二零二五年度出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書（含租客車位使用權）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書（含租客車位使用權）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3居間方信息（如有）2.房屋及車位使用權基本情況2.1房屋位置、面積、結構、裝修狀況2.2車位位置、面積、類型、使用權限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.房屋及車位使用規(guī)則5.1使用范圍與限制5.2使用時間與限制5.3使用責任與義務6.房屋及車位維修保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用的承擔7.房屋及車位保險7.1保險范圍與額度7.2保險費用及承擔7.3保險事故處理8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納與退還8.3保證金用途及限制9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任9.3第三方違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案機構13.合同附件13.1房屋及車位使用說明書13.2其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同附件效力14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199003011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)某某路某某號某某單元某某室1.3居間方信息（如有）1.3.1姓名：1.3.2身份證號碼：1101011990030334561.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4住址：北京市豐臺區(qū)某某路某某號某某單元某某室2.房屋及車位使用權基本情況2.1房屋位置、面積、結構、裝修狀況2.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某棟某某單元某某室2.1.2房屋面積：100平方米2.1.3房屋結構：框架結構2.1.4裝修狀況：精裝修2.2車位位置、面積、類型、使用權限2.2.1車位地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號地下車庫2.2.2車位面積：15平方米2.2.3車位類型：標準車位2.2.4使用權限：承租方擁有該車位的使用權，不得轉(zhuǎn)租或出借3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更及提前終止3.3.1租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更3.3.2提前終止：任何一方需提前終止租賃合同，應提前三個月書面通知對方，并支付違約金4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3逾期支付及滯納金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滯納金5.房屋及車位使用規(guī)則5.1使用范圍與限制：承租方僅限于自用，不得用于商業(yè)活動5.2使用時間與限制：24小時全天候使用，不得占用消防通道、疏散通道等公共區(qū)域5.3使用責任與義務：承租方應合理使用房屋及車位，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構及用途6.房屋及車位維修保養(yǎng)6.1出租方維修責任：房屋及車位的日常維修保養(yǎng)責任由出租方承擔6.2承租方維修責任：因承租方使用不當導致的損壞，承租方負責維修或賠償6.3維修費用的承擔：維修費用根據(jù)實際情況由責任方承擔7.房屋及車位保險7.1保險范圍與額度：房屋及車位購買相應額度的火災保險、責任保險等7.2保險費用及承擔：保險費用由雙方協(xié)商承擔，具體金額另行約定7.3保險事故處理：發(fā)生保險事故，雙方應及時通知保險公司，并按照保險條款處理8.租賃保證金8.1保證金金額：租賃保證金為人民幣5,000元8.2保證金繳納與退還8.2.1繳納時間：承租方應在簽訂本合同之日起3日內(nèi)向出租方繳納保證金8.2.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在租賃期滿后7日內(nèi)無息退還保證金8.2.3退還方式：退還保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬進行8.3保證金用途及限制：保證金用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、維修費用等，不得挪作他用9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1逾期支付租金：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于一天租金的違約金9.1.2擅自改變房屋結構或用途：承租方擅自改變房屋結構或用途的，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失9.1.3逾期交還房屋：租賃期滿后，承租方未按約定時間交還房屋的，應支付每天相當于一天租金的違約金9.2出租方違約責任9.2.1未能提供符合合同約定的房屋：出租方未能提供符合合同約定的房屋的，應退還承租方已支付的租金，并支付違約金9.2.2未經(jīng)承租方同意改變租賃條件：出租方未經(jīng)承租方同意，擅自改變租賃條件的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金9.3第三方違約責任：如因第三方原因?qū)е逻`約，各方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.1.3出租方違反合同約定，嚴重影響承租方使用10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除后10.3合同解除或終止后的處理10.3.1租賃房屋及車位的使用權立即終止10.3.2各方應承擔的違約責任10.3.3租賃保證金的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決11.2爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國相關法律規(guī)定12.合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同備案手續(xù)：合同簽訂后，雙方應于30日內(nèi)到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案12.3合同備案機構：北京市朝陽區(qū)房地產(chǎn)管理局13.合同附件13.1房屋及車位使用說明書13.2租賃房屋照片13.3付款憑證13.4其他相關文件14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按我國相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行14.2合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同變更與補充：本合同的變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、保險代理等。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保障合同雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1中介機構：甲乙雙方可自愿選擇中介機構提供居間服務，中介機構應具備合法資質(zhì)，并遵守相關法律法規(guī)。16.2專業(yè)服務：第三方提供專業(yè)服務的，應具備相應資質(zhì)，并按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。17.第三方責任限額17.1責任界定：第三方在本合同項下的責任限于其提供的服務范圍，且責任限額由雙方在合同中約定。17.2責任限額確定：責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、內(nèi)容、預期風險等因素綜合考慮，并在合同中明確。18.第三方責任免除18.1因不可抗力：如因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。18.2因甲乙雙方原因：如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務，第三方不承擔違約責任。19.第三方權利19.1收費權：第三方有權按照合同約定收取服務費用。19.2信息獲取權：第三方有權獲取履行合同所需的相關信息。19.3保密權：第三方對在履行合同過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務。20.第三方義務20.1履行合同義務：第三方應按照合同約定履行相應的服務義務。20.2提供專業(yè)服務：第三方應提供專業(yè)、高效的服務，確保服務質(zhì)量。20.3保密義務：第三方對在履行合同過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關系基于合同約定，甲方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。21.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關系基于合同約定，乙方應按照合同約定支付服務費用，并對第三方提供的服務質(zhì)量負責。21.3第三方與甲乙雙方共同責任：如第三方提供的服務涉及甲乙雙方共同責任，甲乙雙方應按照合同約定共同承擔相應責任。22.第三方變更與退出22.1變更：如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。22.2退出：如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方，同時按照合同約定處理相關事宜。23.第三方爭議解決23.1爭議解決方式：發(fā)生爭議，第三方應通過友好協(xié)商解決。23.2爭議解決機構：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3爭議解決程序：訴訟程序應遵循我國相關法律規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及車位使用說明書要求：詳細說明房屋及車位的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等。說明：使用說明書應包含圖片、文字說明，便于承租方了解和使用。2.租賃房屋照片要求：提供租賃房屋的室內(nèi)外照片，真實反映房屋現(xiàn)狀。說明：照片應包括房屋的整體外觀、各個房間的布局、家具及裝修狀況等。3.付款憑證要求：提供租金支付、保證金繳納等付款憑證的復印件。說明：付款憑證應清晰、完整，便于核查。4.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說明：證明文件應真實、合法，證明合同已生效。5.合同附件要求：合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、土地使用權證明、相關稅費繳納證明等。說明：附件應真實、合法，與合同內(nèi)容相符。6.第三方服務協(xié)議要求：如第三方介入，提供第三方服務協(xié)議的副本。說明：協(xié)議應包含服務內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議的副本。說明：協(xié)議應包含爭議解決方式、機構、程序等內(nèi)容。8.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生或可能產(chǎn)生的其他相關文件。說明：相關文件應真實、合法，與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：每逾期一日，違約方應向守約方支付相當于一天租金的違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期支付一天，違約方應支付100元的違約金。2.擅自改變房屋結構或用途責任認定：違約方應恢復原狀，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：違約方擅自拆除房屋隔斷，造成裝修損壞，應賠償守約方裝修費用。3.未經(jīng)同意改變租賃條件責任認定：守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。示例：出租方未征得承租方同意，擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金。4.未能提供符合合同約定的房屋責任認定：出租方應退還承租方已支付的租金，并支付違約金。示例：出租方提供的房屋不符合合同約定，承租方有權要求退還租金，并要求出租方支付違約金。5.逾期交還房屋責任認定：每逾期一日，違約方應支付相當于一天租金的違約金。示例：租賃期滿后，承租方未按約定時間交還房屋，每逾期一日，應支付100元的違約金。全文完。二零二四年度出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書（含租客車位使用權）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋及車位基本信息2.1房屋位置及面積2.2車位位置及數(shù)量2.3房屋及車位的權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限的延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息5.保證金5.1保證金金額5.2保證金支付及退還6.房屋及車位使用規(guī)則6.1使用范圍及限制6.2日常維護及保養(yǎng)責任6.3禁止行為7.租金調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整幅度7.3調(diào)整通知8.房屋及車位維護責任8.1出租方責任8.2承租方責任9.損壞賠償9.1損壞認定及責任劃分9.2賠償方式及金額10.水電費及其他費用10.1費用承擔方式10.2費用結算時間10.3費用支付方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.違約責任12.1違約行為12.2違約責任承擔13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效及解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋及車位基本信息2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：_______2.1.2房屋面積：_______平方米2.2車位位置及數(shù)量2.2.1車位地址：_______2.2.2車位數(shù)量：_______個2.3房屋及車位的權屬證明2.3.1房屋權屬證明：_______2.3.2車位權屬證明：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃期限的延長及續(xù)約3.3.1租賃期限可延長，延長條件：_______3.3.2延長通知：延長租賃期限前_______日通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元4.2租金支付時間：每月_______日前4.3支付方式及賬戶信息4.3.1支付方式：_______4.3.2賬戶信息：開戶行_______，賬號_______5.保證金5.1保證金金額：人民幣_______元5.2保證金支付及退還5.2.1保證金支付：簽訂合同后_______日內(nèi)支付5.2.2保證金退還：租賃期滿無違約行為，_______日內(nèi)退還6.房屋及車位使用規(guī)則6.1使用范圍及限制6.1.1房屋使用范圍：_______6.1.2車位使用范圍：_______6.1.3使用限制：_______6.2日常維護及保養(yǎng)責任6.2.1出租方責任：_______6.2.2承租方責任：_______6.3禁止行為6.3.1禁止行為：_______8.房屋及車位維護責任8.1出租方責任8.1.1保持房屋及車位完好：出租方應保持房屋及車位處于良好狀態(tài)，確保符合租賃用途。8.1.2定期檢查維修：出租方應定期對房屋及車位進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應及時維修。8.1.3災害賠償：因自然災害或不可抗力導致房屋及車位損壞，出租方負責修復或賠償。8.2承租方責任8.2.1保持房屋及車位整潔：承租方應保持房屋及車位整潔，不得損壞或擅自改變房屋及車位的結構和設施。8.2.2緊急維修通知：若房屋及車位出現(xiàn)緊急維修情況，承租方應及時通知出租方。8.2.3緊急維修費用：因承租方原因?qū)е路课菁败囄粨p壞，承租方承擔維修費用。9.損壞賠償9.1損壞認定及責任劃分9.1.1損壞認定：損壞的認定由出租方負責，必要時可委托第三方進行鑒定。9.1.2責任劃分：根據(jù)損壞原因，由責任方承擔賠償責任。9.2賠償方式及金額9.2.1賠償方式：賠償方式包括修理、更換或賠償?shù)取?.2.2賠償金額：賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括維修費用、更換費用等。10.水電費及其他費用10.1費用承擔方式10.1.1水電費：承租方負責支付房屋內(nèi)的水電費。10.1.2其他費用：其他費用包括物業(yè)管理費、公共事業(yè)費等，由雙方協(xié)商確定承擔方式。10.2費用結算時間10.2.1水電費：每月_______日前結算10.2.2其他費用：按約定時間結算10.3費用支付方式10.3.1水電費：_______10.3.2其他費用：_______11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方違約11.1.3承租方違約11.2合同解除程序11.2.1提前通知：解除合同前_______日通知對方11.2.2解除生效：合同解除通知送達對方后生效11.3合同解除后的處理11.3.1租金退還：解除合同后，未到期租金按比例退還11.3.2損壞賠償：雙方按約定承擔違約責任11.3.3其他處理：雙方協(xié)商解決其他事宜12.違約責任12.1違約行為12.1.1出租方違約行為：_______12.1.2承租方違約行為：_______12.2違約責任承擔12.2.1違約責任承擔方式：包括賠償損失、支付違約金等。12.2.2違約金金額：_______13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.2爭議解決機構13.2.1協(xié)商解決：雙方友好協(xié)商解決13.2.2仲裁解決：提交_______仲裁委員會仲裁14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋及車位權屬證明、租金支付憑證等。14.3合同生效及解除條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得單方面解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，由甲乙雙方共同委托或任一方委托，參與合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構或其他具有專業(yè)服務能力的組織或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1房屋及車位權屬驗證：在簽訂合同時，由第三方對房屋及車位的權屬進行驗證。15.2.2房屋及車位狀況鑒定：在房屋及車位交付時，由第三方對房屋及車位的狀況進行鑒定。15.2.3違約責任認定：在違約責任發(fā)生時，由第三方對違約責任進行認定。15.2.4其他需要第三方介入的情形：雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入的其他情形。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方的選擇具備相應的資質(zhì)和條件，并對第三方的服務進行監(jiān)督。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成工作。16.2乙方責任16.2.1乙方應配合第三方的服務，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應承擔第三方服務過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。17.1.2第三方的責任限額包括但不限于因其過錯導致甲乙雙方損失的賠償。17.2責任免除17.2.1第三方在執(zhí)行其職責時，因不可抗力或甲乙雙方提供的資料不準確等原因造成的損失，免除其責任。17.2.2第三方在執(zhí)行其職責時，如因甲乙雙方未履行合同義務導致?lián)p失，免除其責任。17.3第三方權利17.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其完成工作。17.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的法律關系：第三方與甲方之間的法律關系由甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方的法律關系：第三方與乙方之間的法律關系由甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為甲乙雙方共同委托或任一方委托的服務提供者，其與甲乙雙方之間的關系由本合同約定。19.第三方變更19.1第三方變更通知：如甲乙雙方需要更換第三方，應提前_______日通知對方。20.合同解除20.1第三方介入期間的合同解除：在第三方介入期間，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應通知第三方，并協(xié)商處理相關事宜。21.爭議解決21.1第三方介入期間的爭議解決：在第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋所有權證書或相應的產(chǎn)權證明文件，證明房屋所有權清晰無爭議。說明：房屋權屬證明是合同生效的必要條件，確保房屋的合法租賃。2.車位權屬證明詳細要求：提供車位所有權證書或相應的產(chǎn)權證明文件，證明車位所有權清晰無爭議。說明：車位權屬證明是合同生效的必要條件，確保車位合法使用。3.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的依據(jù)，用于后續(xù)的財務核對和稅務申報。4.房屋及車位狀況鑒定報告詳細要求：由第三方機構出具的房屋及車位狀況鑒定報告，包括損壞情況、維修建議等。說明：鑒定報告是評估房屋及車位狀況的重要依據(jù)，用于確定維修責任和費用。5.保證金收據(jù)詳細要求：提供保證金支付后的收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已支付的憑證，用于后續(xù)的退還手續(xù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：如發(fā)生爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在爭議解決過程中的權利義務約定，確保爭議得到有效處理。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關文件，如物業(yè)管理協(xié)議、水電費繳納憑證等。說明：其他相關文件是合同執(zhí)行過程中的輔助性文件，用于證明相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或車位。責任認定：甲方應向乙方支付_______元的違約金，并承擔由此造成的損失。示例：甲方應在合同約定的交付日期前_______日交付房屋，如未按時交付，應支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付_______元的違約金，并承擔由此造成的損失。示例：乙方應在合同約定的支付日期前_______日支付租金，如未按時支付，應支付違約金_______元。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：房屋或車位損壞未及時維修。責任認定：甲方應負責修復損壞，并承擔維修費用。示例：若房屋或車位出現(xiàn)損壞，甲方應在_______日內(nèi)修復，如未修復，乙方有權要求甲方承擔維修費用。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋或車位結構。責任認定：乙方應恢復原狀，并承擔由此造成的損失。示例：若乙方擅自改變房屋或車位結構，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。5.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時提供水電費繳納憑證。責任認定：甲方應向乙方提供水電費繳納憑證，否則乙方有權要求甲方承擔相應費用。示例：甲方應在_______日內(nèi)提供水電費繳納憑證，如未提供，乙方有權要求甲方承擔相應費用。6.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)管理費等費用。責任認定：乙方應向物業(yè)管理方支付相關費用，并承擔由此造成的損失。示例：乙方應在_______日前支付物業(yè)管理費，如未支付，應承擔由此造成的損失。全文完。二零二四年度出租房屋轉(zhuǎn)讓合同書（含租客車位使用權）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋及車位使用權的定義1.2相關術語的定義1.3合同雙方的定義2.房屋及車位使用權的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓房屋及車位使用權的基本條件2.2轉(zhuǎn)讓房屋及車位使用權的具體條款2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2支付方式及銀行賬戶信息3.3逾期支付的處理4.房屋及車位使用權的權利與義務4.1房屋及車位使用權的權利4.2房屋及車位使用權的義務4.3違反權利與義務的處理5.房屋及車位使用權的租賃期限5.1租賃期限的起始與終止5.2租賃期限的延長及終止條件5.3租賃期限的變更及通知6.房屋及車位使用權的維修與保養(yǎng)6.1房屋及車位使用權的維修責任6.2維修費用的承擔及支付方式6.3保養(yǎng)責任的劃分7.房屋及車位使用權的保險7.1房屋及車位使用權的保險種類7.2保險費用的承擔及支付方式7.3保險理賠及處理8.房屋及車位使用權的變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋及車位使用權的變更條件8.2房屋及車位使用權的轉(zhuǎn)讓條件8.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用9.房屋及車位使用權的終止與解除9.1房屋及車位使用權的終止條件9.2房屋及車位使用權的解除條件9.3終止與解除的手續(xù)及費用10.違約責任10.1違約行為的認定10.2違約責任的承擔10.3違約糾紛的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更及補充13.3合同解除及終止14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋及車位使用權的定義：本合同中所述“房屋”指位于（具體地址）的住宅，包含但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活設施；“車位使用權”指位于（具體地址）的停車位，包括停車、使用等相關權利。1.2相關術語的定義：本合同中“轉(zhuǎn)讓”指房屋及車位使用權的買賣；“租客車位使用權”指租賃方在租賃期間對車位使用權的占有、使用和收益權；“租客”指與出租方簽訂本合同的乙方。2.房屋及車位使用權的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓房屋及車位使用權的基本條件：房屋及車位使用權應合法、有效，且不存在任何權利瑕疵。2.2轉(zhuǎn)讓房屋及車位使用權的具體條款：轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交付時間等具體事宜應在合同中明確約定。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用：雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋及車位使用權的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并承擔相應的稅費。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間：房屋及車位使用權的租金為人民幣（具體金額）/月，每月（具體日期）前支付。3.2支付方式及銀行賬戶信息：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，具體賬戶信息為：開戶行：（開戶行名稱）、賬號：（賬號）、戶名：（戶名）。3.3逾期支付的處理：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的（具體比例）。4.房屋及車位使用權的權利與義務4.1房屋及車位使用權的權利：乙方享有房屋及車位使用權的占有、使用和收益權。4.2房屋及車位使用權的義務：乙方應按照合同約定合理使用房屋及車位，不得擅自改變房屋結構及用途。4.3違反權利與義務的處理：如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。5.房屋及車位使用權的租賃期限5.1租賃期限的起始與終止：本合同租賃期限為自（具體日期）起至（具體日期）止。5.2租賃期限的延長及終止條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限；如一方違反合同約定，另一方有權解除合同。5.3租賃期限的變更及通知：如需變更租賃期限，雙方應提前（具體時間）書面通知對方。6.房屋及車位使用權的維修與保養(yǎng)6.1.1日常維修及保養(yǎng)：由乙方負責；6.1.2大修及更換：由甲方負責；6.2維修費用的承擔及支付方式：維修費用按實際發(fā)生計算，由責任方承擔并支付。6.3保養(yǎng)責任的劃分：房屋及車位使用權的保養(yǎng)責任由雙方協(xié)商確定。7.房屋及車位使用權的保險7.1房屋及車位使用權的保險種類：房屋及車位使用權應投保相應保險，具體種類為：（具體保險種類）。7.2保險費用的承擔及支付方式：保險費用由雙方協(xié)商確定，并由責任方承擔。7.3保險理賠及處理：如發(fā)生保險事故，乙方應及時通知甲方，并配合甲方進行理賠。8.房屋及車位使用權的變更與轉(zhuǎn)讓8.1房屋及車位使用權的變更條件：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力等原因?qū)е路课菁败囄皇褂脵嗟挠猛净蛐再|(zhì)發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以變更。8.2房屋及車位使用權的轉(zhuǎn)讓條件：乙方需在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓房屋及車位使用權，且轉(zhuǎn)讓對象應具備合法的租賃資格。8.3變更與轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用：變更或轉(zhuǎn)讓房屋及車位使用權應辦理相關手續(xù)，并承擔相應的稅費。9.房屋及車位使用權的終止與解除9.1房屋及車位使用權的終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止租賃關系。9.2.1乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過（具體天數(shù)）；9.2.2乙方違反合同約定，造成房屋及車位使用權損壞；9.2.3乙方擅自改變房屋結構或用途；9.3終止與解除的手續(xù)及費用：合同終止或解除后，雙方應辦理相關手續(xù)，并承擔相應的費用。10.違約責任10.1違約行為的認定：雙方應按照合同約定履行義務，如一方違反合同約定，即為違約行為。10.2違約責任的承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約糾紛的處理：雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2.1仲裁委員會；11.2.2人民法院。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方另行約定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應結清所有費用，并辦理相關手續(xù)。13.其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋及車位使用權的權屬證明、租賃押金收據(jù)等。13.2合同變更及補充：合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除及終止：合同解除或終止后，本合同及附件均作廢。14.合同簽署14.1合同簽署時間：本合同于（具體日期）簽署。14.2合同簽署地點：本合同在（具體地點）簽署。14.3合同簽署雙方簽字蓋章：甲方（甲方名稱）代表：_________；乙方（乙方名稱）代表：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義與責任15.1第三方的定義：本合同中的第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、會計師事務所、擔保公司等。15.2第三方的責任：第三方應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和范圍，對甲乙雙方承擔相應的責任。第三方的責任包括但不限于：15.2.1依據(jù)合同約定提供真實、準確的信息；15.2.2按照約定的時間和方式完成服務；15.2.3對因其服務過程中出現(xiàn)的錯誤或遺漏承擔相應的責任。16.第三方介入的條件與程序16.1.1雙方需要專業(yè)機構的評估、咨詢或擔保服務；16.1.2需要第三方協(xié)助完成合同中的某些特定手續(xù)；16.1.3需要第三方提供專業(yè)意見或解決爭議。16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事宜；16.2.2雙方與第三方簽訂相關服務合同；16.2.3第三方按照服務合同履行職責。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方的權