2024版代持房地產(chǎn)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版代持房地產(chǎn)合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1代持人信息1.2被代持人信息1.3房地產(chǎn)基本信息2.房地產(chǎn)權(quán)屬及代持目的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2代持目的及原因3.房地產(chǎn)代持期限3.1代持期限起始時(shí)間3.2代持期限終止時(shí)間3.3代持期限的調(diào)整4.房地產(chǎn)代持期間的權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2被代持人權(quán)利4.3代持人義務(wù)4.4被代持人義務(wù)5.房地產(chǎn)代持期間的收益及費(fèi)用5.1收益分配方式5.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.房地產(chǎn)代持期間的變更及解除6.1變更條件及程序6.2解除條件及程序7.房地產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.房地產(chǎn)代持期間的保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密范圍9.房地產(chǎn)代持期間的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)及承擔(dān)方式9.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)10.房地產(chǎn)代持期間的違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.房地產(chǎn)代持期間的解除合同后的處理11.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理11.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.合同簽署及效力14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同效力及適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1代持人信息1.1.1代持人姓名：1.1.2代持人身份證號(hào)碼：1.1.3代持人聯(lián)系電話：1.2被代持人信息1.2.1被代持人姓名：1.2.2被代持人身份證號(hào)碼：1.2.3被代持人聯(lián)系電話：1.3房地產(chǎn)基本信息1.3.1房地產(chǎn)坐落地址：1.3.2房地產(chǎn)證號(hào)：1.3.3房地產(chǎn)面積：1.3.4房地產(chǎn)用途：2.房地產(chǎn)權(quán)屬及代持目的2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：2.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)：2.2代持目的及原因2.2.1代持目的：2.2.2代持原因：3.房地產(chǎn)代持期限3.1代持期限起始時(shí)間：3.2代持期限終止時(shí)間：3.3代持期限的調(diào)整3.3.1調(diào)整條件：3.3.2調(diào)整程序：4.房地產(chǎn)代持期間的權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.1.1代持人享有房地產(chǎn)的使用權(quán)：4.1.2代持人享有房地產(chǎn)的收益權(quán)：4.2被代持人權(quán)利4.2.1被代持人享有房地產(chǎn)的處分權(quán)：4.2.2被代持人享有房地產(chǎn)的收益權(quán)：4.3代持人義務(wù)4.3.1代持人應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)：4.3.2代持人應(yīng)按時(shí)繳納房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)：4.4被代持人義務(wù)4.4.1被代持人應(yīng)向代持人提供相關(guān)證明文件：4.4.2被代持人應(yīng)協(xié)助代持人履行代持義務(wù)：5.房地產(chǎn)代持期間的收益及費(fèi)用5.1收益分配方式5.1.1收益分配比例：5.1.2收益分配時(shí)間：5.2費(fèi)用承擔(dān)方式5.2.1費(fèi)用種類(lèi)：5.2.2費(fèi)用承擔(dān)比例：6.房地產(chǎn)代持期間的變更及解除6.1變更條件及程序6.1.1變更條件：6.1.2變更程序：6.2解除條件及程序6.2.1解除條件：6.2.2解除程序：8.房地產(chǎn)代持期間的保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1代持人及被代持人雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房地產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)；8.1.2保密義務(wù)不因合同終止而失效；8.2保密范圍8.2.1保密范圍包括但不限于房地產(chǎn)的坐落地址、權(quán)屬狀況、代持期限、權(quán)利義務(wù)等信息；8.2.2保密范圍不包括公開(kāi)可查的房地產(chǎn)信息。9.房地產(chǎn)代持期間的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)及承擔(dān)方式9.1.1房地產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費(fèi)等；9.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方式按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行；9.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)9.2.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)為國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)；9.2.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)如有變動(dòng)，雙方應(yīng)按照最新規(guī)定調(diào)整。10.房地產(chǎn)代持期間的違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1代持人未妥善保管房地產(chǎn)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.1.2被代持人未按時(shí)提供相關(guān)證明文件或未協(xié)助代持人履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等；10.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.房地產(chǎn)代持期間的解除合同后的處理11.1解除合同后的財(cái)產(chǎn)處理11.1.1合同解除后，房地產(chǎn)的權(quán)屬及收益按照合同約定及雙方協(xié)商進(jìn)行處理；11.1.2合同解除后，代持人應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件等交還給被代持人；11.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理11.2.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以清償；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)代持人簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)被代持人簽字確認(rèn)后生效；12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同的附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；13.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號(hào)；13.2附件二：其他相關(guān)文件13.2.1房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同；13.2.2房地產(chǎn)抵押合同（如有）；13.2.3其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署及效力14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1本合同于____年____月____日簽署；14.1.2簽署地點(diǎn)：____；14.2合同效力及適用法律14.2.1本合同自簽署之日起生效；14.2.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件及程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)符合本合同的約定；16.1.3甲乙雙方同意第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；16.2.2第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；16.2.3甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；16.2.4第三方介入本合同履行過(guò)程。17.第三方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與房地產(chǎn)代持期間的各項(xiàng)工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.1.3第三方有權(quán)按照本合同約定收取相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)保守本合同涉及的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)保證其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)的準(zhǔn)確性。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況及本合同的約定確定；18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失；18.2.2第三方違反保密義務(wù)造成的損失。18.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入本合同履行過(guò)程，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.2第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟；19.3第三方介入過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)；20.2第三方介入?yún)f(xié)議中未明確約定的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，第三方介入終止；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同。。說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件要求：1.房地產(chǎn)證照復(fù)印件；2.房地產(chǎn)測(cè)繪圖紙；3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）；4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的相關(guān)法律文書(shū)；附件說(shuō)明：1.房地產(chǎn)證照復(fù)印件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬及位置信息；2.房地產(chǎn)測(cè)繪圖紙用于了解房地產(chǎn)的具體尺寸和結(jié)構(gòu)；3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值；4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的相關(guān)法律文書(shū)用于證明權(quán)屬證明文件的合法性和有效性。附件二：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的原文；2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂日期；3.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中雙方簽字蓋章；附件說(shuō)明：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)；2.合同簽訂日期證明合同的有效性；3.雙方簽字蓋章證明合同的合法性。附件三：房地產(chǎn)抵押合同（如有）附件要求：1.房地產(chǎn)抵押合同的原文；2.房地產(chǎn)抵押合同的簽訂日期；3.房地產(chǎn)抵押合同的抵押權(quán)人簽字蓋章；附件說(shuō)明：1.房地產(chǎn)抵押合同是房地產(chǎn)抵押權(quán)的法律依據(jù)；2.合同簽訂日期證明合同的有效性；3.抵押權(quán)人簽字蓋章證明合同的合法性。附件四：其他相關(guān)文件附件要求：1.與房地產(chǎn)代持相關(guān)的其他合同；2.與房地產(chǎn)代持相關(guān)的協(xié)議；3.與房地產(chǎn)代持相關(guān)的證明文件；附件說(shuō)明：1.其他合同和協(xié)議用于補(bǔ)充說(shuō)明房地產(chǎn)代持的相關(guān)條款；2.證明文件用于證實(shí)合同中約定的各項(xiàng)條款的履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代持人未妥善保管房地產(chǎn)，造成損失的。責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、罰款等。2.違約行為：被代持人未按時(shí)提供相關(guān)證明文件或未協(xié)助代持人履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：被代持人應(yīng)賠償代持人因此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露本合同及房地產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償由此造成的全部損失。4.違約行為：第三方未能提供準(zhǔn)確的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。5.違約行為：甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付相應(yīng)違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。6.違約行為：合同解除后，甲乙雙方未按約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋合同雙方應(yīng)確保提供的所有文件和信息的真實(shí)性和合法性；合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；本合同未盡事宜，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)；本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同自簽署之日起至房地產(chǎn)代持期限終止日止有效；本合同如有未盡事宜或需修改之處，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。全文完。2024版代持房地產(chǎn)合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1代持人基本信息1.2房地產(chǎn)權(quán)利人基本信息1.3第三方（如有）基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.代持目的和期限3.1代持目的3.2代持期限3.3代持期限變更4.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)權(quán)利歸屬4.2房地產(chǎn)使用權(quán)4.3房地產(chǎn)收益權(quán)4.4房地產(chǎn)處分權(quán)4.5房地產(chǎn)抵押權(quán)5.代持費(fèi)用及支付5.1代持費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房地產(chǎn)收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配時(shí)間7.房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)7.3法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)8.房地產(chǎn)信息保密8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1代持人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2房地產(chǎn)權(quán)利人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3第三方（如有）基本信息1.3.1姓名：____________________1.3.2身份證號(hào)碼：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房地產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________第三條代持目的和期限3.1代持目的：____________________3.2代持期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3代持期限變更：任何一方需提前____個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可變更代持期限第四條房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1房地產(chǎn)權(quán)利歸屬：本合同約定的房地產(chǎn)權(quán)利歸房地產(chǎn)權(quán)利人所有4.2房地產(chǎn)使用權(quán)：代持人享有房地產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自改變房地產(chǎn)用途4.3房地產(chǎn)收益權(quán)：房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益歸房地產(chǎn)權(quán)利人所有4.4房地產(chǎn)處分權(quán)：未經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)利人同意，代持人不得擅自處分房地產(chǎn)4.5房地產(chǎn)抵押權(quán)：代持人不得擅自設(shè)定抵押權(quán)，如需設(shè)定抵押權(quán)，需經(jīng)房地產(chǎn)權(quán)利人同意第五條代持費(fèi)用及支付5.1代持費(fèi)用：____________________元/年5.2費(fèi)用支付方式：代持人于每年____月____日前將代持費(fèi)用支付至房地產(chǎn)權(quán)利人指定的賬戶5.3費(fèi)用支付時(shí)間：____________________第六條房地產(chǎn)收益分配6.1收益分配比例：房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益按____：____比例分配給房地產(chǎn)權(quán)利人和代持人6.2收益分配方式：收益于每年____月____日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給房地產(chǎn)權(quán)利人和代持人6.3收益分配時(shí)間：____________________第七條房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀，雙方按房地產(chǎn)價(jià)值承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.2他人侵權(quán)風(fēng)險(xiǎn)：因他人侵權(quán)導(dǎo)致房地產(chǎn)損毀，代持人應(yīng)立即通知房地產(chǎn)權(quán)利人，并協(xié)助處理相關(guān)事宜7.3法律法規(guī)變化風(fēng)險(xiǎn)：如法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)效或部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照新的法律法規(guī)執(zhí)行第八條房地產(chǎn)信息保密8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有房地產(chǎn)信息，包括但不限于房地產(chǎn)的坐落地址、權(quán)屬狀況、收益情況等，均屬于保密信息。8.2保密期限：本合同的有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金____元，并賠償因此造成的全部損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人或代持人單方面解除合同；9.1.2出現(xiàn)本合同約定的違約情形，且違約方在收到解除通知后____日內(nèi)未予糾正；9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2合同終止條件：9.2.1代持期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；9.3解除或終止后的處理：9.3.1房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)向代持人支付已發(fā)生的代持費(fèi)用；9.3.2雙方應(yīng)立即停止行使合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；9.3.3房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，將房地產(chǎn)過(guò)戶至其名下。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1代持人未按約定支付代持費(fèi)用；10.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人未按約定支付收益；10.1.3任何一方未按約定履行保密義務(wù)；10.1.4任何一方未按約定履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金____元；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；10.3違約金：10.3.1違約金總額最高不超過(guò)代持費(fèi)用或收益總額的____%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議；12.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式明確約定，并作為本合同的組成部分。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；13.2附件二：其他相關(guān)文件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版代持房地產(chǎn)合同》中，因特定目的而介入合同的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確列出。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其錯(cuò)誤、疏忽或違反合同約定而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。第三條第三方介入原因3.1第三方介入合同的原因包括但不限于：3.1.1甲乙雙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢、房地產(chǎn)登記等服務(wù)；3.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；3.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1直接賠償損失；4.2.2按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.2.3其他法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。第五條第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定提供服務(wù)；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受服務(wù)方的關(guān)系，雙方應(yīng)遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入合同后，甲乙雙方可就第三方介入事宜進(jìn)行合同變更，變更內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確列出。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并由三方共同簽署書(shū)面變更協(xié)議。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。8.2費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間及支付對(duì)象應(yīng)在合同附件中明確列出。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同終止10.1.1合同約定的代持期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同；10.1.4法律法規(guī)或合同約定的其他終止情形。10.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的合同附件11.1.1第三方基本信息；11.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；11.1.3第三方責(zé)任限額；11.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。第十二條本修正條款作為《2024版代持房地產(chǎn)合同》的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)利人的身份和房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.附件二：本合同要求：提供本合同的正式文本，包括但不限于合同、附件、簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：作為合同執(zhí)行的依據(jù)和證明文件。3.附件三：第三方基本信息要求：提供第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的基本信息，包括但不限于公司名稱(chēng)、法定代表人、聯(lián)系方式等。說(shuō)明：用于確認(rèn)第三方的身份和資質(zhì)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。5.附件五：代持費(fèi)用支付憑證要求：提供代持費(fèi)用支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明代持費(fèi)用的支付情況。6.附件六：房地產(chǎn)收益分配憑證要求：提供房地產(chǎn)收益分配的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明收益分配的執(zhí)行情況。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的協(xié)議，包括但不限于變更內(nèi)容、變更日期、簽字蓋章等。說(shuō)明：用于記錄合同變更的情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的協(xié)議，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.附件九：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額的協(xié)議，包括但不限于責(zé)任限額金額、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代持人未按約定支付代持費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)支付違約金____元，并賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：代持人未在約定時(shí)間內(nèi)支付代持費(fèi)用，應(yīng)支付違約金____元，并賠償因延遲支付造成的利息損失。2.違約行為：房地產(chǎn)權(quán)利人未按約定支付收益。責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)支付違約金____元，并賠償因延遲支付造成的損失。示例：房地產(chǎn)權(quán)利人未在約定時(shí)間內(nèi)支付收益，應(yīng)支付違約金____元，并賠償因延遲支付造成的利息損失。3.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金____元，并賠償因此造成的全部損失。示例：任何一方泄露保密信息，應(yīng)支付違約金____元，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金____元，并賠償因違約造成的全部損失。示例：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，如擅自處分房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金____元，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。5.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金____元，并賠償因此造成的全部損失。示例：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)支付違約金____元，并賠償因評(píng)估錯(cuò)誤造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版代持房地產(chǎn)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息2.4房地產(chǎn)用途信息3.代持關(guān)系確立3.1代持原因3.2代持期限3.3代持條件4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更原因4.2權(quán)屬變更手續(xù)4.3權(quán)屬變更費(fèi)用5.房地產(chǎn)收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時(shí)間6.房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2交易稅費(fèi)種類(lèi)7.3交易稅費(fèi)計(jì)算方法8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.4繼承條件8.5繼承手續(xù)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議解決適用法律13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)解釋14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱(chēng)：_________甲方法定代表人：_________甲方住所地：_________甲方聯(lián)系方式：_________1.2合同乙方信息乙方名稱(chēng)：_________乙方法定代表人：_________乙方住所地：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)證號(hào)：_________房地產(chǎn)所有權(quán)人：_________房地產(chǎn)使用權(quán)人：_________2.2房地產(chǎn)位置信息所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：_________所在市（縣、區(qū)）：_________所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：_________具體地址：_________2.3房地產(chǎn)面積信息建筑面積：_________平方米土地面積：_________平方米2.4房地產(chǎn)用途信息用途性質(zhì)：_________使用年限：_________3.代持關(guān)系確立3.1代持原因甲方因_________原因，委托乙方代持上述房地產(chǎn)。3.2代持期限代持期限自本合同生效之日起至_________年____月____日止。3.3代持條件乙方同意代持上述房地產(chǎn)，并承諾在代持期間按照甲方的要求履行相關(guān)義務(wù)。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更原因甲方因_________原因，需對(duì)上述房地產(chǎn)進(jìn)行權(quán)屬變更。4.2權(quán)屬變更手續(xù)乙方在甲方要求權(quán)屬變更時(shí)，應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。4.3權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房地產(chǎn)收益分配5.1收益分配方式房地產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售收益等，按_________比例在甲方和乙方之間進(jìn)行分配。5.2收益分配比例甲方：_________%，乙方：_________%。5.3收益分配時(shí)間收益分配時(shí)間為每個(gè)_________進(jìn)行一次。6.房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體上述房地產(chǎn)在代持期間產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍包括但不限于：債務(wù)、糾紛、法律訴訟等。6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式甲方應(yīng)在發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，及時(shí)通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)主體房地產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。7.2交易稅費(fèi)種類(lèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅等。7.3交易稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定計(jì)算。8.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與繼承8.1轉(zhuǎn)讓條件甲方有權(quán)在代持期限到期前，要求乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給自己或其他指定人。8.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)在甲方提出轉(zhuǎn)讓要求后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)。8.4繼承條件甲方去世后，上述房地產(chǎn)的繼承按照我國(guó)繼承法相關(guān)規(guī)定辦理。8.5繼承手續(xù)乙方應(yīng)在甲方去世后____個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理房地產(chǎn)繼承手續(xù)。9.合同解除與終止9.1解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。9.3終止條件代持期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。9.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)清算手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按約定履行代持義務(wù)、泄露房地產(chǎn)信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任追究違約責(zé)任追究方式包括但不限于：協(xié)商、仲裁、訴訟等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決適用法律爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)解釋本合同條款如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同附件14.1合同附件清單附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件三：其他相關(guān)文件14.2合同附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件清單所列文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、融資或其他協(xié)助而介入本合同的主體。15.2第三方介入情形1.房地產(chǎn)交易中的中介機(jī)構(gòu)；2.提供法律、財(cái)務(wù)咨詢的專(zhuān)家；3.提供擔(dān)?；蛉谫Y的金融機(jī)構(gòu)；4.提供評(píng)估、鑒定的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)或承擔(dān)義務(wù)的范圍內(nèi)。第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整16.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)選擇是否引入第三方，并有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)和服務(wù)進(jìn)行審核。甲方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和責(zé)任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)遵守本合同條款，并配合甲方引入的第三方開(kāi)展工作。乙方應(yīng)確保第三方在履行