二零二五年商業(yè)房屋抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商業(yè)房屋抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義2.貸款金額與利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.抵押物4.1抵押物概述4.2抵押物評估5.抵押登記5.1抵押登記申請5.2抵押登記手續(xù)6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)6.2抵押物保險(xiǎn)7.貸款用途7.1貸款用途限制7.2貸款用途證明8.貸款還款8.1還款計(jì)劃8.2還款方式變更9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他14.1合同附件14.2合同生效與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）出借人：甲方（2）借款人：乙方1.2術(shù)語定義（1）“抵押物”指乙方為擔(dān)保甲方貸款而提供的房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)；（2）“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的資金；（3）“貸款利率”指本合同約定的貸款利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；（4）“貸款期限”指乙方按照本合同約定分期償還貸款的時(shí)間；（5）“還款方式”指乙方按照本合同約定償還貸款的方式；（6）“抵押登記”指乙方將抵押物登記于抵押權(quán)人名下，以設(shè)立抵押權(quán)的行為。2.貸款金額與利率2.1貸款金額（1）甲方同意向乙方提供人民幣______萬元的貸款；2.2貸款利率（1）本合同貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率，但調(diào)整后的利率不得高于同期中國人民銀行規(guī)定的最高貸款利率。3.貸款期限與還款方式3.1貸款期限（1）本合同貸款期限為______年；3.2還款方式（1）乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息；（2）還款日為每月______日。4.抵押物4.1抵押物概述（1）乙方以其位于______的房產(chǎn)作為抵押物；4.2抵押物評估（1）抵押物評估價(jià)值為人民幣______萬元。5.抵押登記5.1抵押登記申請（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向抵押登記機(jī)關(guān)申請抵押登記；5.2抵押登記手續(xù)（1）乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.抵押物管理6.1抵押物維護(hù)（1）乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損；6.2抵押物保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)在抵押物投保足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予甲方保管。8.貸款還款8.1還款計(jì)劃（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款；（2）還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每期還款的金額、日期及期限。8.2還款方式變更（1）如乙方需要變更還款方式，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請；（2）甲方應(yīng)在收到乙方申請后______日內(nèi)給予答復(fù)。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)（1）如乙方未按合同約定償還貸款，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)；（2）甲方行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)依法拍賣、變賣抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。9.2抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)（1）抵押權(quán)在抵押物拍賣、變賣所得款項(xiàng)中享有優(yōu)先受償權(quán)；（2）抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)的具體順序和比例，按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；（2）雙方同意將爭議提交至爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁的，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的______%計(jì)算；（3）乙方逾期償還貸款的，甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定采取強(qiáng)制措施。12.合同變更與解除12.1合同變更（1）本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議；12.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.通知與送達(dá)13.1通知方式（1）本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：______；（2）乙方送達(dá)地址：______。14.其他14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于：還款計(jì)劃表、抵押物評估報(bào)告、抵押登記申請書等；14.2合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，均不得超過人民幣______萬元；（2）如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任免除（1）如第三方因不可抗力、甲方或乙方的違約行為或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，但對于因甲方或乙方的提供資料錯(cuò)誤或未充分披露信息導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立行使職責(zé)，并要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對甲方或乙方的行為提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于按照甲方的要求執(zhí)行；（2）第三方對甲方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方作為乙方聘請的專業(yè)服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于按照乙方的要求執(zhí)行；（2）第三方對乙方負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)盡力協(xié)助雙方協(xié)商解決；（3）第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)向雙方提出，并協(xié)助甲乙雙方采取相應(yīng)措施。16.第三方變更16.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)提前______日通知對方，并書面確認(rèn)新的第三方；16.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相同的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的合同條款17.1第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；17.2第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)列明每期還款的金額、日期及期限。由甲方提供，乙方簽字確認(rèn)。2.抵押物評估報(bào)告由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的評估價(jià)值。由乙方提供，甲方簽字確認(rèn)。3.抵押登記申請書由乙方填寫，用于申請抵押登記。由乙方提交給抵押登記機(jī)關(guān)。4.第三方介入合同明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。由甲乙雙方與第三方簽訂。5.爭議解決協(xié)議約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。由甲乙雙方簽訂。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。由甲乙雙方簽訂。7.第三方變更通知確認(rèn)第三方變更事宜。由甲乙雙方通知對方。8.通知送達(dá)憑證證明通知已送達(dá)對方。由發(fā)送方保留。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定償還貸款本金及利息。乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。乙方未按合同約定支付第三方費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期償還貸款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期貸款金額的______%作為違約金。乙方未按合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部損失。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。乙方未按合同約定支付第三方費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第三方未按合同約定履行職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：乙方逾期償還貸款10天，應(yīng)支付違約金人民幣______元。示例二：乙方未按合同約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降人民幣______萬元，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。示例三：乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失人民幣______萬元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)房屋抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2定義1.3術(shù)語和定義2.貸款登記服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用2.5服務(wù)變更3.貸款登記流程3.1登記申請3.2材料提交3.3審核與批準(zhǔn)3.4登記手續(xù)3.5貸款發(fā)放4.貸款信息管理4.1信息保密4.2信息更新4.3信息查詢4.4信息使用5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密信息5.3保密期限5.4違約責(zé)任6.合同期限和終止6.1合同期限6.2合同終止6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)8.4爭議解決費(fèi)用9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3管轄范圍10.合同變更和補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議10.3生效日期11.通知和通訊11.1通知方式11.2通訊地址11.3通知生效日期12.合同附件12.1附件一：貸款登記服務(wù)協(xié)議12.2附件二：貸款登記服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效程序14.其他14.1不可抗力14.2合同解除14.3合同解釋14.4合同解除條件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1本合同雙方當(dāng)事人，甲方為商業(yè)房屋抵押貸款登記服務(wù)提供方，乙方為商業(yè)房屋抵押貸款登記服務(wù)需求方。1.1.2甲方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，能夠依法提供商業(yè)房屋抵押貸款登記服務(wù)。1.1.3乙方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，有權(quán)申請商業(yè)房屋抵押貸款登記服務(wù)。1.2定義1.2.1“商業(yè)房屋抵押貸款”指乙方以自有商業(yè)房屋為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請的貸款。1.2.2“抵押登記”指將抵押物登記于抵押登記機(jī)關(guān)，以證明抵押權(quán)的設(shè)立。1.3術(shù)語和定義1.3.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋。2.貸款登記服務(wù)2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1甲方為乙方提供商業(yè)房屋抵押貸款登記服務(wù)，包括但不限于：協(xié)助乙方辦理抵押登記申請、提交相關(guān)材料、跟進(jìn)登記進(jìn)度等。2.1.2甲方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1甲方應(yīng)在收到乙方申請后，及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)。2.2.2甲方應(yīng)保證抵押登記手續(xù)的準(zhǔn)確性和完整性。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同約定的服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至乙方完成抵押登記手續(xù)之日止。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1甲方應(yīng)根據(jù)國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取合理的貸款登記服務(wù)費(fèi)用。2.4.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂后一次性支付。2.5服務(wù)變更2.5.1如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。3.貸款登記流程3.1登記申請3.1.1乙方應(yīng)向甲方提交完整的抵押登記申請材料。3.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提交的申請材料后，及時(shí)進(jìn)行審核。3.2材料提交3.2.1乙方應(yīng)確保提交的申請材料真實(shí)、完整、有效。3.2.2甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充或修正申請材料。3.3審核與批準(zhǔn)3.3.1甲方應(yīng)對乙方提交的申請材料進(jìn)行審核，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予批準(zhǔn)或不予批準(zhǔn)。3.3.2甲方在審核過程中，如發(fā)現(xiàn)申請材料存在虛假、偽造等情況，有權(quán)拒絕辦理抵押登記。3.4登記手續(xù)3.4.1甲方應(yīng)在乙方獲得批準(zhǔn)后，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。3.4.2甲方應(yīng)確保抵押登記手續(xù)的準(zhǔn)確性和完整性。3.5貸款發(fā)放3.5.1抵押登記手續(xù)辦理完畢后，乙方可向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款發(fā)放。4.貸款信息管理4.1信息保密4.1.1甲方應(yīng)嚴(yán)格保密乙方提供的貸款信息，不得泄露給任何第三方。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方對其提供的貸款信息進(jìn)行保密。4.2信息更新4.2.1甲方應(yīng)及時(shí)更新乙方的貸款信息，確保信息的準(zhǔn)確性。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方對其提供的貸款信息進(jìn)行更新。4.3信息查詢4.3.1乙方有權(quán)向甲方查詢其貸款信息。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方查詢請求后，及時(shí)提供相關(guān)信息。4.4信息使用4.4.1甲方只能將乙方的貸款信息用于辦理抵押登記服務(wù)。4.4.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將乙方的貸款信息用于其他目的。5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1甲方對乙方提供的貸款信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2乙方對甲方提供的貸款信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息5.2.1保密信息包括但不限于：乙方提供的貸款申請材料、貸款信息、抵押登記信息等。5.2.2保密信息不包括公開信息或已進(jìn)入公共領(lǐng)域的信息。5.3保密期限5.3.1保密期限自合同簽訂之日起至貸款還清之日止。5.4違約責(zé)任5.4.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償另一方因泄露保密信息所造成的損失。6.合同期限和終止6.1合同期限6.1.1本合同期限自合同簽訂之日起至乙方完成抵押登記手續(xù)之日止。6.2合同終止6.2.1.1乙方完成抵押登記手續(xù)；6.2.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.3.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.2.4.4合同約定的其他終止條件。6.3終止條件6.3.1如一方違約，另一方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。6.4終止程序6.4.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。6.4.2一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)開始協(xié)商，協(xié)商期限不超過六十日。8.2.2如協(xié)商期間一方提起訴訟，則協(xié)商程序自動終止。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3.2爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。9.法律適用和管轄9.1法律適用9.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院9.2.1本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。9.3管轄范圍9.3.1法院應(yīng)有權(quán)對與本合同有關(guān)的任何爭議進(jìn)行全面的管轄。10.合同變更和補(bǔ)充10.1變更程序10.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.1.2任何未經(jīng)雙方書面同意的變更或補(bǔ)充均無效。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3生效日期10.3.1補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.通知和通訊11.1通知方式11.1.1除非本合同另有規(guī)定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以采取郵寄、傳真、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。11.2通訊地址11.2.1雙方在本合同中指定的通訊地址為正式通訊地址，除非一方提前以書面形式通知對方變更通訊地址。11.3通知生效日期11.3.1通知自發(fā)出之日起生效，但以收件人實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件一：貸款登記服務(wù)協(xié)議12.1.1本合同附件一為貸款登記服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。12.2附件二：貸款登記服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2.1本合同附件二為貸款登記服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，與本合同具有同等法律效力。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件三包括其他與本合同履行相關(guān)的文件，如但不限于：合同簽訂證明、服務(wù)記錄等。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自生效之日起開始履行。13.3生效程序13.3.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同生效之日起生效。14.其他14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.1.2不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解除14.2.1如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。14.3合同解釋14.3.1本合同條款的解釋應(yīng)按照合同目的、行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行。14.4合同解除條件14.4.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、合同約定的其他解除條件等。14.5合同解除程序14.5.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的選擇與介入15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.2.2第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)。16.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，對第三方進(jìn)行評價(jià)和考核。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方可要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)。16.2.2乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，對第三方進(jìn)行評價(jià)和考核。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其根據(jù)合作協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.1.2如第三方責(zé)任超過其約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的指示和要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方的指示和要求。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合同變更協(xié)議。19.2生效日期19.2.1合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.2爭議解決程序20.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)開始協(xié)商，協(xié)商期限不超過六十日。20.2.2如協(xié)商期間一方提起訴訟，則協(xié)商程序自動終止。20.3爭議解決地點(diǎn)20.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。20.3.2爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2終止程序21.2.1解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款登記服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、保密條款、爭議解決方式等。附件說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：貸款登記服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于登記費(fèi)、咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件說明：本附件作為合同附件，明確了甲乙雙方應(yīng)支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：抵押登記申請材料清單詳細(xì)要求：列出辦理抵押登記所需提交的所有材料清單。附件說明：本附件作為合同附件，為乙方提供了辦理抵押登記所需準(zhǔn)備的文件清單。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。附件說明：本附件作為合同附件，明確了第三方參與合同履行時(shí)的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：本附件作為合同附件，明確了爭議解決的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供貸款登記服務(wù)。提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。泄露乙方提供的貸款信息。乙方違約行為：未按約定時(shí)間提交抵押登記申請材料。提交的申請材料存在虛假、偽造等情況。未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：如甲方未按約定時(shí)間提供貸款登記服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方泄露乙方提供的貸款信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：如乙方未按約定時(shí)間提交抵押登記申請材料，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方提交的申請材料存在虛假、偽造等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方貸款發(fā)放延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約示例：乙方提交的抵押登記申請材料中存在虛假信息，導(dǎo)致抵押登記被拒絕，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年商業(yè)房屋抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3利率及還款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評估4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記程序5.貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款使用限制6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2逾期還款處理7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物損害賠償8.擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與通知11.1合同變更程序11.2通知方式與期限12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)13.其他條款13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所稱“本合同”指《二零二四年商業(yè)房屋抵押貸款登記服務(wù)協(xié)議》。1.2術(shù)語解釋（1）“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）“借款人”指從貸款人處借款的合同另一方。（3）“抵押物”指借款人為獲得貸款而提供給貸款人作為抵押的房屋。（4）“抵押權(quán)”指借款人將抵押物抵押給貸款人，貸款人享有在借款人未按約定償還貸款時(shí)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（5）“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款本金總額。（6）“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款至全部償還貸款本息的期限。（7）“利率”指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。（8）“還款方式”指借款人按照約定向貸款人償還貸款本息的方式。第二條貸款信息2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3利率及還款方式本合同約定的貸款利率為年利率%，還款方式為等額本息還款方式。第三條抵押物信息3.1抵押物描述抵押物為位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米的房屋，房產(chǎn)證號為。3.2抵押物評估抵押物的評估價(jià)值為人民幣萬元整，由評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告。第四條抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款人應(yīng)當(dāng)將抵押物抵押給貸款人，并辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)登記程序借款人應(yīng)當(dāng)在貸款發(fā)放前，按照貸款人的要求辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并提交相關(guān)材料。第五條貸款發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已簽訂本合同并提交全部合同約定的文件；（2）抵押權(quán)已設(shè)立并登記；（3）貸款人已收到借款人支付的首期還款。5.2貸款使用限制借款人僅可用于購買、建造、翻建、大修自用住房或用于本合同約定的其他合法用途。第六條貸款還款6.1還款計(jì)劃借款人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款計(jì)劃包括每月還款金額、還款日期等。6.2逾期還款處理（1）要求借款人立即支付逾期利息；（2）根據(jù)逾期情況，采取法律手段追究借款人的違約責(zé)任；（3）按照抵押權(quán)行使權(quán)利，處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的損失。7.2抵押物損害賠償如因借款人的原因?qū)е碌盅何飺p壞，借款人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條擔(dān)保條款8.1擔(dān)保方式借款人同意以其擁有的其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)利為貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押或保證。8.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)，對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人通知解除；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同變更與通知11.1合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容方為有效。11.2通知方式與期限任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起生效。通知方式包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等。第十二條保密條款12.1保密信息定義本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密信息。12.2保密義務(wù)各方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，各方應(yīng)互相理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。13.2合同附件（1）貸款合同；（2）抵押合同；（3）擔(dān)保合同；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十四條合同簽署與生效日期本合同一式兩份，各方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在甲乙雙方合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額（1）第三方對本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額為本合同約定的貸款金額的%；（2）如第三方提供的評估、擔(dān)保等服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本