2025版帶租賃收益權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶租賃收益權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.租賃收益權(quán)信息3.1租賃收益權(quán)基本情況3.2租賃收益權(quán)期限3.3租賃收益權(quán)收益分配4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款4.2付款時(shí)間及方式4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.租賃收益權(quán)移交7.1租賃收益權(quán)移交時(shí)間7.2租賃收益權(quán)移交手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：_______1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：_______1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：_______1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_______1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬：_______3.租賃收益權(quán)信息3.1租賃收益權(quán)基本情況3.1.1租賃收益權(quán)起始日期：_______3.1.2租賃收益權(quán)終止日期：_______3.1.3租賃收益權(quán)租金：_______元/月3.2租賃收益權(quán)期限3.2.1租賃收益權(quán)期限：_______年3.3租賃收益權(quán)收益分配3.3.1買(mǎi)受人獲得租賃收益權(quán)的比例：_______%3.3.2出賣(mài)人獲得租賃收益權(quán)的比例：_______%4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款：_______元4.2付款時(shí)間及方式4.2.1首付款：_______元，于_______前支付4.2.2尾款：_______元，于_______前支付4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買(mǎi)受人逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、符合設(shè)計(jì)要求5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全、完好5.3驗(yàn)收程序5.3.1買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2買(mǎi)受人驗(yàn)收合格，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.2買(mǎi)受人應(yīng)配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的8.1.2出賣(mài)人未按約定交付房屋的8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金8.2.2出賣(mài)人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金8.2.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除合同11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款已全部支付11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房屋租賃合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議12.2合同修改12.2.1合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.3合同解除12.3.1合同解除必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章13.合同簽署13.1簽署日期：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人13.3.1出賣(mài)人簽字：_______13.3.2買(mǎi)受人簽字：_______14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等非合同當(dāng)事人，但在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入情形15.2.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1出賣(mài)人、買(mǎi)受人協(xié)商一致，確定第三方介入的必要性和具體事宜。15.3.2雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)或買(mǎi)受人、出賣(mài)人提供的資料不準(zhǔn)確等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職權(quán)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)受人、出賣(mài)人提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)，履行自己的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守買(mǎi)受人、出賣(mài)人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)受人18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人了解房屋的真實(shí)情況，保障買(mǎi)受人的合法權(quán)益。18.1.2第三方在協(xié)助買(mǎi)受人過(guò)程中，不得泄露買(mǎi)受人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方與出賣(mài)人18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助出賣(mài)人完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，保障出賣(mài)人的合法權(quán)益。18.2.2第三方在協(xié)助出賣(mài)人過(guò)程中，不得泄露出賣(mài)人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方與合同雙方18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方之間的爭(zhēng)議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在處理爭(zhēng)議過(guò)程中，不得偏袒任何一方。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。19.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。20.第三方介入合同的終止20.1.1合同約定的服務(wù)或協(xié)助已全部完成；20.1.2出賣(mài)人、買(mǎi)受人或第三方違約；20.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.2第三方介入合同的終止，應(yīng)書(shū)面通知合同雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋租賃合同要求：提供完整的房屋租賃合同，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與原合同一致，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此附件用于對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。5.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：此附件用于證明合同雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接過(guò)程中的物品清單，包括家具、電器等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交接的完整性。7.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的相關(guān)記錄，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在租賃期間的維護(hù)狀況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付_______%的違約金。示例：若買(mǎi)受人未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元的違約金。2.出賣(mài)人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______%的違約金。示例：若出賣(mài)人未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元的違約金。3.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)提供虛假信息，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版帶租賃收益權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1房屋名稱(chēng)4.2房屋位置4.3房屋面積4.4房屋用途5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.租賃收益權(quán)6.1租賃收益權(quán)概述6.2租賃收益權(quán)期限6.3租賃收益權(quán)金額7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3交付條件8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用9.買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)計(jì)算9.3稅費(fèi)繳納10.保修與維修10.1保修期限10.2維修責(zé)任10.3維修費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版帶租賃收益權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。1.1.2“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。1.1.3“賣(mài)方”指出售房屋的一方。1.1.4“房屋”指賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“租賃收益權(quán)”指買(mǎi)方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，享有房屋租賃收益的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[證號(hào)]。2.1.2房屋類(lèi)型為[類(lèi)型]，建筑面積為[面積]平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[年代]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.2.2房屋已取得合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.3房屋配套設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括但不限于：空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹取?.3.2房屋周邊配套設(shè)施完善，包括學(xué)校、醫(yī)院、超市等。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)為[買(mǎi)方全稱(chēng)]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。3.2賣(mài)方信息3.2.1賣(mài)方全稱(chēng)為[賣(mài)方全稱(chēng)]，法定代表人為[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[聯(lián)系電話]。4.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1房屋名稱(chēng)4.1.1房屋名稱(chēng)為[房屋名稱(chēng)]。4.2房屋位置4.2.1房屋位于[具體地址]。4.3房屋面積4.3.1房屋建筑面積為[面積]平方米。4.4房屋用途4.4.1房屋用途為[用途]。5.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額5.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總額為[總價(jià)]元。5.2付款方式5.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付總價(jià)款的[比例]%作為定金。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付前支付總價(jià)款的[比例]%。5.2.3買(mǎi)方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后支付總價(jià)款的[比例]%。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間為合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)。5.3.2房屋交付前支付時(shí)間為房屋交付前[天數(shù)]日內(nèi)。5.3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后[天數(shù)]日內(nèi)。6.租賃收益權(quán)6.1租賃收益權(quán)概述6.1.1買(mǎi)方在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，享有房屋租賃收益的權(quán)利。6.2租賃收益權(quán)期限6.2.1租賃收益權(quán)期限為[期限]年。6.3租賃收益權(quán)金額6.3.1租賃收益權(quán)金額為每年[金額]元。7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。7.2交付地點(diǎn)7.2.1房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]。7.3交付條件7.3.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件。7.3.2買(mǎi)方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋是否符合合同約定的條件，并在[天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間8.1.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為買(mǎi)方支付全部購(gòu)房款后的[具體日期]。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照賣(mài)方提供的資料，及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等。8.3.2上述費(fèi)用具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，由買(mǎi)方承擔(dān)。9.買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，均由買(mǎi)方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)計(jì)算9.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。9.2.2具體稅費(fèi)金額由賣(mài)方提供，買(mǎi)方確認(rèn)無(wú)誤后支付。9.3稅費(fèi)繳納9.3.1買(mǎi)方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，將稅費(fèi)繳納至指定的稅務(wù)機(jī)關(guān)。10.保修與維修10.1保修期限10.1.1房屋自交付之日起，享有賣(mài)方提供的[保修期限]的保修服務(wù)。10.2維修責(zé)任10.2.1在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣(mài)方承擔(dān)。10.2.2保修范圍包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。10.3維修費(fèi)用10.3.1保修期內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，由賣(mài)方承擔(dān)。10.3.2保修期外發(fā)生的維修費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣(mài)方未按合同約定交付房屋的；11.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款的；11.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金數(shù)額按合同約定的比例計(jì)算。11.3違約賠償11.3.1違約方未支付違約金的，守約方有權(quán)要求支付。11.3.2違約方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同終止條件13.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，第三方可介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估結(jié)果誤差不超過(guò)[百分比]的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；超過(guò)[百分比]的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。15.3.2.2中介方：中介服務(wù)過(guò)程中，因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。15.3.2.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過(guò)程中，因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或無(wú)法履行的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。15.3.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)在監(jiān)理過(guò)程中，因監(jiān)理機(jī)構(gòu)原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題的，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)獨(dú)立的責(zé)任，不因甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系而影響其責(zé)任的承擔(dān)。17.3.2甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2如因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)原件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利限制。附件說(shuō)明：附件一。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證書(shū)原件，證明房屋占用土地合法。附件說(shuō)明：附件二。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：附件三。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等憑證。附件說(shuō)明：附件四。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：提供甲乙雙方共同填寫(xiě)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)。附件說(shuō)明：附件五。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。附件說(shuō)明：附件六。7.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)合同。附件說(shuō)明：附件七。8.律師服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的法律服務(wù)合同。附件說(shuō)明：附件八。9.監(jiān)理服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的監(jiān)理服務(wù)合同。附件說(shuō)明：附件九。10.保修承諾書(shū)詳細(xì)要求：提供賣(mài)方出具的房屋保修承諾書(shū)。附件說(shuō)明：附件十。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[百分比]。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。示例說(shuō)明：若房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的[百分比]。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的3%。2.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記未按時(shí)完成責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[百分比]。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的[百分比]。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的2%。3.2第三方工作質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，重新進(jìn)行工作，并賠償因工作質(zhì)量不合格造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版帶租賃收益權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.租賃收益權(quán)概述3.1租賃收益權(quán)內(nèi)容3.2租賃收益權(quán)期限3.3租賃收益權(quán)金額3.4租賃收益權(quán)支付方式4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.2買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款4.3付款方式4.4交房時(shí)間4.5房屋交付條件4.6房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.3租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.4租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間6.買(mǎi)賣(mài)合同解除條件6.1買(mǎi)賣(mài)合同解除條件6.2買(mǎi)賣(mài)合同解除程序6.3買(mǎi)賣(mài)合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任7.2租賃收益權(quán)違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算和支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同份數(shù)10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽署11.2證照機(jī)構(gòu)簽署12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2024版帶租賃收益權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同雙方名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所：_______名稱(chēng)：_______法定代表人：_______住所：_______1.3合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.3房屋建筑面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型為_(kāi)______。2.5房屋用途房屋用途為_(kāi)______。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為_(kāi)______。3.租賃收益權(quán)概述3.1租賃收益權(quán)內(nèi)容甲方同意將房屋的租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體內(nèi)容包括但不限于租金收入。3.2租賃收益權(quán)期限租賃收益權(quán)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租賃收益權(quán)金額租賃收益權(quán)金額為_(kāi)______元。3.4租賃收益權(quán)支付方式租賃收益權(quán)金額以人民幣支付，支付方式為_(kāi)______。4.買(mǎi)賣(mài)合同條款4.1買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款。4.2買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)款房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款為_(kāi)______元。4.3付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，余款在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)一次性支付。4.4交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.5房屋交付條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋設(shè)施齊全；3.房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.6房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方在支付房屋總價(jià)款后，甲方應(yīng)將租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。5.2租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.3租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.4租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。7.違約責(zé)任7.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約責(zé)任若甲方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.2租賃收益權(quán)違約責(zé)任若甲方未按合同約定將租賃收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。若乙方未按合同約定支付租賃收益權(quán)金額，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.3違約金的計(jì)算和支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×_______%。違約金支付方式為_(kāi)______。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2.房屋租賃合同復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明文件。9.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。10.合同附件清單10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋租賃合同復(fù)印件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同簽署11.1買(mǎi)賣(mài)雙方簽署甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______11.2證照機(jī)構(gòu)簽署（如有）證照機(jī)構(gòu)（蓋章）：_______12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致；2.簽訂書(shū)面變更協(xié)議；3.協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應(yīng)終止合同的其他情形。13.2合同終止程序1.雙方協(xié)商達(dá)成一致；2.簽訂書(shū)面終止協(xié)議；3.協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止后的處理1.甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；2.乙方應(yīng)支付已發(fā)生的租賃收益權(quán)金額；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。14.合同附件清單14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋租賃合同復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型1.中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；4.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.3責(zé)任限額調(diào)整如因法律法規(guī)變更或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出調(diào)整。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；2.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方