中原地產(chǎn)2025年度租賃協(xié)議樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中原地產(chǎn)2024年度租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.合同雙方基本信息3.房屋及租賃物描述4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時間6.房屋及租賃物使用規(guī)則7.房屋及租賃物維護責任8.房屋及租賃物保險9.保證金及押金10.房屋及租賃物交付及驗收11.合同解除及違約責任12.爭議解決方式13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。第二條合同雙方基本信息名稱：__________________住所：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：____________聯(lián)系方式：__________________第三條房屋及租賃物描述3.1房屋及租賃物基本情況：房屋坐落：__________________房屋面積：__________________房屋結(jié)構(gòu)：__________________房屋用途：__________________租賃物清單：__________________3.2房屋及租賃物使用范圍：乙方僅限于房屋及租賃物本身的正常使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金金額：每月人民幣____元整。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__日前支付下一個月的租金。第五條租金支付方式及時間5.1乙方應(yīng)按照第四條約定的租金支付方式及時間支付租金。5.2若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金。第六條房屋及租賃物使用規(guī)則6.1乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)，不得從事違法活動。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M行裝修。6.3乙方應(yīng)愛護房屋及租賃物，不得故意損壞或丟棄。第七條房屋及租賃物維護責任7.1房屋及租賃物的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔、維修等。7.2乙方在租賃期間因使用不當或故意損壞房屋及租賃物所造成的損失，由乙方自行承擔修復(fù)費用。7.3乙方在租賃期間如需進行房屋及租賃物的維修，應(yīng)事先通知甲方，并按照甲方的要求進行。第八條房屋及租賃物保險8.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，為房屋及其附屬設(shè)施投?；馂?zāi)保險，并將保險單復(fù)印件交付乙方。8.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，為租賃物投保財產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交付甲方。8.3保險理賠事宜按照相關(guān)保險條款執(zhí)行，雙方應(yīng)積極配合。第九條保證金及押金9.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元整作為保證金。9.2保證金在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，無息退還乙方。9.3甲方在乙方違約時，有權(quán)扣除保證金作為違約金。第十條房屋及租賃物交付及驗收10.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋及租賃物交付乙方。10.2乙方應(yīng)在收到房屋及租賃物后__日內(nèi)進行驗收，并簽署驗收單。10.3驗收單作為房屋及租賃物交付的憑證。第十一條合同解除及違約責任11.1在租賃期間，任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。11.2甲方未按約定交付房屋及租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。11.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__%。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件1.房屋租賃合同附件2.房屋及租賃物清單3.乙方身份證明文件復(fù)印件4.甲方身份證明文件復(fù)印件5.其他雙方認為需要作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方是指在房屋租賃關(guān)系中，除了甲乙雙方之外，介入本合同履行過程中的任何個人或單位。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入的引入與授權(quán)16.1甲乙雙方一致同意，在必要時引入第三方介入本合同的履行。16.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行相應(yīng)的職責。17.第三方介入的職責與權(quán)利1.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)或意見；2.在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨立行使職責，不偏袒任何一方；3.保護甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。1.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.在必要時，向甲乙雙方提出合理化建議。18.第三方介入的爭議處理18.1第三方在介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。19.第三方責任限額的明確19.1第三方在介入本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或意見時，若出現(xiàn)錯誤或疏漏，由第三方承擔責任；2.第三方在執(zhí)行甲乙雙方授權(quán)的職責時，若因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方共同承擔責任；3.第三方在執(zhí)行職責過程中，若因違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：1.本合同終止；2.第三方完成約定的職責；3.甲乙雙方一致同意終止第三方介入。21.2第三方介入終止后的處理：2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作成果，支付相應(yīng)的服務(wù)費用；3.第三方應(yīng)將所有與甲乙雙方有關(guān)的文件資料交還給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件要求：詳細描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本信息。說明：作為本合同附件，用于明確房屋的具體情況。2.房屋及租賃物清單要求：詳細列明租賃物名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：作為本合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。3.乙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供乙方有效的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：作為本合同附件，用于證明乙方身份的合法性和有效性。4.甲方身份證明文件復(fù)印件要求：提供甲方有效的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：作為本合同附件，用于證明甲方身份的合法性和有效性。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付保證金。說明：作為本合同附件，用于證明保證金的支付情況。6.租金收據(jù)要求：提供租金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租金。說明：作為本合同附件，用于證明租金的支付情況。7.房屋及租賃物驗收單要求：乙方在收到房屋及租賃物后，簽署驗收單，確認房屋及租賃物符合約定。說明：作為本合同附件，用于證明房屋及租賃物的交付和驗收情況。8.保險單復(fù)印件要求：提供房屋及租賃物保險單復(fù)印件，證明雙方已投保。說明：作為本合同附件，用于證明保險的有效性。9.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：作為本合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如法律意見書、鑒定報告等。說明：作為本合同附件，用于補充和證明合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋及租賃物。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__%。示例：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。4.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定進行房屋及租賃物的維修。責任認定：甲方應(yīng)承擔維修責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例：房屋出現(xiàn)故障，甲方未及時維修，應(yīng)承擔維修責任。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。中原地產(chǎn)2024年度租賃協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本情況1.3租賃期限及租金2.租金支付方式2.1支付時間2.2支付方式2.3違約責任3.房屋使用3.1使用范圍3.2使用限制3.3維修責任4.裝修及設(shè)施4.1裝修約定4.2設(shè)施使用4.3設(shè)施維修5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金退還5.3保證金扣除6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件8.3交付驗收9.房屋退還9.1退還時間9.2退還條件9.3退還驗收10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護12.2法律適用12.3合同生效13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋交接清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式。1.1.2承租方：姓名（或單位名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式。1.2房地產(chǎn)基本情況1.2.1房屋地址：具體地址。1.2.2房屋面積：平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型。1.2.4房屋用途：使用性質(zhì)。1.3租賃期限及租金1.3.1租賃期限：自年月日起至年月日止。1.3.2租金：每月人民幣元整，共計人民幣元整。1.3.3租金支付方式：按月支付，每月租金于每月的日前支付。2.租金支付方式2.1支付時間：每月租金應(yīng)在約定的支付日前支付。2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。2.3違約責任：若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金。3.房屋使用3.1使用范圍：承租方僅限于房屋本身的居住或經(jīng)營用途。3.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動。3.3維修責任：房屋正常使用期間的維修責任由出租方承擔，因承租方使用不當造成的損壞由承租方負責修復(fù)或賠償。4.裝修及設(shè)施4.1裝修約定：房屋現(xiàn)狀交付，未經(jīng)出租方同意，承租方不得進行任何裝修。4.2設(shè)施使用：房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備由承租方使用，但需保持完好。4.3設(shè)施維修：設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時進行維修。5.租賃保證金5.1保證金數(shù)額：人民幣元整。5.2保證金退還：租賃期滿后，房屋及設(shè)施無損壞，保證金全額退還。5.3保證金扣除：租賃期內(nèi)，如因承租方原因造成房屋或設(shè)施損壞，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費用。6.違約責任6.1違約情形：包括逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、使用非法活動等。6.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：出租方因違約行為遭受的損失，承租方應(yīng)承擔賠償責任。8.房屋交付8.1交付時間：出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付承租方。8.2交付條件：房屋應(yīng)保持完好，符合租賃合同的約定。8.3交付驗收：承租方應(yīng)在交付時對房屋進行驗收，并在驗收單上簽字確認。9.房屋退還9.1退還時間：租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在約定的退還時間內(nèi)將房屋退還給出租方。9.2退還條件：房屋應(yīng)保持原狀，無損壞，不影響出租方再次出租。9.3退還驗收：退還時，出租方將進行驗收，并在驗收單上簽字確認。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：選擇（具體仲裁委員會名稱）作為爭議解決機構(gòu)。10.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的程序進行。11.合同解除11.1解除條件：合同約定的解除條件成立時，任何一方均可提出解除合同。11.2解除程序：提出解除的一方應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定的程序辦理。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋退還、租金支付等問題。12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的法律、法規(guī)，不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋交接清單14.合同簽署14.1簽署日期：年月日。14.2簽署地點：具體地點。14.3簽署人員：出租方代表（簽字或蓋章），承租方代表（簽字或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由法律、法規(guī)規(guī)定的，對合同履行具有協(xié)助、監(jiān)督或鑒定等作用的獨立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責權(quán)利15.2.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對合同履行進行協(xié)助、監(jiān)督或鑒定，并對其行為承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助、配合和支持。15.2.3利益：第三方在合同履行過程中，可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定獲得相應(yīng)的報酬或利益。15.3第三方的介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1介入?yún)f(xié)議的簽訂16.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.1.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2介入費用的承擔16.2.1介入費用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定承擔。16.2.2介入費用包括但不限于第三方的工作費用、差旅費用、鑒定費用等。16.3第三方的責任限額16.3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定。16.3.2第三方的責任限額最高不得超過介入費用總額的兩倍。16.4第三方的監(jiān)督權(quán)16.4.1第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。16.4.2第三方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔的責任，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.1.2第三方對甲方的責任，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔的責任，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.2.2第三方對乙方的責任，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方與合同履行其他方的劃分17.3.1第三方對合同履行其他方的責任，僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。17.3.2第三方對合同履行其他方的責任，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.4第三方與其他合同相關(guān)方的劃分17.4.1第三方與其他合同相關(guān)方的責任，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。17.4.2第三方對其他合同相關(guān)方的責任，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細列明房屋的各個房間的面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)。說明：該清單作為房屋交付和退還時的驗收依據(jù)。2.附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議要求：包含合同中未涵蓋的額外條款或?qū)ΜF(xiàn)有條款的細化。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交付時的狀況，包括設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)和房屋的裝修情況。說明：交接清單作為房屋交付和退還時的關(guān)鍵證據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：提供支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：維修記錄要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：維修記錄作為維修責任的依據(jù)。6.附件六：違約行為通知要求：記錄違約行為的詳細情況，包括違約時間、違約事實、違約方等。說明：違約行為通知作為違約責任認定的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細記錄爭議解決的方式、時間、地點和參與人員。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責、權(quán)利和責任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：未在約定的時間內(nèi)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進行裝修或改造。擅自轉(zhuǎn)租房屋：未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。損壞房屋或設(shè)施：因使用不當或故意損壞房屋或設(shè)施。2.責任認定標準：逾期支付租金：按每日萬分之五支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承擔恢復(fù)原狀的責任，并賠償出租方因此遭受的損失。擅自轉(zhuǎn)租房屋：合同解除，并賠償出租方因此遭受的損失。損壞房屋或設(shè)施：承擔修復(fù)或賠償?shù)呢熑巍?.違約責任示例說明：承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)向出租方支付違約金人民幣100元。承租方未經(jīng)出租方同意，擅自對房屋進行裝修，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并賠償出租方人民幣2000元。全文完。中原地產(chǎn)2024年度租賃協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱、規(guī)格、型號等2.2租賃物所在地2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機制4.3其他相關(guān)費用及支付5.租賃物的使用5.1租賃物使用范圍及限制5.2租賃物維護責任5.3租賃物禁止行為6.租賃物的交付與驗收6.1租賃物交付時間及方式6.2租賃物驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同備案與登記14.1合同備案要求14.2合同登記手續(xù)14.3備案與登記費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：中原地產(chǎn)有限公司地址：省市區(qū)路號乙方：公司地址：省市區(qū)路號1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱、規(guī)格、型號等租賃物名稱：辦公設(shè)備規(guī)格：型號型號：A2.2租賃物所在地租賃物所在地：省市區(qū)路號2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：設(shè)備完好，能夠正常使用3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額及支付方式租金金額：人民幣萬元整支付方式：每月支付，于每月的五個工作日內(nèi)支付4.2租金調(diào)整機制租金自租賃期限起始之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。4.3其他相關(guān)費用及支付其他相關(guān)費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由乙方承擔，并按實際發(fā)生額支付。5.租賃物的使用5.1租賃物使用范圍及限制租賃物僅限于乙方正常業(yè)務(wù)使用，不得用于非法活動。5.2租賃物維護責任乙方應(yīng)負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。5.3租賃物禁止行為未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。6.租賃物的交付與驗收6.1租賃物交付時間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)，將租賃物交付給乙方。6.2租賃物驗收標準及程序乙方應(yīng)在收到租賃物后3日內(nèi)進行驗收，驗收合格后，雙方簽字確認。6.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收合格前通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)進行修復(fù)或更換。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費及其他費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴重損害另一方權(quán)益；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方在合同履行過程中被宣告破產(chǎn)或解散；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責任等問題。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金結(jié)算、違約責任等問題。11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方均不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租賃物使用說明等。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。12.3簽署人甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________13.合同附件13.1附件一：租賃物清單（此處列出租賃物的詳細清單）13.2附件二：租賃物使用說明（此處詳細說明租賃物的使用方法和注意事項）13.3附件三：其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件的清單）14.合同備案與登記14.1合同備案要求本合同需在簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.2合同登記手續(xù)本合同需在簽訂之日起60日內(nèi)完成登記手續(xù)。14.3備案與登記費用備案與登記費用由雙方各自承擔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請第三方參與合同履行過程中的特定事項；（2）經(jīng)雙方同意，第三方作為合同的一方參與部分條款的履行；15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違約、疏忽或其他原因造成甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。15.3.2第三方責任限額確定第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。15.3.3第三方責任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~不足以覆蓋潛在風險，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：（1）第三方因違約、疏忽等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的；（3）第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的。16.2第三方責任承擔（1）第三方直接向受損方承擔賠償責任；（2）如第三方無法承擔全部責任，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定分擔剩余責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過程中享有的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）第三方根據(jù)合同約定獲得的服務(wù)費用；（2）第三方在合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利；（2）第三方行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為合同履行過程中的服務(wù)提供方與接受方，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為合同履行過程中的服務(wù)提供方與接受方，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系（1）第三方與合同其他各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助合同其他各方履行合同義務(wù)；（3）第三方與其他各方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行主體在第三方介入后，合同履行主體為甲方、乙方和第三方。19.2合同履行程序（1）合同履行過程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持溝通，確保合同順利履行；（2）如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更方式（1）甲乙雙方協(xié)商一致，對合同進行變更；（2）經(jīng)甲乙雙方同意，第三方參與合同變更。20.2合同變更程序（1）合同變更應(yīng)書面通知所有合同當事人；（2）合同變更后，各方應(yīng)按照變更后的合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：包括租賃物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、購買日期、價值等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量，便于雙方在合同履行過程中核對。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：包括租賃物的操作方法、維護保養(yǎng)注意事項、故障排除指南等信息。說明：租賃物使用說明作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用和維護租賃物，減少損壞風險。3.附件三：租賃物驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果、存在問題及處理意見等信息。說明：租賃物驗收報告作為合同附件，用于記錄租賃物交付時的驗收情況，作為日后處理問題的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：包括支付時間、支付金額、支付方式、收款人等信息。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定支付租金，便于雙方核對。5.附件五：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、違約金協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定時間交付租賃物；提供的租賃物不符合約定要求；故意隱瞞租賃物存在的問題；（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；損壞、擅自改變租賃物；未按約定使用租賃物；（3）第三方違約行為：提供的服務(wù)不符合約定要求；故意泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：甲方未按約定時間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方提供的租賃物不符合約定要求，應(yīng)承擔修理、更換或賠償損失的責任；甲方故意隱瞞租賃物存在的問題，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（2）乙方違約責任認定：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方損壞、擅自改變租賃物，應(yīng)承擔修理、更換或賠償損失的責任；乙方未按約定使用租賃物，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（3）第三方違約責任認定：第三方提供的服務(wù)不符合約定要求，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方故意泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：1.甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付租金總額的5%。3.第三方提供的服務(wù)不符合約定要求，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額為實際損失金額。全文完。中原地產(chǎn)2024年度租賃協(xié)議樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1房屋維修7.2設(shè)備維修7.3保養(yǎng)責任8.稅費承擔8.1相關(guān)稅費8.2稅費承擔9.保險9.1房屋保險9.2人員保險10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：中原地產(chǎn)有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138甲方聯(lián)系人：1.2合同乙方信息乙方名稱：科技有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：1395678乙方聯(lián)系人：趙六2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號，具體為棟單元室。2.2房屋面積房屋總面積為200平方米，其中辦公面積150平方米，附屬面積50平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，地上5層，地下1層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等設(shè)施，具體清單見附件一。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2027年12月31日。3.3租賃期限延長租賃期限到期前，雙方可協(xié)商一致，將租賃期限延長，最長不超過3年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.2支付時間租金按季度支付，每季度首月10日前支付當季租金。4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在支付前向甲方提供銀行賬戶信息。4.4逾期支付如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當期租金的1%作為滯納金。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.2押金支付方式押金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在簽訂合同前向甲方支付押金。5.3押金退還條件租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)無息退還押金。5.4押金退還流程乙方需在租賃期滿前向甲方提出退還押金申請，甲方在核實無誤后，將押金退還至乙方提供的銀行賬戶。6.使用范圍及限制6.1使用范圍乙方租賃房屋僅用于公司日常辦公，不得用于其他商業(yè)用途。6.2使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全；（3）破壞房屋結(jié)構(gòu)；（4）影響相鄰房屋的正常使用。8.稅費承擔8.1相關(guān)稅費本合同項下產(chǎn)生的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、契稅、印花稅等，均由甲方依法承擔。8.2稅費承擔乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，自行繳納其使用租賃房屋過程中產(chǎn)生的稅費。9.保險9.1房屋保險甲方應(yīng)為本合同租賃的房屋投保財產(chǎn)保險，保險金額不得低于房屋市場價值，保險期間覆蓋整個租賃期限。9.2人員保險乙方應(yīng)為其員工投保意外傷害保險，保險金額和保險期間應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失，支付違約金，以及承擔相應(yīng)的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.合同變更12.1變更條件本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，雙方應(yīng)在本通知發(fā)出之日起30日內(nèi)協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議。13.合同解除13.1解除條件（1）對方嚴重違約；（2）租賃房屋被依法查封、扣押；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序一方解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同終止14.1終止條件本合同租賃期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同，或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，合同終止。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退還押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險代理機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入情形（1）房屋租賃評估；（2）房屋維修與保養(yǎng)；（3）保險理賠；（4）法律咨詢與代理；（5）其他雙方約定的情形。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責任16.1責任限額第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。16.2責任承擔（1）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；（2）若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失；（3）若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)利受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律、法規(guī)和合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，行使自己的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定向第三方支付費用，并接受第三方提供的服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于合作協(xié)議或服務(wù)合同，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向第三方支付費用，并接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，同時，第三方與其他各方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同另行約定。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影響合同履行第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。19.2第三方介入后的責任劃分第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，明確各自的責任劃分。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2變更程序合同變更程序按照本合同第十二條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的合同解除21.1解除條件若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可依照本合同第十三條的規(guī)定解除合同。21.2解除程序合同解除程序按照本合同第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列明租賃房屋的具體信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：此清單作為租賃房屋的基本描述，由甲乙雙方共同確認并簽字。2.房屋維修保養(yǎng)清單要求：列明房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)責任、周期和標準。說明：此清單用于明確維修保養(yǎng)的具體內(nèi)容，由甲乙雙方共同確認并簽字。3.押金收據(jù)要求：詳細記錄押金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：此收據(jù)作為押金支付的憑證，由甲方出具并交由乙方保管。4.租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的記錄，由甲乙雙方共同保管。5.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：詳細列明第三方提供服務(wù)的類型、費用、責任等內(nèi)容。說明：此合同作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，由甲乙雙方與第三方共同確認并簽字。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方進行解決。7.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等信息。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件，由甲乙雙方共同確認并簽字。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當期租金的1%作為滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至6日仍未支付，則乙方應(yīng)支付滯納金。2.擅自改變房屋用途責任認定：乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。示例：若乙方將租賃房屋用于非法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因非法經(jīng)營造成的損失。3.損壞房屋設(shè)施責任認定：乙方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償損失。示例：若乙方損壞空調(diào)，乙方應(yīng)負責修理或賠償相應(yīng)損失。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：根據(jù)合同約定，未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。示例：若乙方未能按時支付押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。全文完。中原地產(chǎn)2024年度租賃協(xié)議樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5租賃期限2.6租金及支付方式3.租賃保證金3.1保證金金額3.2保證金支付時間及方式3.3保證金退還條件及時間4.租賃房屋的使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修責任4.4安全責任5.租賃房屋的維修與養(yǎng)護5.1房屋及設(shè)施維修5.2日常養(yǎng)護5.3維修費用承擔6.房屋租賃合同變更6.1變更條件6.2變更程序6.3變更內(nèi)容7.房屋租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3法律適用12.合同附件12.1房屋租賃合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：中原地產(chǎn)乙方（承租方）：_______（承租人全名）1.2法定代表人/負責人甲方法定代表人/負責人：_______（姓名）乙方法定代表人/負責人：_______（姓名）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______1.4住所地甲方住所地：_______（地址）乙方住所地：_______（地址）第二條租賃房屋的基本信息2.1房屋地址_______（具體地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)_______（房屋類型，如：住宅、商鋪等）2.3房屋面積_______（面積單位：平方米）2.4房屋用途_______（房屋用途，如：辦公、居住等）2.5租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.6租金及支付方式租金：每月_______元人民幣。支付方式：每月_______日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：_______（銀行名稱）_______（賬號）。第三條租賃保證金3.1保證金金額_______元人民幣。3.2保證金支付時間及方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，以_______（支付方式，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）方式支付保證金至甲方指定賬戶。3.3保證金退還條件及時間租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。第四條租賃房屋的使用規(guī)則4.1使用范圍乙方僅可使用租賃房屋用于_______（具體用途）。4.2使用限制乙方不得將租賃房屋用于_______（禁止用途）。4.3維修責任租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施的自然損耗，由乙方負責維修。4.4安全責任租賃期間，租賃房屋的安全責任由乙方承擔。第五條租賃房屋的維修與養(yǎng)護5.1房屋及設(shè)施維修租賃期間，因乙方使用不當造成的房屋及設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔。5.2日常養(yǎng)護乙方應(yīng)保持租賃房屋的整潔，定期進行日常養(yǎng)護。5.3維修費用承擔租賃期滿或合同解除時，如乙方未造成房屋及設(shè)施損壞，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方已支付的維修費用。第六條房屋租賃合同變更6.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。6.2變更程序變更合同需雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。6.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。第七條房屋租賃合同解除7.1解除條件（1）一方違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）房屋及設(shè)施發(fā)生重大損壞，無法居住或使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。7.2解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。7.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及其附屬設(shè)施，并結(jié)算相關(guān)費用。第一部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反使用規(guī)則，造成房屋損壞；（3）乙方未按約定進行房屋及設(shè)施維修；（4）甲方違反合同約定，未按期交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付_______（滯納金比例）的滯納金；（2）乙方造成房屋損壞，應(yīng)承擔修復(fù)費用；（3）乙方未按約定進行房屋及設(shè)施維修，甲方有權(quán)代為維修，維修費用由乙方承擔；（4）甲方未按約定交付房屋或提供服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______（賠償金額）的賠償金；（5）雙方約定的其他違約責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______（仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議仲裁機構(gòu)為_______（仲裁機構(gòu)名稱）。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條其他約定事項11.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達時間為送達對方實際收到的日期。11.2不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。11.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十二條合同附件12.1房屋租賃合同附件（1）房屋租賃合同復(fù)印件；（2）房屋交接清單；（3）相關(guān)稅費繳納證明。12.2其他相關(guān)附件（1）乙方身份證復(fù)印件；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）；（3）其他雙方約定的附件。第十三條合同簽署13.1簽署日期_______年_______月_______日。13.2簽署地點_______（具體地點）。13.3簽署人甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同效力本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責、權(quán)限及責任。2.2第三方介入應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)進行，不得超出其職責范圍。第三條第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，確保本合同履行過程中的合法權(quán)益。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議，提供專業(yè)意見。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。第五條第三方責任5.1第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е碌倪`約責任，包括但不限于服務(wù)不達標、泄露商業(yè)秘密等。5.2第三方責任限額5.2.1第三方責任限額為本合同約定服務(wù)費用總額的_______%（百分比）。5.2.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在本合同約定責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.2.3若第三方違約造成的損失超過責任限額，甲乙雙方可就超出部分另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行職責，不受甲乙雙方意志的影響。6.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。6.3第三方與其他各方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，由本合同及雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議共同約定。第七條第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方變更后，原第三方職責、權(quán)利、義務(wù)由變更后的第三方繼承。第八條第三方退出8.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定分攤，具體分攤比例由雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中，按照約定支付。第十條第三方保密10.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方責任保險11.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，購買相應(yīng)的責任保險，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。11.2第三方責任保險的保險金額應(yīng)不低于本合同約定責任限額。第十二條本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的約定，同樣適用于第三方介入后的情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金、使用規(guī)則、維修與養(yǎng)護、變更與解除、違約責任、爭議解決、生效日期等條款。說明：此為合同主體文件，是雙方履行權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋交接清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括損壞情況、維修記錄等。說明：作為房屋交接的憑證，有助于明確雙方責任。3.相關(guān)稅費繳納證明詳細要求：提供租賃期間產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如房產(chǎn)稅、個人所得稅等。說明：證明乙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。4.乙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供乙方身份證的復(fù)印件，以證明乙方身份。說明：用于核實乙方身份信息。5.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）詳細要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明乙方合法經(jīng)營。說明：適用于乙方為企業(yè)的情形。6.房屋租賃合同附件詳細要求：包括但不限于租賃房屋的平面圖、房屋照片、維修記錄等。說明：作為租賃房屋狀況的補充材料。7.爭議解決協(xié)議（如有）詳細要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議，包括仲裁條款等。說明：作為解決爭議的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______（滯納金比例）的滯納金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付相當于一個月租金_______%的滯納金。2.乙方違反使用規(guī)則，造成房屋損壞責任認定：乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。示例：若乙方因不當使用導(dǎo)致房屋墻面損壞，則乙方應(yīng)負責修復(fù)墻面并承擔修復(fù)費用。3.甲方未按約定交付房屋或提供服務(wù)責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______（賠償金額）的賠償金。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，則應(yīng)向乙方支付相當于一個月租金_______%的賠償金。4.第三方違約責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在本合同約定責任限額內(nèi)承擔賠償責任。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)在本合同約定責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.雙方約定的其他違約行為責任認定：根據(jù)雙方約定的具體違約行為及責任認定標準執(zhí)行。示例：若雙方約定乙方不得轉(zhuǎn)租房屋，乙方擅自轉(zhuǎn)租，則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。中原地產(chǎn)2024年度租賃協(xié)議樣本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1標的物描述3.2使用范圍3.3使用限制4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付5.4退還押金6.交付與接收6.1交付時間6.2接收標準6.3故障處理7.使用與管理7.1使用規(guī)定7.2維護保養(yǎng)7.3違約責任8.保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除效力13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出租方”指擁有租賃標的物的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并同意出租給承租方使用的一方。（2）本合同中，“承租方”指同意按照本合同約定承租出租方租賃標的物并支付租金的一方。（3）“租賃標的”指出租方同意出租給承租方使用的具體財產(chǎn)。（4）“租賃期限”指承租方承租租賃標的的起止日期。（5）“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費用。1.2解釋（1）本合同中的約定，如無特殊說明，均適用于合同及附件。（2）本合同中的術(shù)語和定義，如有爭議，以合同中的解釋為準。2.雙方信息2.1出租方信息（1）名稱：X公司（2）地址：X省X市X區(qū)X路X號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：X2.2承租方信息（1）名稱：X公司（2）地址：X省X市X區(qū)X路X號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：X3.租賃標的3.1標的物描述租賃標的為位于X省X市X區(qū)X路X號的一棟辦公樓，建筑面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地上共X層，地下共X層。3.2使用范圍租賃標的僅用于辦公用途，不得用于其他商業(yè)活動。3.3使用限制（1）承租方不得擅自改變租賃標的的結(jié)構(gòu)和用途。（2）承租方不得擅自將租賃標的出租或轉(zhuǎn)租給他人。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自年月日起至年月日止。4.2租賃終止日期租賃期限到期后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。4.3租賃續(xù)期租賃期滿前一個月，承租方有權(quán)向出租方提出續(xù)租申請。5.租金及支付5.1租金金額租賃標的每月租金為人民幣萬元整。5.2支付方式租金每月支付一次，承租方應(yīng)在每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的%作為滯納金。5.4退還押金租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將租賃標的恢復(fù)原狀，并退還押金。6.交付與接收6.1交付時間出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將租賃標的交付給承租方。6.2接收標準承租方在接收租賃標的時，應(yīng)檢查租賃標的的完好程度，如有損壞，應(yīng)及時通知出租方。6.3故障處理租賃期間，租賃標的出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)及時維修或更換。8.保險8.1保險種類（1）出租方應(yīng)為其所有權(quán)的財產(chǎn)購買財產(chǎn)保險，并保證保險金額不低于租賃標的的實際價值。（2）承租方應(yīng)為其在使用租賃標的過程中可能產(chǎn)生的責任購買公眾責任保險。8.2保險責任保險責任應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致租賃標的損失的風險。8.3保險費用保險費用由各自承擔，保險單應(yīng)提交給對方備案。9.保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)信息。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限本合同終止后，保密期限為自合同終止之日起年。9.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1