房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述1位置1坐落除了說(shuō)明具體地點(diǎn)還應(yīng)附上位置圖2

房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述1.位置（1）坐落：除了說(shuō)明具體地點(diǎn)，還應(yīng)附上位置圖。（2）方位：說(shuō)明估價(jià)對(duì)象在某個(gè)較大區(qū)域（如所在城市）中的方向和位置以及在某個(gè)較小區(qū)域（如所在住宅小區(qū)、十字路口）中的方向和位置。（3）與相關(guān)場(chǎng)所的距離：說(shuō)明估價(jià)對(duì)象與重要場(chǎng)所的遠(yuǎn)近。（4）臨街狀況（5）朝向：說(shuō)明估價(jià)對(duì)象建筑物的正門(mén)或房間的窗戶等正對(duì)著的方向。（6）樓層：當(dāng)估價(jià)對(duì)象為某棟房屋中的某層、某套時(shí)，說(shuō)明其所在的樓層。房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述2.交通（1）道路狀況：說(shuō)明附近有幾條道路，到這些道路的距離，各條道路的路況，有無(wú)過(guò)路費(fèi)過(guò)橋費(fèi)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（2）出入可利用的交通工具：說(shuō)明附近經(jīng)過(guò)的公共交通數(shù)量，到公共交通站點(diǎn)的距離。（3）交通管制情況：說(shuō)明受步行街、單行道、限制某些車(chē)輛通行、限制通行時(shí)間、限制行車(chē)速度等影響的情況。（4）停車(chē)方便程度和：說(shuō)明有無(wú)停車(chē)場(chǎng)、車(chē)位數(shù)量、到停車(chē)場(chǎng)的距離等。（5）交通收費(fèi)情況房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述3.外部配套設(shè)施（1）外部基礎(chǔ)設(shè)施：說(shuō)明道路、給水、排水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設(shè)施的完備程度。（2）外部公共服務(wù)設(shè)施：說(shuō)明一定距離內(nèi)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育、事業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理等設(shè)施的完備程度。房地產(chǎn)區(qū)位狀況描述4.周?chē)h(huán)境（1）自然環(huán)境：說(shuō)明環(huán)境是否優(yōu)美、整潔，又無(wú)污染及其程度，環(huán)境衛(wèi)生狀況。（2）人文環(huán)境：說(shuō)明估價(jià)對(duì)象所在地區(qū)的聲譽(yù)、居民特征、治