2024年轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)權(quán)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)權(quán)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3轉(zhuǎn)租方第二條：轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍和內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍2.2轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式第五條：經(jīng)營(yíng)管理和責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營(yíng)管理5.2轉(zhuǎn)租方的責(zé)任第六條：維修和保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第七條：保險(xiǎn)7.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)第八條：轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利8.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)第九條：出租方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利9.2出租方的義務(wù)第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任10.2出租方的違約責(zé)任第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式第十二條：合同的變更和解除12.1變更和解除的條件第十三條：合同的終止13.1合同終止的條件第十四條：其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方：指X公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話(huà)：。1.2承租方：指X個(gè)人，身份證號(hào)：，地址：，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話(huà)：。1.3轉(zhuǎn)租方：指承租方將本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第二條：轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍和內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)權(quán)的范圍：承租方根據(jù)本合同約定，獲得經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以在出租方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容：承租方可以將經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需遵守本合同的約定。第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2結(jié)束日期：轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)權(quán)到期之日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：承租方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日，將租金支付至出租方的指定賬戶(hù)。第五條：經(jīng)營(yíng)管理和責(zé)任5.1轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營(yíng)管理：轉(zhuǎn)租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理的各項(xiàng)事務(wù)，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、貨物采購(gòu)、銷(xiāo)售等。5.2轉(zhuǎn)租方的責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于稅費(fèi)、員工工資、貨物損失等。第六條：維修和保養(yǎng)6.1轉(zhuǎn)租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條：保險(xiǎn)7.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的商業(yè)保險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第八條：轉(zhuǎn)租方的權(quán)利和義務(wù)8.1轉(zhuǎn)租方的權(quán)利：（1）在符合本合同約定的范圍內(nèi)，享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在合同約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。（3）享有按照合同約定，獲得出租方提供的相關(guān)服務(wù)和支持的權(quán)利。8.2轉(zhuǎn)租方的義務(wù)：（1）按照本合同的約定，支付租金和其他費(fèi)用。（2）按照約定的方式，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。（3）維護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的衛(wèi)生和秩序，不得損壞經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的設(shè)施。（4）按照合同約定，承擔(dān)轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)權(quán)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。（5）購(gòu)買(mǎi)并維護(hù)必要的商業(yè)保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。第九條：出租方的權(quán)利和義務(wù)9.1出租方的權(quán)利：（1）按照本合同的約定，收取租金和其他費(fèi)用。（2）對(duì)轉(zhuǎn)租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法合規(guī)。（3）在合同約定的情況下，提前終止合同，并要求轉(zhuǎn)租方立即搬離經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。9.2出租方的義務(wù)：（1）提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全和合法使用。（2）提供轉(zhuǎn)租方經(jīng)營(yíng)所需的必要服務(wù)和支持。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助轉(zhuǎn)租方解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遇到的問(wèn)題。第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方的違約責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)租方未按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同約定租金的千分之五。（2）轉(zhuǎn)租方未按照約定方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致合同被迫終止的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。（3）轉(zhuǎn)租方未按照合同約定，承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)按照維修和保養(yǎng)費(fèi)用的兩倍支付違約金。10.2出租方的違約責(zé)任：（1）出租方未按照本合同的約定提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同約定租金的千分之五。（2）出租方未按照約定提供必要服務(wù)和支持的，應(yīng)當(dāng)按照服務(wù)和支持費(fèi)用的兩倍支付違約金。第十一條：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的變更和解除12.1變更和解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條：合同的終止13.1合同終止的條件：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第十四條：其他約定14.1其他約定的內(nèi)容：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（3）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和商業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：本合同履行過(guò)程中，如涉及到第三方的事務(wù)處理，包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、貨物供應(yīng)等。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)和支持，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.2第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任等。第三條：第三方介入的報(bào)酬和支付3.1第三方報(bào)酬：甲乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格和方式，向第三方支付報(bào)酬。3.2第三方支付方式：甲乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)，將報(bào)酬支付至第三方指定的賬戶(hù)。第四條：第三方介入的合同解除和終止4.1第三方合同解除：甲乙方或第三方有權(quán)提前解除合同，但需提前通知對(duì)方。4.2第三方合同終止：本合同到期或者根據(jù)合同約定的事由導(dǎo)致合同終止的，第三方介入的事務(wù)同時(shí)終止。第五條：第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任限制5.1第三方風(fēng)險(xiǎn)：甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)和損失。5.2責(zé)任限制：甲乙方和第三方之間的糾紛，包括但不限于侵權(quán)、違約等，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的關(guān)系。第六條：第三方介入的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。6.2保密期限：保密義務(wù)的期限為本合同終止后五年。第七條：第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約：第三方未按照本合同的約定提供服務(wù)或者提供的服務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金：甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同約定的報(bào)酬的百分之一百。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的其他約定9.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2法律適用：本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)的法律。第十條：第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：第三方報(bào)酬的支付方式和時(shí)間。10.3附件三：第三方保密義務(wù)的具體事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所具體位置和設(shè)施情況詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的具體位置、面積、設(shè)施配置等信息，以便轉(zhuǎn)租方了解經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的情況。附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，作為租金支付的憑證。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍和商品目錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確轉(zhuǎn)租方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)可以進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍和商品目錄，以便轉(zhuǎn)租方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。附件四：維修和保養(yǎng)事項(xiàng)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)列出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)需要定期維修和保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備，以及對(duì)應(yīng)的維修保養(yǎng)周期和標(biāo)準(zhǔn)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括轉(zhuǎn)租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，以證明轉(zhuǎn)租方已按照合同約定購(gòu)買(mǎi)了必要的商業(yè)保險(xiǎn)。附件六：經(jīng)營(yíng)管理和責(zé)任事項(xiàng)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)遵守的管理規(guī)定和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任事項(xiàng)，以便轉(zhuǎn)租方遵守。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、報(bào)酬支付等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按照合同約定支付租金的，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金為本合同約定租金的千分之五。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則需按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，例如逾期10天，則需支付50元的違約金。2.轉(zhuǎn)租方未按照約定方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致合同被迫終止的，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定支付違約金。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中涉及到違法事項(xiàng)，導(dǎo)致合同被迫終止，則需按照合同約定支付違約金。3.轉(zhuǎn)租方未按照合同約定，承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任的，屬于違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：按照維修和保養(yǎng)費(fèi)用的兩倍支付違約金。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)租方未能按照約定進(jìn)行設(shè)施的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，則需按照維修和保養(yǎng)費(fèi)用的兩倍支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不