2024年酒店業(yè)標(biāo)準(zhǔn)反擔(dān)保抵押協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店業(yè)標(biāo)準(zhǔn)反擔(dān)保抵押協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.反擔(dān)保抵押的財(cái)產(chǎn)2.1抵押財(cái)產(chǎn)的描述2.2抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)3.抵押的價(jià)值與評(píng)估3.1抵押價(jià)值的確定3.2抵押評(píng)估的程序4.抵押的設(shè)立與登記4.1抵押設(shè)立的程序4.2抵押登記的程序和要求5.抵押的效力5.1抵押的生效條件5.2抵押的期限6.抵押的履行與解除6.1抵押的履行6.2抵押的解除條件7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式8.合同的變更與終止8.1合同的變更程序8.2合同的終止條件9.違約責(zé)任9.1違約的定義和認(rèn)定9.2違約的責(zé)任和賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2仲裁或訴訟的程序11.合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期12.合同的簽署與副本12.1合同的簽署程序12.2合同副本的管理13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義如下：1.2.1債務(wù)人：指承擔(dān)還款義務(wù)的一方，即甲方；1.2.2擔(dān)保人：指為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的一方，即乙方；1.2.3抵押權(quán)人：指在本協(xié)議中享有抵押權(quán)的一方，即丙方；1.2.4抵押財(cái)產(chǎn)：指為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)，具體清單見(jiàn)附件一；1.2.5反擔(dān)保抵押：指?jìng)鶆?wù)人將其財(cái)產(chǎn)抵押給擔(dān)保人，擔(dān)保人將其財(cái)產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，以實(shí)現(xiàn)債務(wù)的清償。2.反擔(dān)保抵押的財(cái)產(chǎn)2.1抵押財(cái)產(chǎn)的描述2.1.1甲方同意將附件一所列明的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押財(cái)產(chǎn)；2.1.2抵押財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)描述見(jiàn)附件一；2.1.3抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。2.2抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)2.2.1甲方保持抵押財(cái)產(chǎn)的完整性，不得對(duì)其進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他權(quán)利；2.2.2甲方負(fù)責(zé)抵押財(cái)產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保其價(jià)值不受損失；2.2.3擔(dān)保人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，擔(dān)保人可以依法優(yōu)先受償；2.2.4抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，抵押權(quán)人可以依法優(yōu)先受償。3.抵押的價(jià)值與評(píng)估3.1抵押價(jià)值的確定3.1.1抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；3.1.2抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力；3.1.3抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)能夠覆蓋甲方的債務(wù)，否則擔(dān)保人和抵押權(quán)人可以要求甲方提供追加的擔(dān)保。3.2抵押評(píng)估的程序3.2.1雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押財(cái)產(chǎn)的評(píng)估；3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照公平、公正、透明的原則進(jìn)行評(píng)估；3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到評(píng)估委托后30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，并出具評(píng)估報(bào)告。4.抵押的設(shè)立與登記4.1抵押設(shè)立的程序4.1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定將抵押財(cái)產(chǎn)交付給擔(dān)保人，并由擔(dān)保人持有；4.1.2擔(dān)保人應(yīng)按照本協(xié)議的約定將抵押財(cái)產(chǎn)交付給抵押權(quán)人，并由抵押權(quán)人持有；4.1.3雙方應(yīng)共同向有關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。4.2抵押登記的程序和要求4.2.1抵押登記應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行；4.2.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明材料，以便完成抵押登記手續(xù)；4.2.3抵押登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到完整的申請(qǐng)材料后30個(gè)工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)。5.抵押的效力5.1抵押的生效條件5.1.1抵押登記完成之日起，抵押生效；5.1.2抵押的生效應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2抵押的期限5.2.1抵押的期限自抵押生效之日起至甲方的債務(wù)履行完畢之日止；5.2.2抵押的期限可以根據(jù)甲方的債務(wù)履行情況予以延長(zhǎng)或者縮短，具體期限由雙方協(xié)商確定。6.抵押的履行與解除6.1抵押的履行6.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定履行債務(wù)，確保抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值不受損失；6.1.2擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保抵押權(quán)人的權(quán)益得到保障；6.1.3抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定行使抵押權(quán)，確保甲方的債務(wù)得到清償。6.2抵押的解除條件6.2.1甲方的債務(wù)履行完畢，經(jīng)8.合同的變更與終止8.1合同的變更程序8.1.1任何一方提出變更本協(xié)議的要求，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知其他方；8.1.2變更本協(xié)議應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.1.3變更協(xié)議為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2合同的終止條件8.2.1.1甲方的債務(wù)履行完畢；8.2.1.2各方協(xié)商一致決定終止本協(xié)議；8.2.1.3法律規(guī)定或者約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約的定義和認(rèn)定9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約；9.1.2違約行為包括但不限于未履行或者未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約的責(zé)任和賠償9.2.1違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定或者法律規(guī)定；9.2.2違約方應(yīng)當(dāng)賠償因其違約給守約方造成的損失，損失的計(jì)算方式按照雙方約定或者法律規(guī)定；9.2.3各方同意，違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定或者法律規(guī)定支付解除合同的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.1.1各方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；10.1.3仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。10.2仲裁或訴訟的程序10.2.1仲裁申請(qǐng)應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交；10.2.2仲裁費(fèi)用由提出仲裁申請(qǐng)的一方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)有其他規(guī)定；10.2.3任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院申請(qǐng)撤銷(xiāo)仲裁裁決，但法律規(guī)定不得撤銷(xiāo)的除外。11.合同的生效與終止日期11.1合同的生效日期11.1.1本協(xié)議自各方簽字或者蓋章之日起生效；11.1.2本協(xié)議的生效不影響各方在簽署前已經(jīng)簽訂的與本協(xié)議有關(guān)的其他協(xié)議的效力。11.2合同的終止日期11.2.1本協(xié)議終止的，本協(xié)議的終止日期為終止條件的實(shí)現(xiàn)之日；11.2.2本協(xié)議解除的，本協(xié)議的解除日期為解除條件的實(shí)現(xiàn)之日。12.合同的簽署與副本12.1合同的簽署程序12.1.1本協(xié)議由各方授權(quán)代表簽署；12.1.2各方授權(quán)代表簽署本協(xié)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示有效的授權(quán)書(shū)或者其他授權(quán)文件。12.2合同副本的管理12.2.1本協(xié)議一式肆份，各方執(zhí)一份，具有同等法律效力；12.2.2本協(xié)議的副本可以用于備查，但不得用于履行合同義務(wù)。13.其他條款13.1附加條款13.1.1本協(xié)議的附加條款可以由各方另行簽訂，作為本協(xié)議的附件；13.1.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附錄13.2.1本協(xié)議的附錄可以包括與本協(xié)議有關(guān)的文件、圖紙、資料等；13.2.2附錄與本協(xié)議具有同等法律效力。14.簽署頁(yè)14.1本協(xié)議的簽署頁(yè)應(yīng)由各方授權(quán)代表簽署并加蓋公章；14.2本協(xié)議的簽署頁(yè)為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押財(cái)產(chǎn)詳細(xì)描述描述甲方抵押的財(cái)產(chǎn)的具體信息，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的種類(lèi)、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明等。2.附件二：評(píng)估報(bào)告包含抵押財(cái)產(chǎn)評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明等。3.附件三：抵押登記證明證明抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)完成登記的文件，包括登記證書(shū)、登記記錄等。4.附件四：債務(wù)履行證明證明甲方債務(wù)履行情況的文件，包括但不限于還款憑證、債務(wù)清算證明等。5.附件五：擔(dān)保人資質(zhì)證明證明乙方作為擔(dān)保人的資質(zhì)和能力的文件，包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、信用證明等。6.附件六：抵押權(quán)人資質(zhì)證明證明丙方作為抵押權(quán)人的資質(zhì)和能力的文件，包括但不限于企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)書(shū)等。7.附件七：仲裁委員會(huì)規(guī)定包含仲裁委員會(huì)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于仲裁申請(qǐng)程序、仲裁費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議包含與本協(xié)議相關(guān)的附加條款和附錄，如有其他特殊約定或者補(bǔ)充性內(nèi)容，應(yīng)在此附件中列明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定履行債務(wù)，包括但不限于未按時(shí)還款、未履行債務(wù)清償義務(wù)等。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因違約給擔(dān)保人和抵押權(quán)人造成的損失。2.甲方未按約定維護(hù)和管理抵押財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少或者損失。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因未履行維護(hù)管理義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償因財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少或者損失給擔(dān)保人和抵押權(quán)人造成的損失。3.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于未提供擔(dān)保、未履行債務(wù)清償義務(wù)等。違約責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因違約給抵押權(quán)人和債務(wù)人造成的損失。4.抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)，包括但不限于未按時(shí)行使抵押權(quán)、未履行債務(wù)清償義務(wù)等。違約責(zé)任：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因違約給債務(wù)人和擔(dān)保人造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按時(shí)還款，甲方應(yīng)支付逾期還款違約金，并且如果因甲方違約導(dǎo)致?lián)Ｈ诵枰男袚?dān)保義務(wù)，甲方還應(yīng)賠償擔(dān)保人因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.債務(wù)人：指承擔(dān)還款義務(wù)的一方，即甲方。在本合同中，債務(wù)人是指需要履行債務(wù)清償義務(wù)的甲方。2.擔(dān)保人：指為債務(wù)人的債務(wù)提供擔(dān)保的一方，即乙方。在本合同中，擔(dān)保人是指為甲方債務(wù)提供擔(dān)保的