二零二五年度全新智能公寓保障返租回報(bào)資金擔(dān)保服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度全新智能公寓保障返租回報(bào)資金擔(dān)保服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房源信息3.1房源位置3.2房源面積3.3房源結(jié)構(gòu)4.保障返租回報(bào)資金4.1返租回報(bào)資金定義4.2返租回報(bào)資金來(lái)源4.3返租回報(bào)資金支付方式5.擔(dān)保服務(wù)5.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容5.2擔(dān)保服務(wù)期限5.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用6.返租回報(bào)資金支付6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房源租賃合同10.2附件二：擔(dān)保服務(wù)合同11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時(shí)間12.3備案材料13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除通知第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）“智能公寓”指甲方提供的位于_______的具有智能化設(shè)施的住宅。（2）“返租回報(bào)資金”指乙方按照協(xié)議約定，在租賃期滿后，由甲方按照約定比例向乙方支付的資金。（3）“擔(dān)保服務(wù)”指甲方為乙方提供，確保乙方能夠獲得返租回報(bào)資金的擔(dān)保服務(wù)。2.雙方基本信息2.1出租方信息甲方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系方式：_______2.2承租方信息乙方名稱：_______法定代表人：_______注冊(cè)地址：_______聯(lián)系方式：_______3.房源信息3.1房源位置甲方提供的智能公寓位于_______。3.2房源面積甲方提供的智能公寓面積為_______平方米。3.3房源結(jié)構(gòu)甲方提供的智能公寓為_______結(jié)構(gòu)。4.保障返租回報(bào)資金4.1返租回報(bào)資金定義本協(xié)議約定的返租回報(bào)資金是指乙方在租賃期滿后，甲方按照約定比例向乙方支付的資金。4.2返租回報(bào)資金來(lái)源返租回報(bào)資金來(lái)源于甲方從第三方融資所得的資金。4.3返租回報(bào)資金支付方式甲方將返租回報(bào)資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。5.擔(dān)保服務(wù)5.1擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容甲方為本協(xié)議約定的返租回報(bào)資金提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方在租賃期滿后能夠獲得約定的返租回報(bào)資金。5.2擔(dān)保服務(wù)期限擔(dān)保服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿后兩年止。5.3擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用為本協(xié)議約定返租回報(bào)資金的_______%，甲方在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付給擔(dān)保公司。6.返租回報(bào)資金支付6.1支付時(shí)間租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付返租回報(bào)資金。6.2支付方式甲方將返租回報(bào)資金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。6.3支付條件乙方需按照本協(xié)議約定完成租賃期滿手續(xù)，并提交相關(guān)證明材料。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保服務(wù)，或未能按時(shí)支付返租回報(bào)資金，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。7.2承租方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法提供擔(dān)保服務(wù)或支付返租回報(bào)資金，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起至租賃期滿后兩年止。9.2合同終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）任何一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：房源租賃合同10.2附件二：擔(dān)保服務(wù)合同10.3附件三：相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本協(xié)議經(jīng)雙方代表于_______年_______月_______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_______。11.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)本協(xié)議需報(bào)送至_______備案。12.2備案時(shí)間本協(xié)議簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)將本協(xié)議報(bào)送備案。12.3備案材料（1）本協(xié)議原件；（2）雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（3）雙方法定代表人身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)文件。13.合同變更13.1變更條件本協(xié)議的任何變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件。13.2變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署書面變更文件；（4）報(bào)送備案。13.3變更通知任何變更均應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起_______個(gè)工作日內(nèi)生效。14.合同解除14.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（3）任何一方嚴(yán)重違約，另一方依法解除。14.2解除程序（1）提出解除請(qǐng)求的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致解除協(xié)議；（4）簽署書面解除文件；（5）報(bào)送備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌c本協(xié)議履行相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供房源評(píng)估、市場(chǎng)分析等咨詢服務(wù)；（2）提供租賃合同起草、審查等服務(wù)；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供融資、貸款等服務(wù)；（5）提供其他與本協(xié)議履行相關(guān)的專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）雙方共同確定第三方介入的必要性和可行性；（3）雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（4）第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。16.2甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量不滿意有權(quán)要求更換。16.3乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助；（2）乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量，對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量不滿意有權(quán)要求更換。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的_______%的責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額以本協(xié)議約定的最高賠償額為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的書面協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于雙方簽訂的書面協(xié)議，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）本協(xié)議終止；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.2第三方介入的終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方；（2）雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）簽署書面終止文件；（4）報(bào)送備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源租賃合同要求：詳細(xì)列明房源的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。明確租賃期限、租金、支付方式等條款。包含雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。2.附件二：擔(dān)保服務(wù)合同要求：明確擔(dān)保服務(wù)的具體內(nèi)容、期限和費(fèi)用。列明擔(dān)保范圍和擔(dān)保責(zé)任。包含第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。3.附件三：相關(guān)證明材料要求：提供雙方的身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法有效文件。提供房源權(quán)屬證明和租賃權(quán)屬證明。提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)的授權(quán)文件和資質(zhì)證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按照協(xié)議約定提供智能公寓；b.未按時(shí)支付返租回報(bào)資金；c.未履行擔(dān)保服務(wù)義務(wù)；d.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金；b.未按照協(xié)議約定使用智能公寓；c.未按時(shí)完成租賃期滿手續(xù)；d.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方違約：a.未按照協(xié)議約定提供服務(wù)；b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定；c.違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和協(xié)議約定進(jìn)行。甲方違約責(zé)任：a.甲方未提供智能公寓，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。b.甲方未按時(shí)支付返租回報(bào)資金，應(yīng)按日支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。c.甲方未履行擔(dān)保服務(wù)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。d.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按日支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。b.乙方未按照協(xié)議約定使用智能公寓，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.乙方未按時(shí)完成租賃期滿手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：a.第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付返租回報(bào)資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金按每日_______元計(jì)算，并賠償乙方因解除合同遭受的損失，如_______元。全文完。二零二四年度全新智能公寓保障返租回報(bào)資金擔(dān)保服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所地2.協(xié)議標(biāo)的2.1智能公寓項(xiàng)目概述2.2返租回報(bào)資金擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.返租回報(bào)資金擔(dān)保期限3.1起止時(shí)間3.2履約期限4.返租回報(bào)資金擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額4.2擔(dān)保額度調(diào)整5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式概述5.2擔(dān)保物5.3擔(dān)保責(zé)任6.返租回報(bào)資金支付方式6.1支付時(shí)間6.2支付方式6.3支付條件7.返租回報(bào)資金擔(dān)保費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.協(xié)議生效與修改12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議修改程序13.其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議附件13.3協(xié)議份數(shù)14.協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：（2）甲方聯(lián)系電話3）乙方聯(lián)系人：（4）乙方聯(lián)系電話：139000000001.3雙方住所地（1）甲方住所地：市區(qū)路號(hào)（2）乙方住所地：市區(qū)路號(hào)2.協(xié)議標(biāo)的2.1智能公寓項(xiàng)目概述本項(xiàng)目為市區(qū)路號(hào)智能公寓項(xiàng)目，總建筑面積萬(wàn)平方米，共計(jì)棟樓，共計(jì)套公寓。2.2返租回報(bào)資金擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供返租回報(bào)資金擔(dān)保服務(wù)，確保甲方按照約定向業(yè)主支付返租回報(bào)資金。3.返租回報(bào)資金擔(dān)保期限3.1起止時(shí)間本協(xié)議擔(dān)保期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2履約期限乙方應(yīng)在本協(xié)議擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。4.返租回報(bào)資金擔(dān)保金額4.1擔(dān)保金額本協(xié)議擔(dān)保金額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2擔(dān)保額度調(diào)整如項(xiàng)目返租回報(bào)資金需求發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整擔(dān)保額度。5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式概述本協(xié)議采用連帶責(zé)任擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保物乙方以自身名下某處房產(chǎn)作為擔(dān)保物，房產(chǎn)證號(hào)：。5.3擔(dān)保責(zé)任乙方在本協(xié)議擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)甲方因未能按時(shí)支付業(yè)主返租回報(bào)資金而產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。6.返租回報(bào)資金支付方式6.1支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月末日支付業(yè)主返租回報(bào)資金。6.2支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付業(yè)主返租回報(bào)資金。6.3支付條件甲方在支付返租回報(bào)資金前，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，并已向乙方提交相關(guān)證明材料。7.返租回報(bào)資金擔(dān)保費(fèi)用7.1費(fèi)用計(jì)算方式擔(dān)保費(fèi)用按年利率3%計(jì)算，每年支付一次。7.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每年1月1日前，向乙方支付上一年度的擔(dān)保費(fèi)用。7.3費(fèi)用調(diào)整如國(guó)家相關(guān)政策調(diào)整，雙方可協(xié)商調(diào)整擔(dān)保費(fèi)用。8.協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議擔(dān)保期限屆滿。（2）擔(dān)保物被依法查封、扣押或凍結(jié)。（3）甲方已向業(yè)主支付全部返租回報(bào)資金。8.3解除或終止后的處理（1）協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。（2）解除或終止后，乙方應(yīng)將擔(dān)保物返還甲方。（3）雙方應(yīng)就解除或終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付業(yè)主返租回報(bào)資金。（2）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。（3）雙方違反本協(xié)議的其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金按違約金額的10%計(jì)算。（3）違約金不足以賠償損失時(shí)，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約金違約金在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)支付；逾期支付的，按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可通過(guò)書面形式、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方在協(xié)議中載明的住所地或約定的其他地址。11.3送達(dá)方式通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行送達(dá)。12.協(xié)議生效與修改12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議修改程序本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2協(xié)議附件（1）擔(dān)保物清單（2）擔(dān)保物產(chǎn)權(quán)證明13.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.協(xié)議簽署日期本協(xié)議于二零二四年一月一日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入條件16.1第三方介入的同意（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入符合法律法規(guī)及政策要求；（3）第三方介入有利于本合同的履行。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題；（3）根據(jù)本合同約定，對(duì)違約行為進(jìn)行制止或糾正。17.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）對(duì)甲乙雙方的違約行為提出警告或建議；（3）在必要時(shí)，向有權(quán)機(jī)關(guān)報(bào)告違約行為。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定，并在本合同中明確。18.2責(zé)任限額的具體規(guī)定（1）第三方對(duì)甲乙雙方因違約行為造成的損失，承擔(dān)不超過(guò)本合同擔(dān)保金額10%的責(zé)任限額；（2）第三方對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方對(duì)因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的資料和信息；（2）甲方應(yīng)遵守本合同約定，確保合同履行；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應(yīng)向第三方提供與本合同履行相關(guān)的資料和信息；（2）乙方應(yīng)遵守本合同約定，確保合同履行；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。19.3第三方與其他方的劃分（1）第三方與業(yè)主之間不存在直接的法律關(guān)系；（2）第三方對(duì)業(yè)主的合法權(quán)益不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方職責(zé)已履行完畢；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)將介入過(guò)程中獲取的資料和信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.智能公寓項(xiàng)目介紹要求：詳細(xì)描述項(xiàng)目概況、配套設(shè)施、建筑風(fēng)格等。說(shuō)明：此附件用于乙方了解項(xiàng)目基本情況，為擔(dān)保服務(wù)提供依據(jù)。2.返租回報(bào)資金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確返租回報(bào)資金的計(jì)算公式、支付周期、支付金額等。說(shuō)明：此附件用于確保甲乙雙方對(duì)返租回報(bào)資金的計(jì)算方式達(dá)成一致。3.擔(dān)保物清單要求：詳細(xì)列出擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)擔(dān)保物的真實(shí)性和有效性。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備介入本合同關(guān)系的資格和能力。5.協(xié)議簽訂文件要求：包括本合同、補(bǔ)充協(xié)議、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：此附件用于證明合同關(guān)系的存在和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)支付業(yè)主返租回報(bào)資金（2）乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)（3）第三方未按約定履行職責(zé)（4）雙方違反本合同的其他約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約違約責(zé)任：支付違約金，賠償業(yè)主損失。示例：甲方未按時(shí)支付返租回報(bào)資金，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，并賠償業(yè)主實(shí)際損失。（2）乙方違約違約責(zé)任：支付違約金，賠償甲方損失。示例：乙方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，并賠償甲方實(shí)際損失。（3）第三方違約違約責(zé)任：支付違約金，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的滯納金，并賠償甲乙雙方實(shí)際損失。（4）雙方違約違約責(zé)任：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，互不追究。示例：雙方均未履行合同義務(wù)，各自承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度全新智能公寓保障返租回報(bào)資金擔(dān)保服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物描述2.1智能公寓具體位置2.2智能公寓面積2.3智能公寓裝修情況3.返租回報(bào)資金擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1返租回報(bào)資金定義3.2擔(dān)保服務(wù)范圍3.3擔(dān)保服務(wù)期限4.返租回報(bào)資金擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用4.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.返租回報(bào)資金管理5.1返租回報(bào)資金賬戶設(shè)置5.2資金劃撥流程5.3資金使用監(jiān)督6.返租回報(bào)資金擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任范圍6.2擔(dān)保責(zé)任期限6.3違約責(zé)任7.返租回報(bào)資金退還條件7.1退還條件設(shè)定7.2退還流程7.3退還時(shí)間8.協(xié)議解除與終止8.1解除條件8.2解除流程8.3協(xié)議終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.協(xié)議生效與修改11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2協(xié)議附件12.3協(xié)議份數(shù)13.協(xié)議簽署與生效日期14.協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________1.2協(xié)議乙方基本信息名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________聯(lián)系電話：___________2.協(xié)議標(biāo)的物描述2.1智能公寓具體位置：___________2.2智能公寓面積：___________平方米2.3智能公寓裝修情況：___________3.返租回報(bào)資金擔(dān)保服務(wù)內(nèi)容3.1返租回報(bào)資金定義：指甲方按照約定向乙方支付的租金及回報(bào)金。3.2擔(dān)保服務(wù)范圍：包括但不限于租金支付、回報(bào)金支付、維修基金繳納等。3.3擔(dān)保服務(wù)期限：自本協(xié)議簽訂之日起至___________年___________月___________日止。4.返租回報(bào)資金擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用4.1擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按擔(dān)保服務(wù)金額的___________%收取。4.2費(fèi)用支付方式：___________4.3費(fèi)用支付時(shí)間：___________5.返租回報(bào)資金管理5.1返租回報(bào)資金賬戶設(shè)置：甲方在本合同約定的銀行設(shè)立專用賬戶，用于接收和管理返租回報(bào)資金。5.2資金劃撥流程：___________5.3資金使用監(jiān)督：___________6.返租回報(bào)資金擔(dān)保責(zé)任6.1擔(dān)保責(zé)任范圍：在擔(dān)保服務(wù)期限內(nèi)，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)收到返租回報(bào)資金的，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。6.2擔(dān)保責(zé)任期限：自本協(xié)議簽訂之日起至___________年___________月___________日止。6.3違約責(zé)任：如因甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.協(xié)議解除與終止8.1解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。8.1.3協(xié)議約定的解除條件成就。8.2解除流程8.2.1協(xié)議一方提出解除意向，另一方應(yīng)在收到解除意向之日起___________日內(nèi)給予書面答復(fù)。8.2.2雙方就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議。8.2.3協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。8.3協(xié)議終止后的處理8.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余的返租回報(bào)資金。8.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互出具解除協(xié)議的生效證明。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向協(xié)議約定的管轄法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)議雙方約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，協(xié)議雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向約定的管轄法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由___________法院管轄。11.協(xié)議生效與修改11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議修改程序協(xié)議的任何修改，必須經(jīng)協(xié)議雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2協(xié)議附件智能公寓租賃合同返租回報(bào)資金管理細(xì)則爭(zhēng)議解決規(guī)則12.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。65257813.協(xié)議簽署與生效日期13.1簽署日期本協(xié)議于___________年___________月___________日由甲乙雙方簽署。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。14.協(xié)議附件清單14.1附件一：智能公寓租賃合同14.2附件二：返租回報(bào)資金管理細(xì)則14.3附件三：爭(zhēng)議解決規(guī)則第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入形式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，提供信息溝通、合同起草等服務(wù)。2.技術(shù)支持方：提供智能公寓的技術(shù)維護(hù)、系統(tǒng)升級(jí)等服務(wù)。3.資金擔(dān)保方：提供返租回報(bào)資金的擔(dān)保服務(wù)。4.專業(yè)顧問：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。17.3利益第三方在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、合作收益等。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方與其他各方的職責(zé)，確保各方在履行合同過(guò)程中的權(quán)