2025版高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2通用定義1.3專有名詞2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.廠房基本情況3.1廠房位置3.2廠房面積3.3廠房結(jié)構(gòu)3.4廠房設(shè)施4.使用權(quán)出讓范圍4.1使用權(quán)出讓期限4.2使用權(quán)出讓方式4.3使用權(quán)出讓條件5.使用權(quán)出讓費(fèi)用5.1出讓費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.使用權(quán)出讓條件及限制6.1使用權(quán)用途6.2使用權(quán)限制6.3使用權(quán)變更7.合同履行7.1履行方式7.2履行期限7.3履行地點(diǎn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：廠房使用權(quán)出讓明細(xì)表12.2附件二：廠房設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出讓方”指本合同中約定將高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房使用權(quán)出讓的一方。1.1.2“受讓方”指本合同中約定受讓高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房使用權(quán)的一方。1.1.3“廠房”指出讓方擁有的位于[具體地址]的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房。1.1.4“使用權(quán)”指受讓方在約定的期限內(nèi)對(duì)廠房享有的使用、收益和處分權(quán)。1.2通用定義1.2.1“使用”指對(duì)廠房進(jìn)行生產(chǎn)、科研、辦公等非居住性活動(dòng)。1.2.2“收益”指因使用廠房而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。1.2.3“處分”指出讓方同意的、受讓方對(duì)廠房進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。1.3專有名詞1.3.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房使用權(quán)出讓合同》。1.3.2“合同期限”指本合同約定的廠房使用權(quán)出讓期限。第二條合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：[出讓方全稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1名稱：[受讓方全稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3注冊(cè)地址：[注冊(cè)地址]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條廠房基本情況3.1廠房位置：[具體地址]3.2廠房面積：[具體面積，如：500平方米]3.3廠房結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)]3.4廠房設(shè)施：[設(shè)施清單，如：中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯等]第四條使用權(quán)出讓范圍4.1使用權(quán)出讓期限：[具體期限，如：20年]4.2使用權(quán)出讓方式：[方式描述，如：一次性支付、分期支付等]4.3使用權(quán)出讓條件：[條件描述，如：受讓方具備合法經(jīng)營(yíng)資格、無(wú)不良信用記錄等]第五條使用權(quán)出讓費(fèi)用5.1出讓費(fèi)用總額：[總金額]5.2付款方式：[支付方式描述，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]5.3付款時(shí)間：[具體時(shí)間，如：合同簽訂之日起30日內(nèi)]第六條使用權(quán)出讓條件及限制6.1使用權(quán)用途：[用途描述，如：研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等]6.2使用權(quán)限制：[限制描述，如：不得改變廠房結(jié)構(gòu)、不得擅自出租等]6.3使用權(quán)變更：[變更程序描述，如：需經(jīng)出讓方同意并辦理相關(guān)手續(xù)等]第七條合同履行7.1履行方式：[履行方式描述，如：出讓方將廠房交付給受讓方，受讓方支付出讓費(fèi)用等]7.2履行期限：[具體期限，如：合同簽訂之日起至合同期限屆滿]7.3履行地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：廠房所在地]第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定支付出讓費(fèi)用。8.1.2出讓方未按約定提供符合約定的廠房。8.1.3雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1如受讓方未按約定支付出讓費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%。8.2.2如出讓方未按約定提供符合約定的廠房，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為出讓費(fèi)用總額的[百分比]%。8.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)不低于實(shí)際損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議通知。9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但爭(zhēng)議涉及的義務(wù)除外。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1如雙方同意，可將爭(zhēng)議提交至[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁解決。第十條合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。10.1.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。10.2合同解除10.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2如發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同終止10.3.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2受讓方支付首期出讓費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1一方違約，守約方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：廠房使用權(quán)出讓明細(xì)表12.2附件二：廠房設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章。13.2合同生效13.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同備案13.3.1雙方應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)政府部門備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2.2通知以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)與保管14.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的：為了確保合同的有效執(zhí)行，提高合同履行的效率，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方協(xié)商一致；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方同意按照本合同約定的方式和責(zé)任承擔(dān)介入事務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，公正、公平地履行其職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方介入的具體事項(xiàng)4.1第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于：4.1.1廠房使用權(quán)的評(píng)估；4.1.2廠房使用權(quán)的監(jiān)理；4.1.3合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議調(diào)解；4.1.4合同履行情況的監(jiān)督。第五條第三方費(fèi)用與支付5.1第三方費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用支付：5.2.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；5.2.2第三方費(fèi)用支付方式：[具體支付方式，如：預(yù)付、分期支付等]。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)或違反法律法規(guī)、合同約定而給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為[具體金額]。6.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；7.1.2甲方對(duì)第三方的指示應(yīng)明確、具體，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方指示行事。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系；7.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同期限屆滿；8.1.2合同解除；8.1.3第三方完成合同約定的所有工作；8.1.4雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作情況和報(bào)告，對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)；8.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房使用權(quán)出讓明細(xì)表要求：詳細(xì)列出廠房的基本信息、使用權(quán)出讓的具體條款、費(fèi)用明細(xì)等。說(shuō)明：此表格作為合同附件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：廠房設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出現(xiàn)有廠房的設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確廠房的設(shè)施狀況，以便受讓方了解和使用。3.附件三：合同簽訂及履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括但不限于支付憑證、變更協(xié)議、解除合同通知書(shū)等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同履行過(guò)程中的重要文件，以備日后查閱。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同有效執(zhí)行。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。6.附件六：合同履行情況的報(bào)告要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括進(jìn)度、費(fèi)用、爭(zhēng)議等。說(shuō)明：此報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1受讓方未按約定支付出讓費(fèi)用。1.2出讓方未按約定提供符合約定的廠房。1.3雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1受讓方未按約定支付出讓費(fèi)用：責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付金額的[百分比]%。示例：如受讓方應(yīng)支付100萬(wàn)元出讓費(fèi)用，但未支付，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.2出讓方未按約定提供符合約定的廠房：責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為出讓費(fèi)用總額的[百分比]%。示例：如出讓方未按約定提供廠房，則應(yīng)支付受讓方違約金20萬(wàn)元。2.3雙方違反合同約定的其他行為：責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任或賠償責(zé)任。全文完。2024版高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.出讓方與承租方信息2.1出讓方基本信息2.2承租方基本信息3.廠房基本信息3.1廠房名稱3.2廠房地址3.3廠房面積3.4廠房結(jié)構(gòu)3.5廠房用途4.出讓期限4.1出讓起始日期4.2出讓終止日期4.3出讓期限調(diào)整5.出讓費(fèi)用5.1出讓費(fèi)用總額5.2出讓費(fèi)用支付方式5.3出讓費(fèi)用支付時(shí)間6.出讓方責(zé)任6.1廠房交付6.2廠房維護(hù)6.3法律法規(guī)遵守7.承租方責(zé)任7.1廠房使用7.2廠房維護(hù)7.3法律法規(guī)遵守8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：廠房平面圖12.2附件二：出讓方授權(quán)委托書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂主體13.2簽訂日期14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：HGYC202400011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同雙方名稱1.3.1出讓方：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司1.3.2承租方：YY科技有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)2.出讓方與承租方信息2.1出讓方基本信息2.1.1名稱：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2承租方基本信息2.2.1名稱：YY科技有限公司2.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.廠房基本信息3.1廠房名稱：廠房3.2廠房地址：省市區(qū)路號(hào)3.3廠房面積：10,000平方米3.4廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)3.5廠房用途：高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)及生產(chǎn)4.出讓期限4.1出讓起始日期：2024年4月1日4.2出讓終止日期：2034年3月31日4.3出讓期限調(diào)整：如需調(diào)整出讓期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改合同。5.出讓費(fèi)用5.1出讓費(fèi)用總額：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）5.2出讓費(fèi)用支付方式：一次性支付5.3出讓費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起15日內(nèi)支付至出讓方指定賬戶6.出讓方責(zé)任6.1廠房交付：出讓方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將符合合同約定的廠房交付承租方使用。6.2廠房維護(hù)：出讓方負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和管理，確保廠房處于良好狀態(tài)。6.3法律法規(guī)遵守：出讓方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保廠房合法使用。7.承租方責(zé)任7.1廠房使用：承租方應(yīng)按照合同約定合理使用廠房，不得擅自改變廠房用途。7.2廠房維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)廠房在使用過(guò)程中的日常維護(hù)，確保廠房處于良好狀態(tài)。7.3法律法規(guī)遵守：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.合同變更與解除8.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同附件。8.2合同解除a)出讓方未按約定交付廠房或交付的廠房不符合約定；b)承租方未按約定支付出讓費(fèi)用；c)承租方違反合同約定，造成廠房損壞或違反法律法規(guī)；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否同意解除合同。雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，作為本合同附件。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出讓方違約：如出讓方未按約定交付廠房，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于出讓費(fèi)用10%的違約金；如廠房不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2.2承租方違約：如承租方未按約定支付出讓費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)10%的違約金；如違反合同約定，造成廠房損壞或違法活動(dòng)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交至省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：2024年3月1日12.合同附件12.1附件一：廠房平面圖12.2附件二：出讓方授權(quán)委托書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1簽訂主體：本合同由出讓方和承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。13.2簽訂日期：2024年3月1日14.其他約定14.1通知送達(dá)：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定介入的具體情形和第三方介入的方式。3.第三方介入的申請(qǐng)3.1需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、介入范圍及合同約定進(jìn)行明確。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨(dú)列出，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：a)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；c)在必要時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。5.2第三方的義務(wù)：a)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)對(duì)甲乙雙方的信息保密；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法合規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；b)第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；c)第三方對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)甲乙雙方的法律責(zé)任承擔(dān)。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a)第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)甲乙雙方對(duì)合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，對(duì)由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c)第三方與甲乙雙方之間因服務(wù)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同附件。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)類型及質(zhì)量協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)類型及質(zhì)量確定。9.2第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，并在合同附件中詳細(xì)說(shuō)明。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房平面圖要求：清晰展示廠房的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，并標(biāo)注重要設(shè)施和設(shè)備位置。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確廠房的具體情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：出讓方授權(quán)委托書(shū)要求：授權(quán)委托書(shū)需經(jīng)出讓方法定代表人簽字（或蓋章）并注明授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：授權(quán)委托書(shū)用于證明受托人有權(quán)代表出讓方簽署本合同及相關(guān)文件。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證明、環(huán)保審批文件等。說(shuō)明：相關(guān)文件作為合同附件，用于證明合同履行所需的合法性及合規(guī)性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體情形、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并注明變更內(nèi)容。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更后的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：違約金計(jì)算方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金計(jì)算公式及適用條件。說(shuō)明：違約金計(jì)算方式說(shuō)明作為合同附件，用于規(guī)范違約金的計(jì)算和支付。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：說(shuō)明爭(zhēng)議解決的具體程序和適用法律。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出讓方未按約定交付廠房；b)承租方未按約定支付出讓費(fèi)用；c)承租方違反合同約定，造成廠房損壞或違反法律法規(guī)；d)第三方未按合同約定履行職責(zé)；e)甲乙雙方未按合同約定履行合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出讓方未按約定交付廠房：需支付相當(dāng)于出讓費(fèi)用10%的違約金；b)承租方未按約定支付出讓費(fèi)用：需支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)10%的違約金；c)承租方違反合同約定，造成廠房損壞或違反法律法規(guī)：賠償實(shí)際損失；d)第三方未按合同約定履行職責(zé)：賠償由此產(chǎn)生的損失；e)甲乙雙方未按合同約定履行合同：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：a)出讓方未按約定交付廠房：如出讓方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付廠房，需向承租方支付相當(dāng)于出讓費(fèi)用10%的違約金。b)承租方未按約定支付出讓費(fèi)用：如承租方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付出讓費(fèi)用，需向出讓方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)10%的違約金。c)承租方違反合同約定，造成廠房損壞：如承租方在使用廠房過(guò)程中造成廠房損壞，需賠償實(shí)際損失。全文完。2024版高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)廠房使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方1.3雙方聯(lián)系方式2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途2.5廠房現(xiàn)狀3.出讓范圍及方式3.1出讓范圍3.2出讓方式4.出讓期限及費(fèi)用4.1出讓期限4.2出讓費(fèi)用4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.使用權(quán)及義務(wù)5.1使用權(quán)5.2使用義務(wù)5.3使用限制6.維護(hù)及修繕6.1維護(hù)責(zé)任6.2修繕責(zé)任7.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)7.2環(huán)保要求8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施8.2設(shè)備9.交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.1.1名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3注冊(cè)資本：________________1.1.4注冊(cè)地址：________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.1.6傳真：________________1.1.7郵箱：________________1.2受讓方1.2.1名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3注冊(cè)資本：________________1.2.4注冊(cè)地址：________________1.2.5聯(lián)系電話：________________1.2.6傳真：________________1.2.7郵箱：________________2.廠房基本情況2.1廠房位置：________________2.2廠房面積：________________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：________________2.4廠房用途：________________2.5廠房現(xiàn)狀：________________3.出讓范圍及方式3.1出讓范圍：本合同所述廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部使用權(quán)。3.2出讓方式：本合同采用協(xié)議出讓方式。4.出讓期限及費(fèi)用4.1出讓期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)__年。4.2出讓費(fèi)用：人民幣_(tái)_元整，支付方式為_(kāi)_（如分期支付，需列出分期支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額）。4.3付款方式：__（如銀行轉(zhuǎn)賬，需提供具體賬戶信息；如現(xiàn)金支付，需提供收款人信息）。4.4付款時(shí)間：__（如分期支付，需列出每期付款的具體時(shí)間）。5.使用權(quán)及義務(wù)5.1使用權(quán)：受讓方在本合同規(guī)定的出讓期限內(nèi)，享有本合同所述廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的全部使用權(quán)。5.2使用義務(wù)：5.2.1受讓方應(yīng)按照合同約定合理使用廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。5.2.2受讓方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。6.維護(hù)及修繕6.1維護(hù)責(zé)任：受讓方負(fù)責(zé)廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)。6.2修繕責(zé)任：因自然損耗或合理使用造成的廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由受讓方負(fù)責(zé)修繕；因不可抗力造成的損壞，雙方協(xié)商解決。7.安全生產(chǎn)及環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)：受讓方在使用廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。7.2環(huán)保要求：受讓方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)活動(dòng)符合環(huán)保要求。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施：8.1.1供電設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有__千瓦的供電設(shè)施，供電線路為_(kāi)_。8.1.2給水排水設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有__噸/天的給水設(shè)施和__噸/天的排水設(shè)施，排水系統(tǒng)為_(kāi)_。8.1.3供暖設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有__噸/小時(shí)的供暖設(shè)施，供暖方式為_(kāi)_。8.1.4通訊設(shè)施：廠房?jī)?nèi)配備有__部電話、__部網(wǎng)絡(luò)端口。8.1.5其他附屬設(shè)施：包括但不限于消防設(shè)施、安全設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施等。8.2設(shè)備：8.2.1主要生產(chǎn)設(shè)備：包括機(jī)床、自動(dòng)化設(shè)備、檢測(cè)設(shè)備等，具體清單詳見(jiàn)附件__。8.2.2輔助設(shè)備：包括搬運(yùn)設(shè)備、包裝設(shè)備等，具體清單詳見(jiàn)附件__。8.2.3辦公設(shè)備：包括電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等，具體清單詳見(jiàn)附件__。9.交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間：廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)交付完畢。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的交付應(yīng)符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.3驗(yàn)收程序：9.3.1雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并制作驗(yàn)收記錄。9.3.2驗(yàn)收過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情形，應(yīng)及時(shí)提出，并由雙方協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付廠房及設(shè)施設(shè)備的；10.1.2受讓方未按約定支付出讓費(fèi)用的；10.1.3受讓方違反合同約定的使用義務(wù)的；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.2.2如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后__日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；12.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。12.2合同終止條件：12.2.1出讓期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更：雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方應(yīng)按照合同約定的方式互相通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備的清單、付款憑證等。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。14.5合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于場(chǎng)地清退、設(shè)備歸還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、工程監(jiān)理、法律咨詢等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入方式：第三方介入的引入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2引入程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.2.3第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為給合同雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照合作協(xié)議的約定支付報(bào)酬；17.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因違約行為給合同雙方造成的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1雙方在合作協(xié)議中約定責(zé)任限額，包括但不限于直接損失和間接損失；18.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與出讓方、受讓方的劃分：19.1.1第三方與出讓方、受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議約定；19.1.2第三方應(yīng)向出讓方、受讓方提供相關(guān)服務(wù)，并接受其監(jiān)督和檢查。19.2第三方與廠房使用方的劃分：19.2.1第三方與廠房使用方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合作協(xié)議或合同約定；19.2.2廠房使用方應(yīng)按照本合同的約定，使用廠房及其附屬設(shè)施、