2024期房買賣合同附社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房買賣合同附社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋交付及驗(yàn)收3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付款3.4尾款4.社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)4.1租賃期限4.2租賃面積及租金4.3租賃用途4.4租金支付方式及期限5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任5.3違約金6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3解除合同后的處理8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)附件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1法律法規(guī)遵守12.2合同解釋12.3通知與送達(dá)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋用途：___________2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.2.2房屋所有權(quán)人：___________2.2.3房屋是否設(shè)有抵押：___________2.2.4房屋是否存在查封、限制轉(zhuǎn)讓等情況：___________2.3房屋交付及驗(yàn)收2.3.1房屋交付時(shí)間：___________2.3.2房屋交付地點(diǎn)：___________2.3.3交付時(shí)房屋應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：___________2.3.4乙方驗(yàn)收房屋的時(shí)間：___________第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式及期限3.2.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付3.2.2尾款：___________元，于房屋交付后___________日內(nèi)支付3.3首付款3.3.1首付款金額：___________元3.3.2首付款支付時(shí)間：___________3.4尾款3.4.1尾款金額：___________元3.4.2尾款支付時(shí)間：___________第四條社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)4.1租賃期限4.1.1租賃期限：___________4.2租賃面積及租金4.2.1租賃面積：___________平方米4.2.2租金：___________元/月4.3租賃用途4.3.1租賃用途：___________4.4租金支付方式及期限4.4.1租金支付方式：___________4.4.2租金支付期限：___________第五條合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)5.1.2乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.2違約責(zé)任5.2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金___________元5.2.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金___________元5.3違約金5.3.1違約金計(jì)算方式：___________5.3.2違約金支付時(shí)間：___________第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決6.1.2協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)名稱：___________6.2.2仲裁規(guī)則：___________第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行7.2合同解除程序7.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方7.2.2雙方應(yīng)立即停止履行合同7.3解除合同后的處理7.3.1甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)7.3.2乙方應(yīng)退還甲方提供的物品7.3.3雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任第一部分：合同如下：第八條不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本顯著增加時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。8.2.3因不可抗力事件解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2甲方收到乙方首付款后，合同正式生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的租賃期限屆滿。9.2.2合同因甲方違約或不可抗力等原因解除。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告10.2社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)附件10.2.1社區(qū)購(gòu)物中心租賃合同10.2.2租金支付憑證10.2.3租賃面積測(cè)量報(bào)告第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式記載。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1法律法規(guī)遵守12.1.1本合同遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。12.2合同解釋12.2.1本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。12.3通知與送達(dá)12.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起視為送達(dá)。12.3.2送達(dá)地址為合同中約定的雙方住所。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)__________。13.3簽署人身份證明13.3.1甲方簽署人身份證明文件：___________13.3.2乙方簽署人身份證明文件：___________第十四條合同附件清單14.1房屋買賣合同附件清單14.1.1房屋買賣合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.3房屋測(cè)繪報(bào)告14.2社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)附件清單14.2.1社區(qū)購(gòu)物中心租賃合同14.2.2租金支付憑證14.2.3租賃面積測(cè)量報(bào)告第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同和社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)合同中，非合同主體，但為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的類型及職責(zé)2.1中介方：為房屋買賣或租賃提供信息對(duì)接、促成交易的中介機(jī)構(gòu)。2.2評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.3擔(dān)保方：為甲方或乙方提供信用擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。2.4咨詢方：為甲方或乙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。第三條第三方介入的流程3.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方的同意。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同附件。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。4.3若第三方服務(wù)協(xié)議未對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行約定，則第三方責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。5.2第三方僅在其服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任，超出服務(wù)范圍的損失由甲方或乙方自行承擔(dān)。5.3甲方與乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的額外費(fèi)用，除非第三方服務(wù)協(xié)議另有約定。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方或乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其服務(wù)能力進(jìn)行評(píng)估。6.2甲方或乙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書(shū)等。6.3第三方介入后，甲方或乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的合作。9.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同是房屋買賣雙方簽訂的主要合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。附件說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的有效證明，是合同履行的前提條件。3.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告是房屋面積和結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明，對(duì)合同履行具有重要意義。4.社區(qū)購(gòu)物中心租賃合同詳細(xì)要求：合同中包含租賃雙方的基本信息、租賃面積、租金、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同是租賃雙方簽訂的主要合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，證明租金已支付。附件說(shuō)明：租金支付憑證是租金支付的有效證明，對(duì)合同履行具有重要意義。6.租賃面積測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供租賃面積測(cè)量報(bào)告，明確租賃面積。附件說(shuō)明：測(cè)量報(bào)告是租賃面積的真實(shí)反映，對(duì)合同履行具有重要意義。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金___________元，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金___________元，并承擔(dān)因延遲支付造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲方或乙方支付違約金___________元，并承擔(dān)因未履行職責(zé)造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。示例說(shuō)明：若發(fā)生不可抗力事件，如地震、洪水等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024期房買賣合同附社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)2.3房源地址3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同標(biāo)的物4.1房屋基本情況4.2房屋產(chǎn)權(quán)4.3房屋地址5.買賣合同價(jià)格5.1房屋購(gòu)買價(jià)格5.2預(yù)付款5.3尾款6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶費(fèi)用8.3過(guò)戶流程9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約金12.1違約金數(shù)額12.2違約金支付13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024期房買賣合同附社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)合同》。1.1.2“買賣雙方”指本合同約定的買方和賣方。1.1.3“標(biāo)的物”指本合同約定的房屋。1.1.4“社區(qū)購(gòu)物中心”指與本合同房屋同一社區(qū)內(nèi)的購(gòu)物中心。1.1.5“租賃服務(wù)”指賣方提供的社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)、縮寫詞等，按照本合同附錄中的定義進(jìn)行解釋。2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房屋類型：住宅2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋樓層：第5層2.1.4房屋朝向：東南2.2房源產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2房屋所有權(quán)人：賣方2.2.3房屋土地使用權(quán)：出讓2.3房源地址2.3.1省份：省2.3.2城市：市2.3.3區(qū)域：區(qū)2.3.4詳細(xì)地址：路號(hào)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：有限公司3.1.2買方法定代表人：3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2.2賣方法定代表人：4.買賣合同標(biāo)的物4.1房屋基本情況4.1.1房屋類型：住宅4.1.2房屋面積：100平方米4.1.3房屋樓層：第5層4.1.4房屋朝向：東南4.2房屋產(chǎn)權(quán)4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：4.2.2房屋所有權(quán)人：賣方4.2.3房屋土地使用權(quán)：出讓4.3房屋地址4.3.1省份：省4.3.2城市：市4.3.3區(qū)域：區(qū)4.3.4詳細(xì)地址：路號(hào)5.買賣合同價(jià)格5.1房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2預(yù)付款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.3尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00）6.付款方式6.1付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。6.2付款方式：預(yù)付款通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，尾款通過(guò)銀行抵押貸款支付。6.3付款憑證：買方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋竣工并取得竣工驗(yàn)收合格證后30日內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量缺陷。7.3驗(yàn)收流程：買方應(yīng)在收到賣方通知后7日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶費(fèi)用：所有與房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。8.3過(guò)戶流程8.3.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件和資料。8.3.2買方應(yīng)按照賣方提供的資料和流程，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.3.3賣方應(yīng)配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1如買方未按時(shí)支付預(yù)付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。9.1.2如買方未按時(shí)進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為自動(dòng)放棄驗(yàn)收權(quán)利。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1如賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)買價(jià)格千分之一的違約金。9.2.2如賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量缺陷，賣方應(yīng)無(wú)條件退回已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)11.合同解除11.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2合同解除程序：合同解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。12.違約金12.1違約金數(shù)額：如雙方未在本合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，逾期部分按每日萬(wàn)分之五計(jì)算違約金。12.2違約金支付：違約金應(yīng)在本合同解除或違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付完畢且買方已取得房屋產(chǎn)權(quán)后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在買賣雙方簽訂本合同過(guò)程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的同意2.1買賣雙方同意，在履行本合同過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何第三方介入需得到買賣雙方的書(shū)面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物購(gòu)買價(jià)格的10%。3.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不適用。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。4.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不承擔(dān)買賣雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與其他方的劃分說(shuō)明5.3.1第三方與賣方：第三方協(xié)助賣方履行合同中的交付義務(wù)，但不承擔(dān)賣方的法律責(zé)任。5.3.2第三方與買方：第三方協(xié)助買方履行合同中的付款義務(wù)，但不承擔(dān)買方的法律責(zé)任。5.3.3第三方與房屋產(chǎn)權(quán)登記部門：第三方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守房屋產(chǎn)權(quán)登記部門的規(guī)定。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介方應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同前，明確告知買賣雙方其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.1.2中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行合同談判，但不得強(qiáng)迫任何一方接受不合理的條款。6.1.3中介方在合同簽訂后，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。6.2咨詢服務(wù)6.2.1咨詢方應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同前，明確告知其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.2.2咨詢方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的需求，提供專業(yè)、中立的咨詢服務(wù)。6.2.3咨詢方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。6.3擔(dān)保服務(wù)6.3.1擔(dān)保方應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同前，明確告知其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.3.2擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。6.3.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。6.4評(píng)估服務(wù)6.4.1評(píng)估方應(yīng)在買賣雙方簽訂本合同前，明確告知其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.4.2評(píng)估方應(yīng)根據(jù)買賣雙方的要求，提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。6.4.3評(píng)估方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。7.第三方介入后的合同履行7.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的付款、交付等義務(wù)。7.3第三方介入不改變買賣雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為獨(dú)立第三方，不參與爭(zhēng)議解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋地址等信息。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需包含房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途等信息。3.房屋竣工驗(yàn)收合格證要求：提供房屋竣工驗(yàn)收合格證，需包含房屋竣工日期、驗(yàn)收單位、驗(yàn)收結(jié)果等信息。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，需包含房屋基本情況、買賣雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式等條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。6.預(yù)付款支付憑證要求：提供預(yù)付款支付憑證，需包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。7.尾款支付憑證要求：提供尾款支付憑證，需包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。8.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。9.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告，需包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等信息。10.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保合同，需包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付預(yù)付款或尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之二的違約金。示例說(shuō)明：若買方應(yīng)于2024年3月1日支付預(yù)付款50萬(wàn)元，但實(shí)際支付日期為3月5日，則買方應(yīng)支付逾期違約金為1000元。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋購(gòu)買價(jià)格千分之一的違約金。示例說(shuō)明：若賣方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為6月5日，則賣方應(yīng)支付逾期違約金為1000元。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量缺陷責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)無(wú)條件退回已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若房屋在交付后發(fā)現(xiàn)存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋買賣合同的簽訂，中介方應(yīng)向買賣雙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024期房買賣合同附社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效條件及時(shí)間2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3買賣價(jià)格及支付方式2.4交付條件及時(shí)間2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用3.社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)條款3.1商場(chǎng)基本情況3.2租賃面積及用途3.3租金及支付方式3.4租賃期限及續(xù)約條件3.5商場(chǎng)使用權(quán)及限制4.合同履行4.1履行地點(diǎn)及方式4.2履行時(shí)間安排4.3履行質(zhì)量保證4.4履行變更及通知5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2商場(chǎng)交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)及責(zé)任6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3登記時(shí)間及進(jìn)度7.付款與結(jié)算7.1付款方式及時(shí)間7.2結(jié)算方式及程序7.3逾期付款責(zé)任7.4付款爭(zhēng)議解決8.交付后責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任8.2商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.3違約責(zé)任及賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力解除條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.其他約定14.1合同附件14.2通知送達(dá)14.3合同解釋14.4合同生效與修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024期房買賣合同附社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買受人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋買賣條款2.1房屋基本情況甲方出賣位于[具體地址]的期房一套，房屋規(guī)劃用途為住宅，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋樓層為[具體樓層]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，乙方購(gòu)買后享有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。2.3買賣價(jià)格及支付方式房屋買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。乙方分[具體分期次數(shù)]期支付，每期支付金額為人民幣[具體金額]元，支付時(shí)間分別為[具體時(shí)間]。2.4交付條件及時(shí)間甲方應(yīng)在房屋竣工驗(yàn)收合格后[具體時(shí)間]內(nèi)，向乙方交付房屋，并確保房屋符合合同約定的交付條件。2.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.社區(qū)購(gòu)物中心租賃服務(wù)條款3.1商場(chǎng)基本情況甲方出租位于[具體地址]的社區(qū)購(gòu)物中心，商場(chǎng)總面積為[具體面積]平方米，其中乙方租賃面積為[具體面積]平方米，用于[具體用途]。3.2租賃面積及用途乙方租賃的商場(chǎng)面積為[具體面積]平方米，租賃用途為[具體用途]，不得擅自改變用途。3.3租金及支付方式租金為人民幣[具體金額]元/月，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租賃期限及續(xù)約條件本租賃合同期限為[具體期限]，租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.5商場(chǎng)使用權(quán)及限制乙方享有商場(chǎng)租賃范圍內(nèi)的使用權(quán)，但不得從事違反法律法規(guī)及本合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.合同履行4.1履行地點(diǎn)及方式合同履行地點(diǎn)為[具體地址]，履行方式為按照合同約定的條款進(jìn)行。4.2履行時(shí)間安排雙方應(yīng)按照合同約定的履行時(shí)間安排，履行各自的義務(wù)。4.3履行質(zhì)量保證甲方保證房屋及商場(chǎng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或更換。4.4履行變更及通知合同履行過(guò)程中如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。5.交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)具備供水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施，并符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.2商場(chǎng)交付條件商場(chǎng)交付時(shí)，應(yīng)具備必要的消防、安全設(shè)施，并符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，乙方接收房屋及商場(chǎng)。5.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)及責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3登記時(shí)間及進(jìn)度甲方應(yīng)在房屋交付后[具體時(shí)間]內(nèi)，協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.付款與結(jié)算8.1付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付房屋及商場(chǎng)的款項(xiàng)。8.2結(jié)算方式及程序雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬進(jìn)行結(jié)算，并保留相應(yīng)的支付憑證。8.3逾期付款責(zé)任若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的[具體百分比]%作為違約金。8.4付款爭(zhēng)議解決如出現(xiàn)付款爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.交付后責(zé)任9.1房屋維修責(zé)任房屋交付后，因甲方原因造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理，確保商場(chǎng)的正常運(yùn)營(yíng)和乙方租賃權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。9.3違約責(zé)任及賠償若甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約情形及定義違約情形包括但不限于：逾期交付、逾期付款、房屋及商場(chǎng)不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、擅自改變房屋或商場(chǎng)用途等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。10.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)依據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定，若合同未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，雙方同意提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取必要措施，盡量減少損失。12.3不可抗力解除條件13.合同解除13.1解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。13.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。13.3解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋買賣協(xié)議、租賃協(xié)議、付款計(jì)劃、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，視為已送達(dá)。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照雙方真實(shí)意圖和合同目的進(jìn)行解釋。14.4合同生效與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何對(duì)本合同的修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)或參與合同爭(zhēng)議解決而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形房屋買賣或商場(chǎng)租賃過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估、鑒定或咨詢；合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中需要第三方提供仲裁或調(diào)解服務(wù)；合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或監(jiān)督管理。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額的最高限制。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。16.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的情形。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、返還收益、恢復(fù)原狀、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。17.2責(zé)任承擔(dān)比例第三方責(zé)任承擔(dān)比例應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、參與程度、過(guò)錯(cuò)程度等因素確定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利收取約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；在合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系是基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定接受第三方的服