2025版房屋買賣合同匯編：海外房產(chǎn)買賣合同與跨境交易指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋買賣合同匯編：海外房產(chǎn)買賣合同與跨境交易指南1合同目錄一、合同概述1.合同定義2.合同目的3.合同適用范圍4.合同簽訂與生效二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)2.房屋位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋設(shè)施6.房屋權(quán)屬證書三、交易雙方信息1.買方信息2.賣方信息3.代理人信息（如有）四、交易價格及支付方式1.交易價格2.價格調(diào)整3.付款方式4.付款時間5.付款條件五、房屋交付1.交付時間2.交付地點3.交付條件4.交付手續(xù)六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險七、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費計算3.稅費承擔(dān)主體4.稅費繳納八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止通知十二、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知條款4.合同附件十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.交易雙方身份證明復(fù)印件3.房屋評估報告4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.交易雙方簽字2.代理人簽字（如有）3.合同簽署日期4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就海外房產(chǎn)買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。2.合同目的本合同的目的是明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，規(guī)范交易行為，實現(xiàn)房產(chǎn)買賣的順利進行。3.合同適用范圍本合同適用于我國境內(nèi)外的房產(chǎn)買賣交易，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型的房產(chǎn)。4.合同簽訂與生效本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。二、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)買賣雙方確認(rèn)房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.房屋位置房屋具體位置為：[詳細(xì)地址]。3.房屋面積房屋總面積為：[具體面積]平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括：[具體設(shè)施]。6.房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書為：[具體證書名稱]，證書編號為：[證書編號]。三、交易雙方信息1.買方信息買方全稱為：[買方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為：[姓名]，身份證號碼為：[身份證號碼]。2.賣方信息賣方全稱為：[賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為：[姓名]，身份證號碼為：[身份證號碼]。3.代理人信息（如有）代理人全稱為：[代理人全稱]，身份證號碼為：[身份證號碼]。四、交易價格及支付方式1.交易價格房屋交易價格為：[具體價格]元。2.價格調(diào)整除非合同另有約定，交易價格不得調(diào)整。3.付款方式（1）首付款：[具體金額]元，于合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付；（2）尾款：[具體金額]元，于房屋交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.付款時間首付款和尾款的具體支付時間見付款方式。5.付款條件買方支付購房款時，應(yīng)提供合法有效的付款憑證。五、房屋交付1.交付時間房屋交付時間為：[具體日期]。2.交付地點房屋交付地點為：[具體地址]。3.交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)清晰；（2）房屋設(shè)施齊全；（3）房屋無任何權(quán)利瑕疵；（4）房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)。4.交付手續(xù)交付房屋時，買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為：[具體日期]。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于：（1）向買方提供房屋權(quán)屬證書；（2）協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記；（3）承擔(dān)相關(guān)稅費。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用由賣方承擔(dān)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，因第三方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻的風(fēng)險由賣方承擔(dān)。七、稅費承擔(dān)1.稅費種類交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、增值稅等。2.稅費計算稅費計算按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.稅費承擔(dān)主體稅費承擔(dān)主體按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行。4.稅費繳納買方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關(guān)稅費。八、違約責(zé)任1.違約情形（1）買方未按約定支付購房款的；（2）賣方未按約定交付房屋的；（3）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用和律師費用。3.違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.違約處理違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或采取補救措施，并要求賠償損失。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為：[具體仲裁機構(gòu)名稱]。3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行或繼續(xù)違約的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序合同解除程序按照法律規(guī)定執(zhí)行。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。4.合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式送達對方。十一、合同終止1.合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序合同終止程序按照法律規(guī)定執(zhí)行。3.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。4.合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式送達對方。十二、其他約定1.保密條款雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.通知條款雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人地址。4.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.交易雙方身份證明復(fù)印件3.房屋評估報告4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.交易雙方簽字買方簽字：賣方簽字：2.代理人簽字（如有）代理人簽字：3.合同簽署日期[具體日期]4.合同生效日期[具體日期][買方簽名][賣方簽名][買方蓋章][賣方蓋章][代理人簽名][代理人蓋章]（如有）[日期]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買其他房產(chǎn)的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）甲方在本合同約定的房產(chǎn)買賣期間，有權(quán)優(yōu)先購買賣方持有的其他房產(chǎn)。（2）甲方在得知賣方出售其他房產(chǎn)的情況下，應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。（3）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄。2.甲方指定付款方式條款說明：本條款允許甲方在特定情況下指定購房款的支付方式。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)在合同簽訂后，提出變更付款方式的請求。（2）賣方應(yīng)在收到甲方變更付款方式請求后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。（3）若賣方同意變更付款方式，雙方應(yīng)簽署補充協(xié)議。3.甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在房屋交付前負(fù)責(zé)房屋的維修責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)。（2）維修費用由甲方承擔(dān)，但不得超過合同約定的房屋價格的一定比例。（3）維修完成后，賣方應(yīng)向甲方提供維修記錄。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方價格調(diào)整權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在特定情況下調(diào)整房屋交易價格的權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）乙方在房屋交付前，如因市場波動等原因，有權(quán)提出調(diào)整房屋交易價格。（2）賣方應(yīng)在收到乙方調(diào)整價格請求后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。（3）若賣方同意調(diào)整價格，雙方應(yīng)簽署補充協(xié)議。2.乙方付款時間延長條款說明：本條款允許乙方在特定情況下延長購房款的支付時間。條款內(nèi)容：（1）乙方在支付購房款遇到困難時，有權(quán)向賣方提出延長付款時間。（2）賣方應(yīng)在收到乙方延長付款時間請求后[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。（3）若賣方同意延長付款時間，雙方應(yīng)簽署補充協(xié)議。3.乙方房屋使用條件條款說明：本條款規(guī)定乙方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定使用房屋。條款內(nèi)容：（1）乙方在房屋交付后，有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋。（2）乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（3）乙方在使用房屋過程中，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費用承擔(dān)條款說明：本條款明確中介服務(wù)費用的承擔(dān)方。條款內(nèi)容：（1）中介服務(wù)費用由買賣雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。2.中介保密條款說明：本條款規(guī)定中介在交易過程中對雙方信息的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）中介應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露。（2）中介在交易過程中，不得利用所掌握的信息謀取不正當(dāng)利益。3.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）中介應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易雙方信息的真實性。（2）中介在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）中介在交易過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.交易雙方身份證明復(fù)印件3.房屋評估報告4.交易雙方簽字蓋章的合同文本5.甲方指定付款方式請求及賣方答復(fù)6.乙方價格調(diào)整請求及賣方答復(fù)7.乙方付款時間延長請求及賣方答復(fù)8.中介服務(wù)費用承擔(dān)協(xié)議9.中介保密協(xié)議10.中介責(zé)任協(xié)議11.爭議解決過程中的相關(guān)文件12.合同解除及終止通知13.合同補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款；賣方未按約定交付房屋；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行或繼續(xù)違約。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款和法律規(guī)定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁/訴訟途徑認(rèn)定違約行為；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由有權(quán)機關(guān)或法院作出最終裁決。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：一種爭議解決方式，由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決。4.訴訟：一種爭議解決方式，通過法院對爭議進行審理和判決。5.保密義務(wù)：一方對另一方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。6.代理：一方授權(quán)另一方代表其進行法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金問題。解決辦法：雙方協(xié)商延長付款時間或調(diào)整付款方式。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，買方有權(quán)要求賠償。3.問題：中介服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，買方和賣方可要求賠償。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商、仲裁或訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.海外房產(chǎn)買賣；2.跨境房產(chǎn)交易；3.房產(chǎn)買賣雙方存在信任問題；4.房產(chǎn)買賣過程中涉及中介服務(wù)；5.房產(chǎn)買賣過程中可能出現(xiàn)的違約情況；6.房產(chǎn)買賣過程中可能出現(xiàn)的爭議解決。全文完。2025版房屋買賣合同匯編：海外房產(chǎn)買賣合同與跨境交易指南2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算4.3稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收報告6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2交易稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同修改與補充13.1修改程序13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）雙方共同訂立，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為購買方。1.2合同訂立時間與地點本合同于2025年1月1日在（具體地點）訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效前，甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱甲方所售房產(chǎn)名稱為：（具體房產(chǎn)名稱）。2.2房產(chǎn)地址甲方所售房產(chǎn)地址為：（具體地址）。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)甲方所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：（具體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品住宅、公寓等）。2.4房產(chǎn)面積甲方所售房產(chǎn)面積為：（具體面積，如100平方米）。2.5房產(chǎn)用途甲方所售房產(chǎn)用途為：（具體用途，如居住、辦公等）。3.交易價格與支付方式3.1交易價格本合同房屋交易價格為：（具體價格，如100萬元人民幣）。3.2付款方式（1）首付比例：（具體比例，如30%）；（2）首付時間：（具體時間，如合同生效后10日內(nèi)）；（3）尾款支付時間：（具體時間，如合同生效后6個月內(nèi)）。3.3付款時間（1）首付時間：（具體時間，如合同生效后10日內(nèi)）；（2）尾款支付時間：（具體時間，如合同生效后6個月內(nèi)）。3.4付款憑證乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證。4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費計算稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣哂嬎恪?.3稅費承擔(dān)甲方承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全；（3）房屋周邊環(huán)境良好。5.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋周邊環(huán)境良好。5.4驗收報告乙方驗收后，應(yīng)向甲方出具驗收報告。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體地點）的（具體仲裁委員會）進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交仲裁時，仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行審理。8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循下列步驟：（1）爭議雙方在收到仲裁通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交書面答辯；（2）仲裁庭應(yīng)在答辯后組織聽證；（3）仲裁庭應(yīng)在聽證結(jié)束后作出裁決，裁決為終局裁決。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件（1）合同約定的全部義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止后的處理（1）未履行的義務(wù)不再履行；（2）已支付的款項不再退還；（3）已發(fā)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲得的技術(shù)、商業(yè)信息等均屬于保密內(nèi)容。10.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，期限為（具體期限，如5年）。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)提交至（具體地點）的人民法院管轄。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件合同附件包括甲方提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。12.2交易稅費繳納憑證合同附件包括乙方提供的交易稅費繳納憑證。12.3其他相關(guān)文件合同附件包括雙方認(rèn)為有必要提供的其他相關(guān)文件。13.合同修改與補充13.1修改程序本合同的修改與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2補充條款本合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期本合同于2025年1月1日簽訂。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助產(chǎn)權(quán)過戶、提供法律咨詢等。15.3第三方介入方式15.3.1中介方介入中介方應(yīng)在本合同簽訂前獲得甲乙雙方的一致同意，并作為合同附件之一。15.3.2其他第三方介入其他第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確其介入的具體內(nèi)容和職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)：（1）協(xié)助甲乙雙方就交易事宜進行溝通；（2）提供市場信息、交易流程等相關(guān)咨詢服務(wù)；（3）監(jiān)督交易過程，確保交易符合法律法規(guī)和合同約定；（4）協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。15.4.2其他第三方職責(zé)其他第三方應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)：（1）收取約定的服務(wù)費用；（2）在合同規(guī)定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)；（3）要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。15.5.2其他第三方權(quán)利其他第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1責(zé)任劃分第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間的糾紛不承擔(dān)直接責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。15.6.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對未履行或未正確履行的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中明確的服務(wù)范圍內(nèi)，對因第三方故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1中介方責(zé)任限額中介方的責(zé)任限額為：（具體金額，如合同總價的5%）。16.2.2其他第三方責(zé)任限額其他第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)慣例確定。16.3責(zé)任承擔(dān)（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地法院提起訴訟。17.第三方變更與退出17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。17.2第三方退出第三方因故退出本合同，應(yīng)提前（具體時間，如30日）通知甲乙雙方，并協(xié)助完成退出前的必要工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能證明甲方對房產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值。