2025年二手住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議補(bǔ)充2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議補(bǔ)充本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2交易房屋的基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.6購(gòu)房款的支付及退還1.7交易稅費(fèi)承擔(dān)1.8交房前的房屋現(xiàn)狀1.9交房后的維修責(zé)任1.10違約責(zé)任及糾紛解決1.11合同解除及終止1.12合同生效及變更1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2交易房屋的基本情況1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________1.2.3房屋建筑面積：____________________平方米1.2.4房屋使用年限：____________________1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.6房屋配套設(shè)施：____________________1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。1.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__日內(nèi)，支付甲方人民幣_(tái)___________________元作為定金。1.3.3甲方應(yīng)在房屋交付之日起__日內(nèi)，收到乙方支付的全部房款。1.4房屋交付及過(guò)戶手續(xù)1.4.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。1.4.2房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)檢查房屋的實(shí)際情況，如有不符，應(yīng)在交付當(dāng)日提出。1.4.3房屋過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。1.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記1.5.1甲方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至乙方名下。1.5.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。1.6購(gòu)房款的支付及退還1.6.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。1.6.2甲方在收到乙方支付的房款后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。1.6.3如合同解除，甲方應(yīng)在合同解除之日起__日內(nèi)退還乙方已支付的房款。1.7交易稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。1.7.2甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，自行承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的稅費(fèi)。1.8交房前的房屋現(xiàn)狀1.8.1房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系及其他法律障礙。1.8.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施完好，無(wú)重大損壞。1.9交房后的維修責(zé)任1.9.1房屋交付后，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。1.9.2如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行維修。1.10違約責(zé)任及糾紛解決1.10.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：合同如下：8.1合同解除及終止8.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。9.1合同生效及變更9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方共同簽署，未經(jīng)簽署的變更無(wú)效。10.1合同附件及補(bǔ)充條款10.1.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件等。10.1.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1合同簽署及生效日期11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。13.1本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。14.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得泄露合同內(nèi)容，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等與合同履行相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的同意15.2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)事先取得對(duì)方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或第三方服務(wù)協(xié)議中明確的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)任范圍1.因甲方或乙方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失；2.因不可抗力導(dǎo)致的損失；3.因甲方或乙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照合同或服務(wù)協(xié)議的約定，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。15.7第三方變更15.7.1如第三方在合同履行過(guò)程中需要變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得雙方書(shū)面同意。15.8第三方介入的流程1.甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.甲方或乙方將服務(wù)協(xié)議的副本提交給對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)。15.9第三方介入的費(fèi)用15.9.1第三方介入的費(fèi)用，由甲方、乙方或合同中約定的其他方承擔(dān)。15.10第三方介入的爭(zhēng)議解決15.10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合同或服務(wù)協(xié)議的約定提交仲裁或訴訟。15.11第三方介入的終止15.11.1如第三方介入的必要條件消失，或合同履行完畢，第三方介入即告終止。15.12第三方介入的記錄15.12.1甲方和乙方應(yīng)保留第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用支付憑證等，以備日后查證。15.13第三方介入的信息保密15.13.1第三方介入過(guò)程中，涉及到的甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，第三方應(yīng)予以保密。15.14第三方介入的合同獨(dú)立性15.14.1第三方介入的合同與本合同具有獨(dú)立性，第三方介入的合同條款的變更或解除，不影響本合同的效力。15.15第三方介入的合同變更15.15.1如第三方介入的合同需要變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)合法性的文件。3.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.房屋交易稅費(fèi)清單：列明房屋交易過(guò)程中需繳納的稅費(fèi)及金額。5.定金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付定金的憑證。6.房屋交付確認(rèn)書(shū)：甲方確認(rèn)房屋已交付給乙方的書(shū)面文件。7.房屋維修記錄：記錄房屋交付后發(fā)生的維修情況及維修費(fèi)用的文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。10.附件變更協(xié)議：如有附件需要變更，雙方簽署的變更協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的__%。乙方未按約定接受房屋：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的__%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的__%。第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，且房屋因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，甲方應(yīng)賠償乙方因房屋損壞而產(chǎn)生的修理費(fèi)用，并支付違約金。若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，且甲方已按照約定交付房屋，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款而產(chǎn)生的利息。全文完。2024年二手住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議補(bǔ)充1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4房屋交付及驗(yàn)收1.5房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.6交易稅費(fèi)及承擔(dān)1.7房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同解除及違約責(zé)任1.10合同生效及期限1.11合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12合同變更及解除1.13合同解除后的處理1.14合同解除后的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______1.3房屋所有權(quán)人：______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：______2.2房屋結(jié)構(gòu)：______2.3房屋面積：______2.4房屋用途：______2.5房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：______2.6房屋現(xiàn)狀：______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）3.2支付方式：3.2.1甲方于簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）作為購(gòu)房定金；3.2.2甲方于______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）作為房屋首付款；3.2.3甲方于______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）作為房屋尾款。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1乙方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付甲方；4.2甲方在收到房屋后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定或存在瑕疵的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知乙方；4.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)；5.3甲方在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，取得房屋所有權(quán)證書(shū)。第六條交易稅費(fèi)及承擔(dān)6.1交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律規(guī)定由賣(mài)方承擔(dān)的外，其余稅費(fèi)均由______方承擔(dān)；6.2乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。第七條房屋權(quán)屬瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)7.1乙方保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；7.2乙方保證房屋不存在抵押、查封等法律限制；7.3甲方在購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中，如因房屋權(quán)屬瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1.1乙方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2甲方未按約定支付房款；9.1.3一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；9.2.1雙倍返還定金；9.2.2支付對(duì)方因此遭受的損失；9.2.3支付合同約定的違約金。第十條合同生效及期限10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同；11.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；11.1.4付款憑證；11.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件；11.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同變更及解除12.1本合同在履行過(guò)程中，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2.1合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；12.2.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；12.2.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十三條合同解除后的處理13.1.1退還已支付款項(xiàng)；13.1.2乙方應(yīng)將房屋返還甲方；13.1.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1合同解除后，雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入方式1.2.1第三方介入合同，是指第三方基于本合同的約定或法律的規(guī)定，參與本合同的履行或爭(zhēng)議解決。1.3第三方責(zé)任1.3.1第三方介入本合同后，應(yīng)按照本合同的約定或法律的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4第三方責(zé)任限額1.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，按照本合同的約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。1.5第三方介入后的合同履行1.5.1.1第三方應(yīng)按照本合同的約定或法律的規(guī)定履行其義務(wù)；1.5.1.2甲方、乙方應(yīng)按照本合同的約定或法律的規(guī)定履行其義務(wù)；1.5.1.3第三方、甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同的約定或法律的規(guī)定處理。1.6第三方介入后的合同變更1.6.1第三方介入后，本合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。1.7第三方介入后的合同解除1.7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的約定或法律的規(guī)定處理。1.8第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的約定或法律的規(guī)定解決。1.9第三方介入后的合同終止1.9.1第三方介入后，本合同終止的條件、程序和后果，按照本合同的約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。1.10第三方介入后的合同履行保障1.10.1第三方介入后，本合同的履行保障措施，按照本合同的約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。1.11第三方介入后的合同解釋1.11.1第三方介入后，本合同的解釋?zhuān)凑毡竞贤募s定或法律的規(guī)定執(zhí)行。1.12第三方介入后的合同履行期限1.12.1第三方介入后，本合同的履行期限，按照本合同的約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。1.13第三方介入后的合同履行地點(diǎn)1.13.1第三方介入后，本合同的履行地點(diǎn)，按照本合同的約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。1.14第三方介入后的合同履行方式1.14.1第三方介入后，本合同的履行方式，按照本合同的約定或法律的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章，并注明“與原件一致”字樣。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需載明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告需載明房屋的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、房屋現(xiàn)狀等。說(shuō)明：用于證明房屋驗(yàn)收合格，符合合同約定。4.付款憑證要求：憑證需載明付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)方已按約定支付房款。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證需載