二零二五年度個(gè)人住房抵押擔(dān)保合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房抵押擔(dān)保合同書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人信息1.2抵押人信息1.3被擔(dān)保人信息2.抵押物基本信息2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋現(xiàn)狀描述3.抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額3.2抵押擔(dān)保期限4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)4.2評估時(shí)間4.3評估結(jié)果5.抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)及限制5.1抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)5.2抵押物權(quán)利限制6.抵押物處置方式6.1處置方式選擇6.2處置程序6.3處置收益分配7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管人7.2抵押物保管責(zé)任7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)8.2保險(xiǎn)期限8.3保險(xiǎn)金額8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.3被擔(dān)保人信息被擔(dān)保人名稱：____________________被擔(dān)保人法定代表人：____________________被擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________2.抵押物基本信息2.1房屋位置及權(quán)屬房屋地址：____________________房屋權(quán)屬證明文件編號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：____________________3.抵押擔(dān)保金額及期限3.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額：____________________元3.2抵押擔(dān)保期限抵押擔(dān)保期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。4.抵押物價(jià)值評估4.1評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________4.2評估時(shí)間評估時(shí)間：____________________年____________________月____________________日4.3評估結(jié)果抵押物評估價(jià)值：____________________元5.抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)及限制5.1抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)抵押物權(quán)利負(fù)擔(dān)：____________________5.2抵押物權(quán)利限制抵押物權(quán)利限制：____________________6.抵押物處置方式6.1處置方式選擇抵押物處置方式：____________________6.2處置程序抵押物處置程序：____________________6.3處置收益分配抵押物處置收益分配：____________________7.抵押物保管責(zé)任7.1抵押物保管人抵押物保管人：____________________7.2抵押物保管責(zé)任抵押物保管責(zé)任：____________________7.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用：____________________8.抵押物保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)名稱：____________________保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：____________________8.2保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。8.3保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額：____________________元8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用：____________________元，由____________________承擔(dān)。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形1.抵押人未按約定履行還款義務(wù)；2.抵押人擅自處分抵押物；3.抵押物價(jià)值減少，未及時(shí)通知抵押權(quán)人；4.抵押人未按約定支付抵押物保管費(fèi)用；5.其他違反合同約定的事項(xiàng)。9.2違約責(zé)任1.抵押人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；2.抵押權(quán)人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約處理1.違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.抵押權(quán)人同意解除合同；2.抵押人同意解除合同；3.合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件1.抵押擔(dān)保期限屆滿；2.抵押物被依法拍賣或變賣；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除及終止程序1.雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；2.解除或終止合同后，應(yīng)妥善處理抵押物。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁解決；3.訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁機(jī)構(gòu)：____________________2.人民法院：____________________11.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭議解決方式選擇相應(yīng)的機(jī)構(gòu)；2.按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件1.雙方簽字或蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；3.合同已辦理登記或備案手續(xù)。12.2合同修改程序1.雙方協(xié)商一致；2.以書面形式修改合同；3.修改后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：抵押物評估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及其他14.1合同簽署日期合同簽署日期：____________________年____________________月____________________日14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念第三方是指在抵押擔(dān)保合同中，除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.評估機(jī)構(gòu)；3.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性；2.第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任限額的約定本合同中，第三方的責(zé)任限額為____________________元。17.3超過責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)1.由第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分；2.若第三方無法承擔(dān)的，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的申請1.甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?8.2第三方介入的審批1.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____________________日內(nèi)，對申請進(jìn)行審批；2.若同意第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)；2.若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；2.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；2.第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與抵押權(quán)人的劃分1.第三方與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由抵押權(quán)人與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；2.第三方在履行職責(zé)過程中，對抵押權(quán)人造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，是合同有效性的基礎(chǔ)。2.附件二：抵押物評估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)，對于抵押擔(dān)保金額的確定具有關(guān)鍵作用。3.附件三：合同簽署證明要求：提供甲乙雙方簽字或蓋章的合同副本，確保合同已生效。說明：合同簽署證明是合同生效的證明文件，對于合同履行具有法律效力。4.附件四：抵押物保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的復(fù)印件，確保保險(xiǎn)有效且覆蓋合同約定的風(fēng)險(xiǎn)。說明：抵押物保險(xiǎn)單是保障抵押物在保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生損失時(shí)，由保險(xiǎn)公司承擔(dān)賠償責(zé)任的證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，對于合同的有效性和履行具有重要作用。6.附件六：違約金支付證明要求：提供違約金支付憑證，證明甲乙雙方已按照合同約定支付違約金。說明：違約金支付證明是證明違約方已承擔(dān)違約責(zé)任的重要文件。7.附件七：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決文件是證明爭議已得到解決的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)；1.2抵押人擅自處分抵押物；1.3抵押物價(jià)值減少，未及時(shí)通知抵押權(quán)人；1.4抵押人未按約定支付抵押物保管費(fèi)用；1.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約；1.6甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，判斷是否存在違約行為。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度和影響，判斷違約方的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金；3.2抵押人擅自處分抵押物，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.3抵押物價(jià)值減少，未及時(shí)通知抵押權(quán)人，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4抵押人未按約定支付抵押物保管費(fèi)用，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房抵押擔(dān)保合同書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出借人信息1.1.1.出借人名稱1.1.2.出借人地址1.1.3.出借人聯(lián)系方式1.2.借款人信息1.2.1.借款人名稱1.2.2.借款人地址1.2.3.借款人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置2.2.房屋面積2.3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.房屋抵押登記情況3.抵押物價(jià)值及評估3.1.抵押物價(jià)值3.2.抵押物評估機(jī)構(gòu)3.3.抵押物評估時(shí)間4.借款金額及期限4.1.借款金額4.2.借款期限4.3.借款利率4.4.還款方式5.抵押物保險(xiǎn)5.1.抵押物保險(xiǎn)種類5.2.保險(xiǎn)金額5.3.保險(xiǎn)期限5.4.保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)方6.抵押物使用及保管6.1.抵押物使用限制6.2.抵押物保管責(zé)任6.3.抵押物損壞賠償7.違約責(zé)任7.1.借款人違約責(zé)任7.2.出借人違約責(zé)任7.3.第三方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除后的處理9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同解除后的變更11.合同附件11.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2.房屋抵押登記證明復(fù)印件11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出借人信息1.1.1.出借人名稱：銀行股份有限公司1.1.2.出借人地址：省市區(qū)街道號1.2.借款人信息1.2.1.借款人名稱：1.2.2.借款人地址：省市區(qū)街道號2.房屋基本信息2.1.房屋坐落位置：省市區(qū)街道號2.2.房屋面積：120平方米2.3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：商品房，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)2.4.房屋抵押登記情況：已辦理抵押登記，抵押登記號為A3.抵押物價(jià)值及評估3.1.抵押物價(jià)值：人民幣100萬元整3.2.抵押物評估機(jī)構(gòu)：房地產(chǎn)評估有限公司3.3.抵押物評估時(shí)間：2024年2月1日4.借款金額及期限4.1.借款金額：人民幣50萬元整4.2.借款期限：36個(gè)月4.3.借款利率：年利率4.5%，按月計(jì)息，每月還款日為每月的5日4.4.還款方式：等額本息還款法5.抵押物保險(xiǎn)5.1.抵押物保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)5.2.保險(xiǎn)金額：人民幣100萬元整5.3.保險(xiǎn)期限：與借款期限一致，自抵押登記之日起至借款到期之日止5.4.保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)方：借款人6.抵押物使用及保管6.1.抵押物使用限制：借款人未經(jīng)出借人同意，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行租賃、轉(zhuǎn)讓等處分行為6.2.抵押物保管責(zé)任：借款人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和完好6.3.抵押物損壞賠償：因借款人原因造成房屋損壞的，借款人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失7.違約責(zé)任7.1.借款人違約責(zé)任：7.1.1.如借款人未按合同約定按時(shí)還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付當(dāng)期借款金額的1%作為違約金。7.1.2.如借款人違反抵押物使用及保管規(guī)定，造成抵押物損壞或價(jià)值降低，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.3.如借款人發(fā)生欠息、欠款等違約行為，出借人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付全部借款本金及利息。7.2.出借人違約責(zé)任：7.2.1.如出借人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的1%。7.2.2.如出借人違反合同約定，擅自解除合同或采取不當(dāng)措施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男?，各方?yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息，累計(jì)逾期超過90天；8.1.2.借款人違反抵押物使用及保管規(guī)定，造成嚴(yán)重?fù)p失；8.1.3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.4.借款人喪失清償能力或依法被宣告破產(chǎn)；8.1.5.出借人因國家法律、政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2.合同終止條件8.2.1.借款本金及利息全部清償完畢；8.2.2.抵押物解除抵押登記；8.2.3.合同約定的其他終止條件。8.3.合同解除后的處理8.3.1.合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余貸款、抵押物及相關(guān)費(fèi)用；8.3.2.借款人未清償?shù)馁J款本金及利息，出借人有權(quán)依法追討；8.3.3.合同解除不影響各方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。9.3.爭議解決費(fèi)用9.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.房屋抵押登記手續(xù)辦理完畢。10.2.合同變更程序10.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2.變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分。10.3.合同解除后的變更合同解除后，雙方不得對原合同進(jìn)行變更。11.合同附件11.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2.房屋抵押登記證明復(fù)印件11.3.房屋評估報(bào)告11.4.借款合同11.5.抵押合同12.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2.合同保管責(zé)任：出借人、借款人各自行使對各自執(zhí)有合同文本的保管責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同未盡事宜，以國家有關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3.本合同如有修改、補(bǔ)充，以雙方簽字蓋章的修改、補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1.乙方在辦理貸款、抵押登記、房屋評估等過程中，可能需要第三方介入提供服務(wù)。2.2.出借人因業(yè)務(wù)需要，可能委托第三方進(jìn)行貸后管理、催收等工作。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整，超過此限額的部分，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況各自承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。4.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方僅作為甲方和乙方之間的服務(wù)提供者，不參與合同的主要權(quán)利義務(wù)。5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。5.3.第三方不得以甲方或乙方的名義對外進(jìn)行任何承諾或行為。6.第三方介入的合同約定6.1.甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2.甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.第三方介入的程序7.1.甲方和乙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研和評估，選擇合適的第三方。7.2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方履行職責(zé)。8.第三方介入的監(jiān)督與檢查8.1.甲方和乙方有權(quán)對第三方介入的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其履行職責(zé)。8.2.第三方應(yīng)積極配合甲方和乙方的監(jiān)督和檢查工作，提供必要的信息和資料。9.第三方介入的終止9.1.如第三方未能履行職責(zé)或違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。9.2.第三方介入的終止，不影響甲方和乙方依據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)依法維護(hù)自身權(quán)益，追究第三方的法律責(zé)任。11.第三方介入的爭議解決11.1.如甲方、乙方與第三方因介入事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。11.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證