二零二五年度二手房交易貸款購(gòu)房合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易貸款購(gòu)房合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修及設(shè)施狀況3.交易雙方基本信息3.1出賣(mài)方信息3.2買(mǎi)受方信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式及手續(xù)費(fèi)5.貸款信息5.1貸款額度及利率5.2貸款期限5.3貸款申請(qǐng)及審批流程6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程6.2登記手續(xù)及費(fèi)用7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)原則8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知方式及送達(dá)14.3合同變更及解除14.4合同份數(shù)及效力14.5合同解釋及爭(zhēng)議解決14.6合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)貸款通則》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律范圍本合同適用于出賣(mài)方與買(mǎi)受方之間就二手房交易及貸款購(gòu)房事宜所簽訂的合同。2.房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)信息房屋位于__________，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)人為出賣(mài)方。2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積____平方米，使用面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.3房屋裝修及設(shè)施狀況房屋裝修狀況為_(kāi)___，主要設(shè)施包括____。3.交易雙方基本信息3.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱(chēng)：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系方式：__________。3.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：__________，法定代表人：__________，聯(lián)系方式：__________。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)___元，剩余房款通過(guò)貸款方式支付。4.3付款方式及手續(xù)費(fèi)首付款支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，貸款手續(xù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。5.貸款信息5.1貸款額度及利率買(mǎi)受方申請(qǐng)貸款額度為人民幣_(tái)___元，貸款利率為_(kāi)___。5.2貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3貸款申請(qǐng)及審批流程買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)，銀行在____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間及流程房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成，具體流程如下：（1）買(mǎi)受方與出賣(mài)方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）買(mǎi)受方支付首付款；（3）雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）買(mǎi)受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。6.2登記手續(xù)及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等，具體稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式如下：（1）契稅：按房屋交易價(jià)格的____%計(jì)算；（2）個(gè)人所得稅：按房屋交易價(jià)格的____%計(jì)算；（3）營(yíng)業(yè)稅：按房屋交易價(jià)格的____%計(jì)算。7.2稅費(fèi)承擔(dān)原則交易稅費(fèi)按照國(guó)家和地方政府相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間出賣(mài)方應(yīng)于合同約定的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施應(yīng)符合合同約定；（2）房屋權(quán)屬證明文件齊全；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常；驗(yàn)收程序：（1）買(mǎi)受方與出賣(mài)方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可委托第三方進(jìn)行鑒定。9.違約責(zé)任9.1違約情形及定義（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)受方未按約定支付房款；（3）一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約定義：一方違反合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋成交價(jià)的____%作為違約金；（2）買(mǎi)受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房款的____%作為違約金；（3）一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的后續(xù)事宜達(dá)成協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的貸款全部還清；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）貸款合同；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）其他相關(guān)文件。13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2通知方式及送達(dá)（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.3合同變更及解除合同變更及解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.5合同解釋及爭(zhēng)議解決本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供房屋交易信息；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）提供貸款咨詢(xún)服務(wù)；（4）提供房屋評(píng)估服務(wù)；（5）提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)；（6）提供擔(dān)保服務(wù)；（7）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋交易過(guò)程中因中介機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為房屋成交價(jià)的____%。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋評(píng)估過(guò)程中因評(píng)估機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的____%。（3）律師事務(wù)所：對(duì)法律咨詢(xún)或代理服務(wù)過(guò)程中因律師事務(wù)所過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，律師事務(wù)所的責(zé)任限額為甲乙雙方支付律師費(fèi)用的____%。（4）擔(dān)保公司：對(duì)擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中因擔(dān)保公司過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，擔(dān)保公司的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。（5）其他第三方：對(duì)提供其他服務(wù)過(guò)程中因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。15.4第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不準(zhǔn)確、不完整或虛假導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。（3）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。（4）第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同履行。（2）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量及費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方在履行職責(zé)過(guò)程中提供必要的證明材料。16.2甲乙方義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和信息。（2）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無(wú)故阻撓。（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因引入第三方而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3甲乙方責(zé)任（1）甲乙雙方因引入第三方導(dǎo)致的損失，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)和合同約定。（3）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)第三方在本合同中的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心文件，是雙方履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。2.貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款額度、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是買(mǎi)受方獲得貸款的依據(jù)，是合同履行的重要組成部分。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同履行的前提。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價(jià)值、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，有助于雙方達(dá)成公平的交易。5.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的律師出具，內(nèi)容包括合同合法性、法律風(fēng)險(xiǎn)等。說(shuō)明：法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)有助于雙方了解合同的法律風(fēng)險(xiǎn)，保障自身權(quán)益。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是確保買(mǎi)受方按時(shí)還款的重要保障，有助于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。7.房屋交接清單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。說(shuō)明：房屋交接清單是確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收的重要文件，有助于解決交付過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納證明是證明房屋交易稅費(fèi)已繳納的重要文件，有助于合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付房屋成交價(jià)的____%作為違約金。示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若延遲3天，則應(yīng)支付房屋成交價(jià)的0.5%作為違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付房款的____%作為違約金。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若延遲3天，則應(yīng)支付首付款的0.5%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)在提供房屋交易信息時(shí)，因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致買(mǎi)受方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易貸款購(gòu)房合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置信息2.3房地產(chǎn)面積信息3.交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.貸款信息5.1貸款額度5.2貸款利率5.3貸款期限5.4貸款還款方式5.5貸款申請(qǐng)條件6.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收方式7.4驗(yàn)收責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用8.4登記責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度在我國(guó)境內(nèi)發(fā)生的二手房交易貸款購(gòu)房活動(dòng)。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息賣(mài)方保證所售房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛，房產(chǎn)證號(hào)：______。2.2房地產(chǎn)位置信息房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號(hào)______棟______單元______室。2.3房地產(chǎn)面積信息房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。第三條交易雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)：______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______，聯(lián)系電話(huà)：______。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)：______，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：______，聯(lián)系電話(huà)：______。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：______，身份證號(hào)：______，聯(lián)系電話(huà)：______。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方自簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_____元整。4.2.2買(mǎi)方在辦理貸款審批通過(guò)后______個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付首付款人民幣_(tái)_____元整。4.2.3買(mǎi)方按照貸款合同約定的還款計(jì)劃，向銀行按月償還貸款本息。第五條貸款信息5.1貸款額度買(mǎi)方申請(qǐng)貸款額度為人民幣_(tái)_____元整。5.2貸款利率貸款利率為_(kāi)_____年利率，按月計(jì)息。5.3貸款期限貸款期限為_(kāi)_____年。5.4貸款還款方式貸款采用等額本息還款方式。5.5貸款申請(qǐng)條件買(mǎi)方需滿(mǎn)足銀行規(guī)定的貸款申請(qǐng)條件，包括但不限于：有穩(wěn)定收入、信用良好等。第六條房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于：提交房產(chǎn)證、契稅繳納證明等。6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等，共計(jì)人民幣_(tái)_____元整。6.3費(fèi)用承擔(dān)方過(guò)戶(hù)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七條交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付買(mǎi)方。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收方式買(mǎi)方應(yīng)在交房后______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并書(shū)面通知賣(mài)方。7.4驗(yàn)收責(zé)任賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)符合合同約定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合之處，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前，將房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。8.2登記手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在交房后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。8.3登記費(fèi)用過(guò)戶(hù)登記費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等，共計(jì)人民幣_(tái)_____元整。8.4登記責(zé)任賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并保證過(guò)戶(hù)登記的順利進(jìn)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金的計(jì)算方式為：______。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起______個(gè)工作日內(nèi)履行合同解除手續(xù)；11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付款項(xiàng)、未履行義務(wù)等事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、未履行義務(wù)等事宜。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、貸款合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定事項(xiàng)二雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%，超過(guò)此限額的部分，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。16.第三方介入條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2中介方在合同履行過(guò)程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方16.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中造成甲方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，但甲方不因第三方的工作失誤而免除其在本合同中的義務(wù)。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中造成乙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，但乙方不因第三方的工作失誤而免除其在本合同中的義務(wù)。17.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任17.3.1若第三方與甲、乙雙方共同造成損失，則根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任限額不因與其他方的共同責(zé)任而增加。18.第三方責(zé)任的具體說(shuō)明18.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行中介或?qū)I(yè)服務(wù)職責(zé)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。18.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題，確保合同順利履行。18.2第三方在合同解除過(guò)程中的責(zé)任18.2.1第三方在合同解除過(guò)程中應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方妥善處理合同解除事宜，包括但不限于：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、退還款項(xiàng)等。18.2.2第三方在合同解除過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方在合同終止過(guò)程中的責(zé)任18.3.1第三方在合同終止過(guò)程中應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方妥善處理合同終止事宜，包括但不限于：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、退還款項(xiàng)等。18.3.2第三方在合同終止過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方責(zé)任的追償19.1若第三方因違約行為造成甲、乙雙方損失，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確追償程序和追償期限。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣(mài)方公章。說(shuō)明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效和過(guò)戶(hù)登記的必要條件。2.身份證件復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及代理人的身份證件復(fù)印件，并加蓋本人簽名。說(shuō)明：作為甲乙雙方身份的證明文件，是合同生效的必要條件。3.貸款合同要求：提供甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同原件。說(shuō)明：作為貸款的證明文件，是合同履行和還款計(jì)劃的依據(jù)。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：作為房產(chǎn)質(zhì)量驗(yàn)收的證明文件，是合同履行和交付房產(chǎn)的依據(jù)。5.過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供甲乙雙方共同填寫(xiě)并簽字的過(guò)戶(hù)登記申請(qǐng)書(shū)。說(shuō)明：作為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的申請(qǐng)文件，是合同履行和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。6.費(fèi)用清單要求：提供甲乙雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用的詳細(xì)清單。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中費(fèi)用的證明文件，是雙方結(jié)算的依據(jù)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：作為合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，是合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向乙方支付______元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向甲方支付______元的違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)，則中介方應(yīng)賠償甲方______元的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____元的違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行還款義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按貸款合同約定的時(shí)間履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：若甲方未按貸款合同約定的時(shí)間償還貸款，則應(yīng)向銀行支付______元的滯納金。全文完。二零二四年度二手房交易貸款購(gòu)房合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5首付比例4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式4.4付款憑證5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付責(zé)任6.4交付憑證7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施清單7.2設(shè)備清單7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用說(shuō)明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣(mài)人姓名：_______1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：_______1.1.3買(mǎi)受人姓名：_______1.1.4買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.2買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：_______1.3住所地1.3.1出賣(mài)人住所地：_______1.3.2買(mǎi)受人住所地：_______2.房屋基本信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2具體地址：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途性質(zhì)：_______2.4.2房屋使用年限：_______2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋裝修情況：_______2.5.2房屋設(shè)施設(shè)備情況：_______3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款總額：_______元3.2貸款期限3.2.1貸款期限：_______年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：_______3.4還款方式3.4.1還款方式：_______3.5首付比例3.5.1首付比例：_______4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格：_______元4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1首付款支付時(shí)間：_______4.2.2貸款支付時(shí)間：_______4.3付款方式4.3.1首付款支付方式：_______4.3.2貸款支付方式：_______4.4付款憑證4.4.1首付款支付憑證：_______4.4.2貸款支付憑證：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：_______5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：_______5.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)5.4.1過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：_______6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間：_______6.2交付條件6.2.1房屋交付條件：_______6.3交付責(zé)任6.3.1出賣(mài)人交付責(zé)任：_______6.3.2買(mǎi)受人接收責(zé)任：_______6.4交付憑證6.4.1房屋交付憑證：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.3出賣(mài)人提供的房屋信息與實(shí)際情況不符；8.1.4買(mǎi)受人提供的貸款申請(qǐng)信息與實(shí)際情況不符；8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的_____%；8.2.2買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，金額為房屋交易價(jià)格的_____%；8.2.3雙方均違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房屋所在地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約；10.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；10.2.2雙方辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2合同解除前已履行的義務(wù)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：_______11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.4合同終止日期11.4.1合同終止日期：_______12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：貸款合同12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1出賣(mài)人簽署時(shí)間：_______13.1.2買(mǎi)受人簽署時(shí)間：_______13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署方式13.3.1簽署方式：雙方簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方的角色15.2.1第三方在合同中的作用是為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，包括但不限于信息提供、交易撮合、法律咨詢(xún)、評(píng)估、貸款服務(wù)等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠履行合同義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入的具體方式：包括但不限于直接參與談判、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理手續(xù)等。16.1.2第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)內(nèi)容等。16.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式：明確第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。16.1.4第三方的責(zé)任限額：約定第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)的賠償限額。16.2第三方責(zé)任限額的明確16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障甲乙雙方的合法權(quán)益，又不過(guò)分限制第三方的服務(wù)能力。第三方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不承擔(dān)與合同無(wú)關(guān)的其他責(zé)任。16.3.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過(guò)程中，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。16.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及與甲乙雙方無(wú)關(guān)的第三方，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。16.3.4甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行合同，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3.5第三方在履