二零二五年度二手房過戶買賣合同（含物業(yè)管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房過戶買賣合同（含物業(yè)管理）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4預(yù)付款4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記5.物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式5.4物業(yè)管理糾紛解決6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方住所：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方住所：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________（具體地址）2.2房產(chǎn)面積：________（建筑面積及使用面積）2.3房產(chǎn)用途：________（住宅/商業(yè)/辦公等）2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________（產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封、租賃等情況）2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________（現(xiàn)狀描述，如：裝修情況、家具家電等）3.買賣價(jià)格及付款方式3.1買賣價(jià)格：________（人民幣大寫及小寫）3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款：________（人民幣大寫及小寫）3.2.2尾款：________（人民幣大寫及小寫）3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：________3.3.2尾款支付方式：________3.4預(yù)付款：________（人民幣大寫及小寫）4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.2.1買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)4.2.2具體稅費(fèi)明細(xì)見附件4.3產(chǎn)權(quán)過戶登記：________5.物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)5.1物業(yè)管理費(fèi)：5.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________5.1.2物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間：________5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：________5.3物業(yè)費(fèi)繳納方式：________5.4物業(yè)管理糾紛解決：________6.合同履行期限及違約責(zé)任6.1合同履行期限：________6.2違約責(zé)任：6.2.1甲方違約責(zé)任：________6.2.2乙方違約責(zé)任：________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)9.2.3如雙方對(duì)解除合同無(wú)異議，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同10.2合同終止：10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.2.3合同到期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)11.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2其他約定事項(xiàng)二：12.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)三：12.3.1本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點(diǎn)：________13.3簽署人員：13.3.1甲方代表（簽字）：________13.3.2乙方代表（簽字）：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____份14.2合同保管：14.2.1本合同由甲乙雙方各自妥善保管14.2.2本合同副本具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、辦理手續(xù)或其他相關(guān)事宜而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理交易手續(xù)、提供信息或咨詢等，具體介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2引入程序：引入第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等。17.第三方介入的職責(zé)及義務(wù)17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；17.1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；17.1.3提供交易信息、咨詢等服務(wù)；17.1.4履行其他甲乙雙方約定的職責(zé)。17.2.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3按時(shí)完成工作，保證服務(wù)質(zhì)量；17.2.4履行合同約定的其他義務(wù)。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤或違反義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其直接責(zé)任行為，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約行為或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。18.3責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣_(tái)___萬(wàn)元為上限。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際發(fā)生情況分擔(dān)。19.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。20.第三方介入的退出機(jī)制20.1退出條件：如第三方無(wú)法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2退出程序：退出第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確退出原因、程序及責(zé)任承擔(dān)。21.第三方介入與其他各方的劃分說明21.1劃分說明：第三方介入僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.2聯(lián)系與溝通：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切聯(lián)系，及時(shí)溝通工作進(jìn)展，確保交易順利進(jìn)行。21.3獨(dú)立第三方：第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括合同雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、買賣價(jià)格及付款方式、房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用、物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)、合同履行期限及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除條件、合同生效及終止等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為合同的詳細(xì)補(bǔ)充，雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各項(xiàng)文件清單、辦理流程、所需材料及費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：本附件為房產(chǎn)過戶過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)的詳細(xì)說明，以確保交易順利進(jìn)行。3.附件三：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)繳納方式、物業(yè)管理糾紛解決等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)管理相關(guān)事宜的詳細(xì)約定，以確保雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)益得到保障。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的定義及范圍、引入方式、職責(zé)及義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)、退出機(jī)制等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方與第三方之間合作協(xié)議的詳細(xì)說明，以確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：違約責(zé)任明細(xì)詳細(xì)要求：包括各種違約行為的描述、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等詳細(xì)信息。說明：本附件為合同中違約責(zé)任的具體細(xì)化，以便雙方在發(fā)生違約時(shí)能夠明確責(zé)任和賠償。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決程序等條款的具體內(nèi)容。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方案，以確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：其他約定事項(xiàng)詳細(xì)要求：包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、不可抗力條款等。說明：本附件為雙方在合同中約定的其他事項(xiàng)的詳細(xì)說明，以確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定履行付款義務(wù)；1.2甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方未按約定履行合同解除條件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失；2.3若雙方對(duì)賠償金額有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.示例說明：3.1示例一：若甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而遭受的損失，如租金損失等。3.2示例二：若乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)因滯納而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.3示例三：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房過戶買賣合同（含物業(yè)管理）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3物業(yè)管理2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2物業(yè)管理情況3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付方式6.房地產(chǎn)過戶登記6.1過戶登記手續(xù)6.2過戶登記費(fèi)用7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)支付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同的變更和終止11.1合同變更11.2合同終止12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同所指的賣方，是指合法擁有所售房地產(chǎn)權(quán)利的單位或個(gè)人。1.1.2本合同所指的買方，是指購(gòu)買所售房地產(chǎn)的單位或個(gè)人。1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)是指位于[具體地址]的[具體房屋結(jié)構(gòu)]。1.2.2房地產(chǎn)面積：[具體面積]平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[具體產(chǎn)權(quán)證號(hào)]。1.3物業(yè)管理1.3.1物業(yè)管理是指對(duì)所購(gòu)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)。1.3.2物業(yè)管理單位：[具體物業(yè)管理單位名稱]。2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本情況2.1.1房地產(chǎn)類型：[具體房屋類型]。2.1.2房地產(chǎn)使用年限：[具體使用年限]。2.1.3房地產(chǎn)裝修情況：[具體裝修情況]。2.2物業(yè)管理情況2.2.1物業(yè)管理費(fèi)：[具體物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]。2.2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：[具體物業(yè)服務(wù)內(nèi)容]。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。3.1.2買方有權(quán)要求賣方按約定支付房屋價(jià)款。3.1.3買方在合同約定的期限內(nèi)，有義務(wù)支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按約定支付房屋價(jià)款。3.2.2賣方應(yīng)保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。3.2.3賣方應(yīng)按約定配合買方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.1.1本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。4.1.2合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。4.2合同生效4.2.1本合同自簽訂之日起生效，買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.1.1本合同約定房屋總價(jià)款為人民幣[具體金額]元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)按合同約定分期支付房屋價(jià)款。5.2.2買方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，將款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。6.房地產(chǎn)過戶登記6.1過戶登記手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)。6.1.2過戶登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2過戶登記費(fèi)用6.2.1過戶登記費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等。7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.1.1物業(yè)管理費(fèi)按月收取，具體費(fèi)用為人民幣[具體金額]元/月。7.2物業(yè)管理費(fèi)支付7.2.1買方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)到期前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。7.2.2未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。8.1.2買方未按約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付房款千分之二的違約金。8.1.3賣方提供虛假房地產(chǎn)權(quán)屬證明的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即履行合同義務(wù)，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。11.合同的變更和終止11.1合同變更11.1.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢，合同終止。11.2.2合同解除后，合同終止。12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件。12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.2.1物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同自簽訂之日起生效，具有法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，賣方、買方各執(zhí)一份。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由買賣雙方共同或單方委托的，提供中介、評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行職責(zé)，保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。15.2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議或合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。16.第三方介入程序16.1介入方式16.1.1買賣雙方協(xié)商一致后，可以委托第三方介入。16.1.2第三方介入需簽訂書面委托協(xié)議或合同。16.2介入流程16.2.1買賣雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.2.2第三方根據(jù)委托協(xié)議或合同約定，提供相應(yīng)服務(wù)。16.2.3第三方完成服務(wù)后，買賣雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過委托服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)買賣雙方提供的服務(wù)，不承擔(dān)買賣雙方之間合同糾紛的責(zé)任。18.1.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，不參與買賣雙方的價(jià)格談判和合同簽訂過程。18.2信息保密18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，對(duì)買賣雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.2.2第三方不得泄露買賣雙方提供的任何信息。19.第三方變更19.1第三方變更程序19.1.1買賣雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方。19.1.2變更第三方需重新簽訂委托協(xié)議或合同。19.2第三方變更責(zé)任19.2.2原第三方已完成的職責(zé)，由變更后的第三方繼續(xù)履行。20.第三方介入終止20.1終止條件20.1.1委托協(xié)議或合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.3買賣雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議或合同。20.2終止程序20.2.1第三方提供的服務(wù)終止后，買賣雙方應(yīng)進(jìn)行結(jié)算。20.2.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給買賣雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：用以證明賣方對(duì)所售房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：用以明確房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同原件。說明：合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.物業(yè)管理協(xié)議要求：提供物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議原件。說明：協(xié)議明確了物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單原件。說明：清單詳細(xì)列明了房屋及附屬設(shè)施的狀況。6.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證原件。說明：證明買方已繳納房屋維修基金。7.買賣雙方身份證件要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件。說明：用以證明買賣雙方的身份信息。8.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值。9.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方銀行賬戶信息。說明：用于房屋價(jià)款的支付。10.其他相關(guān)證明材料說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向賣方支付房款千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，賠償金額不超過委托服務(wù)費(fèi)用總額的兩倍。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)雙方同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：變更無(wú)效，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，則每延遲一日，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金，如房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則每日違約金為2000元。全文完。二零二四年度二手房過戶買賣合同（含物業(yè)管理）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋權(quán)屬證明文件3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款方式變更及違約責(zé)任5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋接收程序5.4房屋交付違約責(zé)任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式6.3物業(yè)管理服務(wù)期限6.4物業(yè)管理服務(wù)變更及違約責(zé)任7.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)計(jì)算及支付7.2其他相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶程序8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金的計(jì)算及支付10.3違約責(zé)任的免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同生效及履行12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：物業(yè)管理合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于二手房過戶買賣及物業(yè)管理事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)發(fā)生的二手房過戶買賣及物業(yè)管理事宜。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______，產(chǎn)權(quán)人為______。2.2房屋位置及面積房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為______平方米。2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)及用途房屋為______結(jié)構(gòu)，用途為______。2.4房屋權(quán)屬證明文件買賣雙方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。3.2賣方信息賣方名稱：______，法定代表人：______，聯(lián)系方式：______。3.3代理人信息（如有）代理人名稱：______，代理人身份證明號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付房屋成交價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。4.3付款方式變更及違約責(zé)任如買方提出變更付款方式，需經(jīng)賣方書面同意。若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。5.房屋交付與接收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在買方支付房屋成交價(jià)格的______%后______日內(nèi)將房屋交付買方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋處于良好狀態(tài)，無(wú)任何法律糾紛。5.3房屋接收程序買方在收到房屋后，應(yīng)在______日內(nèi)向賣方出具書面接收確認(rèn)。5.4房屋交付違約責(zé)任若賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。6.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/平方米/月，支付方式為______。6.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為______年。6.4物業(yè)管理服務(wù)變更及違約責(zé)任如買方提出變更物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，需經(jīng)賣方書面同意。若賣方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向買方支付______%的違約金。8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶程序賣方應(yīng)在買方支付房屋成交價(jià)格的______%后______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費(fèi)用。8.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或喪失償債能力；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理（1）買方已支付款項(xiàng)的，賣方應(yīng)退還買方；（2）賣方已交付房屋的，買方應(yīng)返還房屋；（3）雙方因合同解除或終止產(chǎn)生的其他糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理（1）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金；（2）未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)支付違約金；（3）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付違約金；（4）其他違約情形，按雙方約定承擔(dān)。10.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為______，支付方式為______。10.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決期限仲裁期限為______個(gè)月。12.合同生效及履行12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行期限本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。12.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：物業(yè)管理合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的具體職責(zé)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，并按照合同約定收取中介費(fèi)用。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.4.3律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行法律咨詢，提供法律意見，并協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。15.4.4房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律規(guī)定，及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.3第三方介入時(shí)的合同變更第三方介入時(shí)，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.4第三