2025年度個(gè)人農(nóng)村土地租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人農(nóng)村土地租賃合同示范文本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方與乙方在2025年度農(nóng)村土地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》2.《中華人民共和國合同法》3.相關(guān)政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“農(nóng)村土地”指甲方依法承包的農(nóng)村集體土地，包括耕地、林地、草地等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將農(nóng)村土地出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方支付給甲方的土地租賃費(fèi)用。3.租賃用途：指乙方在租賃期限內(nèi)使用農(nóng)村土地的目的。4.土地使用條件：指乙方在租賃期間應(yīng)遵守的土地使用規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用土地，不得改變土地用途。3.甲方有義務(wù)在合同約定的租賃期限內(nèi)，保持土地的完整性和使用價(jià)值。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用土地。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方有義務(wù)遵守土地使用條件，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.乙方有義務(wù)在合同到期或終止時(shí)，將土地恢復(fù)原狀，并交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)甲方所在地農(nóng)村土地。5.3合同履行方式1.乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定的租金支付方式，向甲方支付租金。2.乙方在租賃期間，按照合同約定的土地使用條件，合理使用土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提前終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.甲方或乙方提前終止合同的，應(yīng)提前30日書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地移交手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并交還給甲方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未支付的租金及違約金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地租賃費(fèi)用。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同前，向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同履行完畢后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于土地使用稅、土地復(fù)墾費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付年度租金的50%，剩余50%在租賃年度中期支付。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付押金。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的具體時(shí)間支付。7.4支付章件1.租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后，向甲方提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。2.押金支付：甲方應(yīng)在收到押金后，向乙方出具收據(jù)。3.其他費(fèi)用支付：按照雙方約定的具體章件辦理。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合合同約定的土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。2.乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或造成土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商確定或由第三方鑒定機(jī)構(gòu)評估為準(zhǔn)。賠償方式可以是貨幣賠償、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家利益、社會(huì)公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對農(nóng)村土地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分土地。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，為保護(hù)土地安全或公共利益，對乙方使用土地進(jìn)行合理限制的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如需進(jìn)行土地改良或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的合同條款，對本合同原有條款有變更的，以修改和補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)土地的合法權(quán)益。2.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便于合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用現(xiàn)狀說明2.土地租賃面積和邊界示意圖3.土地租金支付憑證4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.甲方和乙方身份證明文件8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合合同約定的土地。b.違反合同約定，擅自改變土地用途。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金。b.違反合同約定，擅自改變土地用途或造成土地?fù)p壞。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。如發(fā)生爭議，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包法：指調(diào)整農(nóng)村土地承包關(guān)系的法律法規(guī)。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指因自然因素或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付方式等。2.問題：土地使用過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力條款免除責(zé)任。4.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確修改和補(bǔ)充程序，確保合同的及時(shí)更新。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方不履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并可要求違約方支付違約金或賠償損失。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證其參與合同的行為合法、合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與土地的租賃和管理。第三方有權(quán)獲得合同約定的收益。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行土地的租賃和管理義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地，并保證土地的完整性。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途使用土地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和幫助。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方將土地恢復(fù)原狀。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對土地進(jìn)行合理改造。3.甲方的違約及限制條款：如甲方違反合同約定，未提供符合約定的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收益。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將土地恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人農(nóng)村土地租賃合同示范文本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同當(dāng)事人信息二、租賃標(biāo)的物1.土地位置及面積2.土地性質(zhì)3.土地用途4.土地現(xiàn)狀三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間2.租賃期限類型3.租賃期限變更及終止條件四、租金及支付方式1.租金總額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)承擔(dān)2.押金及退還條件3.其他費(fèi)用承擔(dān)六、租賃用途及限制1.土地使用范圍2.土地使用限制3.禁止事項(xiàng)七、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.維修費(fèi)用的承擔(dān)3.緊急維修處理八、租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押1.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件2.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借程序3.抵押條件及程序九、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任2.違約金的計(jì)算與支付3.違約糾紛解決方式十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十二、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十三、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)證明文件3.其他附件十四、其他約定1.合同簽訂前雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)2.合同履行過程中雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)3.合同終止后雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人農(nóng)村土地租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____縣____鄉(xiāng)____村5.合同當(dāng)事人信息：a.出租方（甲方）：姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______b.承租方（乙方）：姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______二、租賃標(biāo)的物1.土地位置及面積：位于____市____縣____鄉(xiāng)____村，總面積____畝。2.土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地。3.土地用途：農(nóng)業(yè)種植。4.土地現(xiàn)狀：土地平坦，無建筑物，已進(jìn)行平整。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限類型：____年。3.租賃期限變更及終止條件：a.甲方單方面終止租賃的條件：______b.乙方單方面終止租賃的條件：______四、租金及支付方式1.租金總額：每年____元，共計(jì)____元。2.租金支付方式：現(xiàn)金支付。3.租金支付時(shí)間：每年____月____日前支付下一年度的租金。4.租金調(diào)整機(jī)制：______五、租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)承擔(dān)：______2.押金及退還條件：a.押金金額：____元。b.押金退還條件：______3.其他費(fèi)用承擔(dān)：______六、租賃用途及限制1.土地使用范圍：用于______。2.土地使用限制：a.不得改變土地用途。b.不得在土地上建設(shè)永久性建筑物。c.不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。3.禁止事項(xiàng)：______七、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：a.乙方負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常維護(hù)。b.甲方負(fù)責(zé)租賃期間土地的必要修繕。2.維修費(fèi)用的承擔(dān)：a.日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。b.必要修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.緊急維修處理：______八、租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及抵押1.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件：a.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物。b.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借程序：a.乙方應(yīng)向甲方提出書面申請。b.甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)給予書面答復(fù)。3.抵押條件及程序：a.乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可設(shè)定抵押權(quán)。b.抵押物為租賃物，抵押權(quán)人應(yīng)為甲方。九、違約責(zé)任1.違約情形及責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.乙方違反土地使用限制，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.違約金的計(jì)算與支付：a.違約金按每日____元計(jì)算。b.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。3.違約糾紛解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。c.仲裁不成，依法向人民法院起訴。十、合同解除1.合同解除條件：a.乙方嚴(yán)重違約。b.甲方有正當(dāng)理由需要收回土地。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物。3.合同解除后的處理：a.乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。十一、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。c.仲裁不成，依法向人民法院起訴。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)名稱：______3.爭議解決費(fèi)用：a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同生效與終止1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.甲方將土地交付乙方使用。2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿。b.合同解除。3.合同終止后的處理：a.乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。十三、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.相關(guān)證明文件。3.其他附件。十四、其他約定1.合同簽訂前雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)。2.合同履行過程中雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)。3.合同終止后雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)。出租方（甲方）簽字：________________________日期：________________________承租方（乙方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.土地流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理責(zé)任說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地流轉(zhuǎn)所需的所有手續(xù)，包括但不限于土地流轉(zhuǎn)申請、批準(zhǔn)文件等，確保乙方能夠合法使用土地。2.土地使用權(quán)的變更說明：在租賃期間，如甲方因土地征收、征用或其他原因需要變更土地使用權(quán)，甲方應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償或重新安排租賃土地。3.土地租金的調(diào)整說明：若甲方因土地價(jià)值上漲或其他原因需要調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方一定期限的協(xié)商機(jī)會(huì)。4.土地附屬設(shè)施的管理說明：甲方負(fù)責(zé)租賃土地上的附屬設(shè)施（如水利設(shè)施、道路等）的維護(hù)和管理，確保乙方正常使用。5.土地爭議的處理說明：如因土地權(quán)屬、使用等問題發(fā)生爭議，甲方應(yīng)積極配合乙方解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.土地使用權(quán)的延續(xù)說明：合同到期前，若乙方希望繼續(xù)租賃土地，應(yīng)在合同到期前____個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商決定是否延續(xù)合同。2.土地租賃的終止權(quán)說明：在合同履行期間，若乙方因故需終止租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.土地租金的支付保障說明：乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付，如因乙方原因?qū)е伦饨鹩馄?，甲方有?quán)采取必要的法律措施追討租金。4.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)租說明：乙方需經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租土地，轉(zhuǎn)租期限不得超過原合同剩余期限，且轉(zhuǎn)租費(fèi)用不得低于原租金標(biāo)準(zhǔn)。5.土地使用權(quán)的抵押說明：乙方在獲得甲方書面同意后，方可將土地使用權(quán)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人應(yīng)為甲方。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體比例雙方在簽訂合同時(shí)約定。2.中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的溝通，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和合法性。3.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)若未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.合同變更及解除的告知說明：在合同變更或解除過程中，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，確保雙方了解相關(guān)事宜。6.中介機(jī)構(gòu)的爭議解決說明：若甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交______仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.土地流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)文件5.租賃合同文本6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方違反土地使用限制。認(rèn)定：乙方在土地上從事禁止活動(dòng)或改變土地用途，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付土地。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將土地交付乙方使用，視為違約。4.違約行為：甲方未履行土地維護(hù)責(zé)任。認(rèn)定：甲方未按約定對土地進(jìn)行必要修繕，視為違約。5.違約行為：乙方未按時(shí)恢復(fù)土地原狀。認(rèn)定：合同終止后，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)將土地恢復(fù)原狀，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人以外的個(gè)人或單位依法取得的，在一定期限內(nèi)對土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。2.征收：指國家為了公共利益的需要，依法將集體土地征收為國家所有。3.征用：指國家為了公共利益的需要，依法將集體土地征用后，給予被征用單位或個(gè)人適當(dāng)補(bǔ)償。4.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，對糾紛進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.法律訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對糾紛進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。2.問題：土地使用爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。3.問題：土地維護(hù)責(zé)任爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。4.問題：合同解除后的土地恢復(fù)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人農(nóng)村土地租賃。2.集體土地流轉(zhuǎn)。3.土地使用權(quán)抵押。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租。5.土地征收、征用補(bǔ)償。全文完。2025年度個(gè)人農(nóng)村土地租賃合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有農(nóng)村土地，乙方有意租賃該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）農(nóng)村土地：指甲方依法承包、使用的農(nóng)村集體土地；（2）租賃期限：指乙方租賃農(nóng)村土地的時(shí)間；（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（4）土地用途：指乙方租賃農(nóng)村土地用于的生產(chǎn)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有農(nóng)村土地并出租給乙方的自然人、法人或其他組織；（2）乙方：指租賃甲方農(nóng)村土地用于生產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；（3）合同：指本合同；（4）租賃期限：指乙方租賃農(nóng)村土地的時(shí)間；（5）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用農(nóng)村土地；（2）甲方有權(quán)對乙方使用農(nóng)村土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（4）甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的農(nóng)村土地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用農(nóng)村土地；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供農(nóng)村土地；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)合理使用農(nóng)村土地，不得擅自改變土地用途；（5）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的農(nóng)村土地位于甲方所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供農(nóng)村土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)提前（填寫提前期限）書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定退還農(nóng)村土地；（2）甲方或乙方單方解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地使用費(fèi)：指乙方使用甲方農(nóng)村土地的基本費(fèi)用；（2）農(nóng)業(yè)投入品費(fèi)用：指乙方在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中所投入的種子、肥料、農(nóng)藥等費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：指合同中約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付時(shí)間，將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）每月（填寫具體日期）前支付當(dāng)月租金；（2）年度租金一次性支付，應(yīng)在合同簽訂后的（填寫具體日期）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保在支付租金時(shí)，所匯入的款項(xiàng)清晰標(biāo)注為租賃農(nóng)村土地的租金；（2）甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（填寫具體比例）；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的（填寫具體比例）；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或仲裁裁決的方式支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）農(nóng)村土地的具體情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同終止后（填寫具體期限）。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策變動(dòng)、行政命令等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)在租賃土地上從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)；（2）政府征收租賃土地，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方未履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）乙方未履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同涉及的國家秘密、商業(yè)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對農(nóng)村土地的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)，不得擅自改變土地性質(zhì)和用途。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入土地進(jìn)行必要管理的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃土地的合法權(quán)益，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導(dǎo)和幫助；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用土地，保護(hù)土地資源。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減條款。如需增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地租賃使用說明；2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投入品清單；3.甲方農(nóng)村土地使用情況明細(xì)；4.不可抗力事件證明材料；5.爭議解決協(xié)議；6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；7.其他雙方認(rèn)為必要的附件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按合同約定提供農(nóng)村土地，認(rèn)定違約；提供的農(nóng)村土地不符合合同約定的條件，認(rèn)定違約；未按時(shí)收取租金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約；擅自改變土地用途，認(rèn)定違約；未按合同約定合理使用土地，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除、終止等方面的法律規(guī)范。2.農(nóng)村土地承包法：指