2024溫州個人房產買賣合同附帶房屋裝修改造限制協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州個人房產買賣合同附帶房屋裝修改造限制協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2房產描述1.3裝修改造定義2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付時間4.3支付方式5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.裝修改造限制6.1裝修改造范圍6.2裝修改造限制6.3裝修改造審批程序7.合同履行7.1合同生效7.2合同解除7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.法律適用9.1合同法律適用9.2爭議解決法律適用10.其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產返還13.2賠償責任14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術語1.1.1“買賣雙方”指本合同的賣方和買方。1.1.2“房產”指本合同約定的位于溫州的房產。1.1.3“裝修改造”指對房產進行結構或外觀的改動。1.1.4“交付”指賣方將房產及相應的權利和義務移轉給買方。1.1.5“違約責任”指任何一方違反本合同約定所應承擔的責任。1.2房產描述1.2.1房產位于溫州，具體地址為：區(qū)路號。1.2.2房產為獨立住宅，建筑面積為100平方米，結構為框架結構。1.2.3房產產權清晰，無任何抵押、查封或限制。2.房產基本信息2.1房產位置2.1.1房產位于溫州市中心區(qū)域，交通便利，周邊配套設施齊全。2.2房產面積2.2.1房產實際使用面積為100平方米，不含公共區(qū)域。2.3房產結構2.3.1房產為框架結構，抗震等級為級。2.4房產產權2.4.1房產產權登記人為賣方，賣方保證房產所有權無爭議。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為：公司，法定代表人為：。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為：房地產公司，法定代表人為：。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。4.2支付時間4.2.1買方應在合同簽訂之日起10個工作日內支付全部房款。4.3支付方式4.3.1買方應通過銀行轉賬方式支付房款至賣方指定賬戶。5.房產交付5.1交付時間5.1.1賣方應在合同約定的支付完畢后10個工作日內將房產交付給買方。5.2交付條件5.2.1.1房產產權清晰，無任何爭議；5.2.1.2房產無任何未繳納的稅費；5.2.1.3房產無任何抵押、查封或限制。5.3交付手續(xù)5.3.1買方在收到房產后，應辦理房產過戶手續(xù)，賣方應予以協(xié)助。6.裝修改造限制6.1裝修改造范圍6.1.1本合同約定的房產裝修改造范圍為非承重墻體、非承重結構及室內裝飾。6.2裝修改造限制6.2.1買方在裝修改造過程中，不得改變房產的承重結構、使用功能及外觀；6.2.2買方不得拆除或變更房產的消防設施、安全設施等。6.3裝修改造審批程序6.3.1買方在進行裝修改造前，應向相關部門申請審批，并獲得批準。7.合同履行7.1合同生效7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除7.2.1合同任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，另一方有權解除合同。7.3違約責任7.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：7.3.1.1支付違約金；7.3.1.2恢復原狀；7.3.1.3賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內進行協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.2.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，提供相關證據。9.法律適用9.1合同法律適用9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同條款如有與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準。9.2爭議解決法律適用9.2.1本合同項下爭議解決的法律適用，以中華人民共和國法律為準。10.其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2不可抗力10.2.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。10.3合同附件10.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同經買賣雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序11.2.1對本合同的任何修改，必須以書面形式經雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同解除條件如下：12.1.1.1任何一方嚴重違約；12.1.1.2不可抗力導致合同無法履行；12.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序如下：12.2.1.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；12.2.1.2另一方收到解除合同通知后，應在15日內給予書面回復；12.2.1.3雙方應在收到回復后30日內完成合同解除手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1房產返還13.1.1合同解除后，賣方應將房產返還給買方。13.2賠償責任13.2.1合同解除后，任何一方因違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。14.合同附件14.1.1房產所有權證復印件；14.1.2房產測繪圖；14.1.3房產買賣協(xié)議；14.1.4裝修改造限制協(xié)議；14.1.5其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方責任15.2.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對因其提供的服務或協(xié)助導致的本合同履行結果承擔相應的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據其服務內容收取合理的費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與買賣雙方的直接交易，不承擔買賣雙方的權利義務。15.5第三方介入程序15.5.1買賣雙方在需要第三方介入時，應共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致本合同履行結果出現損失的，其責任限額為本合同交易價格的%。16.2責任承擔16.2.1第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；16.2.2超過責任限額的損失，由買賣雙方按照本合同約定的違約責任承擔。17.第三方變更17.1第三方變更17.1.1如需更換第三方，買賣雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2變更后的責任18.第三方服務內容18.1第三方服務內容18.1.1.1房產評估；18.1.1.2法律咨詢；18.1.1.3中介服務；18.1.1.4其他雙方認為必要的專業(yè)服務。19.第三方費用19.1第三方費用19.1.1第三方費用由提供服務的第三方按照服務協(xié)議約定收取。19.2費用支付19.2.1買賣雙方應按照服務協(xié)議約定，及時支付第三方費用。20.第三方保密20.1第三方保密20.1.1第三方在履行服務過程中，應對買賣雙方提供的信息保密。20.2保密期限20.2.1第三方保密期限為本合同有效期及合同解除后年。21.第三方服務終止21.1第三方服務終止21.1.1如第三方服務因故終止，買賣雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2終止后的責任21.2.1第三方服務終止后，第三方應將已完成的職責移交給買賣雙方，并確保其提供的服務符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：復印件需加蓋房產所在地的房產管理部門公章，確保房產權屬清晰。2.房產測繪圖要求：測繪圖需由具有資質的測繪機構出具，準確反映房產的尺寸、結構等信息。3.房產買賣協(xié)議要求：協(xié)議需明確買賣雙方的權利義務，包括交易價格、支付方式、交付時間等。4.裝修改造限制協(xié)議要求：協(xié)議需明確裝修改造的范圍、限制條件及審批程序。5.房產評估報告要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，客觀公正地評估房產價值。6.法律意見書要求：法律意見書需由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款的合法性和有效性進行審核。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務的內容、費用、責任及保密條款。8.付款憑證要求：付款憑證需證明買方已按照合同約定支付房款。9.房產交付清單要求：清單需詳細列明房產的交付情況，包括房產狀態(tài)、設施設備等。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同解除的原因、程序及雙方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款賣方未按時交付房產第三方未按約定提供服務違反裝修改造限制協(xié)議違反合同保密條款2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金恢復原狀賠償損失3.違約責任示例說明：買方未按時支付房款：賣方有權要求買方支付逾期付款的利息，并可根據情況解除合同。賣方未按時交付房產：買方有權要求賣方支付逾期交付的違約金，并可根據情況解除合同。第三方未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，賠償因服務不到位給買賣雙方造成的損失。違反裝修改造限制協(xié)議：違約方應承擔違約責任，賠償因違規(guī)改造給房產價值帶來的損失。違反合同保密條款：違約方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息給對方造成的損失。全文完。2024溫州個人房產買賣合同附帶房屋裝修改造限制協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息1.2乙方（買受人）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.買賣合同主要條款3.1買賣價格及支付方式3.2交付時間及條件3.3房屋權屬轉移登記3.4交房標準4.裝修改造限制協(xié)議4.1裝修改造范圍4.2裝修改造限制條件4.3裝修改造審批流程4.4違約責任5.房屋現狀及瑕疵說明5.1房屋現狀描述5.2房屋瑕疵說明5.3瑕疵處理方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件7.房屋附屬設施及配套設施7.1附屬設施清單7.2配套設施清單7.3配套設施使用說明8.產權過戶稅費8.1稅費承擔方8.2稅費計算方法8.3稅費支付時間9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：裝修改造限制協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方（出賣人）基本信息甲方名稱：X甲方地址：X甲方法定代表人：X甲方聯系電話：X1.2乙方（買受人）基本信息乙方名稱：X乙方地址：X乙方法定代表人：X乙方聯系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋所有權證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋面積：X平方米2.4房屋結構：X2.5房屋用途：X3.買賣合同主要條款3.1買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣X元整。乙方應在合同簽訂之日起個工作日內支付房屋首付款人民幣X元，剩余款項在房屋交付使用后個工作日內支付完畢。3.2交付時間及條件3.3房屋權屬轉移登記甲方應協(xié)助乙方在房屋交付使用后的個工作日內辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)，乙方應承擔相關稅費。3.4交房標準交房標準應達到《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》的要求，包括但不限于：房屋主體結構安全，防水、保溫、隔音等設施完善，室內裝修符合設計圖紙要求。4.裝修改造限制協(xié)議4.1裝修改造范圍本合同約定的房屋裝修改造范圍僅限于室內，不包括外墻、屋頂、地基等房屋主體部分。4.2裝修改造限制條件（1）不得改變房屋主體結構；（2）不得拆除房屋原有的防水、保溫、隔音等設施；（3）不得改變房屋用途；（4）裝修改造方案需經甲方書面同意。4.3裝修改造審批流程乙方提出裝修改造申請后，甲方應在個工作日內給予書面答復。若甲方同意，乙方需按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。4.4違約責任若乙方違反裝修改造限制協(xié)議，甲方有權要求乙方立即停止裝修改造，并恢復原狀；若造成損失，乙方應承擔相應責任。5.房屋現狀及瑕疵說明5.1房屋現狀描述房屋現狀詳見附件一：房屋所有權證復印件。5.2房屋瑕疵說明（1）X；（2）X；（3）X。5.3瑕疵處理方式甲方應在房屋交付前對上述瑕疵進行修復，修復費用由甲方承擔。6.履約保證金6.1保證金金額雙方約定，乙方應向甲方支付履約保證金人民幣X元。6.2保證金支付時間乙方應在合同簽訂之日起個工作日內支付履約保證金。6.3保證金退還條件在合同履行完畢，乙方按照約定支付全部款項且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起個工作日內無息退還履約保證金。8.產權過戶稅費8.1稅費承擔方本合同項下涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，均由買受人乙方承擔。8.2稅費計算方法稅費的計算將依據國家和地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及稅務機關的具體要求進行。8.3稅費支付時間乙方應在辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)前支付完畢所有相關稅費。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會的具體名稱為：X仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序將依據《中華人民共和國仲裁法》及X仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方違約行為致使合同目的不能實現；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿，或者合同解除后，合同終止。10.3解除或終止合同后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已履行的部分。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付使用之日止。11.3合同續(xù)簽如雙方同意續(xù)簽合同，應在合同期限屆滿前個工作日內達成書面續(xù)簽協(xié)議。12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內容與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項二如因政策調整導致合同內容與現行法律法規(guī)不符，雙方應協(xié)商一致，對合同內容進行相應調整。12.3其他約定事項三本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證復印件13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：裝修改造限制協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、保險、法律服務等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務，應提前協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方服務的具體內容、服務期限、費用支付方式等。3.2甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。4.第三方責任限額4.1第三方在本合同項下承擔的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其注冊資本的%。4.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方權利義務5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方在提供服務過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務，不參與甲乙雙方的合同履行過程。6.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突，其服務目的僅為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方有違約行為，有權終止服務，并要求甲乙雙方承擔相應責任。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議，向第三方支付相應的服務費用。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方調解或仲裁。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的各項義務，不得因第三方介入而免除或推遲履行。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應共同確認服務成果，并書面通知第三方終止服務。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。9.第三方介入的變更9.1如甲乙雙方認為有必要變更第三方介入的服務內容、服務期限等，應經雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方應在收到變更通知后個工作日內，對變更內容作出書面答復。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方調解或仲裁。10.2第三方調解或仲裁的程序將依據《中華人民共和國仲裁法》及第三方所在地的相關法律法規(guī)進行。11.第三方介入的保密11.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。11.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方的商業(yè)秘密，應立即停止使用并保密。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.2第三方應確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：證明房屋所有權歸屬，為合同生效及履行提供法律依據。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結構、用途等信息。說明：作為房屋面積、結構、用途等信息的權威依據。3.附件三：裝修改造限制協(xié)議要求：協(xié)議內容需明確裝修改造范圍、限制條件、審批流程及違約責任等。說明：約束乙方裝修改造行為，保障房屋結構安全及使用功能。4.附件四：履約保證金收據要求：提供履約保證金收據，證明乙方已向甲方支付履約保證金。說明：證明乙方已履行支付履約保證金的義務。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供甲方和乙方繳納相關稅費的憑證，如契稅、印花稅、登記費等。說明：證明雙方已履行繳納相關稅費的義務。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容需明確爭議解決方式、機構及程序等。說明：為雙方在發(fā)生爭議時提供解決途徑。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議內容需明確第三方服務內容、期限、費用、責任等。說明：為第三方介入提供法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋；1.2乙方未按約定時間支付購房款；1.3乙方未按約定進行裝修改造；1.4任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因違約所造成的損失。2.2乙方違約：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因違約所造成的損失。2.3第三方違約：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因違約所造成的損失。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。3.2乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的%。3.3乙方未按約定進行裝修改造，應承擔恢復原狀的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024溫州個人房產買賣合同附帶房屋裝修改造限制協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產交付及驗收4.1房產交付時間4.2房產驗收標準4.3驗收流程5.房屋裝修改造限制協(xié)議5.1裝修改造范圍5.2裝修改造限制5.3裝修改造審批流程6.房產稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產信息表11.2附件二：房屋裝修改造限制協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯系電話：X1.2買方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯系電話：X2.房產基本信息2.1房產位置：溫州市區(qū)街道路號2.2房產面積：100平方米2.3房產結構：多層住宅2.4房產權屬：完全產權3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1買方應于合同簽訂之日起5個工作日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.2.2買方應于房產交付前支付尾款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；3.2.3付款方式為銀行轉賬。4.房產交付及驗收4.1房產交付時間：買方支付尾款之日起30個工作日內4.2房產驗收標準：4.2.1房屋結構安全、無質量問題；4.2.2房屋裝修符合合同約定；4.2.3房屋附屬設施齊全、正常使用；4.3驗收流程：4.3.1買方在交付日期前3個工作日通知賣方；4.3.2雙方共同驗收房屋；4.3.3驗收合格后，買方簽署驗收合格證明。5.房屋裝修改造限制協(xié)議5.1裝修改造范圍：僅限于室內非承重墻體的拆除與重建；5.2裝修改造限制：5.2.1不得改變房屋主體結構；5.2.2不得改變房屋用途；5.2.3不得影響房屋安全；5.3裝修改造審批流程：5.3.1買方需提前向賣方提出裝修改造申請；5.3.2賣方收到申請后，在3個工作日內給予答復；5.3.3雙方協(xié)商一致后，簽署裝修改造協(xié)議。6.房產稅費承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅等；6.2稅費承擔方：6.2.1契稅由買方承擔；6.2.2個人所得稅、增值稅等稅費按國家相關規(guī)定承擔；6.3稅費繳納方式：由買方在辦理房產過戶手續(xù)時繳納。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1一方違約，另一方有權解除合同；7.1.2因不可抗力導致合同無法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的5%；7.2.2因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；7.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應支付超出部分的賠償金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限：自合同生效之日起至房產交付完畢之日止。9.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應提前30日書面通知對方，并協(xié)商一致后簽署續(xù)簽協(xié)議。10.其他約定事項10.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，以國家相關法律法規(guī)為準。10.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房產信息表11.2附件二：房屋裝修改造限制協(xié)議11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：____年____月____日12.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數及保管13.1合同份數：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管：雙方應妥善保管本合同，不得遺失或擅自涂改。14.合同附件清單14.1附件一清單：14.1.1房產證復印件14.1.2房產產權信息查詢結果14.1.3房產交易稅費繳納憑證14.2附件二清單：14.2.1房屋裝修改造限制協(xié)議14.2.2裝修改造申請表14.2.3裝修改造驗收報告14.3附件三清單：14.3.1雙方身份證復印件14.3.2銀行轉賬憑證14.3.3其他相關協(xié)議和文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認可的第三方機構或個人參與合同履行的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、技術評估、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2雙方共同確定第三方介入的具體事項、職責和權限。2.3雙方簽署第三方介入協(xié)議，明確第三方的責任和義務。3.第三方介入的職責與權限3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方的職責包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；3.1.2對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行；3.1.3協(xié)調解決甲乙雙方在合同履行過程中產生的爭議；3.1.4對合同履行過程中的風險進行評估和控制。4.第三方介入的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行合同所需的必要信息和資料。4.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.3第三方有權在必要時向甲乙雙方提出終止介入或調整介入方案的建議。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方介入協(xié)議約定承擔。5.2若第三方介入導致合同履行期限延長或產生額外費用，甲乙雙方應根據實際情況分擔。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，但不得超過合同交易價格的5%。7.第三方介入的終止7.1第三方介入協(xié)議到期或合同履行完畢，第三方介入自然終止。7.2甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。7.3第三方介