2025年度團購新建住宅小區(qū)團購優(yōu)惠協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度團購新建住宅小區(qū)團購優(yōu)惠協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議雙方2.優(yōu)惠內(nèi)容2.1優(yōu)惠幅度2.2優(yōu)惠范圍2.3優(yōu)惠條件2.4優(yōu)惠方式3.參與條件3.1購房人資格3.2團購人數(shù)要求3.3購房時間限制3.4付款方式4.購房流程4.1購房意向登記4.2預(yù)約看房4.3簽訂團購協(xié)議4.4付款及合同簽訂4.5驗房及收房5.優(yōu)惠政策變更5.1優(yōu)惠幅度調(diào)整5.2優(yōu)惠范圍調(diào)整5.3優(yōu)惠條件調(diào)整5.4優(yōu)惠方式調(diào)整6.違約責(zé)任6.1購房人違約責(zé)任6.2開發(fā)商違約責(zé)任6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定10.1法律適用10.2爭議管轄10.3合同附件10.4合同份數(shù)11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間11.3生效通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽內(nèi)容14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年度團購新建住宅小區(qū)的優(yōu)惠條款，保障協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)，實現(xiàn)互利共贏。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期至2024年12月31日。1.4協(xié)議雙方第二條優(yōu)惠內(nèi)容2.1優(yōu)惠幅度甲方承諾，對符合團購條件的乙方，在項目規(guī)定的銷售價格基礎(chǔ)上，給予如下優(yōu)惠幅度：（1）一次性付款：給予5%的折扣；（2）分期付款：給予3%的折扣。2.2優(yōu)惠范圍本優(yōu)惠范圍適用于甲方開發(fā)的位于市區(qū)街道的新建住宅小區(qū)。2.3優(yōu)惠條件（2）團購時間：2024年1月1日至2024年12月31日；（3）團購房源為住宅性質(zhì)的商品房。2.4優(yōu)惠方式乙方需在團購活動期間與甲方簽訂購房合同，并按照協(xié)議約定支付房款。第三條參與條件3.1購房人資格（1）具備完全民事行為能力的自然人；（2）具備購房資格，無購房限制。3.2團購人數(shù)要求團購人數(shù)不得少于10戶。3.3購房時間限制乙方需在團購活動期間內(nèi)完成購房手續(xù)。3.4付款方式（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂購房合同之日起5個工作日內(nèi)支付全部房款；（2）分期付款：乙方需按照合同約定分批次支付房款。第四條購房流程4.1購房意向登記乙方需向甲方提交購房意向登記表，并支付意向金。4.2預(yù)約看房甲方將在乙方支付意向金后安排看房。4.3簽訂團購協(xié)議乙方在看完房后，如滿意購房條件，可向甲方提出簽訂團購協(xié)議的申請。4.4付款及合同簽訂乙方應(yīng)在團購協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房款，并與甲方簽訂購房合同。4.5驗房及收房乙方應(yīng)在收到購房合同后30日內(nèi)進行驗房，無異議后辦理收房手續(xù)。第五條優(yōu)惠政策變更5.1優(yōu)惠幅度調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和項目銷售情況，對本協(xié)議約定的優(yōu)惠幅度進行調(diào)整。5.2優(yōu)惠范圍調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)項目銷售情況，對本協(xié)議約定的優(yōu)惠范圍進行調(diào)整。5.3優(yōu)惠條件調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)項目銷售情況，對本協(xié)議約定的優(yōu)惠條件進行調(diào)整。5.4優(yōu)惠方式調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)項目銷售情況，對本協(xié)議約定的優(yōu)惠方式進行調(diào)整。第六條違約責(zé)任6.1購房人違約責(zé)任（1）如乙方未按時支付房款，甲方有權(quán)解除團購協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失；（2）如乙方在團購活動期間退團，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方損失。6.2開發(fā)商違約責(zé)任（1）如甲方未按協(xié)議約定提供團購優(yōu)惠，乙方有權(quán)要求甲方履行承諾，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）如甲方在團購活動期間調(diào)整優(yōu)惠條件，未提前通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原優(yōu)惠條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約金計算方式違約金按照乙方未支付房款或甲方未提供優(yōu)惠金額的千分之五計算。6.4違約金支付方式違約金應(yīng)在本協(xié)議約定的違約事實發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)雙方約定爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂情況；（2）甲方提供的項目資料、圖紙、設(shè)計文件等；（3）乙方提供的個人信息及購房意向；（4）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密。8.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后3年內(nèi)有效。8.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行或賠償；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序（1）協(xié)議雙方書面通知對方解除合同；（2）合同解除通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。9.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還房款、解除購房合同等；（2）合同解除后，因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定處理。第十條其他約定10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2爭議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。10.3合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效通知甲方應(yīng)在協(xié)議生效后3個工作日內(nèi)通知乙方。第十二條合同解除12.1解除條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行或賠償；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。12.2解除程序（1）協(xié)議雙方書面通知對方解除合同；（2）合同解除通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。12.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還房款、解除購房合同等；（2）合同解除后，因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定處理。第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定續(xù)簽本協(xié)議；（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他續(xù)簽條件。13.2續(xù)簽程序（1）協(xié)議雙方書面通知對方續(xù)簽合同；（2）合同續(xù)簽通知到達對方后，合同自通知到達之日起續(xù)簽。13.3續(xù)簽內(nèi)容續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：續(xù)簽期限、優(yōu)惠條件、付款方式等。第十四條合同終止14.1終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。14.2終止程序（1）協(xié)議雙方書面通知對方終止合同；（2）合同終止通知到達對方后，合同自通知到達之日起終止。14.3終止后果（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還房款、解除購房合同等；（2）合同終止后，因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方，是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入本協(xié)議，旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行協(xié)議，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。16.第三方介入條件16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入本協(xié)議，但需書面通知對方，并取得對方同意。16.2第三方資質(zhì)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中所述責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；（2）如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方或他人遭受損失，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，履行中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲方、乙方和第三方之間的責(zé)任，按照本協(xié)議約定劃分；（2）第三方對甲乙雙方或他人承擔(dān)的責(zé)任，不減輕甲乙雙方在協(xié)議中的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利，不受第三方介入的影響；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。20.第三方介入后的合同履行20.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同進行必要的變更，但需書面通知對方，并取得對方同意。20.2合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同約定，繼續(xù)履行合同；（2）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助履行合同。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。21.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議，仍提交協(xié)議簽訂地人民法院管轄。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件第三方介入后的合同終止，按照本協(xié)議約定的合同終止條件處理。22.2終止程序第三方介入后的合同終止，按照本協(xié)議約定的合同終止程序處理。22.3終止后果第三方介入后的合同終止，按照本協(xié)議約定的合同終止后果處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房意向登記表要求：填寫購房人基本信息、購房意向、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于記錄購房人的初步意向，作為后續(xù)簽訂團購協(xié)議的依據(jù)。2.團購協(xié)議要求：詳細約定團購優(yōu)惠內(nèi)容、參與條件、購房流程、違約責(zé)任等。說明：本附件為本協(xié)議的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。3.購房合同要求：詳細約定購房人的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、付款方式、交付時間等。說明：本附件為本協(xié)議的補充，是購房人購買房屋的法律依據(jù)。4.付款憑證要求：記錄購房人支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：本附件用于證明購房人已支付房款，作為合同履行的依據(jù)。5.驗房報告要求：記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：本附件用于證明房屋驗收合格，作為收房依據(jù)。6.收房確認書要求：購房人確認收房，并簽字確認。說明：本附件用于證明購房人已收房，合同履行完畢。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)，作為本協(xié)議的補充。8.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：本附件用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，作為本協(xié)議的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：購房人未按時支付房款責(zé)任認定：購房人應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.違約行為：開發(fā)商未按期交付房屋責(zé)任認定：開發(fā)商應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如未按期交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。3.違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如未履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。4.違約行為：購房人未按約定進行驗房責(zé)任認定：購房人應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行驗房，如未按約定進行驗房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。5.違約行為：甲乙雙方未按約定進行合同變更責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行合同變更，如未按約定進行變更，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。6.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。7.違約行為：甲乙雙方未按約定進行合同終止責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行合同終止，如未按約定進行終止，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度團購新建住宅小區(qū)團購優(yōu)惠協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模3.團購優(yōu)惠內(nèi)容3.1優(yōu)惠幅度3.2優(yōu)惠形式3.3優(yōu)惠期限3.4優(yōu)惠條件4.付款方式4.1付款比例4.2付款時間4.3付款方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2爭議解決地11.其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充11.2本協(xié)議附件12.本協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期13.本協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序14.本協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：市區(qū)路號1.1.3買受方名稱：團購購房人1.1.4買受方地址：市區(qū)路號1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出售方法定代表人：1.2.2買受方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱：新城2.2項目地點：市區(qū)路2.3項目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.4項目規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米3.團購優(yōu)惠內(nèi)容3.1優(yōu)惠幅度：買受方享受購房總價款5%的團購優(yōu)惠3.2優(yōu)惠形式：一次性付款或分期付款均可享受團購優(yōu)惠3.3優(yōu)惠期限：自本協(xié)議簽訂之日起至2024年12月31日止3.4優(yōu)惠條件：參與團購購房人需在規(guī)定時間內(nèi)完成購房手續(xù)并支付首付款4.付款方式4.1付款比例：購房總價款的30%作為首付款，余款在房屋交付前支付完畢4.2付款時間：首付款于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房屋交付5.1交付時間：2025年6月30日前5.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3交付方式：按房屋買賣合同約定的交付方式和地點進行交付6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起5年6.2質(zhì)量保證內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由出售方負責(zé)維修或更換6.3質(zhì)量保證責(zé)任：出售方應(yīng)保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時予以處理7.合同解除與終止7.1解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同7.2解除程序：解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)7.3終止條件：本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自行終止7.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并互相確認合同終止事宜8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1買受方未按約定時間支付首付款或分期付款的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款額的1%作為違約金。8.1.2出售方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付已付款額的1%作為違約金。8.1.3出售方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約金不足以賠償守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償其差額。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交仲裁申請書，并按照仲裁委員會的規(guī)則進行仲裁。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決地10.2.1爭議解決地為合同簽訂地，即市區(qū)。11.其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2本協(xié)議附件11.2.1房屋買賣合同11.2.2團購優(yōu)惠明細表11.2.3其他相關(guān)文件12.本協(xié)議生效12.1生效條件12.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期12.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.本協(xié)議解除13.1解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。13.1.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件時，任何一方均可解除本協(xié)議。13.2解除程序13.2.1解除協(xié)議應(yīng)提前30日書面通知對方，并辦理解除手續(xù)。14.本協(xié)議附件清單14.1房屋買賣合同14.2團購優(yōu)惠明細表14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方與第三方的劃分說明16.1責(zé)任劃分16.1.1甲乙雙方對合同履行的最終責(zé)任不因第三方的介入而免除。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2權(quán)利劃分16.2.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督和檢查。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的工作報告和資料。16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和協(xié)助。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進行。17.2第三方介入的程序17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，協(xié)調(diào)解決問題。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1如有需要，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商變更第三方介入的內(nèi)容和方式。18.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方確認。18.2第三方介入的解除18.2.1如有需要，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解除第三方介入。18.2.2解除協(xié)議應(yīng)書面通知第三方，并辦理解除手續(xù)。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。19.2第三方介入的費用在合同中明確約定，并按約定支付。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應(yīng)包含房屋買賣的基本信息、價格、付款方式、交付時間、房屋質(zhì)量保證等內(nèi)容。附件說明：作為本協(xié)議的核心附件，房屋買賣合同詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.團購優(yōu)惠明細表詳細要求：包括團購優(yōu)惠的具體內(nèi)容、優(yōu)惠幅度、優(yōu)惠期限、適用范圍等。附件說明：本表用于明確團購優(yōu)惠的具體細節(jié)，便于雙方核對和執(zhí)行。3.雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，以證明雙方的身份真實有效。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明合同雙方的合法身份。4.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于土地證、房產(chǎn)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說明：其他相關(guān)文件用于證明項目合法合規(guī)，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付首付款或分期付款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，買受方應(yīng)向出售方支付應(yīng)付款額的1%作為違約金。示例說明：若買受方逾期支付首付款，逾期一日，應(yīng)支付已付款額的1%作為違約金。2.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，出售方應(yīng)向買受方支付已付款額的1%作為違約金。示例說明：若出售方逾期交付房屋，逾期一日，應(yīng)支付已付款額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。示例說明：若第三方在房屋質(zhì)量評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，第三方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費用。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說明：若一方未經(jīng)對方同意，擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度團購新建住宅小區(qū)團購優(yōu)惠協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1團購方基本信息1.2開發(fā)商基本信息2.團購項目概述2.1小區(qū)名稱及位置2.2項目性質(zhì)及用途2.3房屋類型及面積3.團購優(yōu)惠條件3.1優(yōu)惠幅度及方式3.2優(yōu)惠期限3.3優(yōu)惠條件變更通知4.團購報名及簽約流程4.1報名時間及方式4.2簽約時間及地點4.3簽約需提交的材料5.費用支付及退費規(guī)定5.1首付款支付方式及時間5.2按揭貸款辦理及費用5.3退費條件及流程6.房屋交付及驗收6.1交付時間及條件6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3交付后問題處理7.房屋產(chǎn)權(quán)及登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間及費用7.2產(chǎn)權(quán)證辦理流程7.3產(chǎn)權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施清單及使用8.2公共區(qū)域管理及維護9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.2違約賠償及處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同補充條款13.合同附件清單13.1附件一：團購報名表13.2附件二：房屋認購書13.3附件三：付款計劃表14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1團購方基本信息1.1.1團購方名稱：_________________1.1.2團購方法定代表人：_________________1.1.3團購方聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________1.2開發(fā)商基本信息1.2.1開發(fā)商名稱：_________________1.2.2開發(fā)商法定代表人：_________________1.2.3開發(fā)商聯(lián)系方式：電話：_________________，郵箱：_________________2.團購項目概述2.1小區(qū)名稱及位置2.1.1小區(qū)名稱：_________________2.1.2小區(qū)位置：_________________2.2項目性質(zhì)及用途2.2.1項目性質(zhì)：住宅小區(qū)2.2.2項目用途：居住2.3房屋類型及面積2.3.1房屋類型：_________________2.3.2房屋面積：_________________平方米3.團購優(yōu)惠條件3.1優(yōu)惠幅度及方式3.1.1優(yōu)惠幅度：總價優(yōu)惠_________%，具體優(yōu)惠金額為_________元3.1.2優(yōu)惠方式：一次性付款或按揭貸款3.2優(yōu)惠期限3.2.1優(yōu)惠期限：自簽訂本協(xié)議之日起至_________年_________月_________日止3.3優(yōu)惠條件變更通知3.3.1優(yōu)惠條件如有變更，開發(fā)商應(yīng)在變更前_________日內(nèi)以書面形式通知團購方4.團購報名及簽約流程4.1報名時間及方式4.1.1報名時間：自簽訂本協(xié)議之日起至_________年_________月_________日止4.1.2報名方式：團購方應(yīng)攜帶身份證、戶口本等相關(guān)證明材料至開發(fā)商指定地點報名4.2簽約時間及地點4.2.1簽約時間：自報名成功之日起_________日內(nèi)4.2.2簽約地點：_________________4.3簽約需提交的材料4.3.1申請人身份證原件及復(fù)印件4.3.2戶口本原件及復(fù)印件4.3.3購房合同4.3.4首付款收據(jù)或按揭貸款合同5.費用支付及退費規(guī)定5.1首付款支付方式及時間5.1.1首付款支付方式：一次性付款或按揭貸款5.1.2首付款支付時間：自簽訂購房合同之日起_________日內(nèi)支付完畢5.2按揭貸款辦理及費用5.2.1按揭貸款辦理：團購方需按照銀行規(guī)定辦理按揭貸款5.2.2按揭貸款費用：按照銀行收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3退費條件及流程5.3.1退費條件：因不可抗力、開發(fā)商違約等原因?qū)е潞贤獬?，團購方有權(quán)要求退費5.3.2退費流程：團購方應(yīng)向開發(fā)商提出退費申請，經(jīng)開發(fā)商審核同意后，按照合同約定退還相應(yīng)費用6.房屋交付及驗收6.1交付時間及條件6.1.1交付時間：自房屋竣工合格之日起_________日內(nèi)6.1.2交付條件：房屋符合合同約定，配套設(shè)施齊全，無質(zhì)量問題6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行6.2.2驗收流程：團購方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行房屋驗收，如有異議，應(yīng)在驗收之日起_________日內(nèi)提出6.3交付后問題處理6.3.1交付后問題處理：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，團購方應(yīng)在驗收之日起_________日內(nèi)向開發(fā)商提出，開發(fā)商應(yīng)在_________日內(nèi)予以處理8.附屬設(shè)施及公共區(qū)域8.1附屬設(shè)施清單及使用8.1.1附屬設(shè)施清單：健身設(shè)施：包括健身房、游泳池、籃球場等商業(yè)配套：包括超市、餐飲、娛樂設(shè)施等社區(qū)服務(wù)：包括物業(yè)服務(wù)中心、幼兒園、養(yǎng)老院等8.1.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：健身設(shè)施使用需遵守相關(guān)規(guī)定，并繳納相應(yīng)費用商業(yè)配套使用需遵守商家規(guī)定社區(qū)服務(wù)設(shè)施免費向業(yè)主開放8.2公共區(qū)域管理及維護8.2.1公共區(qū)域維護責(zé)任：開發(fā)商負責(zé)公共區(qū)域的日常維護和管理業(yè)主需遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，共同維護公共環(huán)境8.3附屬設(shè)施費用8.3.1附屬設(shè)施費用包含在購房總價中，不另行收費9.違約責(zé)任9.1雙方違約責(zé)任9.1.1團購方違約責(zé)任：未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向開發(fā)商支付_________%的違約金未按時參加房屋驗收，視為自動放棄驗收權(quán)利9.1.2開發(fā)商違約責(zé)任：未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向團購方支付_________%的違約金房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)無條件退房或賠償團購方損失9.2違約賠償及處理9.2.1違約賠償：雙方違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定進行賠償賠償金額不足以彌補損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償9.2.2違約處理：雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：_________________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件11.2.1合同因雙方協(xié)商一致解除11.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行11.2.3合同因一方違約導(dǎo)致無法履行11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3.3因一方違約導(dǎo)致合同無法履行12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況12.2合同附件12.2.1合同附件包括但不限于：房屋銷售許可證土地使用權(quán)證項目規(guī)劃許可證12.3合同補充條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同附件清單13.1附件一：團購報名表13.2附件二：房屋認購書13.3附件三：付款計劃表14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同生效日期：本合同生效日期為_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持需要第三方進行項目評估或監(jiān)管需要第三方進行糾紛調(diào)解或仲裁15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2合同雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其授權(quán)范圍內(nèi)的行為，對于超出授權(quán)范圍的行為，由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并不得超過合同總價的一定比例。15.5.2如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例承擔(dān)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對第三方的工作進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行工作，并提供必要的資料和信息。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服