2024年版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器1.2運(yùn)營(yíng)合同1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6工作日1.7孵化周期第二條合同主體2.1甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器的發(fā)起方和投資方2.2乙方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器的運(yùn)營(yíng)管理方2.3丙方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器內(nèi)的文化創(chuàng)意企業(yè)第三條合同期限3.1合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止第四條甲方義務(wù)4.1提供孵化資金4.2提供辦公場(chǎng)地和設(shè)施4.3提供政策支持和咨詢服務(wù)第五條乙方義務(wù)5.1負(fù)責(zé)孵化器的日常運(yùn)營(yíng)和管理5.2制定孵化計(jì)劃和提供專業(yè)培訓(xùn)5.3協(xié)助丙方的發(fā)展和擴(kuò)大業(yè)務(wù)第六條丙方義務(wù)6.1遵守孵化器的規(guī)章制度6.2積極參加孵化計(jì)劃和培訓(xùn)活動(dòng)6.3按照約定時(shí)間和方式支付租金和管理費(fèi)第七條孵化支持7.1甲方提供一定的孵化資金支持丙方發(fā)展7.2乙方提供專業(yè)的指導(dǎo)和資源對(duì)接7.3丙方享受孵化器提供的優(yōu)惠政策和服務(wù)第八條租金和管理費(fèi)8.1丙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付租金和管理費(fèi)8.2租金和管理費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1甲方和乙方共同保護(hù)丙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2丙方應(yīng)遵守相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)第十條保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和業(yè)務(wù)秘密予以保密10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第十一條合同的變更和終止11.1合同的變更和終止應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致11.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定方式處理后續(xù)事項(xiàng)第十二條違約責(zé)任12.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2違約責(zé)任的具體方式和金額由各方協(xié)商確定第十三條爭(zhēng)議解決13.1各方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議13.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改和解除應(yīng)采用書(shū)面形式14.2合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.3合同自各方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器：指由甲方投資建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的，為丙方提供辦公空間、設(shè)備設(shè)施、政策咨詢、專業(yè)培訓(xùn)、資金支持等服務(wù)的綜合性服務(wù)平臺(tái)。1.2運(yùn)營(yíng)合同：指甲方、乙方和丙方之間就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器的運(yùn)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.3甲方：指投資建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器的法人或其他組織。1.4乙方：指負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器的法人或其他組織。1.5丙方：指在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器內(nèi)辦公的文化創(chuàng)意企業(yè)。1.6工作日：指周一至周五，上午9:00至12:00，下午13:00至18:00，國(guó)家法定節(jié)假日除外。1.7孵化周期：指丙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器內(nèi)進(jìn)行孵化的時(shí)間周期，自丙方入駐之日起至孵化器合同終止之日止。第二條合同主體2.1甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器的發(fā)起方和投資方。2.2乙方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器的運(yùn)營(yíng)管理方。2.3丙方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器內(nèi)的文化創(chuàng)意企業(yè)。第三條合同期限3.1合同自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第四條甲方義務(wù)4.1提供孵化資金：甲方應(yīng)按照合同約定，向丙方提供一定的孵化資金支持丙方發(fā)展。4.2提供辦公場(chǎng)地和設(shè)施：甲方應(yīng)提供適合丙方辦公的場(chǎng)地和設(shè)施，確保丙方的正常辦公需求。4.3提供政策支持和咨詢服務(wù)：甲方應(yīng)向丙方提供政策咨詢、市場(chǎng)推廣、管理指導(dǎo)等服務(wù)，協(xié)助丙方發(fā)展。第五條乙方義務(wù)5.1負(fù)責(zé)孵化器的日常運(yùn)營(yíng)和管理：乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)孵化器進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)和管理，為丙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.2制定孵化計(jì)劃和提供專業(yè)培訓(xùn)：乙方應(yīng)根據(jù)丙方的需求，制定孵化計(jì)劃，提供專業(yè)培訓(xùn)，提升丙方的業(yè)務(wù)能力。5.3協(xié)助丙方的發(fā)展和擴(kuò)大業(yè)務(wù)：乙方應(yīng)積極協(xié)助丙方的發(fā)展和擴(kuò)大業(yè)務(wù)，提供必要的資源和信息支持。第六條丙方義務(wù)6.1遵守孵化器的規(guī)章制度：丙方應(yīng)遵守孵化器的規(guī)章制度，服從管理，維護(hù)孵化器的正常運(yùn)營(yíng)秩序。6.2積極參加孵化計(jì)劃和培訓(xùn)活動(dòng)：丙方應(yīng)積極參加乙方組織的孵化計(jì)劃和培訓(xùn)活動(dòng)，提升自身能力。6.3按照約定時(shí)間和方式支付租金和管理費(fèi)：丙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間和方式支付租金和管理費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條租金和管理費(fèi)8.1丙方應(yīng)按約定時(shí)間和方式支付租金和管理費(fèi)：丙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間，向乙方支付租金和管理費(fèi)。8.2租金和管理費(fèi)的具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定：租金和管理費(fèi)的具體金額和支付方式由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1甲方和乙方共同保護(hù)丙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)：甲方和乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)丙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止知識(shí)產(chǎn)權(quán)的侵權(quán)行為。9.2丙方應(yīng)遵守相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)：丙方在孵化器內(nèi)進(jìn)行創(chuàng)作、研發(fā)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十條保密條款10.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和業(yè)務(wù)秘密予以保密：甲方、乙方和丙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容以及對(duì)方的業(yè)務(wù)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的變更和終止11.1合同的變更和終止應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致：甲方、乙方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，方可變更或終止本合同。11.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定方式處理后續(xù)事項(xiàng)：合同終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于搬遷、結(jié)算等。第十二條違約責(zé)任12.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：甲方、乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的具體方式和金額由各方協(xié)商確定：違約責(zé)任的具體方式和金額由甲方、乙方和丙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十三條爭(zhēng)議解決13.1各方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：甲方、乙方和丙方應(yīng)友好協(xié)商解決在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如甲方、乙方和丙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂、修改和解除應(yīng)采用書(shū)面形式：本合同的簽訂、修改和解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議：本合同如未盡事宜，甲方、乙方和丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同自各方簽字蓋章之日起生效：本合同自甲方、乙方和丙方簽字或蓋章之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并征得各方同意。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，并能夠按照甲乙方的要求提供服務(wù)。第三條第三方介入后的合同修正3.1增加額外條款：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙方應(yīng)在合同中增加額外條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.2明確第三方的責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)根據(jù)合同的具體情況，明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方承擔(dān)超過(guò)其能力范圍內(nèi)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并接受甲乙方的監(jiān)督和管理。4.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重丙方的權(quán)益，不得侵犯丙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。第五條第三方介入的合同履行5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。5.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)：甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：如第三方發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任：如甲乙方未能協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1各方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議：甲乙方、第三方和丙方應(yīng)友好協(xié)商解決在第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如甲乙方、第三方和丙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的保密條款8.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和業(yè)務(wù)秘密予以保密：甲乙方、第三方和丙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容以及對(duì)方的業(yè)務(wù)秘密予以保密，不得泄露給第三方。8.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的合同變更和終止9.1合同的變更和終止應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致：甲乙方、第三方和丙方應(yīng)協(xié)商一致，方可變更或終止因第三方介入而產(chǎn)生的額外條款。9.2合同終止后，各方應(yīng)按照約定方式處理后續(xù)事項(xiàng)：合同終止后，甲乙方、第三方和丙方應(yīng)按照合同約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于搬遷、結(jié)算等。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：甲乙方、第三方和丙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同及因第三方介入而產(chǎn)生的額外條款的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體方式和金額由各方協(xié)商確定：違約責(zé)任的具體方式和金額由甲乙方、第三方和丙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1各方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議：甲乙方、第三方和丙方應(yīng)友好協(xié)商解決在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如甲乙方、第三方和丙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的其他條款12.1合同的簽訂、修改和解除應(yīng)采用書(shū)面形式：本合同的簽訂、修改和解除應(yīng)采用書(shū)面形式，并由各方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議：本合同如未盡事宜，甲乙方、第三方和丙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同自各方簽字蓋章之日起生效：本合同自甲乙方、第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器入駐企業(yè)管理辦法附件三：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器物業(yè)管理?xiàng)l例附件五：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器安全管理制度附件六：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器公共設(shè)施使用規(guī)定附件七：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器財(cái)務(wù)管理制度附件八：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器合同范本附件九：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)指南附件十：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器企業(yè)孵化計(jì)劃附件一：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器運(yùn)營(yíng)管理規(guī)則，詳細(xì)規(guī)定了孵化器的運(yùn)營(yíng)管理流程、各方權(quán)利義務(wù)、孵化周期、租金管理等內(nèi)容。附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器入駐企業(yè)管理辦法，規(guī)定了入駐企業(yè)的條件、申請(qǐng)流程、企業(yè)行為規(guī)范等內(nèi)容。附件三：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器租金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確了租金的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付時(shí)間等。附件四：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器物業(yè)管理?xiàng)l例，規(guī)定了物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件五：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器安全管理制度，明確了安全管理的責(zé)任、措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。附件六：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器公共設(shè)施使用規(guī)定，規(guī)定了公共設(shè)施的使用范圍、時(shí)間、預(yù)約方式等內(nèi)容。附件七：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器財(cái)務(wù)管理制度，明確了財(cái)務(wù)管理的原則、核算方式、審計(jì)等內(nèi)容。附件九：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)指南，明確了知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)范圍、保護(hù)措施等內(nèi)容。附件十：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器企業(yè)孵化計(jì)劃，詳細(xì)描述了孵化器的孵化計(jì)劃、支持政策等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供孵化資金、辦公場(chǎng)地和設(shè)施、政策支持和咨詢服務(wù)等。2.乙方未按約定進(jìn)行孵化器的日常運(yùn)營(yíng)和管理、制定孵化計(jì)劃和提供專業(yè)培訓(xùn)、協(xié)助丙方的發(fā)展和擴(kuò)大業(yè)務(wù)等。3.丙方未按約定支付租金和管理費(fèi)、違反孵化器的規(guī)章制度、未積極參加孵化計(jì)劃和培訓(xùn)活動(dòng)等。4.甲乙方未按約定提供第三方服務(wù)、未協(xié)助第三方履行合同義務(wù)等。5.第三方未按約定提供服務(wù)、未保證服務(wù)質(zhì)量、未遵守相關(guān)法律法規(guī)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲乙方、丙方和第三方均應(yīng)遵守合同及附件的規(guī)定，如違反相關(guān)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供孵化資金，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償因未提供孵化資金而給乙方和丙方造成的損失等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以文化、創(chuàng)意、科技為核心，具有較高附加值和較強(qiáng)創(chuàng)新能力的產(chǎn)業(yè)。2.孵化器：指為創(chuàng)業(yè)企業(yè)提供辦公空間、資金支持、指導(dǎo)培訓(xùn)、市場(chǎng)推廣等服務(wù)的平臺(tái)。3.甲方：指投資建設(shè)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)孵化器的法人或其他組織。4.乙方