二零二五年度鄉(xiāng)村振興房產(chǎn)最高額抵押投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度鄉(xiāng)村振興房產(chǎn)最高額抵押投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2投資人信息1.3抵押物信息2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2抵押物評(píng)估結(jié)果3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押物處置收益分配5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)5.2保險(xiǎn)金額5.3保險(xiǎn)期限6.抵押物維護(hù)及管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任6.2抵押物管理責(zé)任6.3抵押物維護(hù)費(fèi)用7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)7.3抵押權(quán)登記程序8.抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)變更條件8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件8.3抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓程序9.抵押權(quán)解除及注銷9.1抵押權(quán)解除條件9.2抵押權(quán)注銷程序10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形及違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押權(quán)登記證明12.3其他附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人住所：________________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系電話：______________________1.2投資人信息投資人名稱：________________________投資人住所：________________________投資人法定代表人：____________________投資人聯(lián)系電話：______________________1.3抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物所在地：________________________抵押物類型：________________________抵押物權(quán)屬證明：_____________________2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款期限：自合同生效之日起________________年2.3貸款利率：年利率____________________%3.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________________3.2抵押物評(píng)估結(jié)果：人民幣_(tái)___________________元整3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)：人民幣_(tái)___________________元整4.抵押物處置方式4.1抵押物處置條件：抵押人違約或合同約定的其他情形4.2抵押物處置程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可由抵押人自行處置或由債權(quán)人代為處置4.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除相關(guān)費(fèi)用后，歸債權(quán)人所有5.抵押物保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：________________________5.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)___________________元整5.3保險(xiǎn)期限：自合同生效之日起至抵押貸款期限屆滿之日止6.抵押物維護(hù)及管理6.1抵押物維護(hù)責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)6.2抵押物管理責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的安全管理，防止抵押物遭受損失6.3抵押物維護(hù)費(fèi)用：抵押物維護(hù)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立條件：抵押人將其合法擁有的抵押物抵押給債權(quán)人，作為抵押貸款的擔(dān)保7.2抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)：________________________7.3抵押權(quán)登記程序：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記，并提交相關(guān)材料8.抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.1抵押權(quán)變更條件：抵押權(quán)人同意抵押權(quán)的變更，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及合同約定8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：抵押權(quán)人將其在抵押合同項(xiàng)下的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件8.3抵押權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓程序：抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)經(jīng)抵押人書面同意，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)9.抵押權(quán)解除及注銷9.1抵押權(quán)解除條件：抵押貸款全部?jī)斶€完畢，或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)9.2抵押權(quán)注銷程序：抵押權(quán)解除后，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷抵押權(quán)登記10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約情形及違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：抵押貸款全部?jī)斶€完畢，或抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)，或合同約定的其他情形11.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.合同附件12.1抵押物清單：________________________12.2抵押權(quán)登記證明：_____________________12.3其他附件：________________________13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____________________13.2合同生效日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式________________份，抵押人和投資人各執(zhí)________________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方在合同中的角色和職責(zé)應(yīng)根據(jù)其具體服務(wù)內(nèi)容確定。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色和職責(zé)。2.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力和業(yè)務(wù)范圍由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)_______________元。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同中的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)和協(xié)助。4.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。4.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與被委托關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等在合同中明確列出。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同條款的完整性和一致性。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，共同完成合同約定的任務(wù)。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如需終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。10.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、購置日期、購買價(jià)格、當(dāng)前價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)加蓋抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)的公章，明確抵押權(quán)的設(shè)立日期、登記編號(hào)等信息。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的有效證明，用于證明抵押權(quán)的合法性和有效性。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：評(píng)估報(bào)告是抵押物價(jià)值確認(rèn)的重要依據(jù)，用于確定抵押物的實(shí)際價(jià)值。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同的基礎(chǔ)，用于規(guī)范第三方在合同中的行為。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)的公章，明確不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、影響范圍、損失程度等信息。說明：不可抗力證明是免除合同一方責(zé)任的依據(jù)，用于證明不可抗力事件的存在。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)加蓋付款人公章，明確違約金的金額、支付日期、收款人等信息。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的有效憑證，用于記錄違約金的實(shí)際支付情況。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、結(jié)果、雙方簽字等信息。說明：爭(zhēng)議解決文件是記錄爭(zhēng)議解決過程和結(jié)果的重要文件，用于證明爭(zhēng)議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還抵押貸款責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：抵押人逾期償還貸款一個(gè)月，應(yīng)支付人民幣1000元違約金，并賠償債權(quán)人因此造成的損失。2.投資人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付抵押貸款責(zé)任認(rèn)定：投資人應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：投資人逾期支付貸款一個(gè)月，應(yīng)支付人民幣1000元違約金，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽斐傻膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失，并支付違約金。示例：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，并支付人民幣500元違約金。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方可協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響免除部分或全部責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致抵押物受損，甲乙雙方可協(xié)商減免部分貸款金額或延長(zhǎng)還款期限。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村振興房產(chǎn)最高額抵押投資合同1本合同目錄一覽1.投資方及借款方基本信息1.1投資方名稱1.2投資方法定代表人1.3投資方住所地1.4借款方名稱1.5借款方法定代表人1.6借款方住所地2.投資合同背景2.1投資項(xiàng)目概況2.2投資項(xiàng)目所在地2.3投資項(xiàng)目投資額2.4投資項(xiàng)目期限3.抵押物情況3.1抵押物名稱3.2抵押物所在地3.3抵押物面積3.4抵押物權(quán)屬證明4.抵押貸款金額及利率4.1抵押貸款金額4.2抵押貸款期限4.3抵押貸款利率5.抵押貸款發(fā)放及還款方式5.1抵押貸款發(fā)放條件5.2抵押貸款發(fā)放時(shí)間5.3抵押貸款還款方式5.4抵押貸款還款期限6.抵押物權(quán)利變更及處置6.1抵押物權(quán)利變更6.2抵押物處置6.3抵押物處置收益分配7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類7.2抵押物保險(xiǎn)期限7.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任8.2借款方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件11.2投資項(xiàng)目相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同變更及解除13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條投資方及借款方基本信息1.1投資方名稱：投資集團(tuán)有限公司1.2投資方法定代表人：1.3投資方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.4借款方名稱：農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司1.5借款方法定代表人：1.6借款方住所地：省市區(qū)路號(hào)第二條投資合同背景2.1投資項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目為縣村鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目，旨在改善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，提高農(nóng)民收入。2.2投資項(xiàng)目所在地：省市縣村2.3投資項(xiàng)目投資額：人民幣壹億元整2.4投資項(xiàng)目期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)五年第三條抵押物情況3.1抵押物名稱：位于省市縣村的一處房產(chǎn)3.2抵押物所在地：省市縣村3.3抵押物面積：2000平方米3.4抵押物權(quán)屬證明：縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)：20240001第四條抵押貸款金額及利率4.1抵押貸款金額：人民幣伍仟萬元整4.2抵押貸款期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)三年4.3抵押貸款利率：年利率為4.5%第五條抵押貸款發(fā)放及還款方式5.1抵押貸款發(fā)放條件：借款方須提供合法有效的抵押物權(quán)屬證明，并滿足貸款發(fā)放的其他相關(guān)條件。5.2抵押貸款發(fā)放時(shí)間：自合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.3抵押貸款還款方式：分期還款，每月等額本息5.4抵押貸款還款期限：自貸款發(fā)放之日起三年內(nèi)還清第六條抵押物權(quán)利變更及處置6.1抵押物權(quán)利變更：在合同有效期內(nèi)，抵押物權(quán)利變更需經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2抵押物處置：在借款方違約或合同約定的其他情形下，抵押物可由投資方依法處置。6.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按合同約定比例分配給雙方。第七條抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)7.2抵押物保險(xiǎn)期限：與貸款期限一致7.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用：由借款方承擔(dān)，并納入貸款本金中一并償還第八條違約責(zé)任8.1投資方違約責(zé)任：8.1.1如投資方未按約定提供投資款項(xiàng)，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。8.1.2如投資方違反保密條款，應(yīng)對(duì)借款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2借款方違約責(zé)任：8.2.1如借款方未按約定使用貸款，應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為未使用貸款金額的1%。8.2.2如借款方未按約定償還貸款，應(yīng)向投資方支付滯納金，滯納金為逾期金額的0.1%。8.2.3如借款方未按約定維持抵押物價(jià)值，導(dǎo)致抵押物價(jià)值低于貸款金額，借款方應(yīng)立即補(bǔ)足差額。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1貸款本息全部清償完畢；10.2.2抵押權(quán)消滅；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。第十一條合同附件11.1抵押物權(quán)屬證明文件：縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證書編號(hào)：2024000111.2投資項(xiàng)目相關(guān)文件：縣鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則因通訊地址、電話等變更導(dǎo)致的通知送達(dá)延誤，由變更方自行承擔(dān)責(zé)任。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管本合同共兩份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及為履行本合同而介入的其他第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同的效率和安全性。2.2.1貸款發(fā)放前的抵押物評(píng)估；2.2.2貸款發(fā)放后的貸后管理；2.2.3合同糾紛的調(diào)解和仲裁；2.2.4其他經(jīng)雙方同意的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度；3.2.2第三方提供服務(wù)時(shí)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3雙方在合同中約定的責(zé)任限額。第四條第三方選擇和更換4.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并書面同意。4.2在合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)書面同意，并確保更換后的第三方符合合同要求。第五條第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.3第三方有權(quán)要求雙方提供必要的配合和支持。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的具體條款7.1抵押物評(píng)估：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在貸款發(fā)放前對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。7.2貸后管理：第三方貸后管理服務(wù)提供者應(yīng)定期對(duì)借款方進(jìn)行貸后檢查，確保貸款資金用于約定的用途。7.3糾紛調(diào)解和仲裁：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，公正、公平地處理合同糾紛。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照合同約定承擔(dān)。8.2如合同未約定，費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的合同變更9.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的終止10.1如第三方介入不符合合同約定或法律法規(guī)，雙方可協(xié)商終止第三方介入。10.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等法律文件，證明抵押物的權(quán)屬清晰。說明：該文件是證明抵押物合法性的關(guān)鍵文件，必須真實(shí)有效。2.投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目的投資背景、市場(chǎng)分析、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。說明：該報(bào)告是評(píng)估項(xiàng)目可行性的重要依據(jù)，需經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)審核。3.項(xiàng)目批準(zhǔn)文件要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)、環(huán)保、規(guī)劃等相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。說明：該文件是項(xiàng)目合法建設(shè)的前提，必須齊全有效。4.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：該報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，需具有公信力。5.投資合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括投資方、借款方的基本信息、投資金額、期限、利率、還款方式等。說明：該合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)，必須明確、完整。6.抵押合同要求：明確抵押物的范圍、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等條款。說明：該合同是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，需符合法律規(guī)定。7.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包括保險(xiǎn)標(biāo)的、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)費(fèi)等條款。說明：該合同是抵押物保險(xiǎn)的有效憑證，需確保保險(xiǎn)責(zé)任覆蓋。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：該協(xié)議是第三方服務(wù)提供者與雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方違約行為：未按時(shí)提供投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向借款方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)對(duì)借款方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.借款方違約行為：未按時(shí)償還貸款責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)向投資方支付滯納金，滯納金為逾期金額的0.1%。未按約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)向投資方支付違約金，違約金為未使用貸款金額的1%。未按約定維持抵押物價(jià)值責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)立即補(bǔ)足抵押物價(jià)值低于貸款金額的差額。3.第三方違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定。4.合同糾紛：雙方協(xié)商不成責(zé)任認(rèn)定：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村振興房產(chǎn)最高額抵押投資合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3投資人信息2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物位置2.3抵押物面積2.4抵押物用途2.5抵押物現(xiàn)狀3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估時(shí)間3.3評(píng)估方法3.4評(píng)估價(jià)值4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)4.2抵押登記時(shí)間4.3抵押登記手續(xù)費(fèi)用5.抵押期限5.1抵押起始日期5.2抵押終止日期5.3抵押期限變更6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.投資金額及支付方式7.1投資金額7.2投資支付方式7.3投資支付時(shí)間8.投資收益及分配8.1投資收益計(jì)算方式8.2投資收益分配方式8.3投資收益分配時(shí)間9.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1投資風(fēng)險(xiǎn)類型9.2投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.3投資風(fēng)險(xiǎn)防范措施10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償方式12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同終止條件13.4合同終止時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1抵押人信息抵押人姓名：[抵押人姓名]抵押人身份證號(hào)碼：[抵押人身份證號(hào)碼]抵押人住所地：[抵押人住所地]1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人]抵押權(quán)人住所地：[抵押權(quán)人住所地]1.3投資人信息投資人姓名：[投資人姓名]投資人身份證號(hào)碼：[投資人身份證號(hào)碼]投資人住所地：[投資人住所地]2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱抵押物名稱：[抵押物名稱]2.2抵押物位置抵押物位置：[抵押物位置]2.3抵押物面積抵押物面積：[抵押物面積]平方米2.4抵押物用途抵押物用途：[抵押物用途]2.5抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀：[抵押物現(xiàn)狀描述]3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]3.2評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：[評(píng)估時(shí)間]3.3評(píng)估方法評(píng)估方法：[評(píng)估方法]3.4評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值：[評(píng)估價(jià)值]萬元4.抵押物登記手續(xù)4.1抵押登記機(jī)關(guān)抵押登記機(jī)關(guān)：[抵押登記機(jī)關(guān)]4.2抵押登記時(shí)間抵押登記時(shí)間：[抵押登記時(shí)間]4.3抵押登記手續(xù)費(fèi)用抵押登記手續(xù)費(fèi)用：[抵押登記手續(xù)費(fèi)用]元5.抵押期限5.1抵押起始日期抵押起始日期：[抵押起始日期]5.2抵押終止日期抵押終止日期：[抵押終止日期]5.3抵押期限變更抵押期限變更：[抵押期限變更條款]6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件]6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序]6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限]8.投資金額及支付方式8.1投資金額投資金額：[投資金額]萬元8.2投資支付方式投資支付方式：[支付方式，如轉(zhuǎn)賬、支票等]8.3投資支付時(shí)間投資支付時(shí)間：[具體日期]9.投資收益及分配9.1投資收益計(jì)算方式投資收益計(jì)算方式：[計(jì)算公式或方式]9.2投資收益分配方式投資收益分配方式：[分配方式，如按月、按季、按年等]9.3投資收益分配時(shí)間投資收益分配時(shí)間：[具體日期]10.投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.1投資風(fēng)險(xiǎn)類型投資風(fēng)險(xiǎn)類型：[列舉風(fēng)險(xiǎn)類型，如市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等]10.2投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：[雙方風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例或方式]10.3投資風(fēng)險(xiǎn)防范措施投資風(fēng)險(xiǎn)防范措施：[具體防范措施，如風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管理等]11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件：[列舉解除條件，如一方違約、不可抗力等]11.2合同終止條件合同終止條件：[列舉終止條件，如投資期滿、抵押物處置完畢等]11.3合同解除與終止程序合同解除與終止程序：[具體程序，如通知、確認(rèn)等]12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形：[列舉違約情形，如未按時(shí)支付投資款、未履行抵押權(quán)等]12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任的具體內(nèi)容，如賠償金、違約金等]12.3違約賠償方式違約賠償方式：[賠償?shù)木唧w方式，如現(xiàn)金、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等]13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如仲裁委員會(huì)、人民法院等]13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[具體程序，如申請(qǐng)、審理、判決等]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式：[約定通知的具體方式，如書面、電子郵件等]14.2爭(zhēng)議管轄爭(zhēng)議管轄：[約定爭(zhēng)議解決的管轄地，如合同簽訂地、抵押物所在地等]14.3合同附件合同附件：[列出合同附件的名稱和數(shù)量]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行等職能的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：投資風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與咨詢；抵押物價(jià)值評(píng)估與監(jiān)督；投資收益計(jì)算與分配監(jiān)督；抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序監(jiān)督；合同履行過程中的其他監(jiān)督與咨詢服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤男惺苡绊懙模怀袚?dān)賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的[百分比]%；第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方介入的額外條款合同的主要內(nèi)容；抵押物的基本情況；投資金額及支付方式；投資收益及分配方式；投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式；爭(zhēng)議解決方式。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于：提供必要的文件和資料；參與第三方組織的會(huì)議和活動(dòng)；遵守第三方的建議和指示。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)、利潤(rùn)分配等。18.2第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于合同約定的范圍，不得超越其職責(zé)范圍。18.3第三方與其他各方（如抵押人、抵押權(quán)人、投資人等）的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)其他各方的責(zé)任。18.4第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方變更與替換19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。19.2新的第三方應(yīng)具備與原