2025版集資共建養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版集資共建養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的3.養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.投資方式及資金籌集4.1投資方式4.2資金籌集方式4.3投資回報(bào)5.合作期限及續(xù)約5.1合作期限5.2續(xù)約條件及程序6.責(zé)權(quán)劃分6.1投資方責(zé)任6.2合作方責(zé)任6.3運(yùn)營方責(zé)任7.養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理模式7.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)7.3運(yùn)營管理費(fèi)用8.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)質(zhì)量9.費(fèi)用及結(jié)算9.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2結(jié)算方式9.3付款時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目投資計(jì)劃書13.2附件二：養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：養(yǎng)老社區(qū)投資管理有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景及目的2.1簽訂背景為滿足我國老齡化社會(huì)需求，甲方擬投資建設(shè)一座集居住、醫(yī)療、娛樂、休閑為一體的養(yǎng)老社區(qū)。2.2簽訂目的通過雙方合作，實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的順利實(shí)施，為老年人提供高品質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。3.養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱養(yǎng)老社區(qū)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道3.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：100畝，總建筑面積：10萬平方米3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容（1）住宅樓：共10棟，每棟6層，共計(jì)600套養(yǎng)老公寓（2）配套設(shè)施：醫(yī)療中心、餐飲中心、娛樂中心、健身中心、休閑花園等4.投資方式及資金籌集4.1投資方式甲方以現(xiàn)金投資，乙方以土地及配套設(shè)施投資。4.2資金籌集方式甲方通過自籌資金及銀行貸款籌集資金。4.3投資回報(bào)甲方投資回報(bào)為養(yǎng)老公寓的銷售收入及運(yùn)營收益。5.合作期限及續(xù)約5.1合作期限本協(xié)議有效期為10年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。5.2續(xù)約條件及程序合作期滿前6個(gè)月，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議，續(xù)約期限為10年。6.責(zé)權(quán)劃分6.1投資方責(zé)任（1）負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營；（2）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提供投資資金；（3）負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)及施工監(jiān)督。6.2合作方責(zé)任（1）提供養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的土地及配套設(shè)施；（2）協(xié)助甲方完成養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)及運(yùn)營；（3）負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的物業(yè)管理。7.養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營管理7.1運(yùn)營管理模式甲方委托專業(yè)養(yǎng)老運(yùn)營管理公司負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營管理。7.2運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)由甲方委托的養(yǎng)老運(yùn)營管理公司組建，負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的日常運(yùn)營管理工作。7.3運(yùn)營管理費(fèi)用運(yùn)營管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容8.1服務(wù)項(xiàng)目（1）居住服務(wù)：提供安全舒適的居住環(huán)境，包括清潔、綠化、安全監(jiān)控等；（2）醫(yī)療保健服務(wù)：提供常見病診療、慢性病管理、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)；（3）餐飲服務(wù)：提供營養(yǎng)均衡的膳食，滿足不同年齡段老年人的飲食需求；（4）文化娛樂服務(wù)：組織豐富多彩的文化活動(dòng)，如書畫、音樂、舞蹈等；（5）生活照料服務(wù)：提供日常生活的照料，如洗衣、洗澡、理發(fā)等；（6）緊急救援服務(wù)：建立應(yīng)急預(yù)案，確保老年人緊急情況下的及時(shí)救援。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）居住環(huán)境：室內(nèi)設(shè)施齊全，定期進(jìn)行清潔消毒；（2）醫(yī)療保?。号鋫鋵I(yè)醫(yī)護(hù)人員，24小時(shí)值班；（3）餐飲服務(wù)：每日提供三餐，每周提供至少一次特色菜品；（4）文化娛樂：每月至少組織兩次大型活動(dòng)，每周提供至少一次小型活動(dòng)；（5）生活照料：每日提供至少一次生活照料服務(wù)；（6）緊急救援：確保在5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。8.3服務(wù)質(zhì)量（1）服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估；（2）服務(wù)投訴處理：設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)解決老年人提出的投訴；（3）服務(wù)改進(jìn)：根據(jù)評估結(jié)果和投訴處理情況，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。9.費(fèi)用及結(jié)算9.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅費(fèi)用：根據(jù)不同戶型、設(shè)施配置等因素確定；（2）服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）管理費(fèi)用：根據(jù)運(yùn)營成本和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。9.2結(jié)算方式（1）住宅費(fèi)用：按月結(jié)算；（2）服務(wù)費(fèi)用：按季度結(jié)算；（3）管理費(fèi)用：按年度結(jié)算。9.3付款時(shí)間（1）住宅費(fèi)用：每月5日前支付；（2）服務(wù)費(fèi)用：每季度首月5日前支付；（3）管理費(fèi)用：每年1月5日前支付。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按約定時(shí)間提供資金或土地；（2）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（3）任何一方未按約定支付費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的1%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同附件13.1附件一：養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目投資計(jì)劃書13.2附件二：養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營管理方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機(jī)構(gòu)等，其參與合同目的在于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同的執(zhí)行效率，確保服務(wù)質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，以及提供專業(yè)意見。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并確保第三方具備完成合同任務(wù)所需的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同制定第三方介入的詳細(xì)計(jì)劃；（2）甲乙雙方將第三方介入計(jì)劃書面通知對方；（3）第三方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)其參與意愿。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)領(lǐng)域、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)共同確定責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并以書面形式確定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；（3）第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中提出建議和意見。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其工作進(jìn)展和成果，甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方報(bào)告其工作進(jìn)展和成果，乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果，甲乙雙方有權(quán)共同監(jiān)督第三方的履行情況。20.第三方介入合同的變更與終止20.1變更如需變更第三方介入合同，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并書面通知第三方。20.2終止如第三方未能履行合同義務(wù)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式參照本合同第11.1條。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入合同的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第11.2條。22.第三方介入合同的生效22.1生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。22.2生效通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入合同生效后，及時(shí)通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目投資計(jì)劃書詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目背景、投資預(yù)算、資金來源、投資回報(bào)預(yù)測等內(nèi)容。說明：本附件用于明確甲乙雙方的投資計(jì)劃和預(yù)期收益。2.養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營模式、管理團(tuán)隊(duì)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。3.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)許可證等。說明：本附件用于證明第三方具備履行合同任務(wù)的能力。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目用地證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等。說明：本附件用于證明養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目的用地合法合規(guī)。6.養(yǎng)老社區(qū)建筑設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、功能分區(qū)、設(shè)施配置等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)養(yǎng)老社區(qū)的建筑設(shè)計(jì)和施工。7.養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范施工過程中的各項(xiàng)事宜。8.養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說明：本附件用于證明養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括運(yùn)營管理期限、管理團(tuán)隊(duì)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范養(yǎng)老社區(qū)的運(yùn)營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。10.養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括不同服務(wù)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等內(nèi)容。說明：本附件用于明確養(yǎng)老社區(qū)的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，保障老年人的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間提供投資資金；（2）乙方未按約定提供土地及配套設(shè)施；（3）第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；（4）任何一方未按約定支付費(fèi)用；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)金額的1%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任。3.違約行為示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間提供投資資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金及乙方損失；（2）乙方未按約定提供土地及配套設(shè)施，導(dǎo)致施工進(jìn)度受阻，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金及甲方損失；（3）第三方未按約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)質(zhì)量下降，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追責(zé)；（4）任何一方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付違約金及守約方損失；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，如甲方未按約定提供相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)正，并支付違約金。全文完。2024版集資共建養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1投資方2.2受資方2.3合作方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.投資方式4.1投資金額4.2投資比例4.3投資期限4.4投資方式5.資金管理5.1資金撥付5.2資金使用5.3資金監(jiān)管5.4資金審計(jì)6.合作內(nèi)容6.1養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)6.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容6.3養(yǎng)老設(shè)施配置6.4養(yǎng)老人才培訓(xùn)7.合作期限7.1合作開始時(shí)間7.2合作結(jié)束時(shí)間7.3合作期限延長8.運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式8.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)8.4運(yùn)營考核9.收益分配9.1收益來源9.2收益分配比例9.3收益分配方式9.4收益分配時(shí)間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“養(yǎng)老社區(qū)”指本協(xié)議約定的位于[具體地點(diǎn)]的養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目。（2）“投資方”指在本協(xié)議中承擔(dān)投資責(zé)任的[投資方全稱]。（3）“受資方”指在本協(xié)議中接受投資的[受資方全稱]。（4）“合作方”指與投資方和受資方共同參與養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)的[合作方全稱]。（5）“集資共建”指投資方、受資方和合作方共同出資，共同建設(shè)、運(yùn)營養(yǎng)老社區(qū)。1.2解釋（1）本協(xié)議中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。（2）本協(xié)議中如有歧義或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二條雙方基本信息2.1投資方（1）[投資方全稱]，注冊地為[注冊地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊號為[注冊號]。2.2受資方（2）[受資方全稱]，注冊地為[注冊地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊號為[注冊號]。2.3合作方（3）[合作方全稱]，注冊地為[注冊地]，法定代表人為[法定代表人姓名]，注冊號為[注冊號]。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱[養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]3.3項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目占地面積、總建筑面積、床位數(shù)等]3.4項(xiàng)目性質(zhì)[養(yǎng)老社區(qū)的性質(zhì)，如：居家養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老、機(jī)構(gòu)養(yǎng)老等]第四條投資方式4.1投資金額[投資總額]4.2投資比例[投資方、受資方和合作方各自的投資比例]4.3投資期限[投資期限，如：5年、10年等]4.4投資方式[投資方式，如：現(xiàn)金投資、實(shí)物投資、股權(quán)投資等]第五條資金管理5.1資金撥付[資金撥付的流程、時(shí)間、條件等]5.2資金使用[資金使用的范圍、用途、審批程序等]5.3資金監(jiān)管[資金監(jiān)管的機(jī)構(gòu)、職責(zé)、措施等]5.4資金審計(jì)[資金審計(jì)的機(jī)構(gòu)、時(shí)間、內(nèi)容等]第六條合作內(nèi)容6.1養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)[建設(shè)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等]6.2養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容[服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等]6.3養(yǎng)老設(shè)施配置[設(shè)施種類、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)等]6.4養(yǎng)老人才培訓(xùn)[培訓(xùn)內(nèi)容、方式、時(shí)間等]第七條合作期限7.1合作開始時(shí)間[合作開始的具體日期]7.2合作結(jié)束時(shí)間[合作結(jié)束的具體日期]7.3合作期限延長[合作期限延長的方式、條件、程序等]第一部分：合同如下：第八條運(yùn)營管理8.1運(yùn)營模式[采用的具體運(yùn)營模式，如：連鎖經(jīng)營、委托管理、自主運(yùn)營等]8.2運(yùn)營團(tuán)隊(duì)[運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的組建、人員配置、職責(zé)分工等]8.3運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等]8.4運(yùn)營考核[考核指標(biāo)、考核方式、考核結(jié)果的應(yīng)用等]第九條收益分配9.1收益來源[收益的具體來源，如：養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)、設(shè)施租賃費(fèi)、其他服務(wù)收入等]9.2收益分配比例[投資方、受資方和合作方各自收益分配的比例]9.3收益分配方式[收益分配的具體方式，如：按期分紅、按比例提取等]9.4收益分配時(shí)間[收益分配的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：每年、每半年等]第十條爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決的具體機(jī)構(gòu)，如：行業(yè)協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)、人民法院等]10.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，如：提交爭議、受理、審理、裁決等]第十一條違約責(zé)任11.1違約情形[具體的違約情形，如：未按時(shí)支付投資款、未按約定提供服務(wù)、違反保密協(xié)議等]11.2違約責(zé)任[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如：賠償損失、支付違約金、終止合同等]11.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法、賠償金額等]第十二條合同變更與解除12.1合同變更[合同變更的條件、程序、通知方式等]12.2合同解除[合同解除的條件、程序、通知方式等]12.3合同終止[合同終止的條件、程序、通知方式等]第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式[通知的具體方式，如：書面通知、電子郵件、快遞等]13.2送達(dá)地址[雙方約定的送達(dá)地址，如：注冊地、辦公地址等]13.3送達(dá)時(shí)間[送達(dá)的具體時(shí)間要求，如：收到通知后幾日內(nèi)等]第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等]14.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如：合作期限屆滿、違約等]14.3合同解除條件[合同解除的具體條件，如：雙方協(xié)商一致、不可抗力等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務(wù)方、審計(jì)方、擔(dān)保方等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色和職責(zé)將根據(jù)具體情況和甲乙雙方的需要而確定。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或支持；（2）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要進(jìn)行審計(jì)、評估或其他專業(yè)鑒定。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入第三方的具體事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；（3）第三方應(yīng)具備完成其職責(zé)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同或提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過[具體金額]。3.2責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；（2）第三方提供的專業(yè)服務(wù)或支持不符合合同要求；（3）第三方違反保密協(xié)議或侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不低于原責(zé)任限額。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或支持；（2）獲得合同約定的報(bào)酬；（3）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益。4.2第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，履行其職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)或支持符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（4）對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，與甲方建立并履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，與乙方建立并履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作方，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更在第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。6.2合同終止在第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)遵循本合同第十條的約定。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，應(yīng)遵循本合同第十條的約定。第八條第三方介入后的通知與送達(dá)8.1通知方式第三方介入后的通知方式，應(yīng)遵循本合同第十三條的約定。8.2送達(dá)地址第三方介入后的送達(dá)地址，應(yīng)遵循本合同第十三條的約定。8.3送達(dá)時(shí)間第三方介入后的送達(dá)時(shí)間，應(yīng)遵循本合同第十三條的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目市場前景、投資回報(bào)率、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：本報(bào)告作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.附件二：養(yǎng)老社區(qū)建筑設(shè)計(jì)方案要求：包含建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、設(shè)施配置等。說明：本方案為項(xiàng)目建設(shè)的基礎(chǔ)。3.附件三：養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營管理方案要求：明確運(yùn)營模式、服務(wù)內(nèi)容、管理標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本方案為項(xiàng)目運(yùn)營的指導(dǎo)。4.附件四：投資方、受資方和合作方身份證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：證明各方身份的真實(shí)性和合法性。5.附件五：合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細(xì)約定第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：本合同為第三方介入的法律依據(jù)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供專業(yè)資格證書、行業(yè)許可等。說明：證明第三方具備完成其職責(zé)的能力。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議為解決爭議的法律依據(jù)。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。說明：本協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時(shí)支付投資款責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向受資方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體比例]。示例：投資方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月投資款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向受資方支付當(dāng)月投資款的[具體比例]作為違約金。2.違約行為：受資方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：受資方應(yīng)向甲方提供違約金，違約金為未提供服務(wù)部分的[具體比例]。示例：受資方應(yīng)于每月1日前提供當(dāng)月養(yǎng)老服務(wù)，如未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月未提供服務(wù)部分的[具體比例]作為違約金。3.違約行為：合作方未履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：合作方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為未履行職責(zé)部分的[具體比例]。示例：合作方應(yīng)于每月1日前完成其職責(zé)，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付當(dāng)月未履行職責(zé)部分的[具體比例]作為違約金。4.違約行為：第三方違反保密協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]作為違約金。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)或支持不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為[具體金額]。示例：第三方提供的服務(wù)或支持不符合合同約定，應(yīng)向甲乙雙方支付[具體金額]作為違約金。全文完。2024版集資共建養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1合同雙方名稱2.2雙方聯(lián)系方式3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模4.投資與建設(shè)4.1投資額及資金來源4.2建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)工期5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式6.2管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)6.3質(zhì)量監(jiān)督7.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式7.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)7.2收費(fèi)方式7.3退費(fèi)規(guī)定8.合同履行與變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件及程序8.3合同解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語如下：（1）“養(yǎng)老社區(qū)”指由甲方投資建設(shè)，乙方運(yùn)營管理的集居住、醫(yī)療、護(hù)理、娛樂、休閑等服務(wù)于一體的高品質(zhì)養(yǎng)老社區(qū)。（2）“投資額”指甲方投入養(yǎng)老社區(qū)建設(shè)與運(yùn)營的資金總額。（3）“服務(wù)期限”指乙方運(yùn)營養(yǎng)老社區(qū)的時(shí)間范圍。第二條雙方基本信息2.1合同雙方名稱甲方：[投資方全稱]乙方：[養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營方全稱]2.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人姓名]、[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱[養(yǎng)老社區(qū)項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[養(yǎng)老社區(qū)具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模[養(yǎng)老社區(qū)占地面積及建筑規(guī)模]第四條投資與建設(shè)4.1投資額及資金來源甲方投資額為人民幣[投資額]元，資金來源為[資金來源說明]。4.2建設(shè)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于居住區(qū)、醫(yī)療區(qū)、護(hù)理區(qū)、娛樂區(qū)等，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定。4.3建設(shè)工期建設(shè)工期為[建設(shè)工期]年，自[開工日期]起至[竣工日期]止。第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項(xiàng)目（1）居住服務(wù)（2）醫(yī)療保健服務(wù)（3）生活照料服務(wù)（4）文化娛樂服務(wù)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)期限服務(wù)期限為[服務(wù)期限]年，自[服務(wù)開始日期]起至[服務(wù)結(jié)束日期]止。第六條運(yùn)營與管理6.1運(yùn)營模式采用[運(yùn)營模式]進(jìn)行養(yǎng)老社區(qū)運(yùn)營管理。6.2管理機(jī)構(gòu)與職責(zé)設(shè)立[管理機(jī)構(gòu)名稱]，負(fù)責(zé)養(yǎng)老社區(qū)的日常運(yùn)營與管理，具體職責(zé)如下：（1）制定運(yùn)營管理制度（2）組織實(shí)施服務(wù)項(xiàng)目（3）監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量（4）處理投訴與糾紛6.3質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合協(xié)議約定。第七條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式7.1收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）居住費(fèi)用（2）醫(yī)療保健費(fèi)用（3）生活照料費(fèi)用（4）文化娛樂費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家相關(guān)政策和地方規(guī)定執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2收費(fèi)方式收費(fèi)方式為[收費(fèi)方式]，如分期付款、按月收費(fèi)等。7.3退費(fèi)規(guī)定第八條合同履行與變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為[合同履行期限]年。8.2合同變更條件及程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議后生效。8.3合同解除條件及程序（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在[寬限期]內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同書面申請；（2）雙方就解除合同進(jìn)行協(xié)商；（3）達(dá)成一致后，簽署書面解除協(xié)議；（4）辦理合同解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至[保密期限]年。11.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定原因或不可抗力而終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。第十三條其他約定13.1通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起[通知送達(dá)期限]內(nèi)視為送達(dá)。13.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于：（1）投資協(xié)議（2）運(yùn)營管理協(xié)議（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：（1）投資協(xié)議（2）運(yùn)營管理協(xié)議（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版集資共建養(yǎng)老社區(qū)服務(wù)協(xié)議書》中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）甲乙雙方的法定代表人、授權(quán)代表或雇員；（2）甲乙雙方的關(guān)聯(lián)公司或其雇員；（3）甲乙雙方或其關(guān)聯(lián)公司的高級管理人員。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容與協(xié)議書相關(guān)且對甲乙雙方有益。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反協(xié)議書的規(guī)定；（3）第三方因自身原因?qū)е路?wù)失敗或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照協(xié)議書約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行保密。第四條第三方責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)，由甲乙雙方共同商定；（2）第三方提供的服務(wù)若涉及重大風(fēng)險(xiǎn)，責(zé)任限額應(yīng)不低于[責(zé)任限額]萬元；（3）第三方責(zé)任限額在協(xié)議書中明確約定。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及第三方人選；（2）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；（3）第三方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》履行其服務(wù)職責(zé)；（4）甲乙雙方對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的居民承擔(dān)任何責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方服務(wù)內(nèi)容向養(yǎng)老社區(qū)內(nèi)的居民進(jìn)行充分說明，確保居民知情權(quán)；（