2024年租賃合同租金每月5萬元

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃合同租金每月5萬元本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用承擔(dān)第六條合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除通知期限第七條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付記錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于____市的____套房產(chǎn)，包括但不限于房屋、附屬設(shè)施及配套設(shè)施。房屋的具體地址為____，房屋面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金每月為人民幣5萬元整，共計300萬元人民幣。2.2租金支付時間租金每月的支付時間為次月的5日前。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條押金3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣10萬元整。3.2押金退還條件出租人在租賃期滿后，確認租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)修復(fù)，且承租人已支付完畢所有租金及費用的情況下，應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)退還押金。3.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后30日內(nèi)。第四條維修責(zé)任4.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行及公共區(qū)域的維護。4.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，以及由于承租人的使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞的修復(fù)。第五條保險5.1保險責(zé)任承租人應(yīng)辦理租賃物的保險，并將出租人列為第一受益人。5.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。第六條合同解除6.1合同解除條件任何一方違反合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同解除通知期限合同解除的通知期限為解除合同前30天。第八條爭議解決8.1爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。9.3合同終止條件合同終止的條件為租賃期滿，或者一方違約導(dǎo)致合同解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃物清單詳見附件一，租賃物清單。13.2租金支付記錄詳見附件二，租金支付記錄。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于中華人民共和國____市簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無關(guān)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中，以各種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的處理2.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方的介入，確保合同的履行不受影響。2.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行困難，甲乙雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，共同解決存在的問題。2.3如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方的損失過大。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，并在合同履行過程中嚴格遵守。3.3如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同追究第三方的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的損失。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。4.2甲乙雙方在合同履行過程中，如需使用第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的許可協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.3如第三方權(quán)益受到侵犯，甲乙雙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何合同關(guān)系，甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決，不影響合同的履行。5.3第三方如違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)依法追究其責(zé)任。第六條第三方介入的告知義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時告知第三方本合同的履行情況，確保第三方的權(quán)益得到保障。6.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)及時告知對方，共同協(xié)商解決。6.3甲乙雙方如未能履行告知義務(wù)，導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行情況發(fā)生重大變化，甲乙雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，根據(jù)實際情況對合同進行變更。7.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章確認。7.3合同變更后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容，具有同等法律效力。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如因第三方介入導(dǎo)致違約，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方如發(fā)現(xiàn)第三方可能違約的情況，應(yīng)及時告知對方，并采取措施減少損失。8.3第三方如違約，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1如本合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入導(dǎo)致的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點為合同簽訂地。第十條第三方介入的其他事項10.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方介入進行非法活動。10.2甲乙雙方在合同履行過程中，如需與第三方進行業(yè)務(wù)往來，應(yīng)確保業(yè)務(wù)往來的合法性、合規(guī)性。10.3本修正條款與原合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同附件一同構(gòu)成完整意義上的合同。如有沖突，以本修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，包括但不限于房屋的地址、面積、附屬設(shè)施等。附件二：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額、支付方式等信息，以證明租金的支付情況。附件三：押金支付記錄記錄押金的支付時間、支付金額等信息，以證明押金的支付情況。附件四：維修記錄記錄租賃物在租賃期間內(nèi)的維修情況，包括維修的時間、維修的內(nèi)容、維修的費用等。附件五：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險的購買和有效期限。附件六：第三方許可協(xié)議如第三方介入導(dǎo)致合同履行情況發(fā)生重大變化，需與第三方簽訂相應(yīng)的許可協(xié)議，并作為附件提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付租金、未按時退還押金等。2.甲乙雙方未按照合同約定進行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。3.甲乙雙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。4.甲乙雙方未按照合同約定解除或終止合同，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損失等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為合同金額的1%至5%。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，甲未按時支付租金，乙有權(quán)要求甲支付違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費用。3.押金：指承租人支付給出租人的，用于保證租賃物完好無損及履行合同義務(wù)的款項。4.維修責(zé)任：指租賃物在租賃期間內(nèi)的維修責(zé)任由出租人和承租人承擔(dān)的情況。5.保險：指承租人為租賃物購買的，保障租賃物安全、防止損失的保險。