2024年物業(yè)翻新契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)翻新契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方住所及聯(lián)系方式2.物業(yè)翻新項(xiàng)目概述2.1翻新范圍2.2翻新內(nèi)容2.3翻新時(shí)間3.項(xiàng)目預(yù)算及資金3.1預(yù)算總額3.2分項(xiàng)預(yù)算3.3資金支付方式4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付4.3施工單位選擇及資質(zhì)要求4.4施工進(jìn)度及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.材料采購與驗(yàn)收5.1材料采購方式5.2材料供應(yīng)商選擇及資質(zhì)要求5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量責(zé)任6.3質(zhì)量監(jiān)督7.人員安排與培訓(xùn)7.1人員配備7.2人員培訓(xùn)要求8.工程保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用8.2保險(xiǎn)責(zé)任9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2預(yù)算明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]乙方（施工方）：[乙方全稱]1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方住所：[乙方住所地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)翻新項(xiàng)目概述2.1翻新范圍本次物業(yè)翻新項(xiàng)目范圍包括但不限于：外墻粉刷、屋頂防水、樓梯扶手更換、公共區(qū)域照明設(shè)施更新、綠化帶整修等。2.2翻新內(nèi)容具體翻新內(nèi)容如下：外墻粉刷：使用品牌[粉刷材料品牌]，顏色[粉刷顏色]，確保墻面平整無裂紋。屋頂防水：采用[防水材料]，確保防水層無滲漏。樓梯扶手更換：更換為不銹鋼材質(zhì)，表面處理為鏡面拋光。公共區(qū)域照明設(shè)施更新：更換為LED節(jié)能燈，提高照明效果。綠化帶整修：修剪綠化帶，種植新型耐寒植物。2.3翻新時(shí)間預(yù)計(jì)翻新工期為[預(yù)計(jì)工期]，具體開工日期和竣工日期以實(shí)際施工進(jìn)度為準(zhǔn)。3.項(xiàng)目預(yù)算及資金3.1預(yù)算總額本次物業(yè)翻新項(xiàng)目預(yù)算總額為人民幣[預(yù)算總額]元。3.2分項(xiàng)預(yù)算分項(xiàng)預(yù)算明細(xì)如下：外墻粉刷：人民幣[外墻粉刷預(yù)算]元屋頂防水：人民幣[屋頂防水預(yù)算]元樓梯扶手更換：人民幣[樓梯扶手更換預(yù)算]元公共區(qū)域照明設(shè)施更新：人民幣[照明設(shè)施更新預(yù)算]元綠化帶整修：人民幣[綠化帶整修預(yù)算]元3.3資金支付方式預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總預(yù)算的30%；進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，支付已完成工程量的60%；尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的10%；質(zhì)保金：在工程竣工驗(yàn)收合格后支付總預(yù)算的5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿無問題后無息退還。4.設(shè)計(jì)與施工4.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的初步設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)，并在[設(shè)計(jì)完成時(shí)間]內(nèi)向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙。4.2設(shè)計(jì)費(fèi)用及支付設(shè)計(jì)費(fèi)用為人民幣[設(shè)計(jì)費(fèi)用]元，由乙方承擔(dān)，并在設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤缓?個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3施工單位選擇及資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備相關(guān)施工資質(zhì)，并在合同簽訂前向甲方提供資質(zhì)證明文件。5.材料采購與驗(yàn)收5.1材料采購方式乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求，自行采購所需材料。5.2材料供應(yīng)商選擇及資質(zhì)要求乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的供應(yīng)商，并在采購前向甲方提供供應(yīng)商資質(zhì)證明。5.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，驗(yàn)收流程如下：乙方在材料進(jìn)場前通知甲方；甲方指定人員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，材料方可投入使用。6.質(zhì)量保障6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：外墻粉刷：墻面平整度誤差不超過[誤差值]毫米；屋頂防水：無滲漏；樓梯扶手更換：安裝牢固，表面無劃痕；公共區(qū)域照明設(shè)施更新：燈光亮度和均勻度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求；綠化帶整修：植物生長良好，無病蟲害。6.2質(zhì)量責(zé)任乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對工程質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.人員安排與培訓(xùn)7.1人員配備乙方應(yīng)按照工程需要配備充足的技術(shù)人員和施工人員，確保工程順利進(jìn)行。7.2人員培訓(xùn)要求乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)，確保施工人員具備完成工程所需的技能。8.工程保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用工程一切險(xiǎn)：人民幣[保險(xiǎn)金額]元，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)；第三者責(zé)任險(xiǎn)：人民幣[保險(xiǎn)金額]元，保險(xiǎn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于：自然災(zāi)害、意外事故、施工過程中的意外損失等。9.合同變更與解除9.1變更條件因不可抗力導(dǎo)致工程無法按原計(jì)劃進(jìn)行；雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容。9.2解除條件另一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3變更及解除流程任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1違約情形乙方未按合同約定時(shí)間完成工程；乙方提供的材料不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按合同約定支付工程款；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或更換不合格材料；恢復(fù)或賠償因違約造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的工程全部完成；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2預(yù)算明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方、咨詢方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高工程質(zhì)量，保障雙方合法權(quán)益，以及提升項(xiàng)目管理效率。16.第三方介入方式16.1監(jiān)理方監(jiān)理方負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、合同執(zhí)行等方面進(jìn)行監(jiān)督和管理。監(jiān)理方由甲乙雙方共同選定，監(jiān)理合同應(yīng)作為本合同的附件。16.2審計(jì)方審計(jì)方負(fù)責(zé)對工程款項(xiàng)支付、材料采購、工程變更等進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)方由甲乙雙方共同選定，審計(jì)合同應(yīng)作為本合同的附件。16.3評估方評估方負(fù)責(zé)對工程項(xiàng)目的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評估等提供專業(yè)意見。評估方由甲乙雙方共同選定，評估合同應(yīng)作為本合同的附件。16.4咨詢方咨詢方負(fù)責(zé)為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見。咨詢方由甲乙雙方共同選定，咨詢合同應(yīng)作為本合同的附件。16.5保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為本合同涉及的工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等提供保險(xiǎn)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容；第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍；第三方提供的專業(yè)服務(wù)的市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求，對工程進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確劃分與甲乙雙方、監(jiān)理方、審計(jì)方等各方的職責(zé)，確保工作協(xié)調(diào)一致。19.2信息共享第三方應(yīng)與甲乙雙方、監(jiān)理方、審計(jì)方等各方建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確地傳遞。19.3責(zé)任歸屬第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方或監(jiān)理方、審計(jì)方等原因造成損失，則由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更流程提出變更申請；雙方協(xié)商一致；簽訂變更協(xié)議；實(shí)施變更。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包含工程所有部位的詳細(xì)設(shè)計(jì)；圖紙應(yīng)標(biāo)注材料規(guī)格、尺寸、顏色等；圖紙應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同審核確認(rèn)。2.預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程內(nèi)容的預(yù)算金額；預(yù)算明細(xì)表應(yīng)包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等；預(yù)算明細(xì)表應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同審核確認(rèn)。3.工程進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出各階段工程的起止時(shí)間；進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)包含關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收時(shí)間；進(jìn)度計(jì)劃表應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同審核確認(rèn)。4.材料采購合同詳細(xì)要求：材料采購合同應(yīng)明確材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格、供應(yīng)商等；材料采購合同應(yīng)包含交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款；材料采購合同應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同審核確認(rèn)。5.施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)明確施工范圍、施工內(nèi)容、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工進(jìn)度等；施工合同應(yīng)包含施工單位的資質(zhì)要求、施工人員的配備等；施工合同應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同審核確認(rèn)。6.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：監(jiān)理合同應(yīng)明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)限、監(jiān)理方式等；監(jiān)理合同應(yīng)包含監(jiān)理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等；監(jiān)理合同應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同審核確認(rèn)。7.審計(jì)合同詳細(xì)要求：審計(jì)合同應(yīng)明確審計(jì)單位的職責(zé)、權(quán)限、審計(jì)方式等；審計(jì)合同應(yīng)包含審計(jì)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等；審計(jì)合同應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同審核確認(rèn)。8.評估合同詳細(xì)要求：評估合同應(yīng)明確評估單位的職責(zé)、權(quán)限、評估方式等；評估合同應(yīng)包含評估費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等；評估合同應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同審核確認(rèn)。9.咨詢合同詳細(xì)要求：咨詢合同應(yīng)明確咨詢單位的職責(zé)、權(quán)限、咨詢方式等；咨詢合同應(yīng)包含咨詢費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等；咨詢合同應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同審核確認(rèn)。10.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等；保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等；保險(xiǎn)合同應(yīng)經(jīng)甲方和乙方共同審核確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定時(shí)間完成工程；乙方提供的材料不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；甲方未按合同約定支付工程款；第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，每延遲一天，應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元；乙方提供的材料不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件更換或修復(fù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；甲方未按合同約定支付工程款，每延遲一天，應(yīng)支付滯納金人民幣[滯納金金額]元；第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，延誤工期10天，則應(yīng)支付違約金人民幣[違約金金額]元/天，共計(jì)人民幣[違約金總額]元；若乙方提供的玻璃材料不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測不合格，乙方應(yīng)無條件更換所有不合格玻璃，并承擔(dān)更換玻璃的費(fèi)用人民幣[更換費(fèi)用]元；若甲方未按合同約定支付工程款，延誤付款10天，則應(yīng)支付滯納金人民幣[滯納金金額]元/天，共計(jì)人民幣[滯納金總額]元。全文完。2024年物業(yè)翻新契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息1.3合同簽訂日期2.翻新項(xiàng)目概述2.1翻新項(xiàng)目名稱2.2翻新項(xiàng)目地點(diǎn)2.3翻新項(xiàng)目范圍2.4翻新項(xiàng)目目標(biāo)3.翻新工程內(nèi)容及要求3.1工程設(shè)計(jì)要求3.2材料及設(shè)備要求3.3施工工藝要求3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度安排4.1工程啟動時(shí)間4.2各階段工程完成時(shí)間4.3預(yù)計(jì)竣工時(shí)間5.工程費(fèi)用及支付5.1工程總費(fèi)用5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款進(jìn)度6.材料采購與供應(yīng)6.1材料采購方式6.2材料供應(yīng)商6.3材料質(zhì)量保證6.4材料驗(yàn)收流程7.施工管理7.1施工現(xiàn)場管理7.2施工人員資質(zhì)7.3施工安全與環(huán)境保護(hù)7.4施工協(xié)調(diào)與監(jiān)督8.質(zhì)量驗(yàn)收與保修8.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收流程8.3保修期限及內(nèi)容8.4保修責(zé)任9.風(fēng)險(xiǎn)管理與爭議解決9.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.3爭議解決方式9.4爭議處理期限10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更或解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3終止或解除程序13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2預(yù)算清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)與保管14.4其他未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號小區(qū)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年5月10日2.翻新項(xiàng)目概述2.1翻新項(xiàng)目名稱：小區(qū)公共區(qū)域翻新工程2.2翻新項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號小區(qū)2.3翻新項(xiàng)目范圍：包括小區(qū)大門、綠化帶、停車場、樓道等公共區(qū)域2.4翻新項(xiàng)目目標(biāo)：提高小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境質(zhì)量，增強(qiáng)居民居住舒適度3.翻新工程內(nèi)容及要求3.1工程設(shè)計(jì)要求：3.1.1設(shè)計(jì)風(fēng)格：現(xiàn)代簡約風(fēng)格3.1.2設(shè)計(jì)圖紙：包括效果圖、平面圖、立面圖等3.2材料及設(shè)備要求：3.2.1材料品牌：選用知名品牌，保證質(zhì)量3.2.2設(shè)備型號：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定3.3施工工藝要求：3.3.1施工過程：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行3.3.2施工質(zhì)量：確保工程質(zhì)量，達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.4.1材料質(zhì)量：符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無毒無害3.4.2工程質(zhì)量：無裂縫、無滲漏、無脫落4.工程進(jìn)度安排4.1工程啟動時(shí)間：2024年6月1日4.2各階段工程完成時(shí)間：4.2.1設(shè)計(jì)階段：2024年6月30日4.2.2材料采購階段：2024年7月31日4.2.3施工階段：2024年9月30日4.3預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：2024年12月31日5.工程費(fèi)用及支付5.1工程總費(fèi)用：人民幣200萬元整5.2費(fèi)用構(gòu)成：5.2.1設(shè)計(jì)費(fèi)：人民幣10萬元5.2.2材料費(fèi)：人民幣150萬元5.2.3施工費(fèi)：人民幣40萬元5.3支付方式：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬元5.3.2進(jìn)度款：每完成一個(gè)階段工程，支付該階段工程總費(fèi)用的70%5.3.3竣工驗(yàn)收合格后支付剩余工程款的30%5.4付款進(jìn)度：5.4.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.4.2設(shè)計(jì)階段進(jìn)度款：2024年6月30日支付5.4.3材料采購階段進(jìn)度款：2024年7月31日支付5.4.4施工階段進(jìn)度款：2024年9月30日支付6.材料采購與供應(yīng)6.1材料采購方式：由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)采購，確保材料質(zhì)量6.2材料供應(yīng)商：6.2.1材料供應(yīng)商名稱：建材有限公司6.2.2材料供應(yīng)商地址：市區(qū)路號6.2.3聯(lián)系人：6.2.4聯(lián)系電話：137xxxx56786.3材料質(zhì)量保證：6.3.1材料供應(yīng)商提供產(chǎn)品合格證和質(zhì)量保證書6.3.2物業(yè)管理方對材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)6.4材料驗(yàn)收流程：6.4.1材料到達(dá)現(xiàn)場后，由物業(yè)管理方進(jìn)行驗(yàn)收6.4.2驗(yàn)收合格后，辦理入庫手續(xù)6.4.3驗(yàn)收不合格，材料退回供應(yīng)商處理8.質(zhì)量驗(yàn)收與保修8.1質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范8.1.2材料質(zhì)量符合合同約定8.1.3施工工藝符合設(shè)計(jì)要求8.2驗(yàn)收流程：8.2.1施工單位自檢合格后，填寫驗(yàn)收報(bào)告8.2.2物業(yè)管理方組織驗(yàn)收小組進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收8.2.3驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)8.2.4驗(yàn)收不合格，由施工單位整改直至合格8.3保修期限及內(nèi)容：8.3.1保修期限：自竣工驗(yàn)收合格之日起，材料及設(shè)備保修期為2年，工程質(zhì)量保修期為1年8.3.2保修內(nèi)容：包括翻新工程范圍內(nèi)的材料更換、設(shè)備維修、質(zhì)量問題整改等8.4保修責(zé)任：8.4.1施工單位負(fù)責(zé)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題8.4.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督保修工作的實(shí)施9.風(fēng)險(xiǎn)管理與爭議解決9.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估：9.1.1識別可能影響工程進(jìn)度和質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)因素9.1.2對風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級9.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：9.2.1制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對計(jì)劃，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)減輕和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移9.2.2加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保施工安全9.3爭議解決方式：9.3.1雙方友好協(xié)商解決9.3.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.3.3也可依法向人民法院提起訴訟9.4爭議處理期限：9.4.1自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決10.合同變更與解除10.1合同變更條件：10.1.1不可抗力因素導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行10.1.2因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改10.2合同解除條件：10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.3變更或解除程序：10.3.1提出變更或解除請求10.3.2雙方協(xié)商一致后簽訂變更或解除協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約行為界定：11.1.1未按約定時(shí)間完成工程11.1.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)11.1.3未按約定支付工程款11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1未按約定時(shí)間完成工程，每延遲一日支付違約金11.2.2工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)修復(fù)或返工責(zé)任11.2.3未按約定支付工程款，按逾期付款金額支付違約金12.合同終止與解除12.1合同終止條件：12.1.1工程按約定完成，合同目的實(shí)現(xiàn)12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同解除條件：12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.2一方嚴(yán)重違約12.3終止或解除程序：12.3.1提出終止或解除請求12.3.2雙方協(xié)商一致后簽訂終止或解除協(xié)議13.合同附件13.1設(shè)計(jì)圖紙13.2預(yù)算清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同份數(shù)與保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4其他未盡事宜：雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同雙方及其雇員、代理人或與合同直接相關(guān)的任何其他人員。15.2第三方介入目的：15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2協(xié)助解決合同執(zhí)行中的爭議15.2.3為合同雙方提供專業(yè)意見16.第三方介入方式16.1第三方介入形式：16.1.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等16.1.2評估機(jī)構(gòu)：如工程造價(jià)咨詢公司等16.1.3中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等16.1.4仲裁機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會等16.2第三方介入程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性16.2.2共同選擇第三方，并簽訂服務(wù)合同16.2.3第三方根據(jù)合同約定開展相關(guān)工作17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義：17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定：17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2.2第三方責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行：17.3.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生責(zé)任事故，應(yīng)立即停止工作，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任事故的賠償，由第三方按照合同約定向甲乙雙方支付。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方對乙方的責(zé)任：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方對合同雙方的責(zé)任：18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方共同損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方責(zé)任事故的處理，應(yīng)遵循公平、公正的原則。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入后的合同變更：19.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入后的爭議解決：19.2.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。19.3第三方介入后的合同解除：19.3.1如第三方介入過程中出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的合同解除程序處理。20.第三方介入后的合同終止：20.1.1如第三方介入過程中出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定的合同終止程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：包含效果圖、平面圖、立面圖等，需標(biāo)明尺寸、材料、工藝等信息。說明：設(shè)計(jì)圖紙是工程實(shí)施的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.預(yù)算清單要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。說明：預(yù)算清單是工程費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。3.材料清單要求：列明工程所需材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價(jià)等。說明：材料清單是材料采購和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)完整、準(zhǔn)確。4.施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)合理、可行。5.現(xiàn)場管理制度要求：包括現(xiàn)場人員管理、材料管理、設(shè)備管理、安全管理等。說明：現(xiàn)場管理制度是確保施工順利進(jìn)行的重要保障。6.驗(yàn)收報(bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是工程驗(yàn)收的重要文件，應(yīng)真實(shí)、全面。7.保修證書要求：包括保修期限、保修內(nèi)容、保修方式等。說明：保修證書是工程保修的重要憑證，應(yīng)規(guī)范、合法。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更金額等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，應(yīng)明確、完整。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行中爭議的法律文件，應(yīng)公正、合理。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于政府相關(guān)部門的審批文件、驗(yàn)收文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間完成工程或交付成果；1.2甲乙雙方未按約定支付工程款；1.3施工單位未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或發(fā)生責(zé)任事故。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；2.2協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、返工等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定工程于2024年6月30日前完成，但施工單位實(shí)際完成時(shí)間為2024年7月15日，造成甲方損失；3.2違約方（施工單位）應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定；3.3若甲方因此遭受額外損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)翻新契約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2物業(yè)業(yè)主1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.物業(yè)翻新項(xiàng)目概況2.1翻新范圍2.2翻新內(nèi)容2.3翻新標(biāo)準(zhǔn)2.4翻新進(jìn)度3.翻新費(fèi)用及支付方式3.1翻新總費(fèi)用3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時(shí)間及金額4.翻新施工及監(jiān)理4.1施工單位資質(zhì)要求4.2施工單位選擇及確定4.3施工現(xiàn)場管理4.4施工監(jiān)理職責(zé)5.翻新質(zhì)量保證5.1翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測及驗(yàn)收5.3質(zhì)量保修6.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1施工現(xiàn)場安全措施6.2環(huán)境保護(hù)要求6.3事故處理及責(zé)任7.爭議解決及違約責(zé)任7.1爭議解決方式7.2違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2通知及送達(dá)10.3合同履行及監(jiān)管11.附件11.1翻新工程圖紙11.2翻新工程預(yù)算11.3施工單位資質(zhì)證明11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1物業(yè)管理方代表12.2物業(yè)業(yè)主代表12.3簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他14.1本合同目錄一覽14.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2物業(yè)業(yè)主1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2025年12月31日止第二條物業(yè)翻新項(xiàng)目概況2.1翻新范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于電梯廳、走廊、樓道、綠化帶等。2.2翻新內(nèi)容：墻面翻新、地面鋪設(shè)、公共設(shè)施維修、綠化帶改造等。2.3翻新標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保翻新后的物業(yè)設(shè)施符合使用要求。2.4翻新進(jìn)度：自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)6個(gè)月內(nèi)完成全部翻新工程。第三條翻新費(fèi)用及支付方式3.1翻新總費(fèi)用：預(yù)計(jì)人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.2費(fèi)用構(gòu)成：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。3.3支付方式：3.3.1首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%；3.3.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，支付已完成工程量對應(yīng)金額的70%；3.3.3結(jié)算款：工程驗(yàn)收合格后，支付剩余款項(xiàng)的10%；3.3.4質(zhì)量保證金：合同簽訂后支付總額的10%，工程驗(yàn)收合格后退回。第四條翻新施工及監(jiān)理4.1施工單位資質(zhì)要求：具備國家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)等級的資質(zhì)證書。4.2施工單位選擇及確定：由物業(yè)管理方根據(jù)招標(biāo)程序選擇，業(yè)主委員會有權(quán)提出異議。4.3施工現(xiàn)場管理：施工單位應(yīng)按照合同約定和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。4.4施工監(jiān)理職責(zé)：監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。第五條翻新質(zhì)量保證5.1翻新質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保翻新后的物業(yè)設(shè)施符合使用要求。5.2質(zhì)量檢測及驗(yàn)收：工程完成后，由物業(yè)管理方組織相關(guān)專家進(jìn)行質(zhì)量檢測和驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保修：施工單位對翻新工程提供不低于1年的質(zhì)量保修期。第六條安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)6.1施工現(xiàn)場安全措施：施工單位應(yīng)制定安全生產(chǎn)措施，確保施工期間人員安全和設(shè)施完好。6.2環(huán)境保護(hù)要求：施工單位應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取措施減少施工對環(huán)境的影響。6.3事故處理及責(zé)任：發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事故，施工單位應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決及違約責(zé)任7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；7.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)損失。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3合同約定的其他變更條件。8.2合同解除條件：8.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；8.2.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.2.4合同約定的其他解除條件。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：雙方簽署合同后，自合同簽訂之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的翻新工程全部完成并驗(yàn)收合格；9.2.2合同到期；9.2.3合同依法解除。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于翻新工程圖紙、預(yù)算、施工單位資質(zhì)證明等。10.2通知及送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。10.3合同履行及監(jiān)管：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，并接受對方的監(jiān)督。第十一條附件11.1翻新工程圖紙：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。11.2翻新工程預(yù)算：詳細(xì)列出工程費(fèi)用構(gòu)成及金額。11.3施工單位資質(zhì)證明：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。11.4其他相關(guān)文件：包括但不限于招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書等。第十二條合同簽署12.1物業(yè)管理方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理12.2物業(yè)業(yè)主代表：，職務(wù)：業(yè)主委員會主席12.3簽署日期：2024年1月1日第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同安全。第十四條其他14.1本合同目錄一覽：見本合同首頁。14.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度監(jiān)控、工程費(fèi)用審計(jì)、風(fēng)險(xiǎn)評估、合同履行咨詢等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.3第三方責(zé)任限額不得超過其承擔(dān)服務(wù)所對應(yīng)的費(fèi)用。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等達(dá)成一致。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第四條第三方職責(zé)及權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照合同約定及服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容。4.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的其他責(zé)任。5.3第三方與其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得單方面變更合同內(nèi)容。6.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同