二零二五年度住宅小區(qū)門窗更換及物業(yè)管理綜合服務(wù)承包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小區(qū)門窗更換及物業(yè)管理綜合服務(wù)承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方1.6合同標(biāo)的2.門窗更換工程2.1工程概況2.2工程范圍2.3工程質(zhì)量要求2.4工程進(jìn)度2.5工程驗(yàn)收2.6工程費(fèi)用3.物業(yè)管理綜合服務(wù)3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)期限3.5服務(wù)費(fèi)用4.合同履行4.1雙方權(quán)利與義務(wù)4.2合同履行方式4.3合同履行地點(diǎn)4.4合同履行期限5.付款方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款比例5.4付款憑證6.質(zhì)保與售后服務(wù)6.1質(zhì)保期限6.2質(zhì)保內(nèi)容6.3售后服務(wù)6.4售后服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更生效10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：門窗更換工程清單12.2附件二：物業(yè)管理綜合服務(wù)清單12.3附件三：合同簽訂雙方身份證明12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度住宅小區(qū)門窗更換及物業(yè)管理綜合服務(wù)承包合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為2024001。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期至2024年12月31日。1.5合同雙方甲方（業(yè)主方）：住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方（承包方）：門窗更換及物業(yè)管理公司1.6合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所屬住宅小區(qū)的門窗更換工程及物業(yè)管理綜合服務(wù)。2.門窗更換工程2.1工程概況門窗更換工程包括但不限于門窗的拆除、更換、安裝及調(diào)試。2.2工程范圍工程范圍為住宅小區(qū)所有住宅樓及公共區(qū)域的門窗更換。2.3工程質(zhì)量要求門窗更換工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。2.4工程進(jìn)度2024年1月至2024年2月：完成工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及審批；2024年3月至2024年4月：完成材料采購(gòu)及施工隊(duì)伍選定；2024年5月至2024年8月：完成門窗更換施工；2024年9月至2024年10月：完成工程驗(yàn)收及保修。2.5工程驗(yàn)收乙方完成施工后，通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；甲方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.6工程費(fèi)用門窗更換工程費(fèi)用總計(jì)人民幣萬(wàn)元，由甲方支付給乙方。3.物業(yè)管理綜合服務(wù)3.1服務(wù)范圍物業(yè)管理綜合服務(wù)包括但不限于：住宅小區(qū)的日常管理；公共區(qū)域的清潔、綠化、維修；業(yè)主投訴處理；安全巡邏；設(shè)施設(shè)備維護(hù)。3.2服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：24小時(shí)值班；定期巡查；設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)；業(yè)主活動(dòng)組織；安全防范。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。3.4服務(wù)期限物業(yè)管理綜合服務(wù)期限為自合同生效之日起至2024年12月31日。3.5服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)用總計(jì)人民幣萬(wàn)元，由甲方支付給乙方。4.合同履行4.1雙方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付工程及服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成工程及服務(wù)工作。乙方應(yīng)按照合同約定，保質(zhì)保量完成工程及服務(wù)工作。4.2合同履行方式工程及服務(wù)費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3合同履行地點(diǎn)工程及服務(wù)地點(diǎn)為住宅小區(qū)。4.4合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至2024年12月31日。5.付款方式5.1付款方式工程及服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2付款時(shí)間每月月底前支付當(dāng)月費(fèi)用。5.3付款比例根據(jù)工程進(jìn)度及服務(wù)質(zhì)量，甲方可按月支付一定比例的費(fèi)用。5.4付款憑證乙方應(yīng)在收到付款后出具相應(yīng)的收款憑證。6.質(zhì)保與售后服務(wù)6.1質(zhì)保期限門窗更換工程質(zhì)保期限為自驗(yàn)收合格之日起一年。6.2質(zhì)保內(nèi)容在質(zhì)保期內(nèi)，因乙方施工原因造成的門窗質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。6.3售后服務(wù)乙方應(yīng)提供24小時(shí)售后服務(wù)，及時(shí)解決業(yè)主提出的問(wèn)題。6.4售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用包含在合同約定的服務(wù)費(fèi)用中。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)及司法解釋。9.合同變更9.1變更條件合同任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2變更程序合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.3變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同解除10.1解除條件甲方未按時(shí)支付工程及服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的；乙方未按合同約定履行工程及服務(wù)義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；合同約定的其他解除條件。10.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序合同終止應(yīng)簽訂書(shū)面終止協(xié)議，作為本合同附件。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：門窗更換工程清單附件一詳細(xì)列明了門窗更換工程的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。12.2附件二：物業(yè)管理綜合服務(wù)清單附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理綜合服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：合同簽訂雙方身份證明附件三包括甲乙雙方的身份證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。12.4附件四：其他相關(guān)文件附件四包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。13.合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知本合同中通知以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫，具有同等法律效力。如合同附件有英文或其他語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.4不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。14.5合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司或其他任何第三方。15.2第三方介入條件15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意；中介機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)；中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2監(jiān)理單位介入甲乙雙方同意；監(jiān)理單位具備相關(guān)資質(zhì)；監(jiān)理單位與甲乙雙方簽訂監(jiān)理合同。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意；評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相關(guān)資質(zhì)；評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂評(píng)估協(xié)議。15.2.4保險(xiǎn)公司介入甲乙雙方同意；保險(xiǎn)公司具備相關(guān)資質(zhì)；保險(xiǎn)公司與甲乙雙方簽訂保險(xiǎn)合同。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的最高賠償限額。15.3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則默認(rèn)為人民幣萬(wàn)元。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的利益。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方介入符合法律法規(guī)及本合同約定；甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方介入的順利進(jìn)行；乙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，以方便第三方開(kāi)展工作；乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系基于中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理合同、評(píng)估協(xié)議或保險(xiǎn)合同，甲方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系基于中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理合同、評(píng)估協(xié)議或保險(xiǎn)合同，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。17.3第三方與合同第三方作為合同履行過(guò)程中的參與者，其行為應(yīng)符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方與其他第三方若合同履行過(guò)程中涉及多個(gè)第三方，各方應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，確保合作順利進(jìn)行。18.第三方介入的變更和解除18.1變更若第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2解除若第三方介入需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議，同時(shí)終止與第三方的相關(guān)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：門窗更換工程清單詳細(xì)列明了門窗更換工程的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)及總價(jià)。包含門窗的類型、材質(zhì)、顏色、尺寸等詳細(xì)信息。列明工程進(jìn)度安排及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)管理綜合服務(wù)清單列明物業(yè)管理綜合服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。包括24小時(shí)值班、定期巡查、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、業(yè)主活動(dòng)組織、安全巡邏等。3.附件三：合同簽訂雙方身份證明包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。4.附件四：其他相關(guān)文件包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付工程及服務(wù)費(fèi)用；1.2未配合乙方完成工程及服務(wù)；1.3未經(jīng)乙方同意擅自更改工程范圍或服務(wù)內(nèi)容。乙方違約：2.1未按合同約定履行工程及服務(wù)義務(wù)；2.2工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；2.3未經(jīng)甲方同意擅自更改工程范圍或服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付工程及服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金；甲方未配合乙方完成工程及服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；甲方擅自更改工程范圍或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定履行工程及服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及違約金；乙方工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金；乙方擅自更改工程范圍或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付合同約定違約金，如每日萬(wàn)分之五。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失及違約金。全文完。二零二四年度住宅小區(qū)門窗更換及物業(yè)管理綜合服務(wù)承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.合同標(biāo)的2.1門窗更換項(xiàng)目概況2.2物業(yè)管理綜合服務(wù)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起止時(shí)間3.2合同續(xù)簽條件4.門窗更換項(xiàng)目4.1項(xiàng)目范圍4.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3項(xiàng)目進(jìn)度要求4.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理綜合服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限5.4服務(wù)費(fèi)用6.付款方式6.1付款比例6.2付款時(shí)間6.3付款方式6.4付款憑證7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件7.4保證金退還方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效時(shí)間13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.合同標(biāo)的2.1門窗更換項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：[門窗更換項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[門窗更換項(xiàng)目地點(diǎn)]項(xiàng)目規(guī)模：[門窗更換項(xiàng)目規(guī)模]2.2物業(yè)管理綜合服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.合同期限3.1合同起止時(shí)間合同起始日期：[合同起始日期]合同終止日期：[合同終止日期]3.2合同續(xù)簽條件如雙方同意，可在合同到期前三個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件由雙方另行約定。4.門窗更換項(xiàng)目4.1項(xiàng)目范圍包括但不限于門窗的拆除、更換、安裝及驗(yàn)收等。4.2項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保更換后的門窗符合使用要求。4.3項(xiàng)目進(jìn)度要求項(xiàng)目進(jìn)度按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行，確保按時(shí)完成。4.4項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，由雙方共同驗(yàn)收。5.物業(yè)管理綜合服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。5.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全。5.3服務(wù)期限服務(wù)期限與合同期限一致。5.4服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。6.付款方式6.1付款比例門窗更換項(xiàng)目付款比例為：[付款比例]，物業(yè)管理綜合服務(wù)付款比例為：[付款比例]。6.2付款時(shí)間門窗更換項(xiàng)目付款時(shí)間為：[付款時(shí)間]，物業(yè)管理綜合服務(wù)付款時(shí)間為：[付款時(shí)間]。6.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。6.4付款憑證付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬回單，乙方應(yīng)在收到付款憑證后及時(shí)出具收據(jù)。7.保證金7.1保證金金額保證金金額為：[保證金金額]。7.2保證金繳納時(shí)間保證金應(yīng)在合同簽訂之日起：[繳納時(shí)間]內(nèi)繳納。7.3保證金退還條件在合同履行期間，如乙方無(wú)違約行為，合同終止后，甲方應(yīng)在：[退還時(shí)間]內(nèi)退還保證金。7.4保證金退還方式退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由雙方另行約定。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成門窗更換項(xiàng)目或物業(yè)管理綜合服務(wù)；（2）乙方提供的門窗或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按規(guī)定繳納保證金；（4）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為：[違約金比例]；（2）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為：[違約金比例]；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失予以賠償。8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起：[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)提交仲裁。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：[仲裁地點(diǎn)]。10.合同生效10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：[合同生效時(shí)間]。11.合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方提出解除合同。11.2合同解除程序（1）發(fā)出解除通知；（2）確認(rèn)解除通知已送達(dá)對(duì)方；（3）雙方協(xié)商處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后果（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余的門窗更換項(xiàng)目或物業(yè)管理綜合服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。12.合同變更12.1合同變更條件合同簽訂后，如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更生效時(shí)間合同變更協(xié)議生效時(shí)間為：[變更協(xié)議生效時(shí)間]。13.合同終止13.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序（1）發(fā)出終止通知；（2）確認(rèn)終止通知已送達(dá)對(duì)方；（3）雙方協(xié)商處理合同終止后的善后事宜。13.3合同終止后果（1）乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余的門窗更換項(xiàng)目或物業(yè)管理綜合服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）門窗更換項(xiàng)目詳細(xì)清單；（2）物業(yè)管理綜合服務(wù)詳細(xì)清單；（3）付款計(jì)劃表；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。14.2合同份數(shù)本合同一式：[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)：[甲乙雙方各執(zhí)份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的（1）提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督或監(jiān)理；（3）提供融資或其他金融服務(wù)；（4）解決合同爭(zhēng)議。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由雙方協(xié)商確定第三方。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（2）第三方在協(xié)議或合同中明確其權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙雙方與第三方共同簽署本合同附加條款。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方介入的類型及服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方專業(yè)能力及信譽(yù)；（3）合同金額及潛在風(fēng)險(xiǎn)；（4）甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方在協(xié)議或合同中明確責(zé)任限額；（2）甲乙雙方在本合同中確認(rèn)第三方責(zé)任限額；（3）責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的賠償限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方的必要信息；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議或合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方責(zé)任：甲方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方責(zé)任：乙方未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2溝通與協(xié)調(diào)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行；（2）甲乙雙方與第三方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，解決合同履行中的問(wèn)題。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序（1）與第三方協(xié)商變更事宜；（2）簽訂變更協(xié)議；（3）將變更協(xié)議納入本合同附件。20.2變更生效時(shí)間變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第九條約定執(zhí)行。21.2第三方介入爭(zhēng)議如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按本合同第十一條約定執(zhí)行。22.2終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按本合同第十一條約定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同解除23.1解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍按本合同第十一條約定執(zhí)行。23.2解除程序第三方介入后的合同解除程序，仍按本合同第十一條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.門窗更換項(xiàng)目詳細(xì)清單內(nèi)容要求：詳細(xì)列出更換門窗