2025年度科技園區(qū)研發(fā)中心租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)研發(fā)中心租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃用途4.1允許用途4.2禁止用途5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理5.3物業(yè)維修責(zé)任6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同份數(shù)13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X科技有限公司乙方：X科技園區(qū)管理有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱科技園區(qū)研發(fā)中心2.2物業(yè)地址省市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)面積2000平方米2.4物業(yè)用途用于科技研發(fā)、產(chǎn)品測(cè)試和辦公。3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)5年。3.2租金金額每月租金人民幣10萬(wàn)元整。3.3租金支付方式每月租金于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。3.4租金調(diào)整如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)5%。4.租賃用途4.1允許用途乙方在租賃期內(nèi)，可將物業(yè)用于科技研發(fā)、產(chǎn)品測(cè)試和辦公。4.2禁止用途（1）非法活動(dòng)；（2）危害公共安全；（3）破壞公共設(shè)施；（4）違反法律法規(guī)的其他行為。5.物業(yè)維護(hù)與管理5.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)維護(hù)乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修繕。5.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化等工作。5.3物業(yè)維修責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)或意外原因?qū)е挛飿I(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。6.保證金6.1保證金金額保證金人民幣5萬(wàn)元整。6.2保證金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢后，甲方無(wú)息退還保證金。6.3保證金退還程序租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后10個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。（2）乙方違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件（1）乙方違反租賃用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（2）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回物業(yè)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及相關(guān)費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分條款失效的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、租金支付明細(xì)表等。12.合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于2024年12月1日在省市區(qū)路號(hào)簽署。14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要或合同約定，引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，且責(zé)任限額不得超過(guò)甲方或乙方因第三方服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方資質(zhì)要求5.1甲方或乙方引入第三方前，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并取得相關(guān)許可證。6.第三方介入程序6.1甲方或乙方需在引入第三方前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用及責(zé)任承擔(dān)。7.第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情確定。8.第三方權(quán)利義務(wù)8.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和條件，以便其履行服務(wù)。8.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量和安全性。9.第三方變更及退出9.1甲方或乙方如需變更第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。10.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明10.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。10.2第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。10.3第三方不得以甲方或乙方名義對(duì)外進(jìn)行任何承諾或行為，否則第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。11.第三方保密義務(wù)11.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方或乙方提供的信息和資料予以保密。12.第三方服務(wù)期限12.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)合同約定或項(xiàng)目需求確定。13.第三方服務(wù)驗(yàn)收13.1第三方服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)費(fèi)用。14.第三方服務(wù)終止14.1第三方服務(wù)終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或項(xiàng)目需求，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。15.第三方爭(zhēng)議解決15.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決。15.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供物業(yè)的平面圖、立面圖、剖面圖等，標(biāo)明租賃區(qū)域范圍、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：圖紙需由甲方提供，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.租賃物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明租賃物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于辦公室家具、電器設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等。說(shuō)明：清單需由甲方提供，確保設(shè)施狀況與實(shí)際相符。3.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：明細(xì)表需由甲方提供，作為租金支付依據(jù)。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議需由甲方提供，明確物業(yè)管理責(zé)任。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明：證明材料需由發(fā)生不可抗力事件的一方提供。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議需由引入第三方的一方提供，明確第三方責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明：協(xié)議需由雙方協(xié)商一致后簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一天，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反租賃用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定支付租金，逾期5天，應(yīng)支付當(dāng)月租金的5%作為違約金。2.乙方違反租賃用途，在未經(jīng)甲方同意的情況下，將物業(yè)用于商業(yè)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2025年度科技園區(qū)研發(fā)中心租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的和原則1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)第二章科技園區(qū)概述2.1科技園區(qū)位置及環(huán)境2.2科技園區(qū)設(shè)施及服務(wù)2.3科技園區(qū)相關(guān)政策第三章研發(fā)中心概述3.1研發(fā)中心性質(zhì)及功能3.2研發(fā)中心面積及布局3.3研發(fā)中心配套設(shè)施第四章租賃雙方4.1租賃方基本信息4.2承租方基本信息4.3雙方聯(lián)系方式第五章租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限5.2租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用第六章租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償6.4租賃物更新及改造第七章合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序7.3合同終止及后續(xù)處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約爭(zhēng)議解決第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除通知第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件第十三章合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.1.2地方政府相關(guān)政策1.1.3雙方共同意愿1.2合同目的和原則1.2.1促進(jìn)科技創(chuàng)新1.2.2保障雙方合法權(quán)益1.2.3公平、公正、誠(chéng)信原則1.3合同主體及權(quán)利義務(wù)1.3.1租賃方：[租賃方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.3.3租賃方權(quán)利：[租賃方權(quán)利]1.3.4承租方權(quán)利：[承租方權(quán)利]1.3.5租賃方義務(wù)：[租賃方義務(wù)]1.3.6承租方義務(wù)：[承租方義務(wù)]第二章科技園區(qū)概述2.1科技園區(qū)位置及環(huán)境2.1.1科技園區(qū)地址：[科技園區(qū)地址]2.1.2園區(qū)環(huán)境：[園區(qū)環(huán)境描述]2.2科技園區(qū)設(shè)施及服務(wù)2.2.1園區(qū)設(shè)施：[園區(qū)設(shè)施清單]2.2.2園區(qū)服務(wù)：[園區(qū)服務(wù)內(nèi)容]2.3科技園區(qū)相關(guān)政策2.3.1政策支持：[政策支持內(nèi)容]2.3.2政策變動(dòng)：[政策變動(dòng)處理]第三章研發(fā)中心概述3.1研發(fā)中心性質(zhì)及功能3.1.1研發(fā)中心性質(zhì)：[研發(fā)中心性質(zhì)]3.1.2研發(fā)中心功能：[研發(fā)中心功能]3.2研發(fā)中心面積及布局3.2.1面積：[研發(fā)中心面積]3.2.2布局：[研發(fā)中心布局]3.3研發(fā)中心配套設(shè)施3.3.1配套設(shè)施：[配套設(shè)施清單]3.3.2配套設(shè)施使用：[配套設(shè)施使用規(guī)定]第四章租賃雙方4.1租賃方基本信息4.1.1全稱：[租賃方全稱]4.1.2地址：[租賃方地址]4.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]4.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]4.2承租方基本信息4.2.1全稱：[承租方全稱]4.2.2地址：[承租方地址]4.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]4.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]4.3雙方聯(lián)系方式4.3.1通訊地址：[雙方通訊地址]4.3.2郵編：[雙方郵編]4.3.3聯(lián)系電話：[雙方聯(lián)系電話]4.3.4電子郵件：[雙方電子郵件]第五章租賃期限及費(fèi)用5.1租賃期限5.1.1租賃開始日期：[租賃開始日期]5.1.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]5.2租金支付方式及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1支付方式：[支付方式]5.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金標(biāo)準(zhǔn)]5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件]5.3.2調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]5.3.3調(diào)整方法：[調(diào)整方法]5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.4.1水電費(fèi)繳納：[水電費(fèi)繳納方式]5.4.2其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用清單]第六章租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.1.1使用范圍：[使用范圍]6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.2.1租賃方責(zé)任：[租賃方責(zé)任]6.2.2承租方責(zé)任：[承租方責(zé)任]6.3租賃物損壞賠償6.3.1損壞認(rèn)定：[損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)]6.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：[賠償標(biāo)準(zhǔn)]6.4租賃物更新及改造6.4.1更新條件：[更新條件]6.4.2改造內(nèi)容：[改造內(nèi)容]第七章合同變更及解除7.1合同變更條件及程序7.1.1變更條件：[變更條件]7.1.2變更程序：[變更程序]7.2合同解除條件及程序7.2.1解除條件：[解除條件]7.2.2解除程序：[解除程序]7.3合同終止及后續(xù)處理7.3.1終止條件：[終止條件]7.3.2后續(xù)處理：[后續(xù)處理]第八章違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.1.1承租方違約情形：[列舉違約情形]8.1.2承租方違約處理：[處理措施]8.1.3租賃方違約情形：[列舉違約情形]8.1.4租賃方違約處理：[處理措施]8.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1賠償計(jì)算方式：[計(jì)算方式]8.2.2賠償金額：[賠償金額]8.3違約爭(zhēng)議解決8.3.1爭(zhēng)議解決方式：[解決方式]8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]8.3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[費(fèi)用承擔(dān)]第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1保密信息范圍：[保密信息范圍]9.2保密義務(wù)9.2.1租賃方保密義務(wù)：[保密義務(wù)]9.2.2承租方保密義務(wù)：[保密義務(wù)]9.3保密期限9.3.1保密期限：[保密期限]第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決途徑：[解決途徑]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1解決機(jī)構(gòu)：[解決機(jī)構(gòu)]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)]第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1生效條件：[生效條件]11.2合同終止條件11.2.1終止條件：[終止條件]11.3合同解除通知11.3.1解除通知：[通知內(nèi)容]第十二章其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力定義：[不可抗力定義]12.1.2不可抗力處理：[處理措施]12.2通知及送達(dá)12.2.1通知方式：[通知方式]12.2.2送達(dá)方式：[送達(dá)方式]12.3合同附件12.3.1附件一：[附件一內(nèi)容]12.3.2附件二：[附件二內(nèi)容]12.3.3附件三：[附件三內(nèi)容]第十三章合同附件13.1附件一：[附件一內(nèi)容]13.2附件二：[附件二內(nèi)容]13.3附件三：[附件三內(nèi)容]第十四章合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1簽署日期：[簽署日期]14.2合同生效日期14.2.1生效日期：[生效日期]合同簽署部分：承租方簽字：[承租方簽字]租賃方簽字：[租賃方簽字]見證人簽字：[見證人簽字]日期：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目審批說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目研發(fā)過(guò)程中，對(duì)研發(fā)中心的租賃項(xiàng)目擁有最終審批權(quán)。承租方需提交項(xiàng)目計(jì)劃書及預(yù)算，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。1.2甲方技術(shù)指導(dǎo)說(shuō)明：甲方應(yīng)提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，包括但不限于項(xiàng)目研發(fā)方向、技術(shù)路線、實(shí)驗(yàn)方法等。承租方應(yīng)積極配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬說(shuō)明：甲方在項(xiàng)目研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，承租方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。1.4甲方提供研發(fā)設(shè)備說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)為研發(fā)中心提供必要的研發(fā)設(shè)備，包括但不限于實(shí)驗(yàn)儀器、辦公設(shè)備等。承租方應(yīng)合理使用，愛護(hù)設(shè)備。1.5甲方負(fù)責(zé)研發(fā)中心維護(hù)說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)研發(fā)中心的日常維護(hù)和管理，確保研發(fā)環(huán)境安全、整潔。承租方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)項(xiàng)目決策說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目研發(fā)過(guò)程中，對(duì)研發(fā)中心的租賃項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)。甲方應(yīng)尊重乙方的決策，提供必要的支持。2.2乙方提供研發(fā)團(tuán)隊(duì)說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)組建研發(fā)團(tuán)隊(duì)，并保證團(tuán)隊(duì)具備完成項(xiàng)目研發(fā)的能力。甲方應(yīng)提供必要的工作條件和資源。2.3乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬說(shuō)明：乙方在項(xiàng)目研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。2.4乙方承擔(dān)研發(fā)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目研發(fā)過(guò)程中的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等。甲方不承擔(dān)乙方項(xiàng)目研發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。2.5乙方負(fù)責(zé)研發(fā)成果轉(zhuǎn)化說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將研發(fā)成果轉(zhuǎn)化為實(shí)際產(chǎn)品或服務(wù)，甲方提供必要的市場(chǎng)推廣和銷售渠道。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介職責(zé)說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用說(shuō)明：中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.3中介保密說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守合同保密條款，對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任說(shuō)明：中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧呢?zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。3.5中介終止說(shuō)明：如中介無(wú)法履行職責(zé)或雙方協(xié)商一致，中介可提前終止合同，并書面通知甲方和乙方。3.6中介更換說(shuō)明：如中介因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方可協(xié)商更換中介，并書面通知原中介。3.7中介報(bào)告說(shuō)明：中介應(yīng)定期向甲方和乙方提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用情況等。3.8中介監(jiān)督說(shuō)明：中介應(yīng)對(duì)研發(fā)中心的租賃項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，并符合合同約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付明細(xì)3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于項(xiàng)目計(jì)劃書、預(yù)算、技術(shù)路線圖、實(shí)驗(yàn)方法等）4.附件四：甲方提供的研發(fā)設(shè)備清單5.附件五：研發(fā)中心維護(hù)管理規(guī)定6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議7.附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議8.附件八：研發(fā)成果轉(zhuǎn)化協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和期限，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。2.違約行為：租賃方未提供必要的研發(fā)設(shè)備認(rèn)定：根據(jù)合同約定，租賃方應(yīng)在合同生效后一定時(shí)間內(nèi)提供約定的研發(fā)設(shè)備，未按時(shí)提供或設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.違約行為：承租方未遵守研發(fā)中心維護(hù)管理規(guī)定認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)遵守研發(fā)中心維護(hù)管理規(guī)定，未遵守規(guī)定導(dǎo)致設(shè)施損壞或環(huán)境惡化。4.違約行為：甲方未提供技術(shù)指導(dǎo)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在項(xiàng)目研發(fā)過(guò)程中提供必要的技術(shù)指導(dǎo)，未提供或提供的技術(shù)指導(dǎo)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.違約行為：乙方未提供研發(fā)團(tuán)隊(duì)或團(tuán)隊(duì)能力不足認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)提供具備完成項(xiàng)目研發(fā)能力的團(tuán)隊(duì)，未提供或團(tuán)隊(duì)能力不足無(wú)法滿足項(xiàng)目需求。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密條款：指合同中關(guān)于保護(hù)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可通過(guò)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：設(shè)備損壞或丟失解決辦法：由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如因租賃方責(zé)任導(dǎo)致，由租賃方承擔(dān)。3.問(wèn)題：研發(fā)進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。4.問(wèn)題：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬爭(zhēng)議解決辦法：依據(jù)合同約定和知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)，明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技園區(qū)內(nèi)研發(fā)中心租賃2.企業(yè)與科研機(jī)構(gòu)合作研發(fā)3.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)租用研發(fā)空間4.政府支持的高新技術(shù)項(xiàng)目5.產(chǎn)學(xué)研一體化合作項(xiàng)目全文完。2025年度科技園區(qū)研發(fā)中心租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于__________的科技園區(qū)研發(fā)中心，現(xiàn)將其出租給乙方進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）研發(fā)中心：指甲方擁有的位于__________的科技園區(qū)研發(fā)中心，包括建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。（2）研發(fā)活動(dòng)：指乙方在研發(fā)中心進(jìn)行的科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、產(chǎn)品研發(fā)等活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃研發(fā)中心的期限，自合同生效之日起至__________止。（2）租金：指乙方租賃研發(fā)中心所應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額詳見本合同附件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)研發(fā)中心進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，按時(shí)繳納租金。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在研發(fā)中心進(jìn)行的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用研發(fā)中心，進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)繳納租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)研發(fā)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為__________年。5.2合同履行地點(diǎn)研發(fā)中心的具體地址為：__________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同生效后，向甲方支付租金，并按約定使用研發(fā)中心。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）乙方提前終止合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。（2）乙方提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付違約金。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將研發(fā)中心內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。（2）甲方有權(quán)收回研發(fā)中心，乙方應(yīng)立即搬離。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算租金、違約金等費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元，租金總額為__________元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米__________元，費(fèi)用總額為__________元/月。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用研發(fā)中心公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)支付相應(yīng)的使用費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間將費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月__________日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用金額準(zhǔn)確無(wú)誤。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）賠償損失：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）支付違約金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）賠償損失：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付違約金。（2）賠償金：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__________日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）研發(fā)中心的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備配置、技術(shù)參數(shù)等。（2）乙方在研發(fā)中心進(jìn)行的研發(fā)項(xiàng)目、技術(shù)成果等。（3）雙方在合作過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震。（2）2025年發(fā)生的恐怖襲擊事件。（3）2025年政府頒布的新政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商無(wú)果，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在研發(fā)中心進(jìn)行的研發(fā)項(xiàng)目處于關(guān)鍵階段。（2）合同約定的保密內(nèi)容尚未公開。（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)研發(fā)中心的全面所有權(quán)和使用權(quán)，乙方租賃期間不得侵犯甲方權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)研發(fā)中心進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入研發(fā)中心的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)研發(fā)中心的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方正常進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)合理使用研發(fā)中心，不得影響甲方其他業(yè)務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于研發(fā)中心租賃的全部協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（承租方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.研發(fā)中心租賃合同2.租金支付明細(xì)表3.物業(yè)管理費(fèi)支付明細(xì)表4.公共設(shè)施使用費(fèi)明細(xì)表5.保密協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方協(xié)商一致需附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供研發(fā)中心。b.未履行維護(hù)和改造義務(wù)。c.侵犯乙方在研發(fā)中心的合法權(quán)益。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。