2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目債務(wù)抵償專項(xiàng)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目債務(wù)抵償專項(xiàng)協(xié)議書本合同目錄一覽1.1抵償協(xié)議概述1.2抵償協(xié)議的簽訂背景1.3抵償協(xié)議的生效條件2.1抵償方的基本信息2.2被抵償方的基本信息2.3抵償項(xiàng)目的相關(guān)信息3.1抵償債務(wù)的具體內(nèi)容3.2抵償債務(wù)的金額3.3抵償債務(wù)的期限4.1抵償債務(wù)的抵償方式4.2抵償債務(wù)的抵償比例4.3抵償債務(wù)的抵償順序5.1抵償資產(chǎn)的評估及確認(rèn)5.2抵償資產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)5.3抵償資產(chǎn)的交付及接收6.1抵償債務(wù)的清償期限6.2抵償債務(wù)的清償方式6.3抵償債務(wù)的清償進(jìn)度7.1抵償債務(wù)的利息計(jì)算及支付7.2抵償債務(wù)的滯納金計(jì)算及支付7.3抵償債務(wù)的違約責(zé)任8.1抵償方對抵償資產(chǎn)的使用權(quán)限8.2抵償方對抵償資產(chǎn)的維護(hù)義務(wù)8.3抵償方對抵償資產(chǎn)的安全責(zé)任9.1抵償債務(wù)的解除條件9.2抵償債務(wù)的終止條件9.3抵償債務(wù)的解除及終止程序10.1抵償協(xié)議的變更及補(bǔ)充10.2抵償協(xié)議的爭議解決方式10.3抵償協(xié)議的適用法律11.1抵償協(xié)議的保密條款11.2抵償協(xié)議的知識產(chǎn)權(quán)條款11.3抵償協(xié)議的不可轉(zhuǎn)讓條款12.1抵償協(xié)議的生效日期12.2抵償協(xié)議的簽訂日期12.3抵償協(xié)議的履行期限13.1抵償協(xié)議的解除及終止13.2抵償協(xié)議的違約責(zé)任13.3抵償協(xié)議的履行監(jiān)督14.1抵償協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2抵償協(xié)議的修改及補(bǔ)充14.3抵償協(xié)議的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條抵償協(xié)議概述1.1本協(xié)議旨在明確雙方就2004年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目債務(wù)的抵償事宜達(dá)成的一致意見。1.2本協(xié)議的簽訂是基于雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成。第二條抵償協(xié)議的簽訂背景2.1抵償方因資金周轉(zhuǎn)困難，無法按時(shí)償還被抵償方在2004年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的債務(wù)。2.2被抵償方同意接受抵償方提供的資產(chǎn)作為債務(wù)的抵償。第三條抵償項(xiàng)目的相關(guān)信息3.1抵償項(xiàng)目為位于市區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。3.2抵償項(xiàng)目占地畝，總建筑面積為萬平方米。第四條抵償債務(wù)的具體內(nèi)容4.1抵償債務(wù)為被抵償方在2004年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中投入的資金，金額為人民幣萬元。4.2抵償債務(wù)包括本金及至抵償之日止的利息。第五條抵償債務(wù)的金額5.1抵償債務(wù)的金額為人民幣萬元整。5.2抵償債務(wù)的金額經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。第六條抵償債務(wù)的期限6.1抵償債務(wù)的期限自本協(xié)議簽訂之日起至年月日止。6.2抵償方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，將抵償債務(wù)的金額一次性支付給被抵償方。第七條抵償債務(wù)的抵償方式7.1抵償方同意以位于市區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的部分土地使用權(quán)作為債務(wù)的抵償。7.2抵償方應(yīng)確保所提供的土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。7.3抵償方應(yīng)在抵償債務(wù)的期限屆滿前，將抵償土地使用權(quán)的全部權(quán)屬轉(zhuǎn)移至被抵償方名下。第八條抵償資產(chǎn)的評估及確認(rèn)8.1抵償資產(chǎn)的評估由雙方共同認(rèn)可的第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵償協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成資產(chǎn)評估，并向雙方提交評估報(bào)告。8.3評估報(bào)告應(yīng)明確抵償資產(chǎn)的評估價(jià)值，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第九條抵償資產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)9.1抵償資產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)隨本協(xié)議的簽訂一并轉(zhuǎn)移至被抵償方。9.2被抵償方自本協(xié)議簽訂之日起，享有抵償資產(chǎn)的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。9.3抵償資產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)、維修費(fèi)用等，由被抵償方承擔(dān)。第十條抵償資產(chǎn)的交付及接收10.1抵償方應(yīng)在抵償債務(wù)的期限屆滿前，將抵償資產(chǎn)的權(quán)屬證書交付給被抵償方。10.2被抵償方應(yīng)在收到權(quán)屬證書后個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵償資產(chǎn)的權(quán)屬過戶手續(xù)。10.3權(quán)屬過戶手續(xù)完成后，抵償資產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移至被抵償方。第十一條抵償債務(wù)的清償期限11.1抵償債務(wù)的清償期限自本協(xié)議簽訂之日起至年月日止。11.2抵償方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向被抵償方支付抵償債務(wù)的金額。11.3如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)支付，抵償方應(yīng)提前個(gè)工作日向被抵償方提出書面延期申請。第十二條抵償債務(wù)的清償方式12.1抵償債務(wù)的清償方式為銀行轉(zhuǎn)賬。12.2抵償方應(yīng)在清償期限屆滿前，將抵償債務(wù)的金額匯入被抵償方指定的銀行賬戶。12.3被抵償方應(yīng)在收到抵償債務(wù)的金額后，出具收據(jù)確認(rèn)。第十三條抵償債務(wù)的利息計(jì)算及支付13.1抵償債務(wù)的利息按照中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。13.2抵償方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向被抵償方支付自本協(xié)議簽訂之日起至清償期限屆滿之日止的利息。13.3如有逾期支付利息，抵償方應(yīng)按照逾期利息的%支付滯納金。第十四條抵償債務(wù)的解除及終止14.1.1抵償方無力履行本協(xié)議約定的義務(wù)；14.1.2被抵償方未按時(shí)履行本協(xié)議約定的義務(wù)；14.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。14.2本協(xié)議的解除或終止，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程的獨(dú)立第三方。1.2第三方可以是但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、工程監(jiān)理公司、中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1.1評估機(jī)構(gòu)：對抵償資產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。2.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。2.1.3會計(jì)師事務(wù)所：對財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。2.1.4工程監(jiān)理公司：對工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.1.5中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行資產(chǎn)交易、債務(wù)清償?shù)戎薪榉?wù)。2.2.1收取合理的費(fèi)用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于其職責(zé)范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方與其他各方之間的關(guān)系，由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%。4.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同履行過程。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，本合同的相關(guān)條款如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入后的合同解除9.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。9.2第三方違反保密義務(wù)或造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)或履行期限屆滿，合同自動終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報(bào)告要求：由第三方專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵償資產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)和方法。說明：評估報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。2.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，并在本合同中予以引用。3.權(quán)屬證書要求：抵償資產(chǎn)的權(quán)屬證書，證明抵償資產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)已轉(zhuǎn)移至被抵償方。說明：權(quán)屬證書應(yīng)作為本合同的附件，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。4.財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告要求：由第三方會計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告，確保財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性。說明：審計(jì)報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。5.工程進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告要求：由第三方工程監(jiān)理公司出具的工程進(jìn)度和質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。說明：報(bào)告應(yīng)作為本合同的附件，并由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，并在本合同中予以引用。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，并在本合同中予以引用。8.保密協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方就保密義務(wù)達(dá)成的協(xié)議。說明：保密協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，并在本合同中予以引用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：第三方未按約定時(shí)間完成評估工作。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方未按照合同約定履行中介服務(wù)。第三方未按照合同約定提供準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定時(shí)間完成評估工作，每延遲一天，應(yīng)向甲乙雙方支付元的違約金。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方未按照合同約定履行中介服務(wù)，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。第三方未按照合同約定提供準(zhǔn)確的審計(jì)報(bào)告，應(yīng)重新出具審計(jì)報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.示例說明：若第三方未按約定時(shí)間完成評估工作，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付元的違約金。若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目債務(wù)抵償專項(xiàng)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.債務(wù)抵償方式3.1抵債資產(chǎn)3.2抵債資產(chǎn)的范圍3.3抵債資產(chǎn)的評估3.4抵債資產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)4.債務(wù)抵償流程4.1抵債申請4.2抵債資產(chǎn)的驗(yàn)收4.3抵債資產(chǎn)的過戶登記4.4抵債資產(chǎn)的處置5.債務(wù)抵償時(shí)間表5.1抵債申請的提交期限5.2抵債資產(chǎn)的驗(yàn)收期限5.3抵債資產(chǎn)的過戶登記期限5.4抵債資產(chǎn)的處置期限6.抵債資產(chǎn)的評估與定價(jià)6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估方法6.3評估結(jié)果6.4定價(jià)原則7.債務(wù)抵償?shù)馁Y金支付7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款條件7.4付款責(zé)任8.債務(wù)抵償?shù)亩愘M(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付方式8.4稅費(fèi)爭議解決9.債務(wù)抵償?shù)臓幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約責(zé)任的賠償13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的通知14.其他約定14.1保密條款14.2適用法律14.3爭議管轄14.4通知與送達(dá)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“債務(wù)人”指本合同中應(yīng)承擔(dān)債務(wù)的一方；1.1.2“債權(quán)人”指本合同中享有債權(quán)的一方；1.1.3“項(xiàng)目”指本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目；1.1.4“抵債資產(chǎn)”指債務(wù)人用以抵償債務(wù)的資產(chǎn)；1.1.5“評估機(jī)構(gòu)”指依法具有資產(chǎn)評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)；1.2解釋（1）本合同中對任何術(shù)語的解釋，應(yīng)以本合同及附件中的解釋為準(zhǔn)；（2）對本合同條文的解釋，應(yīng)遵循本合同的整體精神和目的。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱（1）本合同約定的項(xiàng)目名稱為“房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”；2.2項(xiàng)目地點(diǎn)（1）本合同約定的項(xiàng)目地點(diǎn)為市區(qū)街道；2.3項(xiàng)目規(guī)模（1）本合同約定的項(xiàng)目規(guī)模為總建筑面積萬平方米；2.4項(xiàng)目性質(zhì)（1）本合同約定的項(xiàng)目性質(zhì)為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施綜合開發(fā)。3.債務(wù)抵償方式3.1抵債資產(chǎn)（1）債務(wù)人同意以其名下位于項(xiàng)目地塊上的部分土地及地上建筑物作為抵債資產(chǎn)；3.2抵債資產(chǎn)的范圍1.2.1位于項(xiàng)目地塊上的土地使用權(quán)的全部或部分；1.2.2地上建筑物的所有權(quán)；1.2.3相關(guān)的配套設(shè)施及附屬設(shè)施；3.3抵債資產(chǎn)的評估（1）債務(wù)人同意委托評估機(jī)構(gòu)對抵債資產(chǎn)進(jìn)行評估；3.4抵債資產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)（1）債務(wù)人應(yīng)保證抵債資產(chǎn)的權(quán)利完整、無瑕疵，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。4.債務(wù)抵償流程4.1抵債申請（1）債務(wù)人應(yīng)在約定的期限內(nèi)向債權(quán)人提交抵債申請；4.2抵債資產(chǎn)的驗(yàn)收（1）債權(quán)人應(yīng)在收到抵債申請后，對抵債資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3抵債資產(chǎn)的過戶登記（1）抵債資產(chǎn)的過戶登記手續(xù)由雙方共同辦理；4.4抵債資產(chǎn)的處置（1）抵債資產(chǎn)的處置方式及收益歸債權(quán)人所有。5.債務(wù)抵償時(shí)間表5.1抵債申請的提交期限（1）債務(wù)人應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提交抵債申請；5.2抵債資產(chǎn)的驗(yàn)收期限（1）債權(quán)人應(yīng)在收到抵債申請后日內(nèi)完成抵債資產(chǎn)的驗(yàn)收；5.3抵債資產(chǎn)的過戶登記期限（1）雙方應(yīng)在抵債資產(chǎn)驗(yàn)收合格后日內(nèi)辦理過戶登記手續(xù)；5.4抵債資產(chǎn)的處置期限（1）債權(quán)人應(yīng)在抵債資產(chǎn)過戶登記后日內(nèi)完成抵債資產(chǎn)的處置。6.抵債資產(chǎn)的評估與定價(jià)6.1評估機(jī)構(gòu)（1）債務(wù)人同意委托具有資產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵債資產(chǎn)進(jìn)行評估；6.2評估方法（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場法、成本法或收益法等一種或多種方法進(jìn)行評估；6.3評估結(jié)果（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的期限內(nèi)出具評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；6.4定價(jià)原則（1）抵債資產(chǎn)的定價(jià)應(yīng)參照評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果，并考慮市場行情等因素。8.債務(wù)抵償?shù)亩愘M(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1土地增值稅；8.1.2契稅；8.1.3營業(yè)稅及附加；8.1.4印花稅；8.1.5其他相關(guān)稅費(fèi)；8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由債務(wù)人承擔(dān)；8.3稅費(fèi)支付方式（1）稅費(fèi)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策的規(guī)定，由債務(wù)人支付；8.4稅費(fèi)爭議解決（1）若稅費(fèi)產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或向人民法院提起訴訟。9.債務(wù)抵償?shù)臓幾h解決9.1爭議解決方式（1）本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商不成的，可向仲裁委員會申請仲裁；9.3爭議解決程序（1）仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行；9.4爭議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；10.2合同變更的程序（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分；10.3合同解除的條件（1）合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件或雙方約定的條件；10.4合同解除的程序（1）合同解除應(yīng)提前通知對方，并以書面形式確認(rèn)。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2合同終止條件（1）合同因約定的期限屆滿、債務(wù)履行完畢或其他法定或約定原因終止；11.3合同終止程序（1）合同終止應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定（1）違約行為指一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的條款；12.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；12.3違約責(zé)任的賠償（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及損失情況確定。13.不可抗力13.1不可抗力的定義（1）不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2不可抗力事件的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；13.3不可抗力事件的通知（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。14.其他約定14.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2適用法律（1）本合同適用中華人民共和國法律；14.3爭議管轄（1）本合同爭議由人民法院管轄；14.4通知與送達(dá)（1）本合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；14.5合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌o助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1評估機(jī)構(gòu)；1.2.2中介機(jī)構(gòu)；1.2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)；1.2.4法律顧問；1.2.5技術(shù)顧問；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。2.3第三方在中介過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前通知甲乙雙方。4.3若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。5.2雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，若對甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在提供服務(wù)前支付。8.第三方的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的變更或解除，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方對本合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密，除非得到甲乙雙方的書面同意。10.第三方的違約責(zé)任10.1第三方在履行職責(zé)過程中，若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.第三方的法律地位11.1第三方在本合同中不享有甲方或乙方的權(quán)利，也不承擔(dān)甲方或乙方的義務(wù)。11.2第三方的法律地位僅限于提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌o助作用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)包括抵債資產(chǎn)的評估價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：評估報(bào)告是確定抵債資產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前完成。2.抵債資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列明抵債資產(chǎn)的種類、數(shù)量、權(quán)屬等。說明：抵債資產(chǎn)清單是明確抵債資產(chǎn)范圍的重要文件。3.評估機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：明確評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：合作協(xié)議是確保評估機(jī)構(gòu)履行職責(zé)的法律文件。4.中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：合作協(xié)議是確保中介機(jī)構(gòu)履行職責(zé)的法律文件。5.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說明：擔(dān)保協(xié)議是確保債務(wù)履行的重要法律文件。6.法律顧問意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行評估。說明：法律顧問意見書是確保合同合法性的重要文件。7.技術(shù)顧問報(bào)告要求：由技術(shù)顧問出具，對項(xiàng)目技術(shù)可行性、風(fēng)險(xiǎn)評估等進(jìn)行評估。說明：技術(shù)顧問報(bào)告是確保項(xiàng)目技術(shù)可行性的重要文件。8.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的法律文件。9.合同解除協(xié)議要求：明確解除原因、生效日期等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中解除合同關(guān)系的法律文件。10.違約責(zé)任確認(rèn)書要求：明確違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定及賠償金額等。說明：違約責(zé)任確認(rèn)書是確認(rèn)違約責(zé)任和賠償金額的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間提交相關(guān)文件；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。3.示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間提交評估報(bào)告，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成抵債資產(chǎn)過戶登記，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金；若第三方泄露乙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償乙方的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目債務(wù)抵償專項(xiàng)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額3.債務(wù)抵償方式3.1抵債資產(chǎn)范圍3.2抵債資產(chǎn)評估3.3抵債資產(chǎn)交付3.4抵債資產(chǎn)過戶4.抵債資產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1抵債資產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移4.2抵債資產(chǎn)權(quán)利限制4.3抵債資產(chǎn)權(quán)利行使4.4抵債資產(chǎn)權(quán)利瑕疵5.債務(wù)清償5.1債務(wù)本金及利息5.2債務(wù)清償期限5.3債務(wù)清償方式5.4債務(wù)清償違約責(zé)任6.保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金用途7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后果9.合同附件9.1附件一：項(xiàng)目相關(guān)資料9.2附件二：抵債資產(chǎn)清單9.3附件三：債務(wù)清償計(jì)劃9.4附件四：其他相關(guān)文件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.4違約責(zé)任承擔(dān)限制11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密期限11.3保密義務(wù)11.4違約責(zé)任12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同變更12.4合同終止12.5合同爭議解決12.6合同解釋13.合同簽訂13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)13.3合同簽訂代表13.4合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑工程有限公司1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4住所地（1）甲方住所地：省市區(qū)路號（2）乙方住所地：省市區(qū)路號2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模占地面積：10000平方米，建筑面積：80000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)綜合體2.5項(xiàng)目投資總額人民幣伍億元整3.債務(wù)抵償方式3.1抵債資產(chǎn)范圍甲方擁有的位于省市區(qū)路號的住宅用地及地上建筑物。3.2抵債資產(chǎn)評估乙方委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵債資產(chǎn)進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣肆億元整。3.3抵債資產(chǎn)交付乙方在評估報(bào)告出具后10個(gè)工作日內(nèi)，將抵債資產(chǎn)交付甲方。3.4抵債資產(chǎn)過戶乙方在抵債資產(chǎn)交付后，協(xié)助甲方辦理抵債資產(chǎn)過戶手續(xù)。4.抵債資產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1抵債資產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移乙方同意將抵債資產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移給甲方。4.2抵債資產(chǎn)權(quán)利限制乙方保證抵債資產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，不影響甲方的使用權(quán)。4.3抵債資產(chǎn)權(quán)利行使甲方有權(quán)對抵債資產(chǎn)進(jìn)行使用、收益和處分。4.4抵債資產(chǎn)權(quán)利瑕疵如因抵債資產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.債務(wù)清償5.1債務(wù)本金及利息甲方應(yīng)向乙方支付債務(wù)本金人民幣壹億元整及利息。5.2債務(wù)清償期限甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付債務(wù)本金及利息。5.3債務(wù)清償方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付債務(wù)本金及利息。5.4債務(wù)清償違約責(zé)任如甲方未按約定履行債務(wù)清償義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日債務(wù)本金及利息的1%。6.保證金6.1保證金數(shù)額甲方需向乙方支付保證金人民幣伍佰萬元整。6.2保證金交付時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)交付保證金。6.3保證金退還條件甲方履行債務(wù)清償義務(wù)后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.4保證金用途保證金用于保證甲方履行債務(wù)清償義務(wù)。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會。7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.4爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交仲裁申請。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應(yīng)在3日內(nèi)確認(rèn)；（3）雙方應(yīng)在解除合同后10個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行剩余義務(wù)；（2）解除合同不影響已履行部分的效力；（3）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.合同附件9.1附件一：項(xiàng)目相關(guān)資料（1）項(xiàng)目規(guī)劃許可證（2）土地使用權(quán)證（3）建筑工程施工許可證9.2附件二：抵債資產(chǎn)清單（1）抵債資產(chǎn)名稱（2）抵債資產(chǎn)數(shù)量（3）抵債資產(chǎn)價(jià)值9.3附件三：債務(wù)清償計(jì)劃（1）債務(wù)本金及利息（2）支付期限（3）支付方式9.4附件四：其他相關(guān)文件（1）評估報(bào)告（2）銀行轉(zhuǎn)賬憑證（3）其他相關(guān)證明文件10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定支付債務(wù)本金及利息；（2）未按約定交付抵債資產(chǎn)；（3）未按約定履行合同其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。10.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任。10.4違約責(zé)任承擔(dān)限制違約責(zé)任承擔(dān)不得超過本合同約定的金額。11.保密條款11.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。11.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。11.3保密義務(wù)雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。11.4違約責(zé)任如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.其他約定12.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.3合同變更本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4合同終止本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.5合同爭議解決本合同爭議解決方式如前述第七條所述。12.6合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽訂13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。13.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市。13.3合同簽訂代表（1）甲方代表：（2）乙方代表：13.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入以協(xié)助履行合同；（2）本合同約定需要第三方介入的特定情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對方。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。（1）中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判、簽訂合同等；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；（3）評估服務(wù)：對抵債資產(chǎn)、債務(wù)等進(jìn)行評估；（4）監(jiān)理服務(wù)：對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理；（5）融資服務(wù)：為甲乙雙方提供融資支持。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。19.2第三方責(zé)任限額：（1）中介服務(wù)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的50%；（2