2025版長春存量房買賣合同中的合同變更與補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版長春存量房買賣合同中的合同變更與補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同變更的范圍1.2合同變更的審批程序1.3合同變更的生效時間1.4合同變更的文本要求1.5合同變更后的合同條款1.6合同變更后的付款方式1.7合同變更后的交付時間1.8合同變更后的違約責(zé)任1.9合同變更后的爭議解決1.10合同變更后的稅費(fèi)承擔(dān)1.11合同變更后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.12合同變更后的合同附件1.13合同變更后的通知方式1.14合同變更后的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同變更的范圍1.1.1本合同變更范圍包括但不限于房屋買賣價格、房屋交付時間、房屋交付條件、房屋面積、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等方面的調(diào)整。1.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定的基本原則。第二條合同變更的審批程序2.1任何一方提出合同變更申請時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁嫔暾?，并詳?xì)說明變更內(nèi)容、理由及預(yù)期效果。2.2對方收到變更申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；如不同意變更，應(yīng)書面說明理由。2.3如雙方對合同變更存在爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第三條合同變更的生效時間3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.2合同變更生效后，原合同中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款自動失效。第四條合同變更的文本要求4.1合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于合同補(bǔ)充協(xié)議、變更函等。4.2合同變更文本應(yīng)清晰、完整，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條合同變更后的合同條款5.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。5.2如合同變更導(dǎo)致原合同條款內(nèi)容不一致，以變更后的合同條款為準(zhǔn)。第六條合同變更后的付款方式6.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的付款方式履行付款義務(wù)。6.2如變更后的付款方式涉及分期付款，雙方應(yīng)明確分期付款的時間、金額及支付方式。第七條合同變更后的交付時間7.1合同變更后，房屋交付時間應(yīng)根據(jù)變更后的合同條款執(zhí)行。7.2如因合同變更導(dǎo)致房屋交付時間推遲，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間，并書面確認(rèn)。第八條合同變更后的違約責(zé)任8.1合同變更后，如一方未按變更后的合同條款履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.3違約金的計算方式按照變更后的合同條款執(zhí)行，如未約定違約金，則按照法律規(guī)定計算。第九條合同變更后的爭議解決9.1合同變更后如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向長春市仲裁委員會申請仲裁。9.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同變更后的稅費(fèi)承擔(dān)10.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。10.2如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照最新政策調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)。第十一條合同變更后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移11.1合同變更后，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)應(yīng)按照變更后的合同條款執(zhí)行。11.2雙方應(yīng)配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。第十二條合同變更后的合同附件12.1合同變更后的合同附件包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、變更函等。12.2合同附件作為合同變更的組成部分，具有同等法律效力。第十三條合同變更后的通知方式13.1合同變更后的通知方式應(yīng)與原合同約定的通知方式一致。13.2如原合同未約定通知方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定通知方式，并確保通知的及時性和準(zhǔn)確性。第十四條合同變更后的其他約定14.1本合同變更協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本合同變更協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或個人。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的各項服務(wù)。第二條甲乙雙方引入第三方的程序2.1.1甲乙雙方有意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍。2.1.2雙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)達(dá)成一致意見，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定，履行誠信、公正、勤勉的義務(wù)。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.1.3第三方在服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。4.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受到影響，其責(zé)任免除。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方向甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系。5.1.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。5.1.3甲乙雙方應(yīng)就合同履行過程中涉及第三方的事項保持溝通，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。第六條第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入后，如合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并共同協(xié)商確定變更內(nèi)容。6.1.2第三方應(yīng)在三個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向長春市仲裁委員會申請仲裁。第八條第三方介入后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1第三方介入后，如涉及稅費(fèi)承擔(dān)，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、政策規(guī)定和合同約定執(zhí)行。8.1.2如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照最新政策調(diào)整稅費(fèi)承擔(dān)。第九條第三方介入后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1.1第三方介入后，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)應(yīng)按照變更后的合同條款執(zhí)行。9.1.2雙方應(yīng)配合第三方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。第十條第三方介入后的合同附件10.1.1第三方介入后的合同附件包括但不限于房屋買賣合同、補(bǔ)充協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。10.1.2合同附件作為合同變更的組成部分，具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的通知方式11.1.1第三方介入后的通知方式應(yīng)與原合同約定的通知方式一致。11.1.2如原合同未約定通知方式，雙方應(yīng)協(xié)商確定通知方式，并確保通知的及時性和準(zhǔn)確性。第十二條第三方介入后的其他約定12.1.1本合同第三方介入后的修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.1.2本合同第三方介入后的修正條款一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的姓名、身份證號碼、房屋信息、買賣價格、付款方式、交付時間、稅費(fèi)承擔(dān)等條款。附件說明：房屋買賣合同是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同變更、補(bǔ)充或未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽署的協(xié)議。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對房屋買賣合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任范圍的協(xié)議。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。4.變更函詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同變更事項發(fā)出的書面通知。附件說明：變更函用于記錄合同變更的過程，具有法律效力。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。附件說明：爭議解決協(xié)議明確了爭議解決的具體程序和方式。6.稅費(fèi)計算表詳細(xì)要求：根據(jù)房屋買賣合同和相關(guān)稅費(fèi)政策，計算出的稅費(fèi)明細(xì)。附件說明：稅費(fèi)計算表用于明確稅費(fèi)承擔(dān)，避免爭議。7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：證明房屋權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買方的相關(guān)證明文件。附件說明：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明是房屋買賣合同履行的重要證據(jù)。8.付款憑證詳細(xì)要求：甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的付款憑證。附件說明：付款憑證用于證明付款事實(shí)，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定或法律規(guī)定計算。示例說明：買方未按合同約定時間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、繼續(xù)履行合同等。示例說明：賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)等。示例說明：甲乙雙方未在合同約定時間內(nèi)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)等。示例說明：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024版長春存量房買賣合同中的合同變更與補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同變更概述1.1合同變更的條件1.2合同變更的程序1.3合同變更的效力2.補(bǔ)充協(xié)議的概述2.1補(bǔ)充協(xié)議的性質(zhì)2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂2.3補(bǔ)充協(xié)議的效力3.合同變更的具體事項3.1房屋價格變更3.2房屋面積變更3.3房屋用途變更3.4付款方式變更4.補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容4.1付款時間變更4.2付款方式變更4.3房屋交付時間變更4.4房屋交付方式變更5.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的備案5.1備案機(jī)關(guān)5.2備案手續(xù)5.3備案期限6.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的效力6.1合同變更的效力6.2補(bǔ)充協(xié)議的效力6.3合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的合并效力7.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的履行7.1履行主體7.2履行方式7.3履行期限8.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的計算9.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的生效11.1生效條件11.2生效程序11.3生效日期12.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的附則12.1適用范圍12.2爭議處理12.3其他13.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的附件13.1附件一：合同變更申請表13.2附件二：補(bǔ)充協(xié)議樣本13.3附件三：備案證明14.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同變更概述1.1合同變更的條件1.1.1買賣雙方在履行合同過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等客觀原因?qū)е潞贤瑹o法按原約定履行；1.1.2買賣雙方協(xié)商一致，認(rèn)為變更合同內(nèi)容有利于雙方利益；1.1.3合同變更不違反法律法規(guī)和公序良俗。1.2合同變更的程序1.2.1買賣雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議；1.2.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款及履行方式；1.2.3變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。1.3合同變更的效力1.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；1.3.2合同變更協(xié)議對雙方具有同等法律效力；1.3.3合同變更協(xié)議的生效不影響原合同其他條款的效力。2.補(bǔ)充協(xié)議的概述2.1補(bǔ)充協(xié)議的性質(zhì)2.1.1補(bǔ)充協(xié)議是原合同的一部分，是對原合同內(nèi)容的補(bǔ)充；2.1.2補(bǔ)充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。2.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂2.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由買賣雙方共同簽訂；2.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充后的合同條款及履行方式；2.2.3補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.3補(bǔ)充協(xié)議的效力2.3.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；2.3.2補(bǔ)充協(xié)議對雙方具有同等法律效力；2.3.3補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響原合同其他條款的效力。3.合同變更的具體事項3.1房屋價格變更3.1.1買賣雙方因市場波動或其他原因需要調(diào)整房屋價格；3.1.2變更后的房屋價格需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.2房屋面積變更3.2.1房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符；3.2.2變更后的房屋面積需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.3房屋用途變更3.3.1買賣雙方因?qū)嶋H需要或政策限制需要調(diào)整房屋用途；3.3.2變更后的房屋用途需符合法律法規(guī)規(guī)定。3.4付款方式變更3.4.1買賣雙方因資金狀況或其他原因需要調(diào)整付款方式；3.4.2變更后的付款方式需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.補(bǔ)充協(xié)議的具體內(nèi)容4.1付款時間變更4.1.1買賣雙方因資金周轉(zhuǎn)或其他原因需要調(diào)整付款時間；4.1.2變更后的付款時間需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2付款方式變更4.2.1買賣雙方因資金狀況或其他原因需要調(diào)整付款方式；4.2.2變更后的付款方式需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3房屋交付時間變更4.3.1買賣雙方因房屋施工進(jìn)度或其他原因需要調(diào)整房屋交付時間；4.3.2變更后的房屋交付時間需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.4房屋交付方式變更4.4.1買賣雙方因?qū)嶋H需要或運(yùn)輸條件限制需要調(diào)整房屋交付方式；4.4.2變更后的房屋交付方式需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的備案8.1備案機(jī)關(guān)8.1.1合同變更與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行備案；8.1.2備案機(jī)關(guān)為長春市房地產(chǎn)管理部門。8.2備案手續(xù)8.2.1買賣雙方應(yīng)攜帶合同變更與補(bǔ)充協(xié)議原件、身份證、戶口本等材料；8.2.2買賣雙方應(yīng)填寫備案申請表，并按照備案機(jī)關(guān)的要求提交相關(guān)材料。8.3備案期限8.3.1合同變更與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)在簽訂之日起30日內(nèi)完成備案；8.3.2超過備案期限未備案的，合同變更與補(bǔ)充協(xié)議無效。9.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的效力9.1合同變更的效力9.1.1合同變更協(xié)議生效后，原合同中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款失效；9.1.2變更后的合同條款對雙方具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的效力9.2.1補(bǔ)充協(xié)議生效后，成為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力；9.2.2補(bǔ)充協(xié)議的生效不影響原合同其他條款的效力。9.3合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的合并效力9.3.1合同變更與補(bǔ)充協(xié)議合并生效，形成新的合同關(guān)系；9.3.2合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的合并效力優(yōu)先于原合同。10.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的履行10.1履行主體10.1.1合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的履行主體為原合同中的買賣雙方；10.1.2履行主體應(yīng)按照合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。10.2履行方式10.2.1履行方式包括但不限于支付款項、交付房屋等；10.2.2履行方式應(yīng)具體、明確，便于雙方履行。10.3履行期限10.3.1履行期限應(yīng)按照合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行；10.3.2履行期限未明確時，應(yīng)按照原合同的約定執(zhí)行。11.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任概述11.1.1任何一方違反合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2支付違約金：違約方應(yīng)按照合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的約定支付違約金。11.3違約責(zé)任的計算11.3.1違約責(zé)任的計算應(yīng)按照合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行；11.3.2違約責(zé)任的計算未明確時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等；12.1.2爭議解決方式應(yīng)由雙方在合同變更與補(bǔ)充協(xié)議中約定。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方在合同變更與補(bǔ)充協(xié)議中指定；12.2.2未指定爭議解決機(jī)構(gòu)的，爭議解決方式應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序應(yīng)按照合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行；12.3.2爭議解決程序未明確時，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的解除13.1解除條件13.1.1合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的解除應(yīng)滿足法律規(guī)定或合同約定的條件；13.1.2合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的解除不得損害國家利益、社會公共利益。13.2解除程序13.2.1解除合同變更與補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；13.2.2解除合同變更與補(bǔ)充協(xié)議后，雙方應(yīng)按照原合同約定履行剩余義務(wù)。13.3解除后的處理13.3.1解除合同變更與補(bǔ)充協(xié)議后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定處理相關(guān)事宜；13.3.2解除合同變更與補(bǔ)充協(xié)議后，原合同繼續(xù)有效。14.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的簽署與生效日期14.1簽署14.1.1合同變更與補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由買賣雙方親自簽署；14.1.2簽署人應(yīng)具有完全民事行為能力。14.2生效日期14.2.1合同變更與補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.2.2生效日期未明確時，以合同變更與補(bǔ)充協(xié)議實(shí)際簽署日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助買賣雙方完成合同的簽訂、履行和爭議解決等過程。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和相關(guān)規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因其不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的形式16.1.1第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、咨詢顧問等。16.2第三方介入的流程16.2.1買賣雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方提出書面請求，并明確介入事項和目的；16.2.2第三方在收到請求后，應(yīng)進(jìn)行必要的核實(shí)，并在確定能夠提供相關(guān)服務(wù)后，與買賣雙方簽訂書面協(xié)議。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在第三方介入前，對第三方進(jìn)行必要的審查；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在第三方介入前，對第三方進(jìn)行必要的審查；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中，遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，對其承擔(dān)責(zé)任的最高金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)范圍、信譽(yù)和風(fēng)險承受能力等因素確定；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.3責(zé)任限額的履行18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事；19.1.2買賣雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有根據(jù)合同約定獲得報酬的權(quán)利；19.2.2買賣雙方享有要求第三方履行合同義務(wù)的權(quán)利。19.3義務(wù)劃分19.3.1第三方有義務(wù)按照合同約定提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)；19.3.2買賣雙方有義務(wù)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供資料等。20.第三方的變更和退出20.1變更20.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意；20.1.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。20.2退出20.2.1第三方如需退出，應(yīng)提前通知買賣雙方，并經(jīng)雙方同意；20.2.2第三方退出后，其權(quán)利和義務(wù)由合同約定的替代方或買賣雙方自行承擔(dān)。21.第三方的違約責(zé)任21.1違約責(zé)任概述21.1.1第三方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)21.2.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；21.2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同變更申請表1.1詳細(xì)要求：包括變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款及履行方式等；1.2說明：用于申請合同變更的書面文件，需買賣雙方簽字或蓋章。2.補(bǔ)充協(xié)議樣本2.1詳細(xì)要求：包括補(bǔ)充內(nèi)容、補(bǔ)充后的合同條款、履行方式等；3.備案證明3.1詳細(xì)要求：包括備案機(jī)關(guān)蓋章、備案日期、備案編號等；3.2說明：證明合同變更與補(bǔ)充協(xié)議已向相關(guān)部門備案的有效文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.1詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；4.2說明：證明房屋權(quán)屬的合法文件。5.房屋測繪報告5.1詳細(xì)要求：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等；5.2說明：用于確認(rèn)房屋實(shí)際情況的測繪報告。6.付款憑證6.1詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等；6.2說明：證明已履行付款義務(wù)的憑證。7.房屋交付確認(rèn)單7.1詳細(xì)要求：包括交付時間、交付方式、交付物品清單等；7.2說明：證明房屋已按約定交付的文件。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等；8.2說明：用于解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議9.1詳細(xì)要求：包括第三方介入目的、介入形式、介入流程、職責(zé)劃分、權(quán)利義務(wù)等；9.2說明：明確第三方介入合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按時支付購房款；1.1.2未按時交付房屋；1.1.3未能提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付購房款；1.2.2未按時交付房屋；1.2.3未能提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時支付購房款：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計算；2.1.2未按時交付房屋：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計算，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按時支付購房款：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計算；2.2.2未按時交付房屋：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)計算，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方違約示例：3.1.1甲方應(yīng)于2024年3月1日支付購房款100萬元，但甲方于3月5日才支付，逾期4天；3.1.2甲方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但甲方于6月10日才交付，逾期9天。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方應(yīng)于2024年3月1日支付購房款100萬元，但乙方于3月5日才支付，逾期4天；3.2.2乙方應(yīng)于2024年6月1日交付房屋，但乙方于6月10日才交付，逾期9天。全文完。2024版長春存量房買賣合同中的合同變更與補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同變更的原則與程序1.1合同變更的定義1.2合同變更的必要條件1.3合同變更的審批程序2.合同變更的內(nèi)容與范圍2.1房屋基本情況變更2.2交易價格與付款方式變更2.3交房時間與方式變更2.4其他合同內(nèi)容的變更3.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力3.1補(bǔ)充協(xié)議的定義3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序3.3補(bǔ)充協(xié)議的效力4.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容4.1爭議解決方式4.2違約責(zé)任與賠償4.3其他約定事項5.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的生效時間5.1合同變更的生效時間5.2補(bǔ)充協(xié)議的生效時間6.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的備案與登記6.1合同變更的備案與登記6.2補(bǔ)充協(xié)議的備案與登記7.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的公示與通知7.1合同變更的公示與通知7.2補(bǔ)充協(xié)議的公示與通知8.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止8.1合同變更的解除與終止8.2補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止9.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決9.1合同變更爭議解決方式9.2補(bǔ)充協(xié)議爭議解決方式10.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的法律適用10.1合同變更的法律適用10.2補(bǔ)充協(xié)議的法律適用11.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的解除條件11.1合同變更解除條件11.2補(bǔ)充協(xié)議解除條件12.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任12.1合同變更違約責(zé)任12.2補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任13.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的不可抗力條款13.1合同變更不可抗力條款13.2補(bǔ)充協(xié)議不可抗力條款14.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同變更的原則與程序1.1合同變更的定義本合同項下，合同變更指買賣雙方在合同簽訂后，經(jīng)協(xié)商一致，對合同中部分條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。1.2合同變更的必要條件a)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；b)變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定；c)變更內(nèi)容不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。1.3合同變更的審批程序a)雙方簽署《合同變更協(xié)議》；b)協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；c)協(xié)議生效后，辦理相關(guān)備案手續(xù)。2.合同變更的內(nèi)容與范圍2.1房屋基本情況變更a)房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息的變更；b)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的變更；c)房屋用途的變更。2.2交易價格與付款方式變更a)交易價格的變更；b)付款方式的變更；c)付款期限的變更。2.3交房時間與方式變更a)交房時間的變更；b)交房方式的變更；c)交房地點(diǎn)的變更。2.4其他合同內(nèi)容的變更a)爭議解決方式的變更；b)違約責(zé)任與賠償?shù)淖兏?；c)其他雙方協(xié)商一致變更的條款。3.補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力3.1補(bǔ)充協(xié)議的定義本合同項下，補(bǔ)充協(xié)議指在合同簽訂后，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的協(xié)議。3.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂程序a)雙方協(xié)商一致；b)簽署《補(bǔ)充協(xié)議》；c)協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。3.3補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。4.補(bǔ)充協(xié)議的主要內(nèi)容4.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2違約責(zé)任與賠償a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.3其他約定事項a)雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)；b)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項。5.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的生效時間5.1合同變更的生效時間合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自協(xié)議生效之日起生效。5.2補(bǔ)充協(xié)議的生效時間補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自協(xié)議生效之日起生效。6.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的備案與登記6.1合同變更的備案與登記雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理合同變更備案與登記手續(xù)。6.2補(bǔ)充協(xié)議的備案與登記雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，辦理補(bǔ)充協(xié)議備案與登記手續(xù)。7.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的公示與通知7.1合同變更的公示與通知雙方應(yīng)在合同變更協(xié)議生效后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示與通知。7.2補(bǔ)充協(xié)議的公示與通知雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議生效后，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公示與通知。8.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止8.1合同變更的解除與終止a)合同變更協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除；b)合同變更協(xié)議解除后，原合同條款恢復(fù)有效；c)合同變更協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原合同履行相關(guān)義務(wù)。8.2補(bǔ)充協(xié)議的解除與終止a)補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除；b)補(bǔ)充協(xié)議解除后，原合同條款恢復(fù)有效；c)補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原合同履行相關(guān)義務(wù)。9.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的爭議解決9.1合同變更爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同變更爭議；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2補(bǔ)充協(xié)議爭議解決方式a)雙方應(yīng)通過協(xié)商解決補(bǔ)充協(xié)議爭議；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的法律適用10.1合同變更的法律適用本合同變更適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2補(bǔ)充協(xié)議的法律適用補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的解除條件11.1合同變更解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同變更協(xié)議；b)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同變更無法履行；c)法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同變更無法履行。11.2補(bǔ)充協(xié)議解除條件a)雙方協(xié)商一致解除補(bǔ)充協(xié)議；b)出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致補(bǔ)充協(xié)議無法履行；c)法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致補(bǔ)充協(xié)議無法履行。12.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的違約責(zé)任12.1合同變更違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)支付違約金；c)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.2補(bǔ)充協(xié)議違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)支付違約金；c)違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。13.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的不可抗力條款13.1合同變更不可抗力條款a)不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；b)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同變更無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；c)發(fā)生不可抗力，應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能減輕損失的措施。13.2補(bǔ)充協(xié)議不可抗力條款a)不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；b)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致補(bǔ)充協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；c)發(fā)生不可抗力，應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能減輕損失的措施。14.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議的其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)社會主義市場經(jīng)濟(jì)秩序；14.2本合同及其附件構(gòu)成雙方完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入本合同關(guān)系的個人或單位。1.2第三方的界定a)中介方：指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個人；b)評估方：指為本合同房屋價值進(jìn)行評估的第三方評估機(jī)構(gòu)；c)代理方：指受甲乙雙方委托，代為辦理合同相關(guān)手續(xù)的第三方代理人；d)其他第三方：指除上述以外的，為履行本合同提供其他服務(wù)的個人或單位。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任a)第三方應(yīng)依法履行合同約定的義務(wù)；b)第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.2權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)第三方有權(quán)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。2.3利益a)第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；c)第三方有權(quán)獲得依法維護(hù)自身合法權(quán)益的利益。3.第三方介入時的額外條款a)第三方介入的具體方式、時間及費(fèi)用；b)第三方介入后的合同履行方式；c)第三方介入后的責(zé)任劃分；d)第三方介入后的爭議解決方式。3.2額外條款的簽訂與生效a)額外條款由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂；b)額外條款經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同項下，第三方責(zé)任限額指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承