2024年版：房產(chǎn)中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版：房產(chǎn)中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)1.2房產(chǎn)租賃中介服務(wù)1.3房產(chǎn)評估服務(wù)1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦服務(wù)1.5其他相關(guān)房產(chǎn)中介服務(wù)第二條：客戶義務(wù)2.1提供真實有效的房產(chǎn)信息2.2提供真實有效的個人身份信息2.3配合中介完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)2.4支付中介服務(wù)費用第三條：中介義務(wù)3.1如實向客戶提供房產(chǎn)信息3.2保護客戶隱私，不得泄露客戶信息3.3協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)3.4為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)3.5按照約定時間完成中介服務(wù)事項第四條：中介服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費的計算方式4.2中介服務(wù)費的支付時間4.3中介服務(wù)費的支付方式4.4特殊情況下中介服務(wù)費的退還第五條：合同的有效期5.1合同的起始時間5.2合同的終止時間5.3合同延期的相關(guān)事項第六條：違約責(zé)任6.1中介未按約定提供服務(wù)的責(zé)任6.2客戶未按約定履行義務(wù)的責(zé)任6.3不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任豁免第七條：爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議7.2協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)8.2合同的修改、解除或終止需雙方協(xié)商一致8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第九條：房產(chǎn)買賣中介服務(wù)具體事項9.1房源信息的收集與發(fā)布9.2買方需求的收集與匹配9.3安排雙方看房9.4協(xié)助雙方進行價格談判9.5協(xié)助雙方簽訂購房合同9.6辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)第十條：房產(chǎn)租賃中介服務(wù)具體事項10.1租賃房源信息的收集與發(fā)布10.2承租方需求的收集與匹配10.3安排雙方看房10.4協(xié)助雙方簽訂租賃合同10.5協(xié)助出租方辦理租金收取事宜10.6協(xié)助雙方辦理退租手續(xù)第十一條：房產(chǎn)評估服務(wù)具體事項11.1接受房產(chǎn)評估委托11.2進行房產(chǎn)實地查看11.3出具房產(chǎn)評估報告11.4解釋評估報告相關(guān)事項第十二條：房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦服務(wù)具體事項12.1了解并告知客戶過戶所需材料及流程12.2協(xié)助客戶準(zhǔn)備過戶所需材料12.3陪同客戶前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)12.4跟進過戶進度，告知客戶過戶結(jié)果第十三條：其他相關(guān)房產(chǎn)中介服務(wù)具體事項13.1接受客戶委托，提供定制化房產(chǎn)服務(wù)13.2協(xié)助客戶解決房產(chǎn)交易過程中的問題13.3提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢13.4協(xié)助客戶辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他手續(xù)第十四條：附則14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充14.2本合同的修改、解除或終止不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1房產(chǎn)買賣中介服務(wù)1.1.1本中介機構(gòu)負(fù)責(zé)為賣方提供房源信息發(fā)布、買方需求匹配、看房安排、價格談判協(xié)助、合同簽訂協(xié)助以及房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦等服務(wù)。1.1.2本中介機構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供房源信息查詢、賣方需求匹配、看房安排、價格談判協(xié)助、合同簽訂協(xié)助以及房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦等服務(wù)。1.2房產(chǎn)租賃中介服務(wù)1.2.1本中介機構(gòu)負(fù)責(zé)為出租方提供房源信息發(fā)布、承租方需求匹配、看房安排、租金收取事宜協(xié)助以及退租手續(xù)辦理等服務(wù)。1.2.2本中介機構(gòu)負(fù)責(zé)為承租方提供房源信息查詢、出租方需求匹配、看房安排、租金支付事宜協(xié)助以及退租手續(xù)辦理等服務(wù)。1.3房產(chǎn)評估服務(wù)1.3.1本中介機構(gòu)接受房產(chǎn)評估委托后，將指派專業(yè)評估師進行房產(chǎn)實地查看，并按照約定時間出具房產(chǎn)評估報告。1.3.2本中介機構(gòu)應(yīng)向委托方解釋評估報告中的相關(guān)事項，包括但不限于房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。1.4房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦服務(wù)1.4.1本中介機構(gòu)將協(xié)助客戶準(zhǔn)備過戶所需材料，并陪同客戶前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。1.4.2本中介機構(gòu)將跟進過戶進度，并及時告知客戶過戶結(jié)果。1.5其他相關(guān)房產(chǎn)中介服務(wù)1.5.1本中介機構(gòu)接受客戶委托，提供定制化房產(chǎn)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、法律咨詢以及辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他手續(xù)等。第二條：客戶義務(wù)2.1客戶應(yīng)向中介機構(gòu)提供真實有效的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)的實際情況等。2.2客戶應(yīng)向中介機構(gòu)提供真實有效的個人身份信息，包括但不限于身份證、護照等。2.3客戶應(yīng)配合中介機構(gòu)完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于看房、合同簽訂、過戶手續(xù)等。2.4客戶應(yīng)按約定時間支付中介服務(wù)費用。第三條：中介義務(wù)3.1中介機構(gòu)應(yīng)如實向客戶提供房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的基本情況、價格、交易情況等。3.2中介機構(gòu)應(yīng)保護客戶隱私，不得泄露客戶個人信息。3.3中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于看房安排、價格談判、合同簽訂以及過戶手續(xù)等。3.4中介機構(gòu)應(yīng)為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)市場分析、交易風(fēng)險提示等。3.5中介機構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成中介服務(wù)事項。第四條：中介服務(wù)費用4.1中介服務(wù)費用按照成交金額的一定比例計算，具體比例雙方另行約定。4.2中介服務(wù)費的支付時間雙方約定為房產(chǎn)交易完成后三個工作日內(nèi)。4.3中介服務(wù)費的支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體支付方式雙方另行約定。4.4在特殊情況下，如因不可抗力導(dǎo)致交易未能完成，中介服務(wù)費的退還方式雙方另行約定。第五條：合同的有效期5.1本合同的有效期自雙方簽字之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.2如因特殊情況導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能完成，雙方可協(xié)商延長合同有效期。5.3合同延期的相關(guān)事項雙方另行約定。第六條：違約責(zé)任6.1中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的中介服務(wù)費等。6.2客戶未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介機構(gòu)的損失等。6.3因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。8.2合同的修改、解除或終止需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條：房產(chǎn)買賣中介服務(wù)具體事項9.1房源信息的收集與發(fā)布：中介機構(gòu)應(yīng)通過合法渠道收集房源信息，并進行核實后發(fā)布，確保房源信息的真實性和準(zhǔn)確性。9.2買方需求的收集與匹配：中介機構(gòu)應(yīng)認(rèn)真傾聽買方的需求，并盡可能地為其匹配合適的房源。9.3安排雙方看房：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)安排雙方看房時間，并提供必要的看房協(xié)助。9.4協(xié)助雙方進行價格談判：中介機構(gòu)應(yīng)基于市場情況和房源特點，協(xié)助雙方進行價格談判。9.5協(xié)助雙方簽訂購房合同：中介機構(gòu)應(yīng)提供購房合同范本，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。9.6辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需材料清單、陪同辦理過戶手續(xù)等。第十條：房產(chǎn)租賃中介服務(wù)具體事項10.1租賃房源信息的收集與發(fā)布：中介機構(gòu)應(yīng)通過合法渠道收集租賃房源信息，并進行核實后發(fā)布，確保房源信息的真實性和準(zhǔn)確性。10.2承租方需求的收集與匹配：中介機構(gòu)應(yīng)認(rèn)真傾聽承租方的需求，并盡可能地為其匹配合適的房源。10.3安排雙方看房：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)調(diào)安排雙方看房時間，并提供必要的看房協(xié)助。10.4協(xié)助雙方簽訂租賃合同：中介機構(gòu)應(yīng)提供租賃合同范本，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。10.5協(xié)助出租方辦理租金收取事宜：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助出租方辦理租金收取事宜，包括但不限于提供租金收取發(fā)票、協(xié)助記錄租金收款等。10.6協(xié)助雙方辦理退租手續(xù)：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理退租手續(xù)，包括但不限于核查租賃合同約定的退租條款、協(xié)助雙方辦理押金退還等。第十一條：房產(chǎn)評估服務(wù)具體事項11.1接受房產(chǎn)評估委托：中介機構(gòu)應(yīng)在接受委托后，與委托方確定評估的具體時間和評估費用。11.2進行房產(chǎn)實地查看：中介機構(gòu)應(yīng)指派專業(yè)評估師對房產(chǎn)進行實地查看，并記錄查看過程中的相關(guān)情況。11.3出具房產(chǎn)評估報告：中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實地查看情況，出具詳細的房產(chǎn)評估報告，并解釋評估報告中的主要指標(biāo)和結(jié)論。11.4解釋評估報告相關(guān)事項：中介機構(gòu)應(yīng)向委托方解釋評估報告中的相關(guān)事項，包括但不限于房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。第十二條：房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦服務(wù)具體事項12.1了解并告知客戶過戶所需材料及流程：中介機構(gòu)應(yīng)向客戶詳細告知過戶所需材料及流程，并解釋相關(guān)政府部門的要求和規(guī)定。12.2協(xié)助客戶準(zhǔn)備過戶所需材料：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶準(zhǔn)備過戶所需材料，并提供必要的指導(dǎo)和幫助。12.3陪同客戶前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)：中介機構(gòu)應(yīng)安排員工陪同客戶前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。12.4跟進過戶進度，告知客戶過戶結(jié)果：中介機構(gòu)應(yīng)持續(xù)跟進過戶進度，并及時告知客戶過戶結(jié)果。第十三條：其他相關(guān)房產(chǎn)中介服務(wù)具體事項13.1接受客戶委托，提供定制化房產(chǎn)服務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的具體需求，提供定制化的房產(chǎn)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易咨詢、法律咨詢以及辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他手續(xù)等。13.2協(xié)助客戶解決房產(chǎn)交易過程中的問題：中介機構(gòu)應(yīng)積極協(xié)助客戶解決房產(chǎn)交易過程中的問題，包括但不限于提供專業(yè)建議、協(xié)調(diào)相關(guān)方等。13.3提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢：中介機構(gòu)應(yīng)為客戶提供房產(chǎn)交易相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，包括但不限于解釋合同條款、提供法律意見等。13.4協(xié)助客戶辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他手續(xù)：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他手續(xù)，包括但不限于物業(yè)交割、水電煤轉(zhuǎn)移等。第十四條：附則14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同的修改、解除或終止不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方以外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)交易相關(guān)的政府部門、房產(chǎn)評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方外，需要第三方提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)的情況，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)、法律咨詢、金融服務(wù)等。第二條：第三方責(zé)任限定2.1第三方介入后的責(zé)任分配：除非本合同另有規(guī)定，第三方介入并不會改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任的明確：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任承擔(dān)、賠償限額等。第三條：第三方服務(wù)的追加說明3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的實施，并有權(quán)對第三方服務(wù)提出合理化建議和整改要求。第四條：第三方服務(wù)費用4.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方服務(wù)費用的支付方式和支付時間。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)費用的合理性和透明性。第五條：第三方服務(wù)違約責(zé)任5.1第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方違約時的責(zé)任承擔(dān)和賠償限額。第六條：第三方服務(wù)爭議解決6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方約定爭議解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方參與爭議解決的合法性和有效性。第七條：第三方服務(wù)合同的簽訂7.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合本合同的約定。7.2甲乙雙方應(yīng)保留第三方服務(wù)合同的副本，并確保雙方均能查閱。第八條：第三方服務(wù)合同的履行和監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)的實施，并有權(quán)對第三方服務(wù)提出合理化建議和整改要求。第九條：第三方服務(wù)合同的修改和解除9.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方服務(wù)合同的修改和解除條件。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的修改和解除不影響本合同的履行。第十條：第三方服務(wù)合同的違約和爭議解決10.1第三方服務(wù)合同的違約責(zé)任應(yīng)按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行。10.2第三方服務(wù)合同的爭議解決應(yīng)按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第十一條：第三方服務(wù)合同的履行與本合同的關(guān)系11.1第三方服務(wù)合同的履行不應(yīng)影響本合同的履行。11.2本合同的履行不應(yīng)影響第三方服務(wù)合同的履行。第十二條：第三方服務(wù)合同的補充和說明12.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方服務(wù)合同的補充和說明。12.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的補充和說明不違反本合同的約定。第十三條：第三方服務(wù)合同的終止和解除13.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方服務(wù)合同的終止和解除條件。13.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的終止和解除不影響本合同的履行。第十四條：第三方服務(wù)合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方服務(wù)合同的繼承和轉(zhuǎn)讓條件。14.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同的繼承和轉(zhuǎn)讓不違反本合同的約定。第十五條：其他相關(guān)事項15.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其他相關(guān)事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。15.2甲乙雙方應(yīng)確保其他相關(guān)事項的約定不違反本合同的約定。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣/租賃合同范本：包括房產(chǎn)買賣合同和房產(chǎn)租賃合同，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，房產(chǎn)的基本情況，交易價格和付款方式等。2.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的關(guān)于房產(chǎn)價值的評估報告，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等信息。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單：包括過戶所需材料清單，詳細列出了辦理過戶手續(xù)所需的各種文件和資料。4.房產(chǎn)過戶委托書：由甲方出具的委托書，委托中介機構(gòu)代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議：由甲方和中介機構(gòu)簽署的資金監(jiān)管協(xié)議，明確了資金監(jiān)管的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房產(chǎn)交易補充協(xié)議：雙方就房產(chǎn)交易中的特殊事項達成的補充協(xié)議，包括但不限于交易價格調(diào)整、付款方式變更等。7.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)法律文件：包括但不限于房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)評估報告、房產(chǎn)過戶手續(xù)清單、房產(chǎn)過戶委托書等法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實有效的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無法正常進行，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介機構(gòu)的損失等。2.甲方未按約定提供真實有效的個人身份信息，導(dǎo)致交易無法正常進行，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償中介機構(gòu)的損失等。3.甲方未按約定配合中介機構(gòu)完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法正常進行，需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、