二零二五年度二手房購(gòu)房定金協(xié)議創(chuàng)新合同條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房購(gòu)房定金協(xié)議，創(chuàng)新合同條款本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)裝修情況2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.購(gòu)房定金3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金逾期處理4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)5.3過戶時(shí)間5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)6.付款方式6.1付款比例及時(shí)間6.2付款方式6.3付款違約責(zé)任7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)7.4交付違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間8.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同附件效力14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方基本信息1.3.1甲方（買方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3.2乙方（賣方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及詳細(xì)信息房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)詳細(xì)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為乙方合法擁有并有權(quán)處分的私有房產(chǎn)，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況：____________________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________3.購(gòu)房定金3.1定金金額本協(xié)議簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)___元整。3.2定金支付方式甲方應(yīng)將購(gòu)房定金匯入乙方指定的銀行賬戶：____________________3.3定金退還條件1.協(xié)議解除；2.房產(chǎn)無法過戶；3.房產(chǎn)存在重大瑕疵；4.協(xié)議約定的其他情形。3.4定金逾期處理甲方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房定金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；2.協(xié)議約定的購(gòu)房定金已支付；3.協(xié)議約定的其他條件。4.2轉(zhuǎn)讓程序1.協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)移交給甲方；2.甲方在取得房產(chǎn)后，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。4.4轉(zhuǎn)讓合同簽訂甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，依法簽訂《房屋買賣合同》。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。5.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)完成。5.4過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣吒髯猿袚?dān)。6.付款方式6.1付款比例及時(shí)間甲方應(yīng)在取得房產(chǎn)后____日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整。6.2付款方式甲方應(yīng)將購(gòu)房款匯入乙方指定的銀行賬戶：____________________6.3付款違約責(zé)任甲方未按本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。7.房產(chǎn)交付7.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。7.2交付條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成；2.協(xié)議約定的其他條件。7.3交付手續(xù)甲方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理交付手續(xù)。7.4交付違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2雙方需攜帶相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、結(jié)婚證（如有）等。8.2過戶稅費(fèi)8.2.1過戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂?jì)算，具體費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.2.2雙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)前，各自支付相應(yīng)的稅費(fèi)。8.3過戶時(shí)間8.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方支付全部購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.4過戶費(fèi)用承擔(dān)8.4.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)等，均由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；9.1.3協(xié)議約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元整。9.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過總價(jià)款的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院解決。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)協(xié)議約定的解除合同的情形；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2協(xié)議約定的其他生效條件。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；12.3.2合同約定的解除條件成就；12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.合同附件13.1房產(chǎn)買賣合同13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽訂日期本合同自____年____月____日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為合法、合規(guī)，并尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨(dú)立的專業(yè)服務(wù)提供者，與甲乙雙方分別簽訂合作協(xié)議，不參與甲乙雙方之間的合同履行。15.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1甲乙雙方同意，在房產(chǎn)交易過程中，可引入中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1甲乙雙方同意，在交易過程中可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估。16.3律師事務(wù)所16.3.1甲乙雙方在合同簽訂、履行過程中，可聘請(qǐng)律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律服務(wù)，并收取相應(yīng)的律師費(fèi)。16.4公證處16.4.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入公證處對(duì)合同進(jìn)行公證。16.4.2公證處應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)合同進(jìn)行公證，并出具公證文書。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議的約定執(zhí)行，如無約定，則以實(shí)際損失為限。17.3第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)款的____%。18.第三方介入的變更和解除18.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。18.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.本合同與第三方合作協(xié)議的關(guān)系19.1本合同與第三方合作協(xié)議之間相互獨(dú)立，各自生效。19.2第三方合作協(xié)議的變更和解除，不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定各自承擔(dān)。20.2如無約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、雙方的權(quán)利義務(wù)、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本合同附件作為房產(chǎn)交易的主要文件，具有法律效力。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)真實(shí)、完整，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明，對(duì)交易安全至關(guān)重要。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等詳細(xì)信息。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。說明：稅費(fèi)清單作為交易成本的重要依據(jù)，對(duì)雙方有明確的指導(dǎo)作用。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)真實(shí)、完整，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說明：付款憑證是交易雙方履行付款義務(wù)的證明，對(duì)雙方具有約束力。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更后的合同條款等。說明：變更協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充或修改，具有法律效力。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議進(jìn)行預(yù)防和解決的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)___元整，并承擔(dān)因延遲交付房產(chǎn)給買方造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)___元整，并承擔(dān)因延遲付款給賣方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同解除后，任何一方未按約定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)過戶等事宜。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭(zhēng)議解決違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭(zhēng)議解決過程中，任何一方未按照約定的方式和程序進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房定金協(xié)議，創(chuàng)新合同條款1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式1.4身份證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2分期支付3.3支付時(shí)間3.4支付方式4.定金退還條件4.1房產(chǎn)交易成功4.2協(xié)議解除4.3房產(chǎn)質(zhì)量問題4.4政策法規(guī)變化5.定金使用5.1定金用途5.2定金監(jiān)管5.3定金退還6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)支付時(shí)間6.3稅費(fèi)支付方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費(fèi)用7.3過戶手續(xù)時(shí)間8.房產(chǎn)交房標(biāo)準(zhǔn)8.1交房條件8.2交房時(shí)間8.3交房方式9.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1驗(yàn)收項(xiàng)目9.2驗(yàn)收時(shí)間9.3驗(yàn)收方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表13.3附件三：定金收據(jù)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方聯(lián)系方式：139xxxx56781.4身份證件信息甲方身份證號(hào)：11010119900101乙方身份證號(hào)：1101011990020223452.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：私有2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀：裝修完好，可立即入住3.定金金額及支付方式3.1定金總額定金總額：人民幣20萬(wàn)元整3.2分期支付甲方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬(wàn)元整；剩余10萬(wàn)元定金于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3支付時(shí)間支付時(shí)間：詳見3.2分期支付規(guī)定3.4支付方式支付方式：甲方將定金匯入乙方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶行：銀行分行賬號(hào)：0564.定金退還條件4.1房產(chǎn)交易成功若房產(chǎn)交易成功，乙方應(yīng)在交易完成后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還甲方已支付的全部定金。4.2協(xié)議解除若雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在協(xié)議解除之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還甲方已支付的全部定金。4.3房產(chǎn)質(zhì)量問題若房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)在問題解決后10個(gè)工作日內(nèi)無息退還甲方已支付的全部定金。4.4政策法規(guī)變化若因政策法規(guī)變化導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法繼續(xù)，乙方應(yīng)在政策法規(guī)變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)無息退還甲方已支付的全部定金。5.定金使用5.1定金用途定金用于證明甲乙雙方購(gòu)房意向，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。5.2定金監(jiān)管定金由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保定金安全。5.3定金退還定金退還時(shí)，乙方應(yīng)出具相應(yīng)證明文件，證明定金已按約定退還給甲方。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式與定金支付方式相同。8.房產(chǎn)交房標(biāo)準(zhǔn)8.1交房條件房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件齊全；房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)圖紙要求；房產(chǎn)外立面及公共區(qū)域整潔；房產(chǎn)無重大質(zhì)量問題；8.2交房時(shí)間房產(chǎn)交房時(shí)間為簽訂本協(xié)議之日起60日內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致延長(zhǎng)交房時(shí)間；8.3交房方式甲方應(yīng)在交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方，乙方應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)。9.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.1驗(yàn)收項(xiàng)目房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全；房產(chǎn)外觀整潔；房產(chǎn)附屬設(shè)施正常使用；9.2驗(yàn)收時(shí)間房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間為甲方交付房產(chǎn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)；9.3驗(yàn)收方式雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形甲方未按時(shí)支付定金或房產(chǎn)交易稅費(fèi)；乙方未按時(shí)支付房款；任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款；10.2違約責(zé)任向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的5%；如違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；11.3爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.其他約定12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；12.3合同解除本協(xié)議的解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議；12.4合同終止本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表13.3附件三：定金收據(jù)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為2024年3月15日；14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)；14.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.4簽署方式本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣50萬(wàn)元整。若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超過責(zé)任限額部分由第三方承擔(dān)。15.3.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、中介服務(wù)；法律咨詢、代理訴訟；公證、見證等。15.3.3責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的損失；因甲乙雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失；因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，但已在本合同中約定責(zé)任限額。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其專業(yè)服務(wù)；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出合理建議或意見；15.4.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)收取合理費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同代理人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保本合同的履行。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照各自委托協(xié)議承擔(dān)。16.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。16.3第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。16.4第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式相同。17.第三方變更或退出17.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2第三方退出第三方因自身原因或合同約定可退出本合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。17.3第三方退出后的合同履行第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)信息、面積、用途、現(xiàn)狀等基本信息；雙方簽字確認(rèn)，作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：表格應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)；包括稅費(fèi)名稱、稅率、計(jì)算方法、應(yīng)繳金額等；由甲方或雙方委托的第三方提供。3.附件三：定金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收款人、收款日期、收據(jù)金額、收款事由等；由乙方出具，作為定金支付憑證。4.附件四：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)驗(yàn)收過程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和情況；包括驗(yàn)收項(xiàng)目、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及解決方案等；由雙方共同簽署。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等；由雙方簽字確認(rèn)，作為合同變更的正式文件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效時(shí)間等；由雙方簽字確認(rèn)，作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付定金或房款；乙方未按時(shí)支付定金或房產(chǎn)交易稅費(fèi)；甲方或乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方或乙方未按約定交房；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的5%；如違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：示例一：若甲方未按時(shí)支付房款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣5000元；示例二：若乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受額外費(fèi)用人民幣10000元，乙方應(yīng)承擔(dān)該損失。全文完。二零二四年度二手房購(gòu)房定金協(xié)議，創(chuàng)新合同條款2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時(shí)間6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用7.房產(chǎn)驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程8.履約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.2買受方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除后果13.合同變更13.1變更條件13.2變更流程13.3變更效力14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：定金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于_________市_________區(qū)_________路的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_________，建筑面積為_________平方米。（2）“定金”指買受方為購(gòu)買上述房產(chǎn)，向出賣方支付的人民幣_(tái)________元。（3）“過戶”指買受方按照法律規(guī)定將房產(chǎn)證過戶至自己名下的過程。1.2解釋（1）本合同中如未特別說明，所有金額均為人民幣。（2）本合同中的“本日”指簽署本合同的當(dāng)日。2.雙方基本信息2.1出賣方（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________2.2買受方（1）姓名：_________（2）身份證號(hào)碼：_________（3）聯(lián)系方式：_________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路，具體地址為_________。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為居住，不可用于商業(yè)或工業(yè)用途。3.4房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，出賣方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。4.定金支付4.1定金金額定金金額為人民幣_(tái)________元。4.2定金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至出賣方指定的銀行賬戶。4.3定金支付時(shí)間定金支付截止時(shí)間為_________年_________月_________日。5.定金退還5.1退還條件（1）合同解除或終止；（2）因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）其他雙方約定的退還條件。5.2退還流程（1）買受方提出退還申請(qǐng)；（2）出賣方在收到申請(qǐng)后_________個(gè)工作日內(nèi)予以核實(shí)；（3）出賣方在核實(shí)無誤后_________個(gè)工作日內(nèi)將定金退還給買受方。5.3退還時(shí)間定金退還應(yīng)在核實(shí)無誤后的_________個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)月內(nèi)完成。6.2過戶手續(xù)（1）雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買受方承擔(dān)；（3）出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的合法性、有效性。6.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)，由買受方承擔(dān)。8.履約責(zé)任8.1出賣方責(zé)任（1）確保房產(chǎn)權(quán)利無瑕疵，無任何未了債務(wù)；（2）按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）配合買受方進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收；（4）如因出賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受方責(zé)任（1）按照合同約定支付定金及房款；（2）按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)驗(yàn)收；（4）如因買受方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金金額為_________元；（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件（1）雙方簽字（或蓋章）；（2）定金支付完畢。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除流程（1）提出解除方書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶事宜。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更流程（1）雙方協(xié)商一致后，簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的附件。13.3變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細(xì)信息；（2）房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)；（3）房產(chǎn)過戶所需材料清單。14.2附件二：定金收據(jù)（1）支付定金的時(shí)間、金額；（2）收據(jù)出具方信息。14.3附件三：其他相關(guān)文件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）雙方身份證明復(fù)印件；（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中“第三方”指在買賣雙方達(dá)成一致的情況下，為房產(chǎn)交易提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的必要性（1）第三方介入可以提供專業(yè)服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方介入可以協(xié)助雙方順利完成交易流程；（3）第三方介入可以保障交易雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入的類型（1）中介方：為買賣雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估方：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）擔(dān)保方：為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：如律師、會(huì)計(jì)師等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_________元；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或不可歸責(zé)于其自身的原因?qū)е沦I賣雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）第三方在履行本合同過程中，如因買受方或出賣方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，如因買受方或出賣方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料，以協(xié)助其履行合同義務(wù)；17.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)買賣雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出賣方（1）第三方應(yīng)協(xié)助出賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）第三方應(yīng)協(xié)助出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）第三方有權(quán)要求出賣方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與買受方