2024年違章建筑強(qiáng)制拆除協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年違章建筑強(qiáng)制拆除協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1違章建筑1.2強(qiáng)制拆除1.3協(xié)議雙方第二條強(qiáng)制拆除的依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2行政命令第三條拆除范圍與對(duì)象3.1違章建筑的具體位置3.2違章建筑的面積及用途第四條拆除時(shí)間及流程4.1拆除時(shí)間表4.2拆除前的準(zhǔn)備措施4.3拆除過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合第五條拆除費(fèi)用及支付方式5.1拆除費(fèi)用的計(jì)算方式5.2拆除費(fèi)用的支付時(shí)間及方式第六條拆除過(guò)程中的安全保障6.1拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全措施6.2突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施第七條拆除后的土地使用7.1土地的恢復(fù)與利用7.2土地使用權(quán)的歸屬第八條協(xié)議的履行與監(jiān)督8.1雙方的履行責(zé)任8.2監(jiān)督與檢查第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決途徑10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件11.2合同終止的條件第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密責(zé)任的履行第十三條合同的生效、履行與終止日期13.1合同的生效日期13.2合同的履行日期13.3合同的終止日期第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1違章建筑：指在城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)，擅自建設(shè)的不符合城市規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的建筑物。1.2強(qiáng)制拆除：指依照法律法規(guī)規(guī)定，由政府部門對(duì)違章建筑進(jìn)行的非自愿性拆除行為。1.3協(xié)議雙方：指本協(xié)議的甲方，即違章建筑的所有權(quán)人或者使用人；乙方，即負(fù)責(zé)強(qiáng)制拆除違章建筑的政府部門或者其委托的拆除單位。第二條強(qiáng)制拆除的依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)：本協(xié)議的強(qiáng)制拆除行為，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。2.2行政命令：本協(xié)議的強(qiáng)制拆除行為，依照當(dāng)?shù)卣l(fā)布的關(guān)于拆除違章建筑的行政命令進(jìn)行。第三條拆除范圍與對(duì)象3.1違章建筑的具體位置：本協(xié)議所涉及的違章建筑位于_______（具體地址），建筑占地面積為_(kāi)______平方米，建筑用途為_(kāi)______。3.2違章建筑的面積及用途：違章建筑的總面積為_(kāi)______平方米，主要用于_______（具體用途）。第四條拆除時(shí)間及流程4.1拆除時(shí)間表：本協(xié)議確定的違章建筑強(qiáng)制拆除工作，應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)完成。4.2拆除前的準(zhǔn)備措施：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將違章建筑內(nèi)的物品搬離，并配合乙方進(jìn)行拆除前的準(zhǔn)備工作。4.3拆除過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，配合乙方進(jìn)行拆除工作，確保拆除工作的順利進(jìn)行。第五條拆除費(fèi)用及支付方式5.1拆除費(fèi)用的計(jì)算方式：本協(xié)議確定的違章建筑強(qiáng)制拆除費(fèi)用，按照拆除工程的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于拆除、搬運(yùn)、清理等費(fèi)用。5.2拆除費(fèi)用的支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付拆除費(fèi)用，支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條拆除過(guò)程中的安全保障6.1拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全措施：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的拆除現(xiàn)場(chǎng)安全措施，確保拆除過(guò)程中的人員安全和周邊環(huán)境的保護(hù)。6.2突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施：乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保在拆除過(guò)程中出現(xiàn)突發(fā)事件時(shí)，能夠及時(shí)有效地進(jìn)行處理。第七條拆除后的土地使用7.1土地的恢復(fù)與利用：乙方應(yīng)在本協(xié)議確定的違章建筑拆除后，對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理、恢復(fù)，并按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求進(jìn)行土地利用。7.2土地使用權(quán)的歸屬：拆除后的土地使用權(quán)，按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃和管理規(guī)定確定歸屬。第八條協(xié)議的履行與監(jiān)督8.1雙方的履行責(zé)任：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)完成搬遷和配合拆除工作；乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)完成拆除工作，并保障拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全。8.2監(jiān)督與檢查：雙方應(yīng)共同對(duì)拆除工作進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保拆除工作的順利進(jìn)行。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為的認(rèn)定：如甲方未按照本協(xié)議約定完成搬遷和配合拆除工作，或乙方未按照本協(xié)議約定完成拆除工作，均視為違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的拆除費(fèi)用的_______%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決途徑：如本協(xié)議的履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院：本協(xié)議的爭(zhēng)議，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更的條件：本協(xié)議的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍：本協(xié)議履行過(guò)程中，甲乙雙方接觸到的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他不愿公開(kāi)的信息。12.2保密責(zé)任的履行：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十三條合同的生效、履行與終止日期13.1合同的生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的履行日期：本協(xié)議的履行期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。13.3合同的終止日期：本協(xié)議履行完畢或者提前終止的，合同終止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附加條款的效力：本協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指本協(xié)議履行過(guò)程中，除甲方和乙方之外，參與或協(xié)助履行本協(xié)議的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拆除施工單位、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本協(xié)議履行過(guò)程中，需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并在本協(xié)議中予以明確。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成本協(xié)議約定的任務(wù)，并得到甲方和乙方的認(rèn)可。第三條第三方責(zé)任及義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，并對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲方和乙方的要求，履行其在協(xié)議中的義務(wù)。第四條第三方的工作范圍與內(nèi)容4.1工作范圍：第三方的工作范圍包括但不限于：（1）拆除工程的施工；（2）拆除現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理；（3）拆除工程的質(zhì)量評(píng)估等。4.2工作內(nèi)容：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，完成工作范圍內(nèi)的具體工作，并按照甲方和乙方的要求，提交相關(guān)的工作報(bào)告。第五條第三方的工作時(shí)間及進(jìn)度5.1工作時(shí)間：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成其工作，并按照甲乙方的要求，提前或延后完成工作。5.2工作進(jìn)度：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)度，并按照甲乙方的要求，調(diào)整工作進(jìn)度。第六條第三方費(fèi)用的承擔(dān)及支付6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方的工作費(fèi)用，由甲方和乙方按照本協(xié)議的約定承擔(dān)。6.2支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用，支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第七條第三方違約責(zé)任及賠償7.1違約行為：第三方如未按照本協(xié)議的約定，完成其工作，或未按照甲方和乙方的要求，提交相關(guān)工作報(bào)告，均視為違約行為。7.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的第三方費(fèi)用的_______%。第八條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1溝通渠道：第三方應(yīng)與甲方和乙方保持暢通的溝通渠道，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決工作中的問(wèn)題。8.2協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方和乙方應(yīng)與第三方建立協(xié)調(diào)機(jī)制，共同解決工作中的問(wèn)題，確保工作的順利進(jìn)行。第九條第三方的工作質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)9.1工作質(zhì)量：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，保證其工作質(zhì)量，達(dá)到甲方和乙方要求的標(biāo)準(zhǔn)。9.2工作標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和甲方和乙方的要求，完成其工作。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額：第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)給甲方和乙方造成損失的，其責(zé)任限額為本協(xié)議約定的第三方費(fèi)用的_______倍。10.2超過(guò)責(zé)任限額的部分：第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。第十一條第三方退出機(jī)制11.1第三方退出條件：第三方如未按照本協(xié)議的約定履行其義務(wù)，或嚴(yán)重違反本協(xié)議的，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方退出程序：甲方和乙方解除本協(xié)議后，應(yīng)與第三方按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)退出手續(xù)。第十二條第三方與甲方和乙方的關(guān)系12.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與甲方和乙方之間，系獨(dú)立合同關(guān)系，本協(xié)議對(duì)第三方不具有約束力。12.2責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充：本協(xié)議未盡事宜，或因?qū)嶋H情況變化，需要修改或補(bǔ)充的，甲方和乙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)原合同備案。13.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，其內(nèi)容優(yōu)先于本協(xié)議。第十四條合同的生效、履行與終止日期14.1合同的生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的履行日期：本協(xié)議的履行期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。14.3合同的終止日期：本協(xié)議履行完畢或者提前終止的，合同終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：違章建筑具體位置示意圖附件二：違章建筑面積及用途清單附件三：拆除工程預(yù)算書附件四：拆除工程時(shí)間表附件五：拆除工程安全措施預(yù)案附件六：拆除工程質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)附件七：拆除工程施工單位資質(zhì)證明附件八：拆除工程監(jiān)理單位資質(zhì)證明附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：違章建筑具體位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注違章建筑的地理位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境、建筑物編號(hào)等信息，以便于甲方、乙方及第三方明確拆除范圍。附件二：違章建筑面積及用途清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明違章建筑的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，以便于甲方、乙方及第三方了解拆除對(duì)象的實(shí)際情況。附件三：拆除工程預(yù)算書本附件應(yīng)詳細(xì)列出拆除工程的各項(xiàng)費(fèi)用，包括拆除費(fèi)用、搬運(yùn)費(fèi)用、清理費(fèi)用等，并注明費(fèi)用計(jì)算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。附件四：拆除工程時(shí)間表本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)劃拆除工程的進(jìn)度安排，包括拆除工作的開(kāi)始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件五：拆除工程安全措施預(yù)案本附件應(yīng)詳細(xì)制定拆除現(xiàn)場(chǎng)的安全措施，包括人員安全、環(huán)境保護(hù)、應(yīng)急處理等。附件六：拆除工程質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定拆除工程的質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，包括評(píng)估指標(biāo)、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等。附件七：拆除工程施工單位資質(zhì)證明本附件應(yīng)提供拆除工程施工單位的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的施工能力和資質(zhì)。附件八：拆除工程監(jiān)理單位資質(zhì)證明本附件應(yīng)提供拆除工程監(jiān)理單位的資質(zhì)證明文件，以證明其具備相應(yīng)的監(jiān)理能力和資質(zhì)。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括工作范圍、工作時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等。附件十：違約金計(jì)算公式說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)解釋違約金的計(jì)算公式，包括各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和計(jì)算方法。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成搬遷和配合拆除工作。2.乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作。3.第三方未按約定完成其工作職責(zé)。4.甲方、乙方、第三方違反本協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的費(fèi)用的一定比例。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合理預(yù)期利益等。3.責(zé)任劃分：對(duì)于多方違約情況，各方應(yīng)根據(jù)其違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間完成搬遷，導(dǎo)致拆除工作無(wú)法按時(shí)進(jìn)行，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給乙方造成的額外拆除費(fèi)用。說(shuō)明三