2024年香港筲箕灣重建及公共設(shè)施提升項(xiàng)目合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年香港筲箕灣重建及公共設(shè)施提升項(xiàng)目合同本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方：香港特別行政區(qū)政府1.2乙方：X建筑有限公司1.3丙方：X物業(yè)管理有限公司第二條重建及提升內(nèi)容2.1重建筲箕灣地區(qū)現(xiàn)有建筑2.2提升公共設(shè)施包括但不限于交通、綠化、供水、供電等第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額：港幣億元3.2支付方式：分階段支付，具體支付條款見附件一第四條合同履行期限4.1合同簽訂后，乙方應(yīng)立即開展項(xiàng)目前期研究工作4.2項(xiàng)目整體施工期限為年，具體施工進(jìn)度見附件二第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照香港特別行政區(qū)政府的工程質(zhì)量要求進(jìn)行施工5.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件三第六條合同變更與解除6.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同6.2合同變更或解除的具體事宜，見附件四第七條違約責(zé)任7.1乙方如未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2甲方如未能按照約定時間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止第十條合同的生效、修改與失效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效10.3如合同依法失效，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜第十一條附件附件一：支付條款附件二：施工進(jìn)度計劃附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：合同變更與解除事宜第十二條合同語言與解釋12.1本合同采用中文書寫，英文為輔助語言12.2本合同的解釋權(quán)歸香港特別行政區(qū)政府所有第十三條合同簽署地與日期13.1本合同于2024年月日在香港特別行政區(qū)簽署第十四條其他條款14.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、香港特別行政區(qū)法律及相關(guān)國際慣例14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍第二條重建及提升內(nèi)容2.1重建筲箕灣地區(qū)現(xiàn)有建筑，包括但不限于居民住宅、商業(yè)設(shè)施、公共設(shè)施等，以提高居民的生活質(zhì)量和城市的整體形象。2.2提升公共設(shè)施包括但不限于交通、綠化、供水、供電、排水、通訊等，以滿足居民日常生活需求和城市發(fā)展要求。第三條合同金額與支付方式3.1合同總金額：港幣億元，具體金額見附件五。3.2支付方式：甲方按照乙方實(shí)際完成工程進(jìn)度，分期支付合同款項(xiàng)。具體支付條款見附件一。第四條合同履行期限4.1合同簽訂后，乙方應(yīng)立即開展項(xiàng)目前期研究工作，包括地質(zhì)勘察、設(shè)計方案征集、施工圖紙制定等，為施工做好準(zhǔn)備。4.2項(xiàng)目整體施工期限為年，自乙方完成前期研究工作并正式開始施工之日起算。具體施工進(jìn)度見附件二。第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照香港特別行政區(qū)政府的工程質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保本項(xiàng)目的安全、環(huán)保、節(jié)能、美觀等各方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件三，驗(yàn)收不合格的工程部分，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條合同變更與解除6.1在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2合同變更或解除的具體事宜，見附件四。在任何情況下，雙方都應(yīng)盡力減少合同變更或解除給對方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方如未能按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期交付罰款、工程質(zhì)量賠償?shù)取?.2甲方如未能按照約定時間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于逾期付款利息、違約金等。7.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.4雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違法行為，有權(quán)終止合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有判決。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條合同的生效、修改與失效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3如合同依法失效，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十一條附件附件一：支付條款附件二：施工進(jìn)度計劃附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：合同變更與解除事宜附件五：合同金額與支付方式詳細(xì)規(guī)定附件六：工程量清單附件七：技術(shù)參數(shù)與設(shè)計要求附件八：施工安全規(guī)范附件九：環(huán)境保護(hù)與噪音控制措施附件十：違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定第十二條合同語言與解釋12.1本合同采用中文書寫，英文為輔助語言。12.2本合同的解釋權(quán)歸香港特別行政區(qū)政府所有。第十三條合同簽署地與日期13.1本合同于2024年月日在香港特別行政區(qū)簽署。第十四條其他條款14.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、香港特別行政區(qū)法律及相關(guān)國際慣例。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4雙方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┖戏ㄓ行У臓I業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件，以便雙方進(jìn)行核實(shí)。14.5雙方應(yīng)遵守合同約定，積極履行合同義務(wù)，共同推進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。14.6本合同的任何條款均不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本項(xiàng)目實(shí)施或與本項(xiàng)目有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計方、施工分包方、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。1.2第三方介入本項(xiàng)目，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第二條第三方責(zé)任的界定2.1第三方應(yīng)對其在本項(xiàng)目中的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方如違反本合同約定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方介入本項(xiàng)目，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三條第三方介入的程序與要求3.1第三方介入本項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲乙方提交介入申請，并提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.2甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，按照本合同約定的程序進(jìn)行審批。3.3第三方介入本項(xiàng)目，應(yīng)簽署相應(yīng)的保密協(xié)議，承諾保密本項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密。3.4第三方介入本項(xiàng)目，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目的安全、環(huán)保、質(zhì)量等各方面的標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任，以其在項(xiàng)目中的收益為限。4.2第三方如涉及刑事責(zé)任，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。4.3第三方如因違法行為導(dǎo)致本項(xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)5.1第三方應(yīng)主動與甲乙方保持溝通，及時報告項(xiàng)目進(jìn)展情況。5.2甲乙方與第三方發(fā)生糾紛時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。5.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方違約的處理6.1第三方違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，并要求賠償損失。6.2第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方根據(jù)本合同向其他方追究責(zé)任。第七條第三方介入合同的補(bǔ)充與修改7.1本合同如有未盡事宜，甲乙方可與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。7.3本合同的修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第八條第三方退出項(xiàng)目的處理8.1第三方如有正當(dāng)理由需退出項(xiàng)目，應(yīng)提前向甲乙方提出申請，并協(xié)商解決退出事宜。8.2第三方退出項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)因其退出給甲乙方造成的損失。8.3第三方退出項(xiàng)目后，應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)工作。第九條第三方介入合同的解除9.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入合同。9.2解除第三方介入合同，應(yīng)以書面形式簽署，并通知對方。9.3解除合同后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第十條第三方介入合同的適用法律與管轄10.1本第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。10.2雙方履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與失效11.1本第三方介入合同自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致后生效。11.3如合同依法失效，甲乙方與第三方應(yīng)按照合同約定的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條保密條款12.1甲乙方與第三方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。12.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條合同簽署地與日期13.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：支付條款詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了合同款項(xiàng)的支付方式、支付時間、支付條件等。包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、尾款等支付條款。附件二：施工進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了項(xiàng)目的施工進(jìn)度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件三：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括但不限于材料驗(yàn)收、工序驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等。附件四：合同變更與解除事宜詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了合同變更和解除的條件、程序、通知方式等。附件五：合同金額與支付方式詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了合同金額的計算方式、支付方式、支付比例等。附件六：工程量清單詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了項(xiàng)目的工程量清單，包括工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價等。附件七：技術(shù)參數(shù)與設(shè)計要求詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了項(xiàng)目的設(shè)計要求和技術(shù)參數(shù)，包括但不限于建筑物的尺寸、結(jié)構(gòu)、材料等。附件八：施工安全規(guī)范詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了施工過程中的安全規(guī)范和要求，包括但不限于施工現(xiàn)場的管理、安全防護(hù)設(shè)施的設(shè)置等。附件九：環(huán)境保護(hù)與噪音控制措施詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了施工過程中的環(huán)境保護(hù)和噪音控制措施，包括但不限于廢棄物的處理、噪音的降低等。附件十：違約責(zé)任詳細(xì)規(guī)定詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于工期延誤、質(zhì)量問題、支付延遲等。附件十一：爭議解決方式詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、訴訟等。附件十二：合同的生效、修改與失效詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了合同的生效條件、修改程序、失效情形等。附件十三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了雙方在合同履行過程中所獲悉的商業(yè)秘密的保密義務(wù)、保密期限等。附件十四：第三方介入合同詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)規(guī)定了第三方介入合同的條件、程序、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：乙方未按照約定的時間完成工程，應(yīng)按照合同約定向甲方支付逾期交付罰款。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成工程，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付逾期交付罰款。2.質(zhì)量問題：乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：如果乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工、修復(fù)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。3.支付延遲：甲方未按照約定的時間支付合同款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定向乙方支付逾期付款利息。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付合同款項(xiàng)，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定向乙方支付逾期付款利息。4.擅自變更：雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果雙方未經(jīng)協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約解除：一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中的應(yīng)用：如果因