。14.合同其他約定14.1合同變更14.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。14.2合同解除14.2.1合同解除應(yīng)按照合同約定程序進行。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.4合同附件14.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。14.4.2其他相關(guān)文件。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.5.2本合同解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在履行本合同過程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)。2.2第三方的介入需得到甲乙雙方的書面同意。3.第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額的X%的責(zé)任。5.1.2第三方因不可抗力原因?qū)е路?wù)，不承擔(dān)任何責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。6.第三方介入的具體條款6.1中介機構(gòu)6.1.1中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于提供交易信息、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。6.1.2中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付。6.2評估機構(gòu)6.2.2評估費用由甲乙雙方按照合同約定支付。6.3律師事務(wù)所6.3.1律師事務(wù)所負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。6.3.2法律服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定支付。6.4公證機構(gòu)6.4.1公證機構(gòu)負責(zé)對合同進行公證，證明合同的真實性、合法性。6.4.2公證費用由甲乙雙方按照合同約定支付。7.第三方介入的變更與解除7.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況，變更或解除第三方介入的合同。7.2變更或解除第三方介入的合同，應(yīng)提前通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入的合同，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。9.2第三方介入的合同，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明賣方對房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同。說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明交易款項已支付。說明：證明交易款項的支付情況。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。說明：證明房屋過戶手續(xù)已完成。6.相關(guān)稅費繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已支付。7.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：證明房屋維修基金繳納情況。8.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋驗收合格。說明：證明房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。9.其他相關(guān)文件要求：提供合同約定所需的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為1.1未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付買方合同總價款的1%作為違約金。1.2未按合同約定交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付合同總價款的1%作為違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為2.1未按合同約定支付款項責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的1%作為違約金。2.2單方解除合同責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付合同總價款的10%作為違約金。3.第三方違約行為3.1因自身原因?qū)е路?wù)失誤責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決中的違約行為4.1未按約定時間提出爭議責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決過程中的相關(guān)費用。示例說明：賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買方提出違約，賣方應(yīng)支付買方合同總價款的1%作為違約金。全文完。二零二四年度二手房購買合同范本（含產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標(biāo)的概述2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)裝修情況2.7房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責(zé)任6.質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修費用6.4維修時間7.交房前房屋現(xiàn)狀7.1房屋現(xiàn)狀描述7.2責(zé)任劃分8.交房后房屋維護8.1維護責(zé)任8.2維護費用8.3維護時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同簽訂日期及地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，用途為_______。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址房產(chǎn)位于_______，具體地址為_______。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為_______，產(chǎn)權(quán)人為甲方。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)實際建筑面積為_______平方米，規(guī)劃面積為_______平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_______，符合城市規(guī)劃要求。2.5房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_______，抗震等級為_______。2.6房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況為_______，包括_______等。2.7房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括_______等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣_______元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣_______元整。（2）尾款：房屋交付前，乙方支付尾款人民幣_______元整。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：_______。（2）尾款支付時間：_______。3.4付款方式變更如因國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е赂犊罘绞阶兏p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2過戶手續(xù)（1）申請過戶；（2）提交相關(guān)材料；（3）領(lǐng)取過戶證明。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成。第五條房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間為_______。5.2房屋交付條件房屋交付條件為：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全。5.3房屋交付責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合交付條件；（2）乙方應(yīng)按約定時間接收房屋。第六條質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證期限本合同房屋質(zhì)量保證期限為_______。6.2維修責(zé)任（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修；（2）維修費用由甲方承擔(dān)。6.3維修費用維修費用按照實際發(fā)生費用計算。6.4維修時間維修時間應(yīng)在接到乙方維修通知后_______個工作日內(nèi)完成。第八條交房前房屋現(xiàn)狀8.1房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋結(jié)構(gòu)及裝修完好無損；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備運行正常；（3）房屋無任何法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭議。8.2責(zé)任劃分（1）甲方應(yīng)負責(zé)解決房屋交付前的所有問題，確保房屋交付符合約定條件；（2）乙方在接收房屋前，應(yīng)仔細檢查房屋現(xiàn)狀，如有不符合約定的情形，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第九條交房后房屋維護9.1維護責(zé)任（1）房屋交付后，乙方負責(zé)日常的房屋維護；（2）甲方保留對房屋結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的維修責(zé)任。9.2維護費用（1）乙方承擔(dān)房屋交付后的日常維修費用；（2）甲方承擔(dān)房屋結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的維修費用，但乙方應(yīng)事先通知甲方，并獲得甲方同意。9.3維護時間乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋問題后_______個工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)完成維修。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付款項；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定，最高不超過合同總價的_______%。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后_______個工作日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋交接清單；（3）付款憑證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同約定，經(jīng)甲乙雙方同意而介入合同關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）法律顧問；（3）評估機構(gòu)；（4）測量機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過本合同交易金額的_______%。2.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確列出，并作為合同附件。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，確保提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為符合法律規(guī)定和合同要求；（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以便履行合同義務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合