2025版二手房買賣及家具退換服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣及家具退換服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同終止條件二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置及面積3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明文件三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.支付方式及期限3.交易稅費(fèi)承擔(dān)四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決五、家具退換服務(wù)1.家具清單及退換條件2.家具退換期限3.家具退換流程4.家具退換費(fèi)用六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.家具退換違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.家具清單3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十四、其他約定1.合同解釋2.法律適用3.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版二手房買賣及家具退換服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：[甲方全名]，身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買方）：[乙方全名]，身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同終止條件：甲方將房屋及相關(guān)家具按照合同約定全部交付給乙方乙方支付完畢全部購(gòu)房款及家具退換服務(wù)費(fèi)用二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：甲方為房屋的唯一合法所有權(quán)人，有權(quán)處分該房屋2.房屋位置及面積：[具體地址]，建筑面積：[平方米]3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：[房屋結(jié)構(gòu)描述]，[裝修情況描述]4.房屋配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]5.房屋權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件清單]三、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：[交易價(jià)格]元2.支付方式及期限：[首付比例]元于簽訂合同時(shí)支付剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢3.交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)乙方承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等稅費(fèi)四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：[交付時(shí)間]2.房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰房屋無任何未了債務(wù)或糾紛房屋設(shè)施設(shè)備齊全3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全門窗、管道、電路等設(shè)施正常使用裝修質(zhì)量符合合同約定4.驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁五、家具退換服務(wù)1.家具清單及退換條件：[家具清單]退換條件：家具存在質(zhì)量問題或與描述不符2.家具退換期限：[退換期限]3.家具退換流程：乙方提出退換請(qǐng)求甲方核實(shí)情況雙方協(xié)商退換方案4.家具退換費(fèi)用：退換產(chǎn)生的運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)退換產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決六、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金2.賣方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金3.家具退換違約責(zé)任：甲方未按時(shí)退換家具，應(yīng)向乙方支付違約金4.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決如協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)解決八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方收到解除通知后，雙方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)確認(rèn)解除3.合同解除后的處理：退還已收款項(xiàng)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題九、合同附件1.房屋權(quán)屬證明文件2.家具清單3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.其他相關(guān)文件十、合同簽署1.合同簽署日期：[簽署日期]2.合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]3.合同簽署人簽字：甲方（賣方）：[甲方全名]，簽字/蓋章：乙方（買方）：[乙方全名]，簽字/蓋章：十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章甲方交付房屋及相關(guān)家具乙方支付完畢全部款項(xiàng)2.合同生效日期：[生效日期]3.合同生效地點(diǎn)：[生效地點(diǎn)]十二、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致2.合同變更程序：以書面形式進(jìn)行變更變更內(nèi)容作為合同附件3.合同變更后的處理：變更后的合同條款具有同等法律效力十三、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止程序：書面通知對(duì)方確認(rèn)終止日期3.合同終止后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題十四、其他約定1.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)非過錯(cuò)方的原則解釋2.法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律3.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力合同簽署人簽字：甲方（賣方）：[甲方全名]，簽字/蓋章：乙方（買方）：[乙方全名]，簽字/蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)性保證甲方保證提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，如因文件不真實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方房屋使用情況說明甲方需詳細(xì)說明房屋及家具的使用情況，包括任何損壞、維修記錄等，以便乙方在購(gòu)買前全面了解。3.甲方房屋維修責(zé)任在合同簽訂前，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋及家具在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。4.甲方房屋租賃情況如房屋內(nèi)有租賃合同，甲方需提供租賃合同副本，并確保租賃合同在房屋交付前解除。5.甲方房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。6.甲方房屋交付時(shí)間保障甲方承諾在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方需向乙方支付違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方支付能力保證乙方需提供有效的收入證明或銀行資信證明，證明其具備支付購(gòu)房款的能力。2.乙方購(gòu)房資金來源說明乙方需說明購(gòu)房資金的來源，如貸款、自有資金等，確保資金來源合法。3.乙方房屋裝修要求乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，有權(quán)提出裝修要求，甲方應(yīng)予以配合，并在合同中明確裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。4.乙方房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。5.乙方房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。6.乙方房屋轉(zhuǎn)讓限制乙方在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)，具體比例在合同中明確。2.中介服務(wù)內(nèi)容中介機(jī)構(gòu)需在合同中明確其提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草等。3.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，對(duì)買賣雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。4.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后支付，具體支付方式和時(shí)間在合同中明確。6.中介合同解除如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定或存在重大過失，買賣雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買賣合同4.家具清單及圖片5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或家具乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款或家具退換服務(wù)費(fèi)用任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，以相關(guān)法律規(guī)定為準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明文件：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：指對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后，由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。3.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣達(dá)成的協(xié)議。4.家具清單：指列明房屋內(nèi)所包含家具的種類、數(shù)量、品牌等信息。5.交易稅費(fèi)繳納憑證：指買賣雙方在房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，如甲方